În Sotogrande (Sotogrande), una dintre cele mai prestigioase zone din Andaluzia, un teren de 756.762 m² este disponibil pentru vânzare la prețul de 18 milioane de euro. Această proprietate vastă, în prezent o fermă agricolă cu ruine, oferă o oportunitate unică pentru cumpărătorii vizionari de a o transforma într-un proiect de dezvoltare de prestigiu sau de a o păstra ca o vastă zonă verde rurală. Situat aproape de coastă, cu acces facil la rețelele de transport, terenul oferă peisaje naturale magnifice, făcându-l o alegere ideală pentru cei care caută spațiu și anvergură.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Terenul este situat în apropierea Sotogrande (Sotogrande), o zonă de lux renumită pentru atmosfera sa exclusivistă și zonele verzi extinse. La scurtă distanță cu mașina de coastă și de facilități, combină liniștea rurală cu confortul vieții moderne.
Această proprietate reprezintă o oportunitate excepțională pentru cumpărătorii care caută spații vaste, intimitate și un mediu natural. Dimensiunea și locația sa o fac potrivită pentru diverse viziuni de dezvoltare, menținând în același timp farmecul său rural.
Clasificată ca „teren cu ruine”, această proprietate se întinde pe o suprafață uriașă, mult dincolo de dezvoltările rezidențiale tipice. În prezent, cererea de autorizații de planificare ar putea fi limitată la aproximativ 20 de hectare. Restricțiile impuse zonei rămase au ca scop protejarea frumuseții sale naturale și a integrității sale rurale.
Această proprietate este clasificată ca teren agricol non-construibil. Deși este posibil să solicitați o autorizație de planificare pe aproximativ 20 de hectare, utilizarea zonei rămase este restricționată la scopuri agricole sau de creștere a animalelor. Dezvoltările rezidențiale sau comerciale la scară largă nu sunt susținute.
Ref: VL757726
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Această proprietate este potrivită pentru persoane fizice sau companii care caută suprafețe mari de teren pentru dezvoltare agricolă, creșterea animalelor sau proiecte ecologice. De asemenea, ar putea atrage pe cei care doresc să creeze o proprietate rurală exclusivistă în inima Andaluziei (Andalusia). Statutul de non-construibil al majorității terenului garantează păstrarea caracterului său rural, un factor atractiv pentru cumpărătorii care apreciază intimitatea și mediul natural. Proximitatea față de terenurile de golf și plaje oferă un echilibru ideal pentru cei care caută un stil de viață liniștit, fără a compromite accesibilitatea la facilități.
Ca teren cu ruine, această proprietate se concentrează pe suprafața sa extinsă și potențialul de dezvoltare, mai degrabă decât pe calitatea construcțiilor existente. Ruinele în sine pot reprezenta elemente istorice, dar starea lor structurală nu este specificată. Valoarea terenului constă în suprafața și locația sa, oferind o pânză goală pentru viitoare proiecte de dezvoltare.
Acest teren de 756.762 m² are un preț de 18 milioane de euro. Acest preț reflectă dimensiunea sa imensă, locația sa premium și unicitatea sa într-o zonă Sotogrande (Sotogrande) căutată. Datorită statutului său de teren agricol non-construibil (cu potențial parțial de autorizare), această proprietate este probabil să atragă cumpărători care caută proiecte rurale la scară largă sau investiții vizionare.
Acest teren de 756.762 m² este situat în Sotogrande (Sotogrande), o zonă de prestigiu din Andaluzia (Andalusia), renumită pentru stilul său de viață de lux, terenurile de golf și destinațiile de coastă. Zona este o comunitate privată extinsă, acoperind 25 kilometri pătrați, de la Marea Mediterană până la poalele munților Sierra Almenara (Sierra Almenara). Terenul oferă un mediu rural liniștit, având în același timp acces ușor la centrele de coastă vibrante. Facilitățile din apropiere includ supermarketuri (1,7 km), farmacii (1,2 km) și terenuri de golf cu 24 de găuri, cum ar fi Real Club de Golf de Sotogrande (270 m). Această zonă este un paradis pentru pasionații de sport, cu numeroase centre sportive și facilități pentru sporturi nautice.
Sotogrande (Sotogrande) este o zonă rezidențială de prestigiu, renumită pentru străzile sale umbrite, terenurile de golf și apropierea de Marea Mediterană. Dispune de infrastructură stabilită, inclusiv școli internaționale, centre sportive și marine. Zona are o populație de aproximativ 34.310 de locuitori și găzduiește 7 hoteluri cu 1017 de paturi, deservind atât rezidenții, cât și vizitatorii. Există 66 de facilități sportive în zonă, inclusiv renumitul Santa María Polo Club (2,3 km).
Această hartă ilustrează poziționarea strategică a Sotogrande (Sotogrande), evidențiind proximitatea terenului față de plajele majore, terenurile de golf și facilitățile urbane. Subliniază comoditatea și atractivitatea zonei ca destinație rezidențială și de agrement de lux.
Sotogrande (Sotogrande) este situat în partea de vest a Costa del Sol (Costa del Sol) din provincia Cádiz (Cádiz), la aproximativ 25 km nord-est de Gibraltar (Gibraltar). Este considerată cea mai mare dezvoltare rezidențială privată din Andaluzia (Andalusia), cunoscută pentru terenurile sale de golf, centrele de echitație și facilitățile de coastă. Regiunea combină liniștea rurală cu vitalitatea coastei, făcând-o o destinație ideală pentru cei care caută un stil de viață unic.
Terenul se află la 4,4 km de plaje, cum ar fi Playa de La Alcaidesa, și la 84 km de unul dintre principalele noduri de transport din Europa – Aeroportul Malaga (AGP), deși Aeroportul Gibraltar (GIB) este la doar 14 km. Cele mai apropiate supermarketuri (1,7 km), farmacii (1,2 km) și bănci (în raza de 2 km) asigură confortul de zi cu zi. Cele 9 linii de transport public și cele 8 de stații oferă opțiuni suplimentare de mobilitate în zonă.
| Distanță până la plajă | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea se mândrește cu un climat mediteranean tipic, cu o temperatură medie anuală de 18,5°C, ajungând până la 25°C. Beneficiază de 3.836 de ore de soare pe an, iar sezonul de înot durează 5 luni (temperatura apei ≥20°C). Terenul este situat la 44 metri deasupra nivelului mării, oferind vedere la mare și la munte, înconjurat de păduri de plută și terenuri de golf.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Terenul este situat în apropierea mai multor plaje, cea mai apropiată fiind Playa de La Alcaidesa, la 4,4 km. Această zonă este un paradis pentru pasionații de golf, cu terenuri renumite, cum ar fi Real Club de Golf de Sotogrande (270 m), Club de Golf La Cañada (2,5 km) și Club de Golf Valderrama (3,4 km). În plus, centrele sportive, cum ar fi Complejo Deportivo Zona Norte (2,1 km) și Santa María Polo Club (2,3 km), oferă o varietate de activități sportive și de agrement.
66 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande (Sotogrande) este situat în partea de vest a Costa del Sol (Costa del Sol) din provincia Cádiz (Cádiz), la aproximativ 25 km nord-est de Gibraltar (Gibraltar). Este considerată cea mai mare dezvoltare rezidențială privată din Andaluzia (Andalusia), cunoscută pentru terenurile sale de golf, centrele de echitație și facilitățile de coastă. Regiunea combină liniștea rurală cu vitalitatea coastei, făcând-o o destinație ideală pentru cei care caută un stil de viață unic.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.1°C | 101 mm |
| Februarie | 12.3°C | 109 mm |
| Martie | 13.9°C | 90 mm |
| Aprilie | 15.7°C | 55 mm |
| Mai | 17.7°C | 42 mm |
| Iunie | 21.4°C | 9 mm |
| Iulie | 24.6°C | 1 mm |
| August | 25.1°C | 3 mm |
| Septembrie | 22.4°C | 14 mm |
| Octombrie | 18.9°C | 73 mm |
| Noiembrie | 15.3°C | 132 mm |
| Decembrie | 12.8°C | 112 mm |
Plat
Comparativ cu alte zone de pe Costa del Sol, cum ar fi Marbella sau Benalmádena, Sotogrande (Sotogrande) se distinge prin parcelele sale mai mari și atmosfera mai privată a comunității. În comparație cu alte terenuri sau proiecte de dezvoltare disponibile, acest teren de 756.762 m² se remarcă prin dimensiunea sa și locația sa în zona căutată Sotogrande (Sotogrande), la un preț de 18.000.000 €. Proiectele rezidențiale din apropiere, cum ar fi Serenity Golf Homes și Sphere, variază între 536.000 € și 1.619.000 € și oferă în principal unități rezidențiale finalizate, în timp ce acest teren reprezintă o categorie de investiții complet diferită, axată pe terenuri mari și potențial de dezvoltare personalizată. Intervalul de preț al Adel San Roque stabilește un punct de referință pentru proprietățile rezidențiale existente din zonă. Restricțiile privind non-construibilitatea pe o mare parte a terenului din Sotogrande (Sotogrande) definesc utilizarea preconizată a acestei proprietăți, ceea ce ar putea diferi de alte terenuri construibile din zonă.
Maiko este un expert imobiliar specializat pe piața imobiliară spaniolă. Cu o cunoaștere profundă a Costa del Sol, Costa Blanca și a altor regiuni de coastă populare, el ajută cumpărătorii să găsească proprietatea potrivită. El analizează oferta pe baza locației, valorii de piață, calității construcției și locuibilității, oferind sfaturi sincere, bazate pe date, pe parcursul întregului proces de achiziție.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
