Endülüs'ün en seçkin bölgelerinden Sotogrande'de (Sotogrande), 756.762 m²'lik geniş bir arazi 18 milyon Euro'ya satışa sunulmuştur. Şu anda harabeleri olan bir tarım arazisi olan bu geniş arazi, vizyoner alıcılara prestijli bir geliştirme projesine dönüştürme veya geniş bir kırsal yeşil alan olarak koruma konusunda benzersiz bir fırsat sunmaktadır. Kıyıya yakınlığı ve kolay ulaşım bağlantıları ile arazi, sakinlik ve ölçek arayanlar için ideal olan muhteşem doğal manzaralar sunmaktadır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Arazi, seçkin atmosferi ve geniş yeşil alanlarıyla tanınan lüks bir bölge olan Sotogrande (Sotogrande) yakınlarında yer almaktadır. Sahile ve olanaklara kısa bir sürüş mesafesinde olması, kırsalın huzurunu modern yaşamın rahatlığıyla birleştirmektedir.
Geniş alan, mahremiyet ve doğal bir çevre arayan alıcılar için bu arazi eşsiz bir fırsat sunmaktadır. Boyutu ve konumu, kırsal çekiciliğini korurken çeşitli geliştirme vizyonlarına uygun olmasını sağlamaktadır.
Bir 'harabeli arazi' olarak sınıflandırılan bu mülk, tipik konut geliştirme alanlarının çok ötesinde bir alana sahiptir. Şu anda, imar izni başvurusu yaklaşık 20 hektarlık bir alana sınırlı olabilir. Kalan alan üzerindeki kısıtlamalar, doğal güzelliğini ve kırsal bütünlüğünü korumak amacıyla getirilmiştir.
Bu mülk, yapılamaz tarım arazisi olarak sınıflandırılmıştır. Yaklaşık 20 hektarlık alanda imar izni talep etme imkanı olsa da, kalan alanın kullanımı yalnızca tarım veya hayvancılıkla sınırlıdır. Kapsamlı konut veya ticari geliştirme desteklenmemektedir.
Ref: VL757726
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu mülk, tarımsal kalkınma, hayvancılık veya ekolojik projeler için geniş arazi alanları arayan bireyler veya şirketler için uygundur. Ayrıca, Endülüs'ün (Andalusia) kalbinde özel bir kırsal malikane yaratmak isteyenler için de ilgi çekici olabilir. Arazinin büyük bölümünün yapılamaz olması, kırsal karakterinin korunmasını garanti eder; bu da mahremiyete ve doğal çevreye değer veren alıcılar için çekici bir faktördür. Golf sahalarına ve plajlara yakınlığı, olanaklardan uzaklaşmak istemeyen ancak sakin bir yaşam tarzı arayanlar için ideal bir denge sağlamaktadır.
Harabeli bir arazi olarak, bu mülkün odak noktası, mevcut yapıların kalitesinden ziyade geniş arazisi ve potansiyel geliştirme olanaklarıdır. Harabelerin kendisi tarihi unsurları temsil edebilir, ancak yapısal durumları belirtilmemiştir. Arazinin değeri, gelecekteki geliştirme projeleri için boş bir tuval sunan arazi büyüklüğü ve konumundan kaynaklanmaktadır.
756.762 m²'lik bu arazinin fiyatı 18 milyon Euro'dur. Bu fiyat, büyük boyutunu, üstün konumunu ve popüler Sotogrande (Sotogrande) bölgesindeki benzersizliğini yansıtmaktadır. Yapılamaz tarım arazisi statüsü (kısmi imar potansiyeli ile) nedeniyle, bu mülkün geniş kırsal projeler veya ileriye dönük yatırımlar arayan alıcıları çekmesi muhtemeldir.
756.762 m²'lik bu arazi, Endülüs'ün (Andalusia) seçkin yaşam tarzı, golf sahaları ve sahil şeridiyle tanınan prestijli bir bölgesi olan Sotogrande'de (Sotogrande) yer almaktadır. Bölge, Akdeniz'den Sierra Almenara (Sierra Almenara) dağlarının eteklerine kadar uzanan 25 kilometrekarelik geniş bir özel yerleşim alanıdır. Arazi, canlı sahil merkezlerine kolay erişim sağlarken sakin bir kırsal ortam sunmaktadır. Yakınlardaki olanaklar arasında süpermarketler (1,7 km), eczaneler (1,2 km) ve Real Club de Golf de Sotogrande (270 m) gibi 24 delikli golf sahaları bulunmaktadır. Bölge, çok sayıda spor merkezi ve su sporu tesisi ile spor meraklıları için bir cennettir.
Sotogrande (Sotogrande), ağaçlıklı caddeleri, golf sahaları ve Akdeniz'e yakınlığı ile tanınan seçkin bir yerleşim bölgesidir. Uluslararası okullar, spor merkezleri ve marinalar dahil olmak üzere gelişmiş bir altyapıya sahiptir. Bölgenin nüfusu yaklaşık 34.310 kişidir ve hem sakinlere hem de ziyaretçilere hizmet veren 7 otel ve 1017 yatak bulunmaktadır. Bölgede, ünlü Santa María Polo Club (2,3 km) dahil olmak üzere 66 spor tesisi bulunmaktadır.
Bu harita, Sotogrande'nin (Sotogrande) stratejik konumunu göstermekte ve arazinin ana plajlara, golf sahalarına ve kentsel olanaklara yakınlığını vurgulamaktadır. Bölgenin lüks konut ve eğlence destinasyonu olarak kolaylığını ve çekiciliğini vurgulamaktadır.
Sotogrande (Sotogrande), Costa del Sol'un (Costa del Sol) batı kesiminde, Cádiz (Cádiz) eyaletinde, Cebelitarik'in (Gibraltar) yaklaşık 25 km kuzeydoğusunda yer almaktadır. Endülüs'ün (Andalusia) en büyük özel konut geliştirme bölgesi olarak kabul edilir ve golf sahaları, binicilik merkezleri ve sahil tesisleriyle tanınır. Bölge, kırsalın dinginliğini sahilin canlılığıyla birleştirerek eşsiz bir yaşam tarzı arayanlar için ideal bir yer sunmaktadır.
Arazi, Playa de La Alcaidesa gibi plajlara 4,4 km ve Avrupa'nın ana ulaşım merkezlerinden biri olan Malaga Havalimanı'na (AGP) 84 km (ancak Cebelitarik Havalimanı'na (GIB) 14 km) mesafededir. En yakın süpermarketler (1,7 km), eczaneler (1,2 km) ve bankalar (2 km yarıçap içinde) günlük yaşamın kolaylığını sağlamaktadır. Bölgede bulunan 9 toplu taşıma hattı ve 8 durak, bölgeye ek ulaşım seçenekleri sunmaktadır.
| Plaja Mesafe | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölge, ortalama yıllık 18,5°C sıcaklığa ve 25°C'ye ulaşan tipik bir Akdeniz iklimine sahiptir. Yılda 3.836 saat güneş ışığı alır ve yüzme sezonu 5 ay sürer (su sıcaklığı ≥20°C). Arazi deniz seviyesinden 44 metre yükseklikte yer almakta olup, etrafı mantar ormanları ve golf sahalarıyla çevrili deniz ve dağ manzaraları sunmaktadır.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Arazi, Playa de La Alcaidesa'ya (4,4 km) en yakın olanlar da dahil olmak üzere birçok plaja yakındır. Bölge, Real Club de Golf de Sotogrande (270 m), Club de Golf La Cañada (2,5 km) ve Club de Golf Valderrama (3,4 km) gibi ünlü sahalarıyla golfçüler için bir cennettir. Ayrıca, Complejo Deportivo Zona Norte (2,1 km) ve Santa María Polo Club (2,3 km) gibi spor merkezleri çeşitli spor ve eğlence aktiviteleri sunmaktadır.
66 Mevcut tesisler
Kaynak: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande (Sotogrande), Costa del Sol'un (Costa del Sol) batı kesiminde, Cádiz (Cádiz) eyaletinde, Cebelitarik'in (Gibraltar) yaklaşık 25 km kuzeydoğusunda yer almaktadır. Endülüs'ün (Andalusia) en büyük özel konut geliştirme bölgesi olarak kabul edilir ve golf sahaları, binicilik merkezleri ve sahil tesisleriyle tanınır. Bölge, kırsalın dinginliğini sahilin canlılığıyla birleştirerek eşsiz bir yaşam tarzı arayanlar için ideal bir yer sunmaktadır.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 12.1°C | 101 mm |
| Şubat | 12.3°C | 109 mm |
| Mart | 13.9°C | 90 mm |
| Nisan | 15.7°C | 55 mm |
| Mayıs | 17.7°C | 42 mm |
| Haziran | 21.4°C | 9 mm |
| Temmuz | 24.6°C | 1 mm |
| Ağustos | 25.1°C | 3 mm |
| Eylül | 22.4°C | 14 mm |
| Ekim | 18.9°C | 73 mm |
| Kasım | 15.3°C | 132 mm |
| Aralık | 12.8°C | 112 mm |
Düz
Marbella veya Benalmádena gibi diğer Costa del Sol bölgeleriyle karşılaştırıldığında, Sotogrande (Sotogrande) daha büyük parselleri ve daha özel topluluk atmosferi ile öne çıkmaktadır. Mevcut diğer arazi veya geliştirme projeleriyle karşılaştırıldığında, 756.762 m²'lik bu arazi, fiyatı 18.000.000 € olan, aranan Sotogrande (Sotogrande) bölgesindeki konumu ve büyüklüğüyle dikkat çekmektedir. Serenity Golf Homes ve Sphere gibi yakındaki konut projeleri, 536.000 € ile 1.619.000 € arasında değişen fiyatlarla çoğunlukla bitmiş konut üniteleri sunarken, bu arazi büyük arazi ve özel geliştirme potansiyeline odaklanan tamamen farklı bir yatırım kategorisini temsil etmektedir. Adel San Roque'nin fiyat aralığı, bölgedeki mevcut konutlar için bir ölçüt belirlemektedir. Sotogrande'nin (Sotogrande) arazinin büyük bölümü üzerindeki yapılamazlık kısıtlamaları, bölgedeki diğer geliştirilebilir arazilerden farklı olarak bu mülkün öngörülen kullanımını belirlemektedir.
Maiko, İspanyol konut piyasası konusunda uzmanlaşmış bir gayrimenkul uzmanıdır. Costa del Sol, Costa Blanca ve diğer popüler sahil bölgeleri hakkındaki derin bilgisiyle, alıcılara doğru mülkü bulmalarında yardımcı olur. Tedariği konuma, piyasa değerine, inşaat kalitesine ve yaşanabilirliğe göre analiz eder ve tüm satın alma süreci boyunca dürüst, veri odaklı tavsiyeler sunar.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
