अंडालूसिया के सबसे प्रतिष्ठित क्षेत्रों में से एक, सोटोग्रान्डे (Sotogrande) में, 756,762 वर्ग मीटर की भूमि €18 मिलियन में बिक्री के लिए उपलब्ध है। वर्तमान में खंडहरों वाली एक कृषि संपत्ति, यह विशाल संपत्ति दूरदर्शी खरीदारों को इसे एक प्रतिष्ठित विकास परियोजना में बदलने या इसे एक विशाल ग्रामीण हरित क्षेत्र के रूप में संरक्षित करने का एक अनूठा अवसर प्रदान करती है। तट के करीब स्थित और परिवहन नेटवर्क तक आसान पहुंच के साथ, भूमि शांत वातावरण और विस्तार की तलाश करने वालों के लिए आदर्श राजसी प्राकृतिक परिदृश्य प्रदान करती है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह भूमि सोटोग्रान्डे (Sotogrande) के पास स्थित है, जो अपने विशिष्ट माहौल और विशाल हरे भरे क्षेत्रों के लिए जाना जाने वाला एक प्रीमियम क्षेत्र है। तट और सुविधाओं से थोड़ी ही दूरी पर कार द्वारा, यह ग्रामीण शांति को आधुनिक जीवन की सुविधा के साथ जोड़ता है।
यह संपत्ति विशाल स्थान, गोपनीयता और प्राकृतिक वातावरण चाहने वाले खरीदारों के लिए एक असाधारण अवसर का प्रतिनिधित्व करती है। इसका आकार और स्थान इसे ग्रामीण आकर्षण बनाए रखते हुए विभिन्न विकास विचारों के लिए उपयुक्त बनाता है।
खंडहरों वाली भूमि के रूप में वर्गीकृत, यह संपत्ति विशिष्ट आवासीय विकासों से कहीं अधिक विशाल क्षेत्र को कवर करती है। वर्तमान में, योजना अनुमति के लिए आवेदन लगभग 20 हेक्टेयर तक सीमित हो सकता है। शेष क्षेत्र पर प्रतिबंध इसके प्राकृतिक सौंदर्य और ग्रामीण अखंडता को संरक्षित करने के उद्देश्य से हैं।
यह संपत्ति गैर-निर्माण योग्य कृषि भूमि के रूप में वर्गीकृत है। हालांकि लगभग 20 हेक्टेयर पर योजना अनुमति का अनुरोध करना संभव है, शेष क्षेत्र का उपयोग केवल कृषि या पशुधन उद्देश्यों के लिए प्रतिबंधित है। बड़े पैमाने पर आवासीय या वाणिज्यिक विकास का समर्थन नहीं किया जाता है।
Ref: VL757726
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
यह संपत्ति उन व्यक्तियों या कंपनियों के लिए उपयुक्त है जो कृषि विकास, पशुधन या पारिस्थितिक परियोजनाओं के लिए बड़े भूमि क्षेत्रों की तलाश में हैं। यह उन लोगों को भी आकर्षित कर सकता है जो अंडालूसिया (Andalusia) के केंद्र में एक विशिष्ट ग्रामीण मनोर का निर्माण करना चाहते हैं। भूमि के बड़े हिस्से की गैर-निर्माण योग्यता इसकी ग्रामीण प्रकृति के संरक्षण की गारंटी देती है, जो गोपनीयता और प्राकृतिक वातावरण को महत्व देने वाले खरीदारों के लिए एक आकर्षक कारक है। गोल्फ कोर्स और समुद्र तटों की निकटता उन लोगों के लिए एक आदर्श संतुलन प्रदान करती है जो सुविधाओं से समझौता किए बिना एक शांत जीवन शैली चाहते हैं।
खंडहरों वाली भूमि के रूप में, यह संपत्ति मौजूदा संरचनाओं की गुणवत्ता के बजाय अपने विशाल क्षेत्र और संभावित विकास संभावनाओं पर केंद्रित है। खंडहर स्वयं ऐतिहासिक तत्वों का प्रतिनिधित्व कर सकते हैं, लेकिन उनकी संरचनात्मक स्थिति निर्दिष्ट नहीं है। भूमि का मूल्य इसके भूमि क्षेत्र और स्थान में निहित है, जो भविष्य के विकास परियोजनाओं के लिए एक खाली कैनवास प्रदान करता है।
756,762 वर्ग मीटर की यह भूमि €18 मिलियन में बिक रही है। यह कीमत इसके विशाल आकार, प्रीमियम स्थान और प्रतिष्ठित सोटोग्रान्डे (Sotogrande) क्षेत्र में इसके अद्वितीयता को दर्शाती है। गैर-निर्माण योग्य कृषि भूमि के रूप में अपनी स्थिति (आंशिक परमिट क्षमता के साथ) के कारण, यह संपत्ति बड़े पैमाने पर ग्रामीण परियोजनाओं या दूरदर्शी निवेशों की तलाश करने वाले खरीदारों को आकर्षित करने की संभावना है।
यह 756,762 वर्ग मीटर की भूमि सोटोग्रान्डे (Sotogrande) में स्थित है, जो अंडालूसिया (Andalusia) का एक प्रतिष्ठित क्षेत्र है, जो अपनी लक्जरी जीवन शैली, गोल्फ कोर्स और तटीय स्थलों के लिए जाना जाता है। यह क्षेत्र भूमध्य सागर से सिएरा अलमेनेरा (Sierra Almenara) पहाड़ों की तलहटी तक फैला हुआ 25 वर्ग किलोमीटर का एक विशाल निजी समुदाय है। यह भूमि जीवंत तटीय केंद्रों तक आसान पहुंच के साथ शांत ग्रामीण वातावरण प्रदान करती है। आस-पास की सुविधाओं में सुपरमार्केट (1.7 किमी), फार्मेसी (1.2 किमी), और Real Club de Golf de Sotogrande (270 मीटर) जैसे 24-होल गोल्फ कोर्स शामिल हैं। यह क्षेत्र कई खेल केंद्रों और जल क्रीड़ा सुविधाओं के साथ खेल प्रेमियों के लिए स्वर्ग है।
सोटोग्रान्डे (Sotogrande) एक प्रमुख आवासीय क्षेत्र है, जो अपने हरे-भरे सड़कों, गोल्फ कोर्स और भूमध्य सागर से निकटता के लिए जाना जाता है। इसमें अंतरराष्ट्रीय स्कूलों, खेल केंद्रों और मरीना सहित स्थापित बुनियादी ढांचा है। क्षेत्र की आबादी लगभग 34,310 है और इसमें 7 होटल और 1017 बिस्तर हैं, जो निवासियों और आगंतुकों दोनों की सेवा करते हैं। इस क्षेत्र में प्रसिद्ध सांता मारिया पोलो क्लब (Santa María Polo Club) (2.3 किमी) सहित 66 खेल सुविधाएं हैं।
यह मानचित्र सोटोग्रान्डे (Sotogrande) के रणनीतिक स्थान को दर्शाता है, जो प्रमुख समुद्र तटों, गोल्फ कोर्स और शहरी सुविधाओं के लिए भूमि की निकटता पर प्रकाश डालता है। यह एक लक्जरी आवासीय और अवकाश स्थल के रूप में क्षेत्र की सुविधा और आकर्षण पर जोर देता है।
सोटोग्रान्डे (Sotogrande) काडिज़ (Cádiz) प्रांत में कोस्टा डेल सोल (Costa del Sol) के पश्चिमी भाग में, जिब्राल्टर (Gibraltar) से लगभग 25 किमी उत्तर-पूर्व में स्थित है। इसे अंडालूसिया (Andalusia) का सबसे बड़ा निजी आवासीय विकास माना जाता है, जो अपने गोल्फ कोर्स, घुड़सवारी केंद्रों और तटीय सुविधाओं के लिए जाना जाता है। यह क्षेत्र ग्रामीण शांति को तट की जीवंतता के साथ जोड़ता है, जो इसे अद्वितीय जीवन शैली चाहने वालों के लिए एक आदर्श गंतव्य बनाता है।
यह भूमि प्लाया डे ला अल्काइड्स (Playa de La Alcaidesa) जैसे समुद्र तटों से 4.4 किमी और यूरोप के प्रमुख परिवहन केंद्रों में से एक, मलागा हवाई अड्डे (AGP) से 84 किमी (हालांकि जिब्राल्टर हवाई अड्डे (GIB) से केवल 14 किमी) दूर स्थित है। निकटतम सुपरमार्केट (1.7 किमी), फार्मेसी (1.2 किमी), और बैंक (2 किमी के दायरे में) दैनिक सुविधा सुनिश्चित करते हैं। 9 सार्वजनिक परिवहन लाइनें और 8 स्टॉप क्षेत्र में अतिरिक्त गतिशीलता विकल्प प्रदान करते हैं।
| समुद्र तट की दूरी | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
यह क्षेत्र 18.5°C के औसत वार्षिक तापमान के साथ विशिष्ट भूमध्यसागरीय जलवायु का दावा करता है, जो 25°C तक पहुंचता है। इसमें प्रति वर्ष 3,836 घंटे धूप होती है, और तैराकी का मौसम 5 महीने तक चलता है (पानी का तापमान ≥20°C)। भूमि समुद्र तल से 44 मीटर ऊपर स्थित है, जो समुद्र और पहाड़ों के दृश्य प्रस्तुत करती है, जो कॉर्क ओक के जंगलों और गोल्फ कोर्स से घिरा हुआ है।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
यह भूमि प्लाया डे ला अल्काइड्स (Playa de La Alcaidesa) से 4.4 किमी दूर सहित कई समुद्र तटों के करीब स्थित है। यह क्षेत्र गोल्फ के शौकीनों के लिए स्वर्ग है, जिसमें Real Club de Golf de Sotogrande (270 मीटर), Club de Golf La Cañada (2.5 किमी) और Club de Golf Valderrama (3.4 किमी) जैसे प्रतिष्ठित कोर्स हैं। इसके अतिरिक्त, Complejo Deportivo Zona Norte (2.1 किमी) और Santa María Polo Club (2.3 किमी) जैसे खेल केंद्र विभिन्न प्रकार के खेल और मनोरंजक गतिविधियाँ प्रदान करते हैं।
66 उपलब्ध सुविधाएं
स्रोत: OpenStreetMap, CSD
सोटोग्रान्डे (Sotogrande) काडिज़ (Cádiz) प्रांत में कोस्टा डेल सोल (Costa del Sol) के पश्चिमी भाग में, जिब्राल्टर (Gibraltar) से लगभग 25 किमी उत्तर-पूर्व में स्थित है। इसे अंडालूसिया (Andalusia) का सबसे बड़ा निजी आवासीय विकास माना जाता है, जो अपने गोल्फ कोर्स, घुड़सवारी केंद्रों और तटीय सुविधाओं के लिए जाना जाता है। यह क्षेत्र ग्रामीण शांति को तट की जीवंतता के साथ जोड़ता है, जो इसे अद्वितीय जीवन शैली चाहने वालों के लिए एक आदर्श गंतव्य बनाता है।
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 12.1°C | 101 mm |
| फरवरी | 12.3°C | 109 mm |
| मार्च | 13.9°C | 90 mm |
| अप्रैल | 15.7°C | 55 mm |
| मई | 17.7°C | 42 mm |
| जून | 21.4°C | 9 mm |
| जुलाई | 24.6°C | 1 mm |
| अगस्त | 25.1°C | 3 mm |
| सितंबर | 22.4°C | 14 mm |
| अक्टूबर | 18.9°C | 73 mm |
| नवंबर | 15.3°C | 132 mm |
| दिसंबर | 12.8°C | 112 mm |
समतल
मारबेला या बेनाल्माडेना जैसे अन्य कोस्टा डेल सोल (Costa del Sol) क्षेत्रों की तुलना में, सोटोग्रान्डे (Sotogrande) अपने बड़े पार्सल और अधिक निजी सामुदायिक वातावरण के साथ अलग है। अन्य उपलब्ध भूमि या विकास परियोजनाओं की तुलना में, 756,762 वर्ग मीटर की यह भूमि €18,000,000 की कीमत पर, अपने आकार और प्रतिष्ठित सोटोग्रान्डे (Sotogrande) क्षेत्र में अपने स्थान के लिए खड़ी है। सेरेनिटी गोल्फ होम्स और स्फीयर जैसी आस-पास की आवासीय परियोजनाएं €536,000 से €1,619,000 तक हैं और मुख्य रूप से निर्मित आवासीय इकाइयां प्रदान करती हैं, जबकि यह भूमि बड़े भूखंडों और कस्टम विकास क्षमता पर केंद्रित एक पूरी तरह से अलग निवेश श्रेणी का प्रतिनिधित्व करती है। एडेल सैन रोके (Adel San Roque) का मूल्य सीमा क्षेत्र में मौजूदा आवासीय संपत्तियों के लिए एक बेंचमार्क निर्धारित करती है। सोटोग्रान्डे (Sotogrande) के बड़े हिस्से पर गैर-निर्माण योग्यता की सीमाएं इस संपत्ति के इच्छित उपयोग को परिभाषित करती हैं, जो क्षेत्र की अन्य निर्माण योग्य भूमि से भिन्न हो सकती है।
माइको एक रियल एस्टेट विशेषज्ञ है जो स्पेनिश आवास बाजार में विशेषज्ञता रखता है। कोस्टा डेल सोल, कोस्टा ब्लैंका और अन्य लोकप्रिय तटीय क्षेत्रों के गहन ज्ञान के साथ, वह खरीदारों को सही संपत्ति खोजने में मदद करता है। वह स्थान, बाजार मूल्य, निर्माण गुणवत्ता और रहने की क्षमता के आधार पर आपूर्ति का विश्लेषण करता है, और पूरी खरीद प्रक्रिया के दौरान ईमानदार, डेटा-संचालित सलाह प्रदान करता है।
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