V Sotogrande (Sotogrande), jednej z najprestížnejších oblastí Andalúzie, je na predaj pozemok s rozlohou 756 762 m² za cenu 18 miliónov eur. Táto rozsiahla nehnuteľnosť, momentálne poľnohospodárska usadlosť s ruinami, ponúka jedinečnú príležitosť pre perspektívnych kupujúcich na jej premenu na prestížny developerský projekt alebo na jej zachovanie ako rozsiahlej vidieckej zelenej plochy. Pozemok sa nachádza v blízkosti pobrežia s ľahkým prístupom k dopravným sietiam a ponúka nádherné prírodné scenérie, čo z neho robí ideálnu voľbu pre tých, ktorí hľadajú priestor a rozsah.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Pozemok sa nachádza v blízkosti Sotogrande (Sotogrande), luxusnej štvrte známej svojou exkluzívnou atmosférou a rozsiahlymi zelenými plochami. Krátka jazda autom od pobrežia a vybavenia kombinuje vidiecký pokoj s pohodlím moderného života.
Táto nehnuteľnosť predstavuje výnimočnú príležitosť pre kupujúcich hľadajúcich priestranné priestory, súkromie a prírodné prostredie. Jeho veľkosť a poloha ho robia vhodným pre rôzne developerské vízie pri zachovaní jeho vidieckeho šarmu.
Nehnuteľnosť je klasifikovaná ako „pozemok s ruinami“, rozprestiera sa na obrovskej ploche, ďaleko presahujúcej typické rezidenčné projekty. V súčasnosti môže byť žiadosť o stavebné povolenie obmedzená na približne 20 hektárov. Obmedzenia na zvyšné územie sú určené na ochranu jeho prírodnej krásy a vidieckej integrity.
Táto nehnuteľnosť je klasifikovaná ako poľnohospodárska pôda, na ktorej sa nedá stavať. Hoci je možné požiadať o stavebné povolenie na približne 20 hektároch, využitie zvyšného územia je obmedzené na poľnohospodárske alebo chovateľské účely. Rozsiahle rezidenčné alebo komerčné rozvojové projekty nie sú podporované.
Ref: VL757726
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Táto nehnuteľnosť je vhodná pre jednotlivcov alebo spoločnosti, ktoré hľadajú rozsiahle pozemky pre poľnohospodársky rozvoj, chov dobytka alebo ekologické projekty. Mohla by tiež osloviť tých, ktorí chcú vytvoriť exkluzívne vidiecke sídlo v srdci Andalúzie (Andalusia). Status nehnuteľnosti, na ktorej sa nedá stavať na väčšine územia, zaručuje zachovanie jej vidieckeho charakteru, čo je atraktívny faktor pre kupujúcich, ktorí si cenia súkromie a prírodné prostredie. Blízkosť golfových ihrísk a pláží poskytuje ideálnu rovnováhu pre tých, ktorí hľadajú pokojný životný štýl bez kompromisov v pohodlí.
Ako pozemok s ruinami sa táto nehnuteľnosť zameriava na svoju rozľahlú plochu a potenciálne možnosti rozvoja, skôr ako na kvalitu existujúcich stavieb. Samotné ruiny môžu predstavovať historické prvky, ale ich štrukturálny stav nie je špecifikovaný. Hodnota pozemku spočíva v jeho rozlohe a polohe, ktorá poskytuje prázdne plátno pre budúce rozvojové projekty.
Tento pozemok s rozlohou 756 762 m² stojí 18 miliónov eur. Táto cena odráža jeho obrovskú veľkosť, prvotriednu polohu a jedinečnosť v žiadanej oblasti Sotogrande (Sotogrande). Vzhľadom na svoj status poľnohospodárskej pôdy, na ktorej sa nedá stavať (s čiastočným potenciálom na získanie povolení), táto nehnuteľnosť pravdepodobne priláka kupujúcich hľadajúcich rozsiahle vidiecke projekty alebo vizionárske investície.
Tento pozemok s rozlohou 756 762 m² sa nachádza v Sotogrande (Sotogrande), prestížnej oblasti Andalúzie (Andalusia), známej svojim luxusným životným štýlom, golfovými ihriskami a pobrežnými destináciami. Oblasť je rozsiahla súkromná komunita pokrývajúca 25 kilometrov štvorcových, od Stredozemného mora až po úpätie pohoria Sierra Almenara (Sierra Almenara). Pozemok ponúka pokojné vidiecke prostredie a zároveň ľahký prístup k živým pobrežným centrám. V blízkosti sa nachádzajú supermarkety (1,7 km), lekárne (1,2 km) a 24-jamkové golfové ihriská, ako je Real Club de Golf de Sotogrande (270 m). Táto oblasť je rajom pre športových nadšencov, s mnohými športovými centrami a zariadeniami pre vodné športy.
Sotogrande (Sotogrande) je prominentná rezidenčná štvrť, známa svojimi stromami lemovanými ulicami, golfovými ihriskami a blízkosťou Stredozemného mora. Má zavedenú infraštruktúru vrátane medzinárodných škôl, športových centier a prístavov. V oblasti žije približne 34 310 obyvateľov a nachádza sa tu 7 hotelov so 1017 lôžkami, ktoré slúžia obyvateľom aj návštevníkom. V oblasti sa nachádza 66 športových zariadení vrátane slávneho Santa María Polo Club (2,3 km).
Táto mapa zobrazuje strategickú polohu Sotogrande (Sotogrande), zdôrazňujúc blízkosť pozemku k hlavným plážam, golfovým ihriskám a mestským zariadeniam. Zdôrazňuje pohodlie a príťažlivosť regiónu ako luxusnej rezidenčnej a rekreačnej destinácie.
Sotogrande (Sotogrande) sa nachádza v západnej časti Costa del Sol (Costa del Sol) v provincii Cádiz (Cádiz), približne 25 km severovýchodne od Gibraltaru (Gibraltar). Je považované za najväčšiu súkromnú rezidenčnú výstavbu v Andalúzii (Andalusia), známu svojimi golfovými ihriskami, jazdeckými centrami a pobrežnými zariadeniami. Región kombinuje vidiecký pokoj s vitalitou pobrežia, čo z neho robí ideálnu destináciu pre tých, ktorí hľadajú jedinečný životný štýl.
Pozemok sa nachádza 4,4 km od pláží, ako je Playa de La Alcaidesa, a 84 km od jedného z hlavných európskych dopravných uzlov – letiska Malaga (AGP), hoci letisko Gibraltar (GIB) je vzdialené len 14 km. Najbližšie supermarkety (1,7 km), lekárne (1,2 km) a banky (v okruhu 2 km) zaisťujú každodenné pohodlie. 9 liniek verejnej dopravy a 8 zastávok poskytuje dodatočné možnosti mobility v oblasti.
| Vzdialenosť k moru | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Región sa pýši typickou stredomorskou klímou, s priemernou ročnou teplotou 18,5 °C, dosahujúcou až 25 °C. Má 3 836 hodín slnečného svitu ročne a sezóna kúpania trvá 5 mesiacov (teplota vody ≥20 °C). Pozemok sa nachádza 44 metrov nad morom, ponúka výhľad na more a hory, obklopený korkovými lesmi a golfovými ihriskami.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Pozemok sa nachádza v blízkosti niekoľkých pláží, pričom najbližšia je Playa de La Alcaidesa vzdialená 4,4 km. Táto oblasť je rajom pre golfových nadšencov s prestížnymi ihriskami ako Real Club de Golf de Sotogrande (270 m), Club de Golf La Cañada (2,5 km) a Club de Golf Valderrama (3,4 km). Okrem toho športové centrá ako Complejo Deportivo Zona Norte (2,1 km) a Santa María Polo Club (2,3 km) ponúkajú rôzne športové a rekreačné aktivity.
66 Dostupné zariadenia
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande (Sotogrande) sa nachádza v západnej časti Costa del Sol (Costa del Sol) v provincii Cádiz (Cádiz), približne 25 km severovýchodne od Gibraltaru (Gibraltar). Je považované za najväčšiu súkromnú rezidenčnú výstavbu v Andalúzii (Andalusia), známu svojimi golfovými ihriskami, jazdeckými centrami a pobrežnými zariadeniami. Región kombinuje vidiecký pokoj s vitalitou pobrežia, čo z neho robí ideálnu destináciu pre tých, ktorí hľadajú jedinečný životný štýl.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.1°C | 101 mm |
| Február | 12.3°C | 109 mm |
| Marec | 13.9°C | 90 mm |
| Apríl | 15.7°C | 55 mm |
| Máj | 17.7°C | 42 mm |
| Jún | 21.4°C | 9 mm |
| Júl | 24.6°C | 1 mm |
| August | 25.1°C | 3 mm |
| September | 22.4°C | 14 mm |
| Október | 18.9°C | 73 mm |
| November | 15.3°C | 132 mm |
| December | 12.8°C | 112 mm |
Rovinatý
V porovnaní s inými oblasťami Costa del Sol (Costa del Sol), ako je Marbella alebo Benalmádena, Sotogrande (Sotogrande) vyniká väčšími pozemkami a intímnejšou komunitnou atmosférou. V porovnaní s inými dostupnými pozemkami alebo developerskými projektmi, tento pozemok s rozlohou 756 762 m² vyniká svojou veľkosťou a polohou v žiadanej oblasti Sotogrande (Sotogrande) za cenu 18 000 000 €. Blízke rezidenčné projekty ako Serenity Golf Homes a Sphere sa pohybujú od 536 000 € do 1 619 000 € a ponúkajú väčšinou dokončené obytné jednotky, zatiaľ čo tento pozemok predstavuje úplne inú investičnú kategóriu zameranú na rozsiahle pozemky a potenciál pre individuálny rozvoj. Cenový rozsah Adel San Roque stanovuje meradlo pre existujúce obytné nehnuteľnosti v tejto oblasti. Obmedzenia nehnuteľnosti na výstavbu na veľkej časti Sotogrande (Sotogrande) definujú zamýšľané využitie tejto nehnuteľnosti, čo sa môže líšiť od iných pozemkov vhodných na výstavbu v oblasti.
Maiko je realitný expert špecializujúci sa na španielsky trh s nehnuteľnosťami. Vďaka hlbokým znalostiam Costa del Sol, Costa Blanca a ďalších obľúbených pobrežných regiónov pomáha kupujúcim nájsť tú správnu nehnuteľnosť. Analyzuje ponuku na základe lokality, trhovej hodnoty, kvality výstavby a obývateľnosti, pričom poskytuje úprimné, na dátach založené rady počas celého nákupného procesu.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
