في سوتوجراندي (Sotogrande)، أحد أرقى المناطق في الأندلس، تتوفر قطعة أرض مساحتها 756,762 مترًا مربعًا للبيع بسعر 18 مليون يورو. توفر هذه الأرض الشاسعة، وهي حاليًا عقار زراعي به أطلال، فرصة فريدة للمشترين ذوي الرؤية لتحويلها إلى مشروع تطوير مرموق أو الاحتفاظ بها كمساحة خضراء ريفية واسعة. تقع الأرض بالقرب من الساحل مع سهولة الوصول، وتوفر مناظر طبيعية خلابة، مما يجعلها خيارًا مثاليًا لأولئك الذين يبحثون عن المساحة والنطاق.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الأرض في محيط سوتوجراندي (Sotogrande)، وهي منطقة راقية تشتهر بأجوائها الحصرية والمناطق الخضراء الواسعة. على بعد مسافة قصيرة بالسيارة من الساحل والمرافق، فإنها تجمع بين هدوء الريف وراحة الحياة العصرية.
تمثل هذه الأرض فرصة استثنائية للمشترين الذين يبحثون عن مساحات شاسعة وخصوصية وبيئة طبيعية. حجمها وموقعها يجعلانها مناسبة لمختلف التصورات التنموية مع الحفاظ على سحرها الريفي.
تم تصنيف العقار على أنه "أرض مع أطلال"، وتمتد مساحته الهائلة إلى ما هو أبعد من نطاق بناء المساكن النموذجية. حاليًا، قد يقتصر طلب تصاريح التخطيط على حوالي 20 هكتارًا. تهدف القيود المفروضة على المنطقة المتبقية إلى حماية جمالها الطبيعي وسلامتها الريفية.
تم تصنيف هذه العقار كأرض زراعية غير قابلة للبناء. في حين أنه من الممكن التقدم بطلب للحصول على تصريح تخطيط على حوالي 20 هكتارًا، فإن استخدام المنطقة المتبقية يقتصر على الأغراض الزراعية أو تربية الماشية. التطوير السكني أو التجاري واسع النطاق غير مدعوم.
Ref: VL757726
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا العقار مناسب للأفراد أو الشركات التي تبحث عن مساحات أرضية كبيرة للتنمية الزراعية أو تربية الماشية أو المشاريع البيئية. قد يثير اهتمام أولئك الذين يتطلعون إلى إنشاء عقار ريفي حصري في قلب الأندلس (Andalusia). يضمن وضع عدم قابلية البناء في معظم المنطقة الحفاظ على طابعها الريفي، وهو عامل جذاب للمشترين الذين يقدرون الخصوصية والبيئة الطبيعية. يوفر القرب من ملاعب الجولف والشواطئ توازنًا مثاليًا لأولئك الذين يسعون وراء أسلوب حياة هادئ دون المساومة على سهولة الوصول إلى المرافق.
بصفتها أرضًا ذات أطلال، يركز العقار على مساحته الواسعة وإمكانيات التطوير المحتملة بدلاً من جودة المباني الحالية. قد تمثل الأطلال نفسها عناصر تاريخية، ولكن لم يتم تحديد حالتها الهيكلية. تكمن قيمة الأرض في مساحتها وموقعها، مما يوفر لوحة فارغة لمشاريع التطوير المستقبلية.
يبلغ سعر هذه الأرض البالغة مساحتها 756,762 مترًا مربعًا 18 مليون يورو. يعكس هذا السعر حجمها الهائل وموقعها المتميز وتفردها في منطقة سوتوجراندي (Sotogrande) المرغوبة. نظرًا لطبيعتها كأرض زراعية غير قابلة للبناء (مع إمكانية تخطيط جزئية)، فمن المرجح أن تجذب هذه العقار المشترين الذين يبحثون عن مشاريع ريفية واسعة النطاق أو استثمارات ذات رؤية.
تقع هذه الأرض التي تبلغ مساحتها 756,762 مترًا مربعًا في سوتوجراندي (Sotogrande)، وهي منطقة مرموقة في الأندلس (Andalusia) تشتهر بنمط حياتها الراقي وملاعب الجولف والمواقع الساحلية. تعد المنطقة مجتمعًا خاصًا واسعًا يمتد على مساحة 25 كيلومترًا مربعًا، من البحر الأبيض المتوسط إلى سفوح جبال سييرا ألمنارا (Sierra Almenara). توفر الأرض بيئة ريفية هادئة مع سهولة الوصول إلى المراكز الساحلية الحيوية. تشمل المرافق القريبة محلات السوبر ماركت (1.7 كم) والصيدليات (1.2 كم) وملاعب الجولف المكونة من 24 حفرة، مثل ريال كلوب دي جولف دي سوتوجراندي (Real Club de Golf de Sotogrande) (270 مترًا). المنطقة هي جنة لعشاق الرياضة، مع العديد من المراكز الرياضية ومرافق الرياضات المائية.
تعد سوتوجراندي (Sotogrande) منطقة سكنية مرموقة، تشتهر بشوارعها المظللة وأشجارها وملاعب الجولف وقربها من البحر الأبيض المتوسط. تتمتع ببنية تحتية متطورة، بما في ذلك المدارس الدولية والمراكز الرياضية والمراسي. يبلغ عدد سكان المنطقة حوالي 34,310 نسمة، وتضم 7 فنادق بسعة 1017 سريرًا، تخدم السكان والزوار. تضم المنطقة 66 منشأة رياضية، بما في ذلك نادي سانتا ماريا للبولو (Santa María Polo Club) الشهير (2.3 كم).
يُظهر هذا الرسم البياني الموقع الاستراتيجي لسوتوجراندي (Sotogrande)، مع إبراز قرب الأرض من الشواطئ الرئيسية وملاعب الجولف والمرافق الحضرية. يؤكد على سهولة وجاذبية المنطقة كوجهة سكنية وترفيهية راقية.
تقع سوتوجراندي (Sotogrande) في الجزء الغربي من كوستا ديل سول (Costa del Sol) في مقاطعة قادس (Cádiz)، على بعد حوالي 25 كم شمال شرق جبل طارق (Gibraltar). تُعتبر أكبر منطقة تطوير سكني خاصة في الأندلس (Andalusia)، وتشتهر بملاعب الجولف ومراكز الفروسية والمرافق الساحلية. تمزج المنطقة بين هدوء الريف وحيوية الساحل، مما يجعلها وجهة مثالية لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة فريد.
تقع الأرض على بعد 4.4 كم من الشواطئ مثل بلايا دي لا ألكايديسا (Playa de La Alcaidesa)، وعلى بعد 84 كم من أحد مراكز النقل الرئيسية في أوروبا - مطار ملقا (AGP)، على الرغم من أن مطار جبل طارق (GIB) يبعد 14 كم فقط. تضمن أقرب محلات السوبر ماركت (1.7 كم) والصيدليات (1.2 كم) والبنوك (في دائرة نصف قطرها 2 كم) سهولة الحياة اليومية. توفر 9 خطوط نقل عام و 8 محطات خيارات إضافية للتنقل في المنطقة.
| مسافة الشاطئ | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ البحر الأبيض المتوسط النموذجي، بمتوسط درجة حرارة سنوية 18.5 درجة مئوية، تصل إلى 25 درجة مئوية. يوجد بها 3836 ساعة شمس سنويًا، وموسم السباحة يدوم 5 أشهر (درجة حرارة الماء ≥20 درجة مئوية). تقع الأرض على ارتفاع 44 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وتوفر إطلالات على البحر والجبال، وتحيط بها غابات الفلين وملاعب الجولف.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقع الأرض بالقرب من عدة شواطئ، أقربها هو بلايا دي لا ألكايديسا (Playa de La Alcaidesa) على بعد 4.4 كم. تعتبر المنطقة ملاذًا لعشاق الجولف، حيث تضم ملاعب شهيرة مثل ريال كلوب دي جولف دي سوتوجراندي (Real Club de Golf de Sotogrande) (270 مترًا)، وكلوب دي جولف لا كادا (Club de Golf La Cañada) (2.5 كم)، وكلوب دي جولف فالدياراما (Club de Golf Valderrama) (3.4 كم). بالإضافة إلى ذلك، توفر المراكز الرياضية مثل كومبليخو ديبورتيفو زونا نورتي (Complejo Deportivo Zona Norte) (2.1 كم) وسانتا ماريا بولو كلوب (Santa María Polo Club) (2.3 كم) مجموعة متنوعة من الأنشطة الرياضية والترفيهية.
66 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع سوتوجراندي (Sotogrande) في الجزء الغربي من كوستا ديل سول (Costa del Sol) في مقاطعة قادس (Cádiz)، على بعد حوالي 25 كم شمال شرق جبل طارق (Gibraltar). تُعتبر أكبر منطقة تطوير سكني خاصة في الأندلس (Andalusia)، وتشتهر بملاعب الجولف ومراكز الفروسية والمرافق الساحلية. تمزج المنطقة بين هدوء الريف وحيوية الساحل، مما يجعلها وجهة مثالية لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة فريد.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.1°C | 101 mm |
| فبراير | 12.3°C | 109 mm |
| مارس | 13.9°C | 90 mm |
| أبريل | 15.7°C | 55 mm |
| مايو | 17.7°C | 42 mm |
| يونيو | 21.4°C | 9 mm |
| يوليو | 24.6°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.1°C | 3 mm |
| سبتمبر | 22.4°C | 14 mm |
| أكتوبر | 18.9°C | 73 mm |
| نوفمبر | 15.3°C | 132 mm |
| ديسمبر | 12.8°C | 112 mm |
مسطح
بالمقارنة مع مناطق أخرى في كوستا ديل سول (Costa del Sol) مثل ماربيا (Marbella) أو بينا لمدينا (Benalmádena)، تتميز سوتوجراندي (Sotogrande) بقطع أراضيها الأكبر وأجوائها المجتمعية الأكثر خصوصية. مقارنة بالأراضي أو المشاريع التطويرية الأخرى المتاحة، تبرز هذه الأرض التي تبلغ مساحتها 756,762 مترًا مربعًا بحجمها وموقعها في منطقة سوتوجراندي (Sotogrande) المرغوبة بسعر 18,000,000 يورو. تتراوح أسعار المشاريع السكنية المجاورة مثل Serenity Golf Homes و Sphere بين 536,000 يورو و 1,619,000 يورو، وتقدم بشكل أساسي وحدات سكنية مبنية، في حين أن هذه الأرض تمثل فئة استثمارية مختلفة تمامًا، تركز على مساحات الأرض الكبيرة وإمكانات التطوير المخصصة. يحدد نطاق أسعار Adel San Roque معيارًا للعقارات السكنية الحالية في المنطقة. تحدد قيود عدم قابلية البناء في معظم سوتوجراندي (Sotogrande) الاستخدام المتصور لهذه العقارات، وهو ما قد يختلف عن الأراضي الأخرى القابلة للتطوير في المنطقة.
مايكو خبير عقارات متخصص في سوق الإسكان الإسباني. من خلال معرفته العميقة بساحل الشمس (كوستا ديل سول) وساحل البياض (كوستا بلانكا) والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العرض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية العيش، ويقدم نصائح صادقة وموجهة بالبيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
