Proyek ini menawarkan sebuah lahan pertanian luas di Sotogrande, Cádiz, sebuah kawasan yang dikenal dengan eksklusivitasnya di Andalusia selatan. Lahan seluas 756.762 m² ini berpotensi untuk berbagai penggunaan agrikultural dan peternakan. Meskipun diklasifikasikan sebagai lahan non-bangunan, ada kemungkinan untuk mengajukan izin pembangunan di sebagian kecil area, yang memastikan integritas lanskap pedesaan di sekitarnya tetap terjaga.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Terletak di dekat pantai dan dikelilingi oleh pemandangan pedesaan yang kontras antara laut dan perbukitan, properti ini menawarkan ketenangan pedesaan Andalusia. Lokasinya strategis, hanya berkendara singkat dari fasilitas Sotogrande dan kota-kota terdekat seperti Estepona dan San Roque.
Properti ini dirancang untuk mereka yang mencari ruang luas untuk kegiatan pertanian, peternakan, atau pengembangan agrikultur organik. Kebutuhan akan privasi, koneksi mendalam dengan alam, dan potensi pengembangan lahan yang signifikan menjadi fokus utama bagi calon pemilik.
Proyek ini berfokus pada lahan yang ada dengan bangunan tua, bukan pembangunan baru. Klasifikasi lahan saat ini adalah non-bangunan, namun ada opsi untuk mengajukan izin pembangunan di area sekitar 20 hektar, yang memberikan fleksibilitas untuk pengembangan di masa depan sesuai regulasi.
Lahan ini secara resmi diklasifikasikan sebagai non-bangunan, yang berarti aktivitas pembangunan utama tidak diizinkan di sebagian besar area. Penggunaan lahan terbatas pada sektor pertanian dan peternakan, meskipun ada potensi pengajuan izin pembangunan untuk sebagian kecil area.
Ref: VL757726
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Properti ini sangat cocok bagi investor atau pengembang yang berfokus pada sektor agrikultur skala besar, peternakan, atau proyek pelestarian ekologis. Pembeli yang memiliki visi jangka panjang untuk mengembangkan lahan pertanian atau peternakan, serta menghargai privasi dan lingkungan alam yang luas, akan menemukan nilai di sini. Bagi mereka yang tertarik pada potensi real estat yang didukung oleh pertumbuhan pariwisata dan permintaan akan produk lokal, lahan ini menawarkan fondasi yang kuat. Selain itu, bagi individu atau entitas yang ingin memiliki aset alam yang luas di salah satu kawasan paling prestisius di Spanyol selatan, properti ini memenuhi kriteria tersebut.
Properti ini ditawarkan dengan harga mulai dari €18.000.000. Luas lahan yang sangat besar yaitu 756.762 m² menjadikannya aset yang signifikan. Karena skala dan potensi pengembangannya, harga ini mencerminkan nilai tanah pertanian yang luas di lokasi eksklusif. Ketersediaan aset semacam ini di Sotogrande sangat terbatas, menjadikannya kesempatan investasi yang jarang.
Sotogrande, sebuah komunitas residensial swasta yang luas di munisipalitas San Roque, Cádiz, menawarkan lingkungan yang unik. Terbentang dari Laut Mediterania hingga kaki perbukitan Sierra Almenara, area ini menyajikan pemandangan yang bervariasi, mulai dari laut, hutan ek, hingga lapangan golf hijau. Keberadaan Rock of Gibraltar dan Maroko di kejauhan menambah kekayaan visual lanskap. Komunitas ini dikelola secara independen, memastikan standar tinggi dalam pemeliharaan dan privasi. Dengan populasi yang terus berkembang dan fasilitas yang lengkap, Sotogrande menarik bagi mereka yang mencari gaya hidup Mediterania yang tenang namun tetap terhubung dengan fasilitas modern dan aktivitas rekreasi.
Kehidupan di Sotogrande didominasi oleh perpaduan antara ketenangan pedesaan dan akses mudah ke fasilitas modern. Jarak ke supermarket (1.7 km) dan apotek (1.2 km) memungkinkan pemenuhan kebutuhan sehari-hari tanpa perlu perjalanan jauh. Keberadaan sekolah internasional seperti Sotogrande International School (4.4 km) menunjukkan fokus pada keluarga internasional. Fasilitas rekreasi seperti lapangan golf (Real Club de Golf de Sotogrande hanya 270 m) dan marina (Puerto de Sotogrande 2.8 km) melengkapi gaya hidup aktif yang ditawarkan kawasan ini.
Peta ini menyoroti lokasi strategis properti di Sotogrande, Cádiz. Ini menunjukkan kedekatan dengan pantai-pantai utama, lapangan golf bergengsi, dan fasilitas penting lainnya seperti marina dan pusat kota, yang menggarisbawahi kemudahan akses dan gaya hidup dinamis di kawasan ini.
Sotogrande terletak di provinsi Cádiz, Andalusia, di bagian selatan Spanyol. Posisi geografisnya menempatkannya di timur laut Gibraltar, sekitar 25 km. Lokasi ini memberikan akses mudah ke kota-kota pesisir seperti Estepona dan Manilva, serta kota bersejarah San Roque. Berada di antara Laut Mediterania dan perbukitan Sierra Almenara, Sotogrande menawarkan lanskap yang bervariasi dan akses ke berbagai fasilitas resor mewah serta keindahan alam.
Lokasi ini menawarkan aksesibilitas yang baik. Bandara terdekat, Gibraltar (GIB), berjarak sekitar 14 km, sementara Bandara Malaga-Costa del Sol (AGP) berjarak sekitar 84 km. Pantai terdekat, Playa de La Alcaidesa, dapat dicapai dalam 4.4 km. Terdapat 9 jalur transportasi publik dengan 8 halte di area tersebut, menunjukkan adanya opsi mobilitas selain kendaraan pribadi. Keberadaan stasiun pengisian daya EV (2.0 km) juga mendukung mobilitas berkelanjutan.
| Jarak ke Pantai | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Kawasan Sotogrande menikmati iklim Mediterania yang menyenangkan, dengan rata-rata suhu tahunan 18.5°C dan berkisar antara 12-25°C sepanjang tahun. Dengan 3.836 jam sinar matahari per tahun, area ini ideal untuk aktivitas luar ruangan. Musim berenang berlangsung selama 5 bulan, dengan suhu air laut mencapai 20°C atau lebih. Ketinggian rata-rata 44 meter di atas permukaan laut memberikan pemandangan yang baik tanpa terlalu jauh dari pantai. Kemiringan lahan yang relatif datar (1.0% ke arah pantai) memudahkan aksesibilitas.
Sumber: Open-Meteo (2020–2025 rata-rata)
Area ini kaya akan fasilitas rekreasi, terutama untuk pecinta golf dan olahraga air. Terdapat beberapa lapangan golf kelas dunia dalam jarak dekat, termasuk Real Club de Golf de Sotogrande (270 m), Club de Golf La Cañada (2.5 km), dan Club de Golf Valderrama (3.4 km). Pantai terdekat, Playa de La Alcaidesa, berjarak 4.4 km, menawarkan akses ke garis pantai Mediterania. Fasilitas olahraga lainnya seperti Santa María Polo Club (2.3 km) dan pusat olahraga Complejo Deportivo Zona Norte (2.1 km) melengkapi pilihan rekreasi.
66 Fasilitas tersedia
Sumber: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande terletak di provinsi Cádiz, Andalusia, di bagian selatan Spanyol. Posisi geografisnya menempatkannya di timur laut Gibraltar, sekitar 25 km. Lokasi ini memberikan akses mudah ke kota-kota pesisir seperti Estepona dan Manilva, serta kota bersejarah San Roque. Berada di antara Laut Mediterania dan perbukitan Sierra Almenara, Sotogrande menawarkan lanskap yang bervariasi dan akses ke berbagai fasilitas resor mewah serta keindahan alam.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | 12.1°C | 101 mm |
| Februari | 12.3°C | 109 mm |
| Maret | 13.9°C | 90 mm |
| April | 15.7°C | 55 mm |
| Mei | 17.7°C | 42 mm |
| Juni | 21.4°C | 9 mm |
| Juli | 24.6°C | 1 mm |
| Agustus | 25.1°C | 3 mm |
| September | 22.4°C | 14 mm |
| Oktober | 18.9°C | 73 mm |
| November | 15.3°C | 132 mm |
| Desember | 12.8°C | 112 mm |
Datar
Dibandingkan dengan proyek residensial seperti Adel San Roque (mulai €536.000), Serenity Golf Homes (mulai €549.000), dan Sphere (mulai €1.619.000) di Sotogrande yang menawarkan unit hunian, lahan pertanian ini menargetkan segmen pasar yang berbeda. Properti ini berfokus pada penggunaan lahan skala besar untuk pertanian atau peternakan, bukan hunian siap pakai. Harga €18.000.000 mencerminkan luas lahan yang substansial dan potensi pengembangannya, yang jauh melampaui harga unit apartemen atau vila. Meskipun proyek lain menyediakan kemewahan hunian instan, lahan ini menawarkan peluang investasi strategis dalam skala yang tidak sebanding, menjadikannya unik di pasar Sotogrande yang didominasi oleh properti residensial dan liburan. Ketersediaan lahan sebesar ini di kawasan yang begitu diminati dan eksklusif sangatlah langka, menawarkan potensi nilai yang berbeda dari sekadar tempat tinggal.
Maiko adalah pakar real estat yang berspesialisasi dalam pasar properti Spanyol. Dengan pengetahuan mendalam tentang Costa del Sol, Costa Blanca, dan wilayah pesisir populer lainnya, ia membantu pembeli menemukan properti yang tepat. Dia menganalisis penawaran berdasarkan lokasi, nilai pasar, kualitas bangunan, dan kelayakan hidup, serta memberikan saran yang jujur dan berbasis data selama proses pembelian.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
