Tämä laaja maa-alue, jossa on olemassa oleva raunio, sijaitsee eksklusiivisella Sotogranden alueella, Cádizin maakunnassa. Yhteensä 756 762 m²:n maa-alue tarjoaa poikkeukselliset mahdollisuudet maatalous- tai luontoprojekteihin. Sijainti lähellä rannikkoa ja pääsy tärkeisiin infrastruktuureihin tekevät siitä houkuttelevan vaihtoehdon kehittäjille ja sijoittajille, jotka etsivät suurta kiinteistöä Andalusiassa. Alueella ei tällä hetkellä ole rakennusoikeuksia, mikä korostaa sen luonnetta maaseudun turvapaikkana.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Maa-alue on strategisesti sijoitettu lähelle Andalusian rannikkoa, nopealla pääsyllä rannoille ja Välimerelle. Sotogranden alue on tunnettu eksklusiivisuudestaan ja läheisyydestään maailmanluokan golfkenttiin. Olemassa oleva raunio tarjoaa mahdollisuuden historialliselle rakenteelle, joka voidaan integroida uuteen projektiin, samalla kun laaja maa-alue antaa tilaa monipuolisille käyttöideoille.
Tämä kiinteistö vetoaa ostajiin, jotka etsivät suurta maa-aluetta maatalous-, ekologisiin tai luontoon liittyviin projekteihin. Mahdollisuus kehittää olemassa olevaa rauniota houkuttelee niitä, jotka haluavat yhdistää historiallisia elementtejä moderneihin visioihin. Rauhallinen, mutta hyvin yhteydessä oleva sijainti tyydyttää yksityisyyden halun samalla, kun ollaan lähellä kaupungin mukavuuksia ja vapaa-ajanviettomahdollisuuksia.
Projekti esitetään maana, jossa on raunio. Tällä hetkellä koko kiinteistöllä ei ole aktiivisia rakennussuunnitelmia, koska maa on luokiteltu ensisijaisesti maatalouskäyttöön. Mahdolliset kehittäjät joutuvat hakemaan erillisiä lupia kaikkiin rakennustoimenpiteisiin, mikä voi olla pitkä prosessi.
Maa-alue ei ole tällä hetkellä luokiteltu rakennusmaaksi, mikä rajoittaa merkittävästi uusien rakennusten mahdollisuuksia. Ei ole tietoa olemassa olevasta infrastruktuurista, kuten vesi- tai sähköliitännöistä koko maa-alueella. Yksinomaan maatalous- tai ekologisiin tarkoituksiin käyttö on merkittävä rajoitus, joka on otettava huomioon suunnittelussa.
Ref: VL757726
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tämä kiinteistö sopii ostajille, jotka haluavat hankkia suuren luonnonmaa-alueen arvostetulta Andalusian alueelta. Se on ihanteellinen sijoittajille, jotka näkevät pitkän aikavälin potentiaalia maatalous- tai ekologisissa projekteissa, tai kehittäjille, jotka tavoittelevat ainutlaatuista visiota historiallisen raunion kehittämiseksi laajalle maa-alueelle. Rauhallinen sijainti yhdistettynä läheisyyteen eksklusiivisiin golfkenttiin, rantoihin ja Gibraltarin lentokenttään vetoaa myös niihin, jotka etsivät yksityisyyttä ja yhteyttä luontoon ilman mukavuuksista luopumista. Luontoaktiviteettien potentiaali ja eksklusiivisen lomakohteen kehittäminen ovat muita avaintekijöitä.
Koska kyseessä on maa-alue, jossa on olemassa oleva raunio, ei ole tietoa viimeistelyn laadusta tai käytetyistä materiaaleista uudisrakennusprojektin mielessä. Raunio itsessään edustaa olemassa olevaa rakennuskantaa. Kaikki jatkokehitys tai kunnostus vaatisi uusien materiaalien ja tekniikoiden valintaa ja käyttöä, joiden on vastattava projektin erityisiä tavoitteita ja paikallisia rakennusmääräyksiä. Laadun kuvaus viittaa siten kehityspotentiaaliin ja raunion historialliseen substanssiin.
Sotograndessa tarjottava maa-alue raunioineen on hinnoiteltu alkaen 18 000 000 €. Kyseessä on yksi suuri tontti ilman jakamista pienempiin yksiköihin. Tämä hinnoittelu heijastaa kiinteistön kokoa, eksklusiivista sijaintia ja kehityspotentiaalia. Ei ole tietoa muista saatavilla olevista yksiköistä tai hintaportaikosta, sillä kyseessä on ainutlaatuinen maa-tarjous. Hinta on tämän poikkeuksellisen kiinteistön absoluuttinen alaraja.
Sotogrande, Cádizin maakunnassa, edustaa yhtä Andalusian eksklusiivisimmista asuinalueista. Tämä laaja maa-alue raunioineen sulautuu luonnonmaisemaan, jota leimaavat lempeät kukkulat, korkkitammimetsät ja vihreät golfkentät. Sijainti tarjoaa kontrastin maaseudun idyllin ja rannikon aktiviteettien läheisyyden välillä. Vuoden keskilämpötila 18,5 °C ja yli 3 800 auringontuntia vuodessa suosivat ulkoilmakäyttöä ympäri vuoden. Alueelle on ominaista yksityisten asuntojen, maailmanluokan urheilulaitosten ja hyvin kehittyneen infrastruktuurin sekoitus, joka helpottaa jokapäiväistä elämää. Läheisyys Gibraltariin ja tärkeisiin kaupunkeihin, kuten Esteponaan ja Marbellaan, laajentaa vapaa-ajan mahdollisuuksia merkittävästi.
Elämä Sotograndessa, Cádizin maakunnassa, on yhdistelmä eksklusiivisuutta, luontoa ja välimerellistä elämäntyyliä. 3 836 auringontunnilla vuodessa ja 18,5 °C:n keskilämpötilalla ilmasto-olosuhteet ovat ihanteelliset ulkoiluun. Läheisyys rannoille (esim. Playa de La Alcaidesa 4,4 km) ja lukuisille golfkentille (Real Club de Golf de Sotogrande vain 270 m) tarjoaa monipuolisia vapaa-ajan mahdollisuuksia. Kaupat, kuten supermarketit, ovat saatavilla 2 km:n säteellä, ja San Roquen keskusta muine palveluineen on vain muutaman kilometrin päässä. Yksityinen asunto on osa suurempaa yhteisöä, joka arvostaa rauhaa ja elämänlaatua.
Tämä kartta näyttää laajan maa-alueen raunioineen sijainnin Sotograndessa, Cádizin maakunnassa. Se korostaa läheisyyttä rantoihin, golfkenttiin ja rannikkoon. Sijainti Andalusiassa ja hyvä yhteys infrastruktuureihin, kuten Gibraltarin lentokenttään, on selvästi merkitty.
Sotogrande sijaitsee Cádizin maakunnassa, Costa del Solin länsiosassa, lähellä Costa de la Luzin rajaa. Alue on tunnettu eksklusiivisista asuinalueistaan, huippuluokan golfkentistään ja huvivenesatamistaan. Läheisyys Gibraltariin (noin 25 km koilliseen) tarjoaa strategisen sijainnin. Ympäröivät kaupungit, kuten Estepona (noin 20 km itään) ja Marbella (noin 40 km itään), ovat helposti saavutettavissa ja laajentavat kulttuuri-, gastronomia- ja ostostarjontaa. Sotogrande itsessään on yksityinen asuinalue, joka tarjoaa korkean elämänlaadun ja turvallisuuden.
Maa-alueen saavutettavuus Sotograndessa on hyvä. Gibraltarin lentoasema on vain 14 km:n (linnuntietä) päässä, mikä helpottaa kansainvälisiä matkoja. Lähimmät rannat ovat 4,4 km:n päässä (Playa de La Alcaidesa). Huippuluokan golfkentät, kuten Real Club de Golf de Sotogrande, ovat vain 270 metrin päässä. Supermarket ja apteekki ovat saavutettavissa 2 km:n säteellä, kun taas sairaala sijaitsee 11 km:n päässä. Yksitoista julkisen liikenteen linjaa kahdeksalla pysäkillä 2 km:n säteellä tarjoavat perustason liikkumismahdollisuuden, mutta täydellistä joustavuutta ja laajemman alueen tutkimista varten autoa suositellaan.
| Etäisyys rantaan | 4,4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Sotogranden ilmasto on tyypillisesti välimerellinen, kuumat ja kuivat kesät sekä leudot talvet. Vuoden keskilämpötila on 18,5 °C, kesällä huippulukemia ja talvella viileämpiä jaksoja. Alueella on noin 3 836 auringontuntia vuodessa, mikä mahdollistaa korkean auringonpaisteen. Maa-alue sijaitsee 44 metrin korkeudella merenpinnasta ja sen kaltevuus lähimmälle rannalle on vain 1,0 %. Rannikon vesi saavuttaa yli 20 °C:n lämpötilan viiden kuukauden uimakauden aikana, mikä tarjoaa ihanteelliset olosuhteet vesiurheiluun.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Sotogranden rannikkosijainti tarjoaa pääsyn useille rannoille, kuten Playa de La Alcaidesa (4,4 km), Playa de la Chullera (8,1 km) ja Playa de La Atunara (8,5 km). Alue on golfareiden paratiisi, jossa on lukuisia maineikkaita kenttiä välittömässä läheisyydessä, kuten Real Club de Golf de Sotogrande (270 m) ja Club de Golf Valderrama (3,4 km). Lisäksi alueella on runsaasti urheilutiloja, kuten Complejo Deportivo Zona Norte (2,1 km) ja Santa María Polo Club (2,3 km), jotka tarjoavat laajan valikoiman vapaa-ajan aktiviteetteja asukkaille ja vierailijoille.
66 Saatavilla olevat tilat
Lähde: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande sijaitsee Cádizin maakunnassa, Costa del Solin länsiosassa, lähellä Costa de la Luzin rajaa. Alue on tunnettu eksklusiivisista asuinalueistaan, huippuluokan golfkentistään ja huvivenesatamistaan. Läheisyys Gibraltariin (noin 25 km koilliseen) tarjoaa strategisen sijainnin. Ympäröivät kaupungit, kuten Estepona (noin 20 km itään) ja Marbella (noin 40 km itään), ovat helposti saavutettavissa ja laajentavat kulttuuri-, gastronomia- ja ostostarjontaa. Sotogrande itsessään on yksityinen asuinalue, joka tarjoaa korkean elämänlaadun ja turvallisuuden.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 12.1°C | 101 mm |
| Helmikuu | 12.3°C | 109 mm |
| Maaliskuu | 13.9°C | 90 mm |
| Huhtikuu | 15.7°C | 55 mm |
| Toukokuu | 17.7°C | 42 mm |
| Kesäkuu | 21.4°C | 9 mm |
| Heinäkuu | 24.6°C | 1 mm |
| Elokuu | 25.1°C | 3 mm |
| Syyskuu | 22.4°C | 14 mm |
| Lokakuu | 18.9°C | 73 mm |
| Marraskuu | 15.3°C | 132 mm |
| Joulukuu | 12.8°C | 112 mm |
Tasainen
Verrattuna muihin Sotogranden kiinteistötarjouksiin, jotka tyypillisesti keskittyvät huoneistoihin tai huviloihin, tämä maa-alue raunioineen edustaa poikkeusta. Tarjoukset, kuten 'Adel San Roque' (alkaen 536 000 €), 'Serenity Golf Homes' (alkaen 549 000 €) ja 'Sphere' (alkaen 1 619 000 €), ovat jo kehitettyjä asuinkiinteistöjä, jotka on suunnattu ostajille, jotka etsivät välittömästi asuttavia koteja. Tämä maa-alue sen sijaan vetoaa tiettyyn sijoittajien ja kehittäjien ryhmään, jotka ovat kiinnostuneita suurten maa-alueiden kehittämisestä ja ovat valmiita investoimaan infrastruktuurin ja potentiaalisten rakennusten rakentamiseen. 18 000 000 €:n hinta yli 75 hehtaarista maata tällä eksklusiivisella sijainnilla tulisi nähdä Sotogranden kontekstissa strategisena sijoituksena suuren mittakaavan projekteihin, joka eroaa selvästi yksittäisten asuntojen hintapisteistä. Sotogranden alue houkuttelee yleisesti ostajia, jotka arvostavat eksklusiivisuutta, golfia, jahteja ja korkeaa elämänlaatua, kun taas tämä tarjous edustaa harvinaista mahdollisuutta syvälliseen maa-alueiden kehittämiseen.
Maiko on kiinteistöasiantuntija, joka on erikoistunut Espanjan asuntomarkkinoihin. Syvällisen tietämyksensä Costa del Solista, Costa Blancasta ja muista suosituista rannikkoalueista hän auttaa ostajia löytämään oikean kiinteistön. Hän analysoi tarjontaa sijainnin, markkina-arvon, rakennuslaadun ja asumiskelpoisuuden perusteella ja antaa rehellistä, dataan perustuvaa neuvontaa koko ostoprosessin ajan.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
