В Сотогранде (Sotogrande), одном из самых престижных районов Андалусии, выставлена на продажу земля площадью 756 762 м² по цене 18 миллионов евро. Этот обширный участок, в настоящее время представляющий собой сельскохозяйственную усадьбу с руинами, предлагает уникальную возможность для дальновидных покупателей: его можно преобразовать в престижный девелоперский проект или сохранить как обширную загородную зеленую зону. Расположенная недалеко от побережья и с легким доступом к транспортным сетям, эта земля предлагает живописные природные пейзажи, что делает ее идеальным выбором для тех, кто ищет простор и масштаб.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Участок расположен в непосредственной близости от Сотогранде (Sotogrande), элитного района, известного своей эксклюзивной атмосферой и обширными зелеными зонами. Недалеко от побережья и объектов инфраструктуры, он сочетает в себе спокойствие сельской местности с удобствами современной жизни.
Эта земля представляет собой уникальную возможность для покупателей, ищущих обширные пространства, уединение и природное окружение. Ее размер и расположение делают ее подходящей для различных девелоперских идей, сохраняя при этом ее сельский шарм.
Участок классифицируется как «земля с руинами», его огромная площадь значительно превышает размеры типичных новостроек. В настоящее время разрешение на строительство может быть запрошено только примерно на 20 гектарах. Ограничения на оставшуюся территорию предназначены для защиты ее природной красоты и целостности сельской местности.
Данная усадьба классифицируется как не подлежащая застройке сельскохозяйственная земля. Хотя возможно получение разрешения на строительство примерно на 20 гектарах, использование остальных земель ограничено сельским хозяйством или животноводством. Масштабное жилищное или коммерческое строительство не допускается.
Ref: VL757726
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Этот объект подходит для частных лиц или компаний, ищущих обширные земельные площади для сельскохозяйственного развития, животноводства или экологических проектов. Он также может заинтересовать тех, кто хочет создать эксклюзивное загородное поместье в самом сердце Андалусии. Статус большинства территории как не подлежащей застройке гарантирует сохранение ее сельского характера, что является привлекательным фактором для покупателей, ценящих уединение и природное окружение. Удобное расположение недалеко от полей для гольфа и пляжей обеспечивает идеальный баланс для тех, кто ищет спокойный образ жизни, но не хочет отказываться от удобств.
Будучи землей с руинами, данный объект недвижимости фокусируется на его обширной площади и потенциале развития, а не на качестве существующих построек. Сами руины могут представлять историческую ценность, но состояние их конструкций не указано. Ценность участка заключается в его земельной площади и расположении, что предоставляет чистый холст для будущих проектов.
Стоимость этого участка площадью 756 762 м² составляет 18 миллионов евро. Эта цена отражает его огромный размер, превосходное расположение и уникальность в востребованном районе Сотогранде. Благодаря своему статусу не подлежащей застройке сельскохозяйственной земли (с частичным потенциалом для получения разрешений), этот участок, вероятно, привлечет покупателей, ищущих масштабные загородные проекты или ориентированные на будущее инвестиции.
Этот участок площадью 756 762 м² находится в Сотогранде (Sotogrande), эксклюзивном районе Андалусии (Andalusia), известном своим высококлассным образом жизни, полями для гольфа и набережными. Это обширное частное сообщество занимает 25 квадратных километров, простираясь от Средиземного моря до предгорий Сьерра-Альменара (Sierra Almenara). Участок предлагает спокойную сельскую обстановку, находясь при этом недалеко от оживленных прибрежных центров. Ближайшие удобства включают супермаркет (1,7 км), аптеку (1,2 км) и поля для гольфа с 24 лунками, такие как Real Club de Golf de Sotogrande (270 м). Этот район является раем для любителей спорта, с множеством спортивных центров и объектов для водных видов спорта.
Сотогранде (Sotogrande) – это известный жилой район, славящийся своими тенистыми улицами, полями для гольфа и близостью к Средиземному морю. Он располагает развитой инфраструктурой, включая международные школы, спортивные центры и пристани для яхт. Население района составляет около 34 310 человек, здесь находятся 7 отелей на 1017 мест, обслуживающих как жителей, так и туристов. В районе насчитывается 66 спортивных объектов, включая знаменитый Santa María Polo Club (2,3 км).
Эта карта демонстрирует стратегическое расположение Сотогранде (Sotogrande), выделяя близость участка к основным пляжам, полям для гольфа и городским удобствам. Она подчеркивает удобство и привлекательность этого района как места для элитного проживания и отдыха.
Сотогранде (Sotogrande) расположен в западной части Коста-дель-Соль (Costa del Sol) в провинции Кадис (Cádiz), примерно в 25 км к северо-востоку от Гибралтара (Gibraltar). Он считается крупнейшим частным жилым комплексом в Андалусии (Andalusia), известным своими полями для гольфа, конными центрами и прибрежными удобствами. Этот район сочетает в себе спокойствие сельской местности с оживленностью побережья, что делает его идеальным местом для тех, кто ищет уникальный образ жизни.
Участок находится в 4,4 км от пляжей, таких как Плайя-де-ла-Алькаидеса (Playa de La Alcaidesa), и в 84 км от одного из главных транспортных узлов Европы – аэропорта Малаги (AGP), хотя аэропорт Гибралтара (GIB) находится всего в 14 км. Ближайшие супермаркеты (1,7 км), аптеки (1,2 км) и банки (в радиусе 2 км) обеспечивают удобство повседневной жизни. Дополнительные транспортные возможности в этом районе предоставляются 9 линиями общественного транспорта и 8 остановками.
| До пляжа | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Регион может похвастаться типичным средиземноморским климатом со средней годовой температурой 18,5°C, достигающей 25°C. Здесь 3836 солнечных часов в год, а купальный сезон длится 5 месяцев (температура воды ≥20°C). Участок расположен на высоте 44 метра над уровнем моря и предлагает виды на море и горы, окруженный пробковыми лесами и полями для гольфа.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Участок расположен недалеко от нескольких пляжей, ближайший из которых – Плайя-де-ла-Алькаидеса (Playa de La Alcaidesa) в 4,4 км. Этот район является раем для любителей гольфа, предлагая такие известные поля, как Real Club de Golf de Sotogrande (270 м), Club de Golf La Cañada (2,5 км) и Club de Golf Valderrama (3,4 км). Кроме того, спортивные центры, такие как Complejo Deportivo Zona Norte (2,1 км) и Santa María Polo Club (2,3 км), предоставляют широкий спектр спортивных и развлекательных мероприятий.
66 Доступные объекты
Источник: OpenStreetMap, CSD
Сотогранде (Sotogrande) расположен в западной части Коста-дель-Соль (Costa del Sol) в провинции Кадис (Cádiz), примерно в 25 км к северо-востоку от Гибралтара (Gibraltar). Он считается крупнейшим частным жилым комплексом в Андалусии (Andalusia), известным своими полями для гольфа, конными центрами и прибрежными удобствами. Этот район сочетает в себе спокойствие сельской местности с оживленностью побережья, что делает его идеальным местом для тех, кто ищет уникальный образ жизни.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.1°C | 101 mm |
| Февраль | 12.3°C | 109 mm |
| Март | 13.9°C | 90 mm |
| Апрель | 15.7°C | 55 mm |
| Май | 17.7°C | 42 mm |
| Июнь | 21.4°C | 9 mm |
| Июль | 24.6°C | 1 mm |
| Август | 25.1°C | 3 mm |
| Сентябрь | 22.4°C | 14 mm |
| Октябрь | 18.9°C | 73 mm |
| Ноябрь | 15.3°C | 132 mm |
| Декабрь | 12.8°C | 112 mm |
Ровный
По сравнению с другими районами Коста-дель-Соль (Costa del Sol), такими как Марбелья (Marbella) или Бенальмадена (Benalmádena), Сотогранде (Sotogrande) отличается более крупными участками и более приватной атмосферой сообщества. По сравнению с другими земельными участками или девелоперскими проектами, этот участок площадью 756 762 м² выделяется своим размером и расположением в востребованном районе Сотогранде (Sotogrande), цена составляет €18,000,000. Близлежащие жилые проекты, такие как Serenity Golf Homes и Sphere, имеют цены от €536,000 до €1,619,000 и предлагают в основном построенные жилые единицы, в то время как этот участок представляет собой совершенно иную инвестиционную категорию, ориентированную на большие площади земли и потенциал для индивидуальной застройки. Диапазон цен Adel San Roque устанавливает ориентир для существующих жилых объектов в этом районе. Ограничения на застройку большей части территории Сотогранде (Sotogrande) определяют предполагаемое использование данного объекта недвижимости, что может отличаться от других застраиваемых участков в этом районе.
Maiko является экспертом по недвижимости, специализирующимся на испанском рынке жилья. Обладая глубокими знаниями побережья Коста-дель-Соль, Коста-Бланка и других популярных прибрежных регионов, он помогает покупателям найти подходящую недвижимость. Он анализирует предложения на основе местоположения, рыночной стоимости, качества строительства и пригодности для жизни, предоставляя честные, основанные на данных рекомендации на протяжении всего процесса покупки.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
