В Сотогранде (Sotogrande), един от най-престижните райони на Андалусия, се предлага за продажба земя от 756 762 m² на цена от 18 милиона евро. Този обширен имот, понастоящем земеделска земя с руини, предлага уникална възможност за далновидни купувачи да я превърнат в престижен проект за развитие или да я запазят като обширна селска зелена площ. Разположена близо до крайбрежието, с лесен достъп до транспортни мрежи, земята предлага великолепни природни пейзажи, което я прави идеален избор за търсещите простор и мащаб.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Парцелът се намира в близост до Сотогранде (Sotogrande), луксозен квартал, известен със своята ексклузивна атмосфера и обширни зелени площи. Кратко пътуване с кола от крайбрежието и удобствата съчетава спокойствието на провинцията с удобствата на модерния живот.
Този имот представлява изключителна възможност за купувачи, търсещи обширни пространства, уединение и природна среда. Неговият размер и местоположение го правят подходящ за различни визуални концепции за развитие, като същевременно запазва селския си чар.
Като „земя с руини“ класифициран имот, той обхваща огромна площ, далеч надхвърляща типичните жилищни комплекси. В момента заявлението за строително разрешение може да бъде ограничено до около 20 хектара. Ограниченията върху останалата територия имат за цел да защитят нейната природна красота и селска цялост.
Този имот е класифициран като незастроена земеделска земя. Въпреки че е възможно да се кандидатства за строително разрешение за около 20 хектара, използването на останалата територия е ограничено до селскостопански или животновъдни цели. Мащабни жилищни или търговски проекти не се поддържат.
Ref: VL757726
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този имот е подходящ за физически лица или компании, търсещи големи площи земя за селскостопанско развитие, животновъдство или екологични проекти. Той също така може да привлече тези, които искат да създадат ексклузивно селско имение в сърцето на Андалусия (Andalusia). Статутът на незастроена площ на по-голямата част от земята гарантира запазването на селския й характер, което е привлекателен фактор за купувачи, които ценят уединението и природната среда. Близостта до голф игрища и плажове осигурява идеален баланс за тези, които търсят спокоен начин на живот, без да правят компромис с удобствата.
Като земя с руини, този имот се фокусира върху своята обширна площ и потенциалните възможности за развитие, а не върху качеството на съществуващите конструкции. Самите руини могат да представляват исторически елементи, но тяхното структурно състояние не е уточнено. Стойността на парцела се крие в неговия размер и местоположение, предлагайки празно платно за бъдещи проекти за развитие.
Този парцел от 756 762 m² струва 18 милиона евро. Тази цена отразява неговия огромен размер, първокласно местоположение и уникалност в търсения район Сотогранде (Sotogrande). Поради статута си на незастроена земеделска земя (с частичен потенциал за получаване на разрешение), този имот вероятно ще привлече купувачи, търсещи мащабни селски проекти или далновидни инвестиции.
Този парцел от 756 762 m² се намира в Сотогранде (Sotogrande), престижен район на Андалусия (Andalusia), известен със своя луксозен начин на живот, голф игрища и крайбрежни дестинации. Районът е голяма частна общност, покриваща 25 квадратни километра, от Средиземно море до склоновете на планините Сиера Алменара (Sierra Almenara). Парцелът предлага спокойна селска среда, като същевременно осигурява лесен достъп до оживените крайбрежни центрове. Близките удобства включват супермаркети (1,7 км), аптеки (1,2 км) и голф игрища с 24 дупки, като Real Club de Golf de Sotogrande (270 м). Този район е рай за любителите на спорта, с многобройни спортни центрове и съоръжения за водни спортове.
Сотогранде (Sotogrande) е престижен жилищен район, известен със своите сенчести улици, голф игрища и близост до Средиземно море. Той разполага с изградена инфраструктура, включително международни училища, спортни центрове и пристанища. Районът има население от около 34 310 души и е домакин на 7 хотела с 1017 легла, обслужващи както жители, така и посетители. В района има 66 спортни съоръжения, включително известния Santa María Polo Club (2,3 км).
Тази карта илюстрира стратегическото разположение на Сотогранде (Sotogrande), подчертавайки близостта на парцела до основните плажове, голф игрища и градски удобства. Тя подчертава удобството и привлекателността на района като луксозна жилищна и ваканционна дестинация.
Сотогранде (Sotogrande) се намира в западната част на Коста дел Сол (Costa del Sol) в провинция Кадис (Cádiz), на около 25 км североизточно от Гибралтар (Gibraltar). Той се счита за най-голямата частна жилищна разработка в Андалусия (Andalusia), известна със своите голф игрища, конни центрове и крайбрежни удобства. Районът съчетава спокойствието на провинцията с жизнеността на крайбрежието, което го прави идеална дестинация за търсещите уникален начин на живот.
Парцелът се намира на 4,4 км от плажове като Playa de La Alcaidesa и на 84 км от един от основните транспортни възли в Европа – летище Малага (AGP), въпреки че летище Гибралтар (GIB) е само на 14 км. Най-близките супермаркети (1,7 км), аптеки (1,2 км) и банки (в радиус от 2 км) осигуряват ежедневно удобство. 9 линии на обществения транспорт и 8 спирки предлагат допълнителни възможности за мобилност в района.
| До плажа | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Регионът се гордее с типичен средиземноморски климат, със средна годишна температура от 18,5°C, достигаща до 25°C. Той се радва на 3 836 часа слънцегреене годишно, а сезонът за плуване продължава 5 месеца (температура на водата ≥20°C). Парцелът е разположен на 44 метра над морското равнище, предлагайки гледка към морето и планината, заобиколен от коркови гори и голф игрища.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Парцелът се намира в близост до няколко плажа, като най-близкият е Playa de La Alcaidesa на 4,4 км. Районът е рай за голф ентусиасти, с престижни игрища като Real Club de Golf de Sotogrande (270 м), Club de Golf La Cañada (2,5 км) и Club de Golf Valderrama (3,4 км). Освен това, спортни центрове като Complejo Deportivo Zona Norte (2,1 км) и Santa María Polo Club (2,3 км) предлагат разнообразни спортни и развлекателни дейности.
66 Налични съоръжения
Източник: OpenStreetMap, CSD
Сотогранде (Sotogrande) се намира в западната част на Коста дел Сол (Costa del Sol) в провинция Кадис (Cádiz), на около 25 км североизточно от Гибралтар (Gibraltar). Той се счита за най-голямата частна жилищна разработка в Андалусия (Andalusia), известна със своите голф игрища, конни центрове и крайбрежни удобства. Районът съчетава спокойствието на провинцията с жизнеността на крайбрежието, което го прави идеална дестинация за търсещите уникален начин на живот.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.1°C | 101 mm |
| Февруари | 12.3°C | 109 mm |
| Март | 13.9°C | 90 mm |
| Април | 15.7°C | 55 mm |
| Май | 17.7°C | 42 mm |
| Юни | 21.4°C | 9 mm |
| Юли | 24.6°C | 1 mm |
| Август | 25.1°C | 3 mm |
| Септември | 22.4°C | 14 mm |
| Октомври | 18.9°C | 73 mm |
| Ноември | 15.3°C | 132 mm |
| Декември | 12.8°C | 112 mm |
Равен
В сравнение с други райони на Коста дел Сол (Costa del Sol), като Марбея или Бенамадена, Сотогранде (Sotogrande) се отличава с по-големите си парцели и по-лично пространство в общността. В сравнение с други налични земи или проекти за развитие, този парцел от 756 762 m² се откроява със своя размер и местоположение в търсения район Сотогранде (Sotogrande) на цена от 18 000 000 €. Близките жилищни проекти, като Serenity Golf Homes и Sphere, варират от 536 000 € до 1 619 000 € и предлагат предимно завършени жилищни единици, докато този парцел представлява напълно различна инвестиционна категория, фокусирана върху големи площи земя и потенциал за персонализирано развитие. Ценовият диапазон на Adel San Roque определя критериите за съществуващите жилищни имоти в района. Ограниченията за незастрояване върху голяма част от Сотогранде (Sotogrande) определят предвиденото използване на този имот, което може да се различава от други застроеми парцели в района.
Maiko е експерт по недвижими имоти, специализиращ в испанската жилищна пазар. С дълбоки познания за Коста дел Сол, Коста Бланка и други популярни крайбрежни райони, той помага на купувачите да намерят подходящия имот. Той анализира предлагането въз основа на местоположение, пазарна стойност, качество на строителството и обитаемост, като предоставя честни, базирани на данни съвети по време на целия процес на закупуване.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
