Na obsežnem zemljišču v Sotograndeju v Andaluziji se nahaja kmetijsko posestvo z ruševino, ki ponuja redko priložnost za nakup obsežne parcele. Nahaja se v zasebni skupnosti v občini San Roque, le streljaj od Sredozemskega morja in v bližini gorovja Sierra Almenara. Območje nudi raznolike razglede, od morskih obal do gozdov in zelenih igrišč za golf, s pogledom na Skalo v Gibraltarju in Maroko. To zemljišče predstavlja edinstveno naložbeno priložnost v naravnem srcu Andaluzije.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Zemljišče se nahaja v ekskluzivnem območju Sotogrande, znano po svoji zasebnosti in obsežnih zelenih površinah. Bližina obale in gorovja Sierra Almenara zagotavlja raznolike razglede in dostop do različnih ekosistemov. Območje je dobro povezano z okoliškimi mesti, kar omogoča lahek dostop do mestnih dobrin, hkrati pa ohranja občutek odmaknjenosti.
Ta posest ponuja prostor in potencial za kmetijske, živinorejske ali ekološke projekte. Čeprav je zemljišče klasificirano kot ne-gradljivo, obstaja možnost pridobitve dovoljenj za gradnjo na približno 20 hektarih. To omogoča kombinacijo ohranjanja naravne lepote z razvojem specifičnih dejavnosti, kot so kmetijstvo ali ekološko ohranjanje.
Projekt se nanaša na obsežno kmetijsko zemljišče z obstoječo ruševino. Trenutno ni načrtov za novogradnje v klasičnem smislu, vendar je mogoče vložiti vlogo za pridobitev gradbenih dovoljenj na določenih delih zemljišča. Glavna uporaba ostaja kmetijska ali živinorejska, pri čemer se ohranja naravna celovitost preostalih območij.
Zemljišče je uradno klasificirano kot ne-gradljivo, kar pomeni, da je njegova primarna uporaba omejena na kmetijstvo ali živinorejo. Razvoj novih objektov ni dovoljen na celotnem območju, razen na približno 20 hektarih, kjer je možno pridobiti gradbeno dovoljenje. To omejuje obseg potencialne gradnje in zagotavlja ohranjanje naravnega okolja.
Ref: VL757726
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta posest je primerna za posameznike ali organizacije, ki iščejo obsežno zemljišče za kmetijske dejavnosti, živinorejo ali projekte ekološkega ohranjanja. Idealen je za tiste, ki cenijo mir, prostor in stik z naravo, hkrati pa želijo ostati blizu obali in drugim urbanim dobrinam. Investitorji, ki iščejo dolgoročno naložbo z možnostjo naravnega razvoja, bi prav tako našli to posest privlačno. Poudarek je na ohranjanju naravne krajine, zato je primeren za tiste, ki želijo prispevati k trajnosti in ekologiji. Tisti, ki iščejo ekskluzivno lokacijo v južni Španiji z velikim potencialom, bodo cenili to edinstveno priložnost.
Projekt se osredotoča na zemljišče z obstoječo ruševino, zato ni podatkov o kakovosti zaključka novogradnje. Ruševina predstavlja osnovno strukturo, ki bi lahko služila kot izhodišče za morebitne prihodnje projekte, če bi bila pridobljena gradbena dovoljenja. Osnovna značilnost posesti je njena naravna krajina, ki jo sestavljajo prostrana območja z naravno vegetacijo. Okolica ponuja mir in prostor, kar predstavlja glavno 'vrednost' te nepremičnine. Podrobnosti o kakovosti gradnje ali uporabljenih materialov niso na voljo, saj gre predvsem za zemljišče z obstoječo, negovano strukturo.
Zemljišče z ruševino v Sotograndeju je na voljo po ceni 18.000.000 €. Ta cena odraža obsežno velikost parcele, ki meri 756.762 m², ter potencial za razvoj kmetijskih ali ekoloških projektov. Trenutno je zemljišče v celoti na voljo. Cena je postavlejnja na podlagi velikosti, lokacije v prestižni soseski Sotogrande in omejenih možnosti za gradnjo, ki poudarjajo naravno vrednost parcele. Potencial za pridobitev gradbenih dovoljenj na 20 hektarih lahko vpliva na prihodnjo vrednost.
Sotogrande, znano po svoji zasebnosti in obsežnih zelenih površinah, ponuja edinstveno okolje za življenje. To območje združuje mir podeželskega življenja z bližino obale in gorovja Sierra Almenara. Vsakdanje življenje se lahko vrti okoli kmetijskih dejavnosti, raziskovanja narave ali uživanja v miru, ki ga ponuja prostrano zemljišče. Bližina golf igrišč in plaž omogoča tudi rekreacijske aktivnosti. Kljub bližini mestnih centrov, kot je Gibraltar, se ohranja občutek odmaknjenosti, kar je idealno za tiste, ki iščejo mir in prostor. Povprečna letna temperatura 18,5°C in 3.836 sončnih ur letno prispevata k prijetnemu podnebju skozi vse leto.
Sotogrande, kot največja zasebna rezidenčna soseska v Andaluziji, ponuja visoko kakovost življenja. Območje je znano po svojih zelenih površinah, golf igriščih in bližini marine Puerto de Sotogrande. V radiju 2 km so na voljo osnovne storitve, kot so lekarne, banke in kavarne. Izobraževalni sistem vključuje več kot 18 osnovnih in srednjih šol, vključno z mednarodnimi ustanovami, kot je Sotogrande International School. Zdravstvene storitve so dostopne preko dveh zdravstvenih centrov. S 34.310 prebivalci (2025) in 1017 turističnimi ležišči, Sotogrande ponuja mešanico lokalnega življenja in turistične privlačnosti.
Zemljišče se nahaja v območju Sotogrande, južno od gorovja Sierra Almenara in blizu obale Sredozemskega morja. Lokacija je znotraj zasebne skupnosti, znane po svojih zelenih površinah, golf igriščih in bližini marine. Prikazana lokacija poudarja bližino naravnih območij ter dostop do ključnih storitev in rekreacijskih dejavnosti v regiji.
Sotogrande se nahaja na strateški lokaciji v provinci Cádiz, blizu meje s provinco Málaga. Leži 25 km severovzhodno od Gibraltarja, kar omogoča lahek dostop do britanskega čezmorskega ozemlja. Bližina mest, kot sta Estepona (na vzhodu) in La Línea de la Concepción (na zahodu), ter dostop do avtoceste A-7, povezujejo Sotogrande z drugimi pomembnimi mesti na Costa del Sol in Costa de la Luz. Ta lokacija nudi kombinacijo miru ekskluzivne soseske in dobre prometne povezljivosti.
Zemljišče v Sotograndeju ima dobro dostopnost do ključnih točk. Najbližje plaže, kot je Playa de La Alcaidesa, so oddaljene 4,4 km. Letališče Gibraltar je oddaljeno 14 km, kar omogoča enostaven mednarodni dostop. V radiju 2 km najdemo trgovine, kot so supermarketi, ter športne objekte, kot so Complejo Deportivo Zona Norte. Golf igrišča, kot je Real Club de Golf de Sotogrande, so v neposredni bližini (270 m). Več kot 9 linij javnega prevoza z 8 postajami zagotavlja osnovno mobilnost, vendar je za celovito izkoriščanje regije priporočljiva uporaba avtomobila.
| Oddaljenost do plaže | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Regija uživa v sredozemskem podnebju z povprečno letno temperaturo 18,5°C in 3.836 sončnimi urami letno. To omogoča 5-mesečno kopalno sezono z vodnimi temperaturami nad 20°C. Nadmorska višina 44 metrov in skoraj ravenska topografija (1,0% naklon do plaže) prispevata k prijetnemu okolju. Bližina gorovja Sierra Almenara ponuja dodatne naravne lepote in možnosti za raziskovanje. Območje je idealno za tiste, ki iščejo sončno in prijetno podnebje skozi vse leto, z blagimi zimami in vročimi poletji.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Sotogrande je obdan z različnimi možnostmi za rekreacijo. Najbližje plaže, kot je Playa de La Alcaidesa, so oddaljene le 4,4 km in imajo modro zastavo. V bližini je več kot 66 športnih objektov, vključno z igrišči za golf, kot sta Real Club de Golf de Sotogrande (270 m) in Club de Golf Valderrama (3,4 km). Marina Puerto de Sotogrande ponuja možnosti za vodne športe, medtem ko Santa María Polo Club gosti konjeniške dogodke. Obstaja tudi več bazenov in športnih centrov za različne aktivnosti.
66 Razpoložljivi objekti
Vir: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande se nahaja na strateški lokaciji v provinci Cádiz, blizu meje s provinco Málaga. Leži 25 km severovzhodno od Gibraltarja, kar omogoča lahek dostop do britanskega čezmorskega ozemlja. Bližina mest, kot sta Estepona (na vzhodu) in La Línea de la Concepción (na zahodu), ter dostop do avtoceste A-7, povezujejo Sotogrande z drugimi pomembnimi mesti na Costa del Sol in Costa de la Luz. Ta lokacija nudi kombinacijo miru ekskluzivne soseske in dobre prometne povezljivosti.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 101 mm |
| Februar | 12.3°C | 109 mm |
| Marec | 13.9°C | 90 mm |
| April | 15.7°C | 55 mm |
| Maj | 17.7°C | 42 mm |
| Junij | 21.4°C | 9 mm |
| Julij | 24.6°C | 1 mm |
| Avgust | 25.1°C | 3 mm |
| September | 22.4°C | 14 mm |
| Oktober | 18.9°C | 73 mm |
| November | 15.3°C | 132 mm |
| December | 12.8°C | 112 mm |
Ravno
V primerjavi z drugimi nepremičninami v Sotograndeju, kot so Adel San Roque (od 536.000 €), Serenity Golf Homes (od 549.000 €) in Sphere (od 1.619.000 €), to območje predstavlja povsem drugačno naložbeno kategorijo. Medtem ko našteti projekti ponujajo dokončane domove v višjem cenovnem razredu, je to zemljišče z ruševino namenjeno razvoju velikih projektov ali ohranjanju narave, kar upravičuje njegovo visoko ceno 18.000.000 €. Velikost parcele (756.762 m²) je neprimerljiva s standardnimi stanovanjskimi ali vilinskimi projekti v regiji. Podobna območja so redka in ponavadi namenjena kmetijstvu ali ohranjanju narave. Za razliko od manjših, gradljivih parcel, to zemljišče ponuja obsežen potencial za specifične dejavnosti, kot so ekološko kmetijstvo ali luksuzni kmečki turizem, ob predpostavki pridobitve ustreznih dovoljenj. Regija Sotogrande na splošno privablja kupce, ki iščejo ekskluzivnost, mir in bližino vrhunskih golf in pomorskih objektov, kar to zemljišče z ogromnim potencialom še dodatno poudarja.
Maiko je strokovnjak za nepremičnine, specializiran za španski nepremičninski trg. Z globokim poznavanjem Costa del Sol, Costa Blance in drugih priljubljenih obalnih regij pomaga kupcem pri iskanju prave nepremičnine. Analizira ponudbo na podlagi lokacije, tržne vrednosti, kakovosti gradnje in bivalnosti te ter nudi poštene, na podatkih temelječe nasvete skozi celoten proces nakupa.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
