Denne vidtstrakte ejendom med en eksisterende ruin ligger i det eksklusive område Sotogrande, provinsen Cádiz. Med et samlet areal på 756.762 m² tilbyder denne ejendom et enestående potentiale for landbrugs- eller naturbaserede projekter. Beliggenheden tæt på kysten og adgangen til vigtig infrastruktur gør den til en interessant mulighed for udviklere og investorer, der søger en stor ejendom i Andalusien. Grunden har i øjeblikket ingen byggerettigheder, hvilket understreger dens karakter som et landligt tilflugtssted.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Grundstykket er strategisk placeret nær Andalusiens kyst med hurtig adgang til strande og Middelhavet. Området Sotogrande er kendt for sin eksklusivitet og nærhed til golfbaner i verdensklasse. Den eksisterende ruin tilbyder muligheden for en historisk bygningsstruktur, der kan integreres i et nyt projekt, mens det store landareal giver plads til forskellige anvendelsesmuligheder.
Denne ejendom henvender sig til købere, der søger et stort landområde til landbrug, økologiske eller naturnære projekter. Muligheden for at udvikle en eksisterende ruin vil appellere til dem, der ønsker at kombinere historiske elementer med moderne visioner. Beliggenheden i et roligt, men velholdt område opfylder ønsket om privatliv, samtidig med at man er tæt på byens bekvemmeligheder og fritidsaktiviteter.
Projektet præsenteres som en grund med en ruin. Der er i øjeblikket ingen aktive byggeplaner på hele ejendommen, da jorden primært er klassificeret til landbrugsformål. Potentielle udviklere skal ansøge om separate tilladelser for eventuelle byggetiltag, hvilket kan være en langvarig proces.
Grundstykket er i øjeblikket ikke klassificeret som byggegrund, hvilket i høj grad begrænser mulighederne for nybyggeri. Der er ingen oplysninger om eksisterende infrastruktur såsom vand- eller eltilslutninger på hele ejendommen. Den eksklusive anvendelse til landbrugs- eller økologiske formål er en væsentlig begrænsning, der skal tages i betragtning ved planlægning.
Ref: VL757726
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne ejendom er velegnet til købere, der ønsker at erhverve en stor, naturlig grund i en prestigefuld region af Andalusien. Den er ideel for investorer, der ser langsigtet potentiale i landbrugs- eller økologiske projekter, eller for udviklere, der forfølger en unik vision for udvikling af en historisk ruin på et vidtstrakt land. Den rolige beliggenhed, kombineret med nærheden til eksklusive golfbaner, strande og lufthavnen i Gibraltar, vil også appellere til dem, der søger privatliv og en forbindelse til naturen uden at give afkald på bekvemmeligheder. Potentialet for naturnære fritidsaktiviteter og udviklingen af et eksklusivt tilflugtssted er andre nøglefaktorer.
Da det er en grund med en eksisterende ruin, er der ingen oplysninger om kvaliteten af udførelsen eller de anvendte materialer i forbindelse med et nyt byggeprojekt. Ruinen i sig selv repræsenterer den eksisterende bygningsstruktur. Enhver videre udvikling eller renovering vil kræve udvælgelse og anvendelse af nye materialer og teknikker, som skal overholde de specifikke projektmål og lokale bygningsreglementer. Beskrivelsen af kvaliteten henviser derfor til udviklingspotentialet og ruinens historiske substans.
Grundstykket med ruin, der udbydes i Sotogrande, prissættes fra 18.000.000 €. Det drejer sig om en enkelt, stor matrikel uden opdeling i mindre enheder. Denne prissætning afspejler ejendommens størrelse, eksklusive beliggenhed og udviklingspotentiale. Der er ingen oplysninger om yderligere tilgængelige enheder eller prisvariationer, da det er et unikt jordtilbud. Prisen betragtes som den absolutte minimumspris for denne enestående ejendom.
Sotogrande, beliggende i provinsen Cádiz, repræsenterer et af de mest eksklusive boligområder i Andalusien. Denne vidtstrakte grund med en ruin integreres i det naturlige landskab, præget af bløde bakker, korkegeskove og grønne golfbaner. Beliggenheden tilbyder en kontrast mellem landlig idyl og nærhed til kystaktiviteter. Den gennemsnitlige årstemperatur på 18,5°C og over 3.800 solskinstimer om året begunstiger udendørs brug hele året rundt. Området er præget af en blanding af private boliger, førsteklasses sportsfaciliteter og en veludviklet infrastruktur, der letter hverdagen. Nærheden til Gibraltar og vigtige byer som Estepona og Marbella udvider fritidsmulighederne betydeligt.
Livet i Sotogrande, Cádiz, er præget af en blanding af eksklusivitet, natur og middelhavslivsstil. Med 3.836 solskinstimer om året og en gennemsnitlig årstemperatur på 18,5°C er de klimatiske forhold ideelle for udendørsaktiviteter. Nærheden til strandene (f.eks. Playa de La Alcaidesa på 4,4 km) og talrige golfbaner (Real Club de Golf de Sotogrande kun 270 m væk) tilbyder mangfoldige fritidsmuligheder. Indkøbsmuligheder som supermarkeder er tilgængelige inden for 2 km, og centrum af San Roque med yderligere bekvemmeligheder ligger kun få kilometer væk. Den private bolig er en del af et større fællesskab, der værdsætter ro og livskvalitet.
Dette kort viser placeringen af den vidtstrakte grund med ruin i Sotogrande, provinsen Cádiz. Det fremhæver nærheden til strande, golfbaner og kystlinjen. Placeringen i Andalusien og den gode forbindelse til infrastruktur som Gibraltar Lufthavn er tydeligt angivet.
Sotogrande ligger i provinsen Cádiz, på den vestlige Costa del Sol, tæt på grænsen til Costa de la Luz. Regionen er kendt for sine eksklusive boligområder, golfbaner i verdensklasse og lystbådehavne. Nærheden til Gibraltar (ca. 25 km nordøst) giver en strategisk position. Omgivende byer som Estepona (ca. 20 km østpå) og Marbella (ca. 40 km østpå) er let tilgængelige og udvider udbuddet af kultur, gastronomi og shopping. Sotogrande er i sig selv et privat boligområde, der tilbyder høj livskvalitet og sikkerhed.
Tilgængeligheden til grunden i Sotogrande er god. Gibraltar Lufthavn ligger kun 14 km væk (i luftlinje), hvilket letter internationale rejser. De nærmeste strande ligger 4,4 km væk (Playa de La Alcaidesa). Golfbaner i verdensklasse som Real Club de Golf de Sotogrande ligger kun 270 m væk. Et supermarked og et apotek kan nås inden for 2 km, mens et hospital ligger 11 km væk. Elleve linjer for offentlig transport med otte stoppesteder inden for en radius af 2 km tilbyder grundlæggende mobilitet, men en bil anbefales for fuld fleksibilitet og til at udforske det bredere område.
| Afstand til strand | 4,4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet i Sotogrande er typisk middelhavsklima med varme, tørre somre og milde vintre. Den gennemsnitlige årstemperatur er 18,5°C, med spidser om sommeren og køligere perioder om vinteren. Regionen har cirka 3.836 solskinstimer om året, hvilket giver en høj solintensitet. Grundstykket ligger i en højde af 44 meter over havets overflade og har en svag hældning på 1,0% mod den nærmeste strand. Vandet ved kysten når temperaturer over 20°C i den fem måneder lange badesæson, hvilket giver ideelle forhold for vandsport.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Sotogrande's kystbeliggenhed giver adgang til flere strande, herunder Playa de La Alcaidesa (4,4 km), Playa de la Chullera (8,1 km) og Playa de La Atunara (8,5 km). Regionen er et paradis for golfspillere med talrige anerkendte baner i umiddelbar nærhed, såsom Real Club de Golf de Sotogrande (270 m) og Club de Golf Valderrama (3,4 km). Derudover er der et væld af sportsfaciliteter, herunder Complejo Deportivo Zona Norte (2,1 km) og Santa María Polo Club (2,3 km), der tilbyder et bredt udvalg af fritidsaktiviteter for beboere og besøgende.
66 Tilgængelige faciliteter
Kilde: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande ligger i provinsen Cádiz, på den vestlige Costa del Sol, tæt på grænsen til Costa de la Luz. Regionen er kendt for sine eksklusive boligområder, golfbaner i verdensklasse og lystbådehavne. Nærheden til Gibraltar (ca. 25 km nordøst) giver en strategisk position. Omgivende byer som Estepona (ca. 20 km østpå) og Marbella (ca. 40 km østpå) er let tilgængelige og udvider udbuddet af kultur, gastronomi og shopping. Sotogrande er i sig selv et privat boligområde, der tilbyder høj livskvalitet og sikkerhed.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 101 mm |
| Februar | 12.3°C | 109 mm |
| Marts | 13.9°C | 90 mm |
| April | 15.7°C | 55 mm |
| Maj | 17.7°C | 42 mm |
| Juni | 21.4°C | 9 mm |
| Juli | 24.6°C | 1 mm |
| August | 25.1°C | 3 mm |
| September | 22.4°C | 14 mm |
| Oktober | 18.9°C | 73 mm |
| November | 15.3°C | 132 mm |
| December | 12.8°C | 112 mm |
Fladt
Sammenlignet med andre ejendomsudbud i Sotogrande, som typisk fokuserer på lejligheder eller villaer, repræsenterer denne grund med ruin en undtagelse. Udbud som 'Adel San Roque' (fra 536.000 €), 'Serenity Golf Homes' (fra 549.000 €) og 'Sphere' (fra 1.619.000 €) er allerede udviklede boligprojekter, der henvender sig til købere, der søger umiddelbart indflytningsklare boliger. Denne grund henvender sig derimod til en specifik niche af investorer og udviklere, der er interesserede i at udvikle store landområder og er villige til at investere i opbygning af infrastruktur og potentielle bygninger. Prisen på 18.000.000 € for over 75 hektar jord på denne eksklusive beliggenhed bør ses i konteksten af Sotogrande som en strategisk investering for storskala projekter, der tydeligt adskiller sig fra prispunkterne for individuelle boligenheder. Sotogrande-regionen tiltrækker generelt købere, der værdsætter eksklusivitet, golf, yachter og en høj livskvalitet, mens dette tilbud repræsenterer en sjælden mulighed for en dybdegående jordudvikling.
Maiko er ejendomsekspert med speciale i det spanske boligmarked. Med dybdegående kendskab til Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjælper han købere med at finde den rette ejendom. Han analyserer udbuddet baseret på beliggenhed, markedsværdi, byggekvalitet og livskvalitet, og giver ærlig, datadrevet rådgivning gennem hele købsprocessen.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
Stil et spørgsmål for at starte
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
