Esta vasta propriedade com uma ruína existente está localizada na zona exclusiva de Sotogrande, província de Cádis. Com uma área total de 756.762 m², esta propriedade oferece um potencial excecional para projetos agrícolas ou relacionados com a natureza. A sua proximidade à costa e o acesso a infraestruturas chave tornam-na uma opção atrativa para promotores e investidores que procuram uma propriedade de grande dimensão na Andaluzia. Atualmente, o terreno não possui direitos de construção, o que realça o seu caráter de refúgio rural.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O terreno está estrategicamente situado perto da costa andaluza, com acesso rápido a praias e ao Mar Mediterrâneo. A área de Sotogrande é conhecida pela sua exclusividade e proximidade a campos de golfe de primeira classe. A ruína existente oferece a possibilidade de uma estrutura construída histórica que poderia ser integrada num novo projeto, enquanto a vasta extensão de terreno abre espaço para diversas ideias de utilização.
Esta propriedade destina-se a compradores que procuram uma grande extensão de terreno para projetos agrícolas, ecológicos ou relacionados com a natureza. A possibilidade de desenvolver uma ruína existente atrairá aqueles que desejam combinar elementos históricos com visões modernas. A localização numa área tranquila, mas bem servida, satisfaz o desejo de privacidade, mantendo-se perto das comodidades urbanas e de lazer.
O projeto apresenta-se como um terreno com uma ruína. Atualmente, não existem planos de construção ativos em toda a propriedade, pois o terreno está classificado principalmente para fins agrícolas. Os potenciais promotores teriam de solicitar licenças separadas para quaisquer medidas de construção, o que pode representar um processo longo.
O terreno não está atualmente classificado como terreno edificável, o que limita severamente as possibilidades de novas construções. Não há informações sobre infraestruturas existentes como ligações de água ou eletricidade em toda a propriedade. O uso exclusivo para fins agrícolas ou ecológicos é uma restrição importante a ter em conta no planeamento.
Ref: VL757726
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade é adequada para compradores que desejam adquirir um grande terreno natural numa região prestigiada da Andaluzia. É ideal para investidores que veem potencial a longo prazo em projetos agrícolas ou ecológicos, ou para promotores que procuram uma visão única para o desenvolvimento de uma ruína histórica num terreno extenso. A localização tranquila, combinada com a proximidade a campos de golfe exclusivos, praias e o aeroporto de Gibraltar, também atrairá aqueles que procuram privacidade e uma ligação com a natureza sem renunciar às comodidades. O potencial para atividades de lazer ao ar livre e o desenvolvimento de um refúgio exclusivo são outros fatores chave.
Por se tratar de um terreno com uma ruína existente, não há informações sobre a qualidade de acabamento ou os materiais utilizados no sentido de um novo projeto de construção. A ruína em si representa a estrutura construída existente. Qualquer desenvolvimento ou renovação posterior exigiria a seleção e aplicação de novos materiais e técnicas, que deveriam estar em conformidade com os objetivos específicos do projeto e os regulamentos de construção locais. A descrição da qualidade refere-se, portanto, ao potencial de desenvolvimento e à substância histórica da ruína.
O terreno com ruína proposto em Sotogrande é oferecido a partir de €18.000.000. Trata-se de uma única parcela grande sem divisão em unidades mais pequenas. Esta precificação reflete o tamanho, a localização exclusiva e o potencial de desenvolvimento da propriedade. Não há informação sobre outras unidades disponíveis ou escalões de preços, pois trata-se de uma oferta de terreno única. O preço é entendido como um limite absoluto para esta propriedade excecional.
Sotogrande, localizada na província de Cádis, representa uma das áreas residenciais mais exclusivas da Andaluzia. Este vasto terreno com uma ruína integra-se na paisagem natural, caracterizada por colinas suaves, florestas de sobreiros e fairways verdejantes. A localização oferece um contraste entre a idílica vida rural e a proximidade às atividades costeiras. A temperatura média anual de 18,5°C e mais de 3.800 horas de sol por ano favorecem a utilização ao ar livre durante todo o ano. A área é caracterizada por uma mistura de residências privadas, instalações desportivas de primeira classe e uma infraestrutura bem desenvolvida que facilita a vida quotidiana. A proximidade a Gibraltar e a cidades importantes como Estepona e Marbella amplia consideravelmente as oportunidades de lazer.
A vida em Sotogrande, Cádis, é caracterizada por uma mistura de exclusividade, natureza e estilo de vida mediterrânico. Com 3.836 horas de sol por ano e uma temperatura média de 18,5°C, as condições climáticas são ideais para atividades ao ar livre. A proximidade das praias (por exemplo, Playa de La Alcaidesa a 4,4 km) e de numerosos campos de golfe (Real Club de Golf de Sotogrande a apenas 270 m) oferece múltiplas oportunidades de lazer. Comércios como supermercados são acessíveis a cerca de 1,7 km, e o centro de San Roque, com outras comodidades, fica a poucos quilómetros. A residência privada faz parte de uma comunidade maior que valoriza a tranquilidade e a qualidade de vida.
Este mapa mostra a localização do extenso terreno com ruína em Sotogrande, província de Cádis. Destaca a proximidade de praias, campos de golfe e da linha costeira. O posicionamento na Andaluzia e a boa ligação a infraestruturas como o Aeroporto de Gibraltar são claramente indicados.
Sotogrande está situada na província de Cádis, na Costa del Sol ocidental, perto da fronteira com a Costa de la Luz. A região é conhecida pelas suas urbanizações exclusivas, campos de golfe de primeira classe e marinas. A proximidade a Gibraltar (aproximadamente 25 km a nordeste) oferece uma posição estratégica. As cidades vizinhas, como Estepona (aproximadamente 20 km a leste) e Marbella (aproximadamente 40 km a leste), são facilmente acessíveis e ampliam a oferta cultural, gastronómica e comercial. Sotogrande é, em si, uma comunidade residencial privada que oferece alta qualidade de vida e segurança.
A acessibilidade do terreno em Sotogrande é boa. O Aeroporto de Gibraltar fica a apenas 14 km (em linha reta), facilitando as viagens internacionais. As praias mais próximas estão a 4,4 km (Playa de La Alcaidesa). Campos de golfe de primeira classe, como o Real Club de Golf de Sotogrande, ficam a apenas 270 m. Um supermercado e uma farmácia são acessíveis em menos de 2 km, enquanto um hospital se localiza a 11 km. Onze linhas de transporte público com oito paragens num raio de 2 km oferecem mobilidade básica, mas um carro é recomendado para flexibilidade total e exploração da região circundante.
| Distância até à Praia | 4,4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima de Sotogrande é tipicamente mediterrânico, com verões quentes e secos e invernos amenos. A temperatura média anual é de 18,5°C, com picos no verão e períodos mais frios no inverno. A região conta com aproximadamente 3.836 horas de sol por ano, o que permite uma elevada luminosidade. O terreno está situado a uma altitude de 44 metros acima do nível do mar e apresenta uma inclinação suave de 1,0% em direção à praia mais próxima. A água da costa atinge temperaturas superiores a 20°C durante a estação balnear de cinco meses, oferecendo condições ideais para desportos aquáticos.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A localização costeira de Sotogrande oferece acesso a várias praias, incluindo Playa de La Alcaidesa (4,4 km), Playa de la Chullera (8,1 km) e Playa de La Atunara (8,5 km). A região é um paraíso para os golfistas, com numerosos campos de renome nas proximidades, como o Real Club de Golf de Sotogrande (270 m) e o Club de Golf Valderrama (3,4 km). Além disso, existe uma abundância de instalações desportivas, incluindo o Complejo Deportivo Zona Norte (2,1 km) e o Santa María Polo Club (2,3 km), que oferecem uma vasta gama de atividades de lazer para residentes e visitantes.
66 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande está situada na província de Cádis, na Costa del Sol ocidental, perto da fronteira com a Costa de la Luz. A região é conhecida pelas suas urbanizações exclusivas, campos de golfe de primeira classe e marinas. A proximidade a Gibraltar (aproximadamente 25 km a nordeste) oferece uma posição estratégica. As cidades vizinhas, como Estepona (aproximadamente 20 km a leste) e Marbella (aproximadamente 40 km a leste), são facilmente acessíveis e ampliam a oferta cultural, gastronómica e comercial. Sotogrande é, em si, uma comunidade residencial privada que oferece alta qualidade de vida e segurança.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.1°C | 101 mm |
| Fevereiro | 12.3°C | 109 mm |
| Março | 13.9°C | 90 mm |
| Abril | 15.7°C | 55 mm |
| Maio | 17.7°C | 42 mm |
| Junho | 21.4°C | 9 mm |
| Julho | 24.6°C | 1 mm |
| Agosto | 25.1°C | 3 mm |
| Setembro | 22.4°C | 14 mm |
| Outubro | 18.9°C | 73 mm |
| Novembro | 15.3°C | 132 mm |
| Dezembro | 12.8°C | 112 mm |
Plano
Em comparação com outras ofertas imobiliárias em Sotogrande, que tipicamente se concentram em apartamentos ou vilas, este terreno com ruína representa uma exceção. Ofertas como 'Adel San Roque' (a partir de €536.000), 'Serenity Golf Homes' (a partir de €549.000) e 'Sphere' (a partir de €1.619.000) são projetos residenciais já desenvolvidos, que visam compradores que procuram casas imediatamente prontas a habitar. Este terreno, por outro lado, apela a um nicho específico de investidores e promotores interessados no desenvolvimento de grandes extensões de terra e dispostos a investir na construção de infraestruturas e edifícios potenciais. O preço de €18.000.000 por mais de 75 hectares de terreno nesta localização exclusiva deve ser visto, no contexto de Sotogrande, como um investimento estratégico para projetos de grande escala, que se distingue claramente dos preços das unidades residenciais individuais. A região de Sotogrande atrai geralmente compradores que valorizam a exclusividade, o golfe, os iates e uma alta qualidade de vida, enquanto esta oferta representa uma oportunidade rara para um desenvolvimento de terras em profundidade.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado de habitação espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa as ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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