Dieses weitläufige Grundstück mit einer bestehenden Ruine befindet sich in der exklusiven Gegend von Sotogrande, Provinz Cádiz. Mit einer Gesamtfläche von 756.762 m² bietet dieses Anwesen ein außergewöhnliches Potenzial für landwirtschaftliche oder naturbasierte Projekte. Die Lage nahe der Küste und die Anbindung an wichtige Infrastrukturen machen es zu einer interessanten Option für Entwickler und Investoren, die eine großflächige Liegenschaft in Andalusien suchen. Das Grundstück hat derzeit keine Bebauungsrechte, was seinen Charakter als ländliches Refugium unterstreicht.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Grundstück liegt strategisch günstig in der Nähe der Küste Andalusiens, mit schnellem Zugang zu Stränden und dem Mittelmeer. Die Umgebung von Sotogrande ist bekannt für ihre Exklusivität und die Nähe zu erstklassigen Golfplätzen. Die vorhandene Ruine bietet die Möglichkeit einer historischen Bausubstanz, die in ein neues Projekt integriert werden könnte, während die große Landfläche Raum für vielfältige Nutzungsideen lässt.
Dieses Anwesen richtet sich an Käufer, die eine großflächige Landfläche für landwirtschaftliche, ökologische oder naturnahe Projekte suchen. Die Möglichkeit, eine bestehende Ruine zu entwickeln, spricht jene an, die historische Elemente mit modernen Visionen verbinden möchten. Die Lage in einer ruhigen, aber gut angebundenen Gegend erfüllt den Wunsch nach Privatsphäre und gleichzeitig nach Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten und Freizeitmöglichkeiten.
Das Projekt befindet sich im Status eines Grundstücks mit einer Ruine. Es bestehen derzeit keine aktiven Baupläne für Neubauten auf der gesamten Fläche, da das Land primär für landwirtschaftliche Zwecke klassifiziert ist. Potenzielle Entwickler müssten separate Genehmigungen für jegliche baulichen Maßnahmen beantragen, was einen langwierigen Prozess darstellen kann.
Das Grundstück ist derzeit nicht als Bauland ausgewiesen, was die Möglichkeiten für Neubauten stark einschränkt. Es gibt keine Informationen über bestehende Infrastruktur wie Wasser- oder Stromanschlüsse auf dem gesamten Grundstück. Die alleinige Nutzung für landwirtschaftliche oder ökologische Zwecke ist eine wesentliche Einschränkung, die bei der Planung berücksichtigt werden muss.
Ref: VL757726
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Anwesen passt für Käufer, die ein großes, naturbelassenes Grundstück in einer prestigeträchtigen Region Andalusiens erwerben möchten. Es ist ideal für Investoren, die langfristiges Potenzial in landwirtschaftlichen oder ökologischen Projekten sehen, oder für Entwickler, die eine einzigartige Vision für die Entwicklung einer historischen Ruine auf weitläufigem Land verfolgen. Die ruhige Lage, kombiniert mit der Nähe zu exklusiven Golfplätzen, Stränden und dem Flughafen Gibraltar, spricht auch jene an, die Privatsphäre und eine Verbindung zur Natur suchen, ohne auf Annehmlichkeiten verzichten zu müssen. Das Potenzial für naturnahe Freizeitaktivitäten und die Entwicklung eines exklusiven Rückzugsortes sind weitere Schlüsselfaktoren.
Da es sich um ein Grundstück mit einer bestehenden Ruine handelt, gibt es keine Informationen über die Qualität der Ausführung oder die verwendeten Materialien im Sinne eines Neubauprojekts. Die Ruine selbst stellt die vorhandene Bausubstanz dar. Jegliche Weiterentwicklung oder Renovierung würde die Auswahl und Anwendung neuer Materialien und Techniken erfordern, die den spezifischen Projektzielen und den örtlichen Bauvorschriften entsprechen müssten. Die Beschreibung der Qualität bezieht sich somit auf das Potenzial der Entwicklung und die historische Substanz der Ruine.
Das angebotene Grundstück mit Ruine in Sotogrande wird zu einem Preis ab €18.000.000 angeboten. Es handelt sich um eine einzige, große Parzelle ohne Aufteilung in kleinere Einheiten. Diese Preisgestaltung spiegelt die Größe, die exklusive Lage und das Entwicklungspotenzial des Anwesens wider. Es gibt keine Angaben zu weiteren verfügbaren Einheiten oder Preisstaffelungen, da es sich um ein einzigartiges Landangebot handelt. Der Preis versteht sich als absolute Untergrenze für dieses außergewöhnliche Anwesen.
Sotogrande, gelegen in der Provinz Cádiz, repräsentiert eine der exklusivsten Wohngegenden Andalusiens. Dieses weitläufige Land mit einer Ruine fügt sich in die natürliche Landschaft ein, die von sanften Hügeln, Korkeichenwäldern und grünen Fairways geprägt ist. Die Lage bietet einen Kontrast zwischen ländlicher Idylle und der Nähe zu Küstenaktivitäten. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,5°C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr begünstigen eine ganzjährige Outdoor-Nutzung. Das Gebiet ist geprägt durch eine Mischung aus privaten Wohneinheiten, erstklassigen Sportanlagen und einer gut ausgebauten Infrastruktur, die das tägliche Leben erleichtert. Die Nähe zu Gibraltar und wichtigen Städten wie Estepona und Marbella erweitert die Freizeitmöglichkeiten erheblich.
Das Leben in Sotogrande, Cádiz, ist geprägt von einer Mischung aus Exklusivität, Natur und mediterranem Lebensstil. Mit 3.836 Sonnenstunden pro Jahr und einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,5°C sind die klimatischen Bedingungen ideal für Outdoor-Aktivitäten. Die Nähe zu den Stränden (z.B. Playa de La Alcaidesa in 4,4 km Entfernung) und zahlreichen Golfplätzen (Real Club de Golf de Sotogrande nur 270 m entfernt) bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte sind in etwa 1,7 km Entfernung erreichbar, und das Zentrum von San Roque mit weiteren Annehmlichkeiten ist nur wenige Kilometer entfernt. Die private Wohneinheit ist Teil einer größeren Gemeinschaft, die Wert auf Ruhe und Lebensqualität legt.
Diese Karte zeigt die Lage des weitläufigen Grundstücks mit Ruine in Sotogrande, Provinz Cádiz. Sie hebt die Nähe zu Stränden, Golfplätzen und der Küstenlinie hervor. Die Positionierung innerhalb Andalusiens und die gute Anbindung an Infrastrukturen wie den Flughafen Gibraltar werden deutlich.
Sotogrande befindet sich in der Provinz Cádiz, an der westlichen Costa del Sol, nahe der Grenze zur Costa de la Luz. Die Region ist bekannt für ihre exklusiven Wohnanlagen, erstklassigen Golfplätze und Yachthäfen. Die Nähe zu Gibraltar (ca. 25 km nordöstlich) bietet eine strategische Position. Die umliegenden Städte wie Estepona (ca. 20 km östlich) und Marbella (ca. 40 km östlich) sind leicht erreichbar und erweitern das Angebot an Kultur, Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten. Sotogrande selbst ist ein privates Wohngebiet, das eine hohe Lebensqualität und Sicherheit bietet.
Die Erreichbarkeit des Grundstücks in Sotogrande ist gut. Der Flughafen Gibraltar ist nur 14 km (hemelsbreed) entfernt, was internationale Reisen erleichtert. Die nächsten Strände sind 4,4 km (Playa de La Alcaidesa) entfernt. Erstklassige Golfplätze wie der Real Club de Golf de Sotogrande sind nur 270 m entfernt. Ein Supermarkt und eine Apotheke sind innerhalb von 2 km erreichbar, während ein Krankenhaus 11 km entfernt liegt. Elf öffentliche Nahverkehrslinien mit acht Haltestellen im Umkreis von 2 km bieten eine grundlegende Mobilität, jedoch ist für volle Flexibilität und zur Erkundung der weiteren Umgebung ein Auto empfehlenswert.
| Strandentfernung | 4,4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Sotogrande ist typisch mediterran mit heißen, trockenen Sommern und milden Wintern. Die durchschnittliche Jahrestemperatur beträgt 18,5°C, mit Spitzenwerten im Sommer und kühleren Perioden im Winter. Die Region zählt jährlich etwa 3.836 Sonnenstunden, was eine hohe Sonnenscheindauer ermöglicht. Das Grundstück liegt auf einer Höhe von 44 Metern über dem Meeresspiegel und weist eine geringe Hangneigung von 1,0% zum nächstgelegenen Strand auf. Das Wasser der Küste erreicht im fünfmonatigen Schwimmsaison Temperaturen von über 20°C, was ideale Bedingungen für Wassersport bietet.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von Sotogrande bietet Zugang zu mehreren Stränden, darunter Playa de La Alcaidesa (4,4 km), Playa de la Chullera (8,1 km) und Playa de La Atunara (8,5 km). Die Region ist ein Paradies für Golfer, mit zahlreichen renommierten Plätzen in unmittelbarer Nähe, wie dem Real Club de Golf de Sotogrande (270 m) und dem Club de Golf Valderrama (3,4 km). Darüber hinaus gibt es eine Fülle von Sportanlagen, darunter das Complejo Deportivo Zona Norte (2,1 km) und den Santa María Polo Club (2,3 km), die eine breite Palette an Freizeitmöglichkeiten für Bewohner und Besucher bieten.
66 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande befindet sich in der Provinz Cádiz, an der westlichen Costa del Sol, nahe der Grenze zur Costa de la Luz. Die Region ist bekannt für ihre exklusiven Wohnanlagen, erstklassigen Golfplätze und Yachthäfen. Die Nähe zu Gibraltar (ca. 25 km nordöstlich) bietet eine strategische Position. Die umliegenden Städte wie Estepona (ca. 20 km östlich) und Marbella (ca. 40 km östlich) sind leicht erreichbar und erweitern das Angebot an Kultur, Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten. Sotogrande selbst ist ein privates Wohngebiet, das eine hohe Lebensqualität und Sicherheit bietet.
Sotogrande ist ein großes Luxusresort in Andalusien mit einem Yachthafen. Sotogrande liegt bei San Roque in der autonomen Gemeinschaft Andalusien in Südspanien nahe bei Gibraltar. Das Resort ist 20 km² groß und erstreckt sich vom Mittelmeer bis zu den Ausläufern der Sierra Almenara. Dadurch bietet es verschiedene Geländeformationen von der Küste bis zur Hügellandschaft, Korkeichenwälder sowie einen Blick auf die Felsen von Gibraltar und auf Marokko. Sotogrande wurde 1964 gegründet und war ursprünglich eine Gated Community.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 101 mm |
| Februar | 12.3°C | 109 mm |
| März | 13.9°C | 90 mm |
| April | 15.7°C | 55 mm |
| Mai | 17.7°C | 42 mm |
| Juni | 21.4°C | 9 mm |
| Juli | 24.6°C | 1 mm |
| August | 25.1°C | 3 mm |
| September | 22.4°C | 14 mm |
| Oktober | 18.9°C | 73 mm |
| November | 15.3°C | 132 mm |
| Dezember | 12.8°C | 112 mm |
Flach
Im Vergleich zu anderen Immobilienangeboten in Sotogrande, die sich typischerweise auf Wohnungen oder Villen konzentrieren, stellt dieses Grundstück mit einer Ruine eine Ausnahme dar. Angebote wie 'Adel San Roque' (ab €536.000), 'Serenity Golf Homes' (ab €549.000) und 'Sphere' (ab €1.619.000) sind bereits entwickelte Wohnprojekte, die sich an Käufer richten, die sofort bezugsfertige Häuser suchen. Dieses Grundstück hingegen spricht eine spezifische Nische von Investoren und Entwicklern an, die an der Entwicklung von großen Ländereien interessiert sind und bereit sind, in den Aufbau von Infrastruktur und potenziellen Gebäuden zu investieren. Der Preis von €18.000.000 für über 75 Hektar Land in dieser exklusiven Lage ist im Kontext von Sotogrande als strategisches Investment für großflächige Projekte zu sehen, das sich deutlich von den Preispunkten für einzelne Wohneinheiten unterscheidet. Die Region Sotogrande zieht generell Käufer an, die Wert auf Exklusivität, Golf, Yachten und eine hohe Lebensqualität legen, wobei dieses Angebot eine seltene Möglichkeit für eine tiefgreifende Landentwicklung bietet.
Maiko ist ein Experte für Immobilien, der sich auf den spanischen Wohnungsmarkt spezialisiert hat. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengestützte Ratschläge.
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