Denne vidstrakte eiendommen med en eksisterende ruin ligger i det eksklusive området Sotogrande, provinsen Cádiz. Med et totalareal på 756 762 m² tilbyr denne eiendommen eksepsjonelt potensial for landbruks- eller naturbaserte prosjekter. Beliggenheten nær kysten og tilgangen til viktig infrastruktur gjør den til et interessant alternativ for utviklere og investorer som søker en stor eiendom i Andalusia. Tomten har for øyeblikket ingen byggerettigheter, noe som understreker dens karakter som et landlig tilfluktssted.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Tomten er strategisk plassert nær Andalusias kyst, med rask tilgang til strender og Middelhavet. Området Sotogrande er kjent for sin eksklusivitet og nærhet til golfbaner i verdensklasse. Den eksisterende ruinen gir mulighet for en historisk bygningsmasse som kan integreres i et nytt prosjekt, mens det store landarealet gir rom for varierte bruksideer.
Denne eiendommen retter seg mot kjøpere som søker et stort landområde for landbruks-, økologiske eller naturnære prosjekter. Muligheten til å utvikle en eksisterende ruin vil appellere til de som ønsker å kombinere historiske elementer med moderne visjoner. Beliggenheten i et rolig, men godt tilknyttet område, tilfredsstiller ønsket om privatliv samtidig som man er nær urbane fasiliteter og fritidsmuligheter.
Prosjektet presenteres som en tomt med en ruin. Det er for øyeblikket ingen aktive byggeplaner på hele eiendommen, da tomten primært er klassifisert for landbruksformål. Potensielle utviklere må søke om separate tillatelser for eventuelle byggetiltak, noe som kan representere en lang prosess.
Tomten er for øyeblikket ikke klassifisert som byggegrunn, noe som sterkt begrenser mulighetene for nybygg. Det er ingen informasjon om eksisterende infrastruktur som vann- eller strømtilkoblinger på hele tomten. Den eksklusive bruken for landbruks- eller økologiske formål er en vesentlig begrensning som må tas i betraktning ved planlegging.
Ref: VL757726
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne eiendommen passer for kjøpere som ønsker å erverve en stor, naturskjønn tomt i en prestisjetung region i Andalusia. Den er ideell for investorer som ser langsiktig potensial i landbruks- eller økologiske prosjekter, eller for utviklere som følger en unik visjon for utvikling av en historisk ruin på et vidstrakt landområde. Den rolige beliggenheten, kombinert med nærheten til eksklusive golfbaner, strender og flyplassen i Gibraltar, vil også tiltrekke de som søker privatliv og en forbindelse til naturen uten å gi avkall på fasiliteter. Potensialet for naturnære fritidsaktiviteter og utviklingen av et eksklusivt tilfluktssted er andre nøkkelfaktorer.
Siden dette er en tomt med en eksisterende ruin, finnes det ingen informasjon om kvaliteten på utførelsen eller materialene som er brukt i forbindelse med et nytt byggeprosjekt. Ruinen i seg representerer den eksisterende bygningsstrukturen. Enhver videre utvikling eller renovering vil kreve valg og bruk av nye materialer og teknikker, som må være i samsvar med de spesifikke prosjektmålene og lokale bygningsforskrifter. Beskrivelsen av kvaliteten refererer derfor til utviklingspotensialet og ruinens historiske substans.
Tomten med ruin som tilbys i Sotogrande, prissettes fra €18 000 000. Dette er en enkelt, stor tomt uten oppdeling i mindre enheter. Denne prissettingen reflekterer eiendommens størrelse, eksklusive beliggenhet og utviklingspotensial. Det er ingen informasjon om ytterligere tilgjengelige enheter eller prisnivåer, da dette er et unikt tomttilbud. Prisen er den absolutte nedre grensen for denne eksepsjonelle eiendommen.
Sotogrande, som ligger i provinsen Cádiz, representerer et av de mest eksklusive boligområdene i Andalusia. Denne vidstrakte tomten med en ruin integreres i det naturlige landskapet, preget av milde åser, korkeikskoger og grønne golfbaner. Beliggenheten tilbyr en kontrast mellom landlig idyll og nærhet til kystaktiviteter. Gjennomsnittlig årstemperatur på 18,5°C og over 3 800 soltimer per år favoriserer utendørs bruk året rundt. Området kjennetegnes av en blanding av private boliger, golfbaner i verdensklasse og en velutviklet infrastruktur som forenkler hverdagen. Nærheten til Gibraltar og viktige byer som Estepona og Marbella utvider fritidsmulighetene betydelig.
Livet i Sotogrande, Cádiz, preges av en blanding av eksklusivitet, natur og middelhavslivsstil. Med 3 836 soltimer per år og en gjennomsnittlig årstemperatur på 18,5°C, er de klimatiske forholdene ideelle for utendørsaktiviteter. Nærheten til strendene (f.eks. Playa de La Alcaidesa på 4,4 km) og mange golfbaner (Real Club de Golf de Sotogrande kun 270 m unna) tilbyr mangfoldige fritidsmuligheter. Butikker som supermarkeder er tilgjengelige innen 2 km, og sentrum av San Roque med ytterligere fasiliteter ligger bare noen få kilometer unna. Den private boligen er en del av et større fellesskap som verdsetter ro og livskvalitet.
Dette kartet viser plasseringen av den vidstrakte tomten med ruin i Sotogrande, provinsen Cádiz. Det fremhever nærheten til strender, golfbaner og kystlinjen. Posisjoneringen i Andalusia og den gode forbindelsen til infrastruktur som Gibraltar flyplass er tydelig indikert.
Sotogrande ligger i provinsen Cádiz, på den vestlige Costa del Sol, nær grensen til Costa de la Luz. Regionen er kjent for sine eksklusive boligområder, golfbaner i verdensklasse og fritidsbåthavner. Nærheten til Gibraltar (ca. 25 km nordøst) gir en strategisk posisjon. Omgivende byer som Estepona (ca. 20 km østover) og Marbella (ca. 40 km østover) er lett tilgjengelige og utvider tilbudet av kultur, gastronomi og shopping. Sotogrande er i seg selv et privat boligområde som tilbyr høy livskvalitet og sikkerhet.
Tilgjengeligheten til tomten i Sotogrande er god. Gibraltar flyplass ligger bare 14 km unna (i luftlinje), noe som letter internasjonale reiser. De nærmeste strendene ligger 4,4 km unna (Playa de La Alcaidesa). Golfbaner i verdensklasse som Real Club de Golf de Sotogrande ligger bare 270 m unna. Et supermarked og et apotek nås innen 2 km, mens et sykehus ligger 11 km unna. Elleve linjer for offentlig transport med åtte holdeplasser i en radius av 2 km tilbyr grunnleggende mobilitet, men en bil anbefales for full fleksibilitet og for å utforske det bredere området.
| Avstand til strand | 4,4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet i Sotogrande er typisk middelhavsklima med varme, tørre somre og milde vintre. Den gjennomsnittlige årstemperaturen er 18,5°C, med topper om sommeren og kjøligere perioder om vinteren. Regionen har omtrent 3 836 soltimer per år, noe som gir høy solinnstråling. Tomten ligger 44 meter over havet og har en svak helning på 1,0% mot nærmeste strand. Vannet ved kysten når temperaturer over 20°C i løpet av den fem måneder lange badesesongen, noe som gir ideelle forhold for vannsport.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Kystbeliggenheten til Sotogrande gir tilgang til flere strender, inkludert Playa de La Alcaidesa (4,4 km), Playa de la Chullera (8,1 km) og Playa de La Atunara (8,5 km). Regionen er et paradis for golfere, med mange anerkjente baner i umiddelbar nærhet, som Real Club de Golf de Sotogrande (270 m) og Club de Golf Valderrama (3,4 km). I tillegg finnes en mengde idrettsanlegg, inkludert Complejo Deportivo Zona Norte (2,1 km) og Santa María Polo Club (2,3 km), som tilbyr et bredt spekter av fritidsaktiviteter for beboere og besøkende.
66 Tilgjengelige anlegg
Kilde: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande ligger i provinsen Cádiz, på den vestlige Costa del Sol, nær grensen til Costa de la Luz. Regionen er kjent for sine eksklusive boligområder, golfbaner i verdensklasse og fritidsbåthavner. Nærheten til Gibraltar (ca. 25 km nordøst) gir en strategisk posisjon. Omgivende byer som Estepona (ca. 20 km østover) og Marbella (ca. 40 km østover) er lett tilgjengelige og utvider tilbudet av kultur, gastronomi og shopping. Sotogrande er i seg selv et privat boligområde som tilbyr høy livskvalitet og sikkerhet.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 101 mm |
| Februar | 12.3°C | 109 mm |
| Mars | 13.9°C | 90 mm |
| April | 15.7°C | 55 mm |
| Mai | 17.7°C | 42 mm |
| Juni | 21.4°C | 9 mm |
| Juli | 24.6°C | 1 mm |
| August | 25.1°C | 3 mm |
| September | 22.4°C | 14 mm |
| Oktober | 18.9°C | 73 mm |
| November | 15.3°C | 132 mm |
| Desember | 12.8°C | 112 mm |
Flatt
Sammenlignet med andre eiendomstilbud i Sotogrande, som typisk fokuserer på leiligheter eller villaer, representerer denne tomten med ruin en unntakelse. Tilbud som 'Adel San Roque' (fra €536 000), 'Serenity Golf Homes' (fra €549 000) og 'Sphere' (fra €1 619 000) er allerede utviklede boligprosjekter rettet mot kjøpere som søker umiddelbart innflyttningsklare boliger. Denne tomten, derimot, appellerer til en spesifikk nisje av investorer og utviklere som er interessert i utvikling av store landområder og er villige til å investere i oppbygging av infrastruktur og potensielle bygninger. Prisen på €18 000 000 for over 75 hektar land i dette eksklusive området bør sees i sammenheng med Sotogrande som en strategisk investering for storskala prosjekter, som tydelig skiller seg fra prisnivåene for individuelle boligenheter. Sotogrande-regionen tiltrekker generelt kjøpere som verdsetter eksklusivitet, golf, yachter og høy livskvalitet, mens dette tilbudet representerer en sjelden mulighet for dyptgående landutvikling.
Maiko er eiendomsekspert med spesialisering på det spanske boligmarkedet. Med dypgående kunnskap om Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner, hjelper han kjøpere med å finne den rette boligen. Han analyserer tilbud basert på beliggenhet, markedsverdi, byggekvalitet og bomiljø, og gir ærlige, datadrevne råd gjennom hele kjøpsprosessen.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
Still et spørsmål for å begynne
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
