Ένα εξαιρετικό αγροτικό κτήμα πωλείται στο Sotogrande, Κάδιθ, μια από τις πιο αποκλειστικές περιοχές της νότιας Ισπανίας. Αυτό το εντυπωσιακό finca, που εκτείνεται σε 756.762 m², προσφέρει τεράστιο δυναμικό για γεωργία, κτηνοτροφία, βιολογική καλλιέργεια ή οικολογική προστασία. Βρίσκεται σε μια ήσυχη αγροτική τοποθεσία, κοντά στις παροχές και τις δραστηριότητες του Sotogrande, συνδυάζοντας την ηρεμία της υπαίθρου με την ευκολία πρόσβασης στην ακτή.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το κτήμα βρίσκεται σε μια αγροτική περιοχή κοντά στην ακτή, παρέχοντας ηρεμία και ιδιωτικότητα. Η εγγύτητα σε άλλες περιοχές όπως η Estepona, η Manilva και το San Roque προσφέρει πρόσβαση σε ευρύτερες υπηρεσίες και υποδομές.
Το ακίνητο απευθύνεται σε επενδυτές ή ιδιώτες που αναζητούν μια μεγάλη έκταση γης για γεωργική ή κτηνοτροφική εκμετάλλευση, ή για σκοπούς οικολογικής διατήρησης, με δυνατότητα ανάπτυξης σε ένα μέρος της έκτασης.
Το ακίνητο είναι γη με ερείπια. Επί του παρόντος, δεν υπάρχει ενεργή οικοδομική δραστηριότητα. Ωστόσο, υπάρχει η δυνατότητα υποβολής αίτησης για άδεια δόμησης σε περίπου 20 εκτάρια, διατηρώντας την αγροτική φύση της υπόλοιπης έκτασης.
Η κύρια περιοριστική συνθήκη είναι ότι η γη είναι επίσημα ταξινομημένη ως μη οικοδομήσιμη, επιτρέποντας τη χρήση της αποκλειστικά για γεωργικούς ή κτηνοτροφικούς σκοπούς. Η οικοδομήσιμη ζώνη περιορίζεται σε ένα συγκεκριμένο ποσοστό της συνολικής έκτασης.
Ref: VL757726
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτή η επένδυση ταιριάζει σε αγοραστές που επιδιώκουν να αποκτήσουν μια μεγάλης κλίμακας αγροτική έκταση στην Ισπανία, με στόχο την ανάπτυξη γεωργικών ή κτηνοτροφικών δραστηριοτήτων. Απευθύνεται επίσης σε αυτούς που ενδιαφέρονται για οικολογικά έργα ή την προστασία της φύσης, αξιοποιώντας την έκταση για τη διατήρηση της βιοποικιλότητας. Η δυνατότητα ανάπτυξης σε ένα μέρος της γης την καθιστά ελκυστική για επενδυτές που αναζητούν μακροπρόθεσμη αξία και πιθανή υπεραξία, διατηρώντας παράλληλα τον αγροτικό χαρακτήρα της περιοχής. Ταιριάζει επίσης σε όσους επιθυμούν να συνδυάσουν την ήσυχη ζωή στην ύπαιθρο με την εύκολη πρόσβαση σε ανέσεις και ψυχαγωγικές δραστηριότητες που προσφέρει η κοντινή περιοχή του Sotogrande.
Δεδομένου ότι πρόκειται για γη με ερείπια, η 'ποιότητα κατασκευής' αναφέρεται κυρίως στην ίδια τη γη και τις δυνατότητες που προσφέρει. Η έκταση είναι 756.762 m² και βρίσκεται σε μια περιοχή με ευνοϊκές κλιματικές συνθήκες για γεωργία. Η ποιότητα του εδάφους και η διαθεσιμότητα νερού (εφόσον υπάρχει) είναι καθοριστικοί παράγοντες. Η ύπαρξη ερειπίων υποδηλώνει παλαιότερη χρήση της γης, ενδεχομένως για αγροτικές ή κτηνοτροφικές εγκαταστάσεις. Η δυνατότητα έκδοσης άδειας για 20 εκτάρια επιτρέπει την ανάπτυξη νέων υποδομών, όπου η επιλογή υλικών και τεχνικών θα εξαρτηθεί από τον μελλοντικό σχεδιασμό και τις προδιαγραφές.
Το αγροτικό κτήμα είναι διαθέσιμο στην τιμή των 18.000.000 €. Η τιμή αυτή αντικατοπτρίζει την τεράστια έκταση της γης (756.762 m²) και την αποκλειστική της τοποθεσία στο Sotogrande. Προς το παρόν, δεν υπάρχουν πληροφορίες για διαφοροποίηση τιμών ανάλογα με τμήματα της γης ή συγκεκριμένα χαρακτηριστικά, καθώς η πώληση αφορά το σύνολο του κτήματος. Η αναγραφόμενη τιμή είναι η 'από' τιμή για την πλήρη ιδιοκτησία.
Αυτό το κτήμα, έκτασης 756.762 m², αντιπροσωπεύει μια σπάνια ευκαιρία για ιδιοκτησία μεγάλης αγροτικής γης στην Ανδαλουσία. Η τοποθεσία του στο Sotogrande, γνωστό για την αποκλειστικότητά του, προσφέρει έναν συνδυασμό ηρεμίας και πρόσβασης σε υψηλού επιπέδου ανέσεις. Το καθημερινό ρυθμό της ζωής εδώ θα καθορίζεται από τις αγροτικές δραστηριότητες, είτε πρόκειται για καλλιέργεια, κτηνοτροφία ή διατήρηση της φύσης. Η εγγύτητα σε παραλίες, γήπεδα γκολφ και μαρίνες επιτρέπει την εύκολη πρόσβαση σε δραστηριότητες αναψυχής, ενώ η απόσταση από την πυκνοκατοικημένη περιοχή του Sotogrande διασφαλίζει την ησυχία και την ιδιωτικότητα. Η δυνατότητα έκδοσης οικοδομικής άδειας για 20 εκτάρια προσφέρει ευελιξία για μελλοντική ανάπτυξη, εντός των αγροτικών περιορισμών.
Η ζωή στο Sotogrande χαρακτηρίζεται από μια ισορροπία μεταξύ αποκλειστικότητας και φυσικής ομορφιάς. Η περιοχή είναι γνωστή για τις πολυτελείς κατοικίες, τα γήπεδα γκολφ και τις μαρίνες. Η εγγύτητα στην ακτή σημαίνει εύκολη πρόσβαση σε παραλίες και θαλάσσια σπορ, ενώ οι λόφοι της Sierra Almenara προσφέρουν ευκαιρίες για πεζοπορία και επαφή με τη φύση. Παρόλο που η ευρύτερη περιοχή είναι ανεπτυγμένη, το συγκεκριμένο κτήμα προσφέρει μια απομονωμένη εμπειρία. Οι καθημερινές ανάγκες, όπως σούπερ μάρκετ και φαρμακεία, βρίσκονται σε κοντινή απόσταση (1.7 χλμ και 1.2 χλμ αντίστοιχα), ενώ μεγαλύτερες πόλεις και αεροδρόμια είναι προσβάσιμα για ταξίδια.
Η τοποθεσία του κτήματος στο Sotogrande, Κάδιθ, το τοποθετεί σε μια στρατηγική θέση στην Ανδαλουσία. Η εγγύτητα σε παράκτιες περιοχές, γήπεδα γκολφ και διεθνή αεροδρόμια, όπως αυτό του Γιβραλτάρ, ενισχύει τη σημασία του ως μιας ευκαιρίας για αγροτική ανάπτυξη και διατήρηση, με εύκολη πρόσβαση στις ανέσεις της Μεσογείου.
Το Sotogrande βρίσκεται στη δυτική ακτή της επαρχίας Κάδιθ, κοντά στα σύνορα με την Ανδαλουσία. Αποτελεί τη μεγαλύτερη ιδιωτική οικιστική ανάπτυξη στην Ανδαλουσία και βρίσκεται 25 χλμ βορειοανατολικά του Γιβραλτάρ. Η γεωγραφική του θέση το καθιστά κόμβο μεταξύ της ακτής της Κόστα ντελ Σολ και της επαρχίας Κάδιθ, με εύκολη πρόσβαση σε πόλεις όπως η Estepona, η Marbella και το San Roque. Η περιοχή συνδυάζει τη γαλήνη της υπαίθρου με την εγγύτητα σε αστικά κέντρα και τουριστικές περιοχές.
Η πρόσβαση στις παραλίες είναι σχετικά εύκολη, με την Playa de La Alcaidesa να απέχει 4.4 χλμ. Οδικώς, το αεροδρόμιο του Γιβραλτάρ απέχει 14 χλμ, προσφέροντας διεθνείς συνδέσεις, ενώ η Μάλαγα βρίσκεται 84 χλμ μακριά. Για καθημερινές αγορές, ένα σούπερ μάρκετ είναι μόλις 1.7 χλμ, και ένα φαρμακείο 1.2 χλμ. Η περιοχή είναι επίσης γνωστή για τα γήπεδα γκολφ, με το Real Club de Golf de Sotogrande να βρίσκεται σε απόσταση 0.8 χλμ. Η δημόσια συγκοινωνία υπάρχει, με 8 στάσεις και 9 γραμμές, αλλά ένα αυτοκίνητο συνιστάται για πλήρη ευελιξία.
| Απόσταση Θάλασσας | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 18.5°C και πάνω από 3.800 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως. Η μέση θερμοκρασία κυμαίνεται μεταξύ 12°C και 25°C. Το κολύμπι στη θάλασσα είναι εφικτό για περίπου 5 μήνες, με τη θερμοκρασία του νερού να φτάνει ή να ξεπερνά τους 20°C. Το κτήμα βρίσκεται σε υψόμετρο 44 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, με ήπια κλίση 1.0% προς την πλησιέστερη παραλία, υποδηλώνοντας σχετικά επίπεδο έδαφος. Το περιβάλλον συνδυάζει τη γειτνίαση με τη θάλασσα και τους πρόποδες της Sierra Almenara.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η πρόσβαση σε παραλίες όπως η Playa de La Alcaidesa (4.4 km) είναι εύκολη. Η περιοχή Sotogrande είναι παγκοσμίως γνωστή για τα πολυτελή γήπεδα γκολφ της, με το Real Club de Golf de Sotogrande (0.8 km), το Club de Golf La Cañada (2.5 km) και το Club de Golf Valderrama (3.4 km) να βρίσκονται σε κοντινή απόσταση. Επιπλέον, υπάρχουν πολυάριθμα αθλητικά κέντρα, όπως το Santa María Polo Club, και εγκαταστάσεις όπως το Complejo Deportivo Zona Norte, που καλύπτουν ένα ευρύ φάσμα αθλητικών δραστηριοτήτων.
66 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: OpenStreetMap, CSD
Το Sotogrande βρίσκεται στη δυτική ακτή της επαρχίας Κάδιθ, κοντά στα σύνορα με την Ανδαλουσία. Αποτελεί τη μεγαλύτερη ιδιωτική οικιστική ανάπτυξη στην Ανδαλουσία και βρίσκεται 25 χλμ βορειοανατολικά του Γιβραλτάρ. Η γεωγραφική του θέση το καθιστά κόμβο μεταξύ της ακτής της Κόστα ντελ Σολ και της επαρχίας Κάδιθ, με εύκολη πρόσβαση σε πόλεις όπως η Estepona, η Marbella και το San Roque. Η περιοχή συνδυάζει τη γαλήνη της υπαίθρου με την εγγύτητα σε αστικά κέντρα και τουριστικές περιοχές.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.1°C | 101 mm |
| Φεβρουάριος | 12.3°C | 109 mm |
| Μάρτιος | 13.9°C | 90 mm |
| Απρίλιος | 15.7°C | 55 mm |
| Μάιος | 17.7°C | 42 mm |
| Ιούνιος | 21.4°C | 9 mm |
| Ιούλιος | 24.6°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 25.1°C | 3 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.4°C | 14 mm |
| Οκτώβριος | 18.9°C | 73 mm |
| Νοέμβριος | 15.3°C | 132 mm |
| Δεκέμβριος | 12.8°C | 112 mm |
Επίπεδο
Σε σύγκριση με άλλα ακίνητα στην περιοχή Sotogrande, τα οποία συχνά επικεντρώνονται σε πολυτελείς βίλες ή διαμερίσματα (όπως τα Adel San Roque, Serenity Golf Homes και Sphere, με τιμές που ξεκινούν από €536.000 και φτάνουν έως €1.619.000), αυτό το αγροτικό κτήμα παρουσιάζει μια μοναδική προσφορά. Ενώ τα άλλα έργα εστιάζουν στην οικιστική ανάπτυξη και την άμεση πρόσβαση σε ανέσεις, αυτό το ακίνητο απευθύνεται σε ένα διαφορετικό τμήμα της αγοράς: αυτό που αναζητά μεγάλη έκταση γης για παραγωγικούς σκοπούς ή για τη δημιουργία ενός εκτεταμένου φυσικού χώρου. Η τιμή των 18.000.000 € αντικατοπτρίζει την κλίμακα και τη στρατηγική τοποθεσία, σε αντίθεση με τις τιμές των οικιστικών ακινήτων που βασίζονται περισσότερο σε μέγεθος κατοικίας και παροχές. Η δυνατότητα δόμησης σε 20 εκτάρια προσφέρει ένα στοιχείο ανάπτυξης, αλλά η κύρια αξία παραμένει στην αγροτική και φυσική φύση του κτήματος, διαφοροποιώντας το από την τυπική αγορά ακινήτων της Costa del Sol. Η εγγύτητα στο Γιβραλτάρ και η σύνδεση με την επαρχία Κάδιθ το καθιστούν ξεχωριστό από τις περιοχές που βρίσκονται πιο ανατολικά στην Costa del Sol.
Ο Maiko είναι ειδικός στα ακίνητα με εξειδίκευση στην ισπανική αγορά ακινήτων. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, της Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παραθαλάσσιων περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το σωστό ακίνητο. Αναλύει την προσφορά με βάση την τοποθεσία, την αγοραία αξία, την ποιότητα κατασκευής και τη βιωσιμότητα, παρέχοντας ειλικρινείς, βασισμένες σε δεδομένα συμβουλές καθ' όλη τη διαδικασία αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
