关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该地块位于索托格兰德（Sotogrande）附近，这是一个以其专属氛围和广阔绿地而闻名的高端区域。距离海岸线和便利设施仅有很短的车程，确保了乡村的宁静与现代生活的便利相结合。
对于那些寻求广阔空间、隐私和自然环境的买家来说，这块土地代表着一个独特的机会。其规模和位置使其适合各种开发设想，同时保留其乡村魅力。
该地块的性质是“带有废墟的土地”，其面积巨大，远超典型的新建住宅。目前，规划许可的申请可能限于约 20 公顷。对剩余区域的限制旨在保护其自然美景和乡村完整性。
该地产被指定为非可建造农业用地。虽然可以申请在约 20 公顷的土地上进行规划，但其余区域的用途仅限于农业或畜牧业。不支持大规模的住宅或商业开发。
Ref: VL757726
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
此房产适合寻求大片土地进行农业开发、畜牧业或生态保护项目的个人或企业。它也可能吸引那些希望在安达卢西亚（Andalusia）心脏地带创造一个专属乡村庄园的买家。该土地的非可建造性（在大部分区域）保证了其乡村特性，这对于重视隐私和自然环境的买家来说是一个吸引点。距离高尔夫球场和海滩的便利距离，为寻求宁静生活方式但又不想远离便利设施的买家提供了理想的平衡。
作为一块带有废墟的土地，该物业的重点在于其广阔的占地面积和潜在的开发可能性，而不是现有的建筑质量。废墟本身可能代表了历史元素，但其结构状态未指明。该地块的价值在于其土地面积和地理位置，为未来的开发项目提供了空白画布。
这块占地 756,762 平方米的土地的售价为 1800 万欧元。该价格反映了其巨大的规模、优越的地理位置以及在索托格兰德（Sotogrande）这一备受追捧地区的独特性。由于其非可建造的农业性质（尽管有部分规划潜力），该地产可能吸引寻求大规模乡村项目或有远见的投资的买家。
这块占地 756,762 平方米的土地位于索托格兰德（Sotogrande），这是安达卢西亚（Andalusia）一个以其高端生活方式、高尔夫球场和海滨而闻名的高级区域。该地区拥有庞大的私人社区，占地 25 平方公里，从地中海一直延伸到塞拉·阿尔梅纳拉（Sierra Almenara）山麓。这块土地提供了宁静的乡村环境，同时又靠近繁华的沿海中心。附近的设施包括超市（1.7 公里）、药店（1.2 公里）和 24 洞的高尔夫球场，例如 Real Club de Golf de Sotogrande（270 米）。该地区是体育爱好者的天堂，拥有众多的体育中心和水上运动设施。
索托格兰德（Sotogrande）是一个著名的住宅区，以其绿树成荫的街道、高尔夫球场和毗邻地中海而闻名。它拥有完善的基础设施，包括国际学校、体育中心和码头。该地区人口约 34,310 人，有 7 家酒店和 1017 张床位，为居民和游客提供服务。该地区拥有 66 个运动设施，包括著名的 Santa María Polo Club（2.3 公里）。
该地图显示了索托格兰德（Sotogrande）的战略位置，突出了该地块与主要海滩、高尔夫球场和城市设施的接近程度。它强调了该地区作为高端住宅和休闲目的地的便利性和吸引力。
Sotogrande 位于加的斯省（Cádiz）的 Costa del Sol 西部，距离直布罗陀（Gibraltar）约 25 公里。它被认为是安达卢西亚（Andalusia）最大的私人住宅开发区，以其高尔夫球场、马术中心和海滨设施而闻名。该地区融合了乡村的宁静与海岸的活力，是寻求独特生活方式的理想选择。
该地块距离海滩（如 Playa de La Alcaidesa）有 4.4 公里，距离欧洲的主要交通枢纽之一马拉加机场（AGP）有 84 公里（但距离直布罗陀机场 GIB 仅 14 公里）。最近的超市（1.7 公里）、药店（1.2 公里）和银行（2 公里半径内）确保了日常生活的便利性。该地区有 9 条公共交通线路和 8 个站点，为该地区提供了额外的交通选择。
| 距海滩 | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区享有典型的地中海气候，年平均温度为 18.5°C，最高温度可达 25°C。每年有 3836 小时的日照，游泳季节长达 5 个月（水温 ≥20°C）。该地块海拔 44 米，拥有微风习习的海景和山景，四周环绕着软木林和高尔夫球场。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该地块靠近多个海滩，最近的海滩是 Playa de La Alcaidesa，距离 4.4 公里。该地区是高尔夫爱好者的天堂，拥有 Real Club de Golf de Sotogrande（270 米）、Club de Golf La Cañada（2.5 公里）和 Club de Golf Valderrama（3.4 公里）等著名球场。此外，Complejo Deportivo Zona Norte（2.1 公里）和 Santa María Polo Club（2.3 公里）等体育中心提供各种运动和休闲活动。
66 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande 位于加的斯省（Cádiz）的 Costa del Sol 西部，距离直布罗陀（Gibraltar）约 25 公里。它被认为是安达卢西亚（Andalusia）最大的私人住宅开发区，以其高尔夫球场、马术中心和海滨设施而闻名。该地区融合了乡村的宁静与海岸的活力，是寻求独特生活方式的理想选择。
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.1°C | 101 mm |
| 二月 | 12.3°C | 109 mm |
| 三月 | 13.9°C | 90 mm |
| 四月 | 15.7°C | 55 mm |
| 五月 | 17.7°C | 42 mm |
| 六月 | 21.4°C | 9 mm |
| 七月 | 24.6°C | 1 mm |
| 八月 | 25.1°C | 3 mm |
| 九月 | 22.4°C | 14 mm |
| 十月 | 18.9°C | 73 mm |
| 十一月 | 15.3°C | 132 mm |
| 十二月 | 12.8°C | 112 mm |
平坦
与马尔贝拉（Marbella）或贝纳尔马德纳（Benalmádena）等其他 Costa del Sol 地区相比，Sotogrande 的特点是其更大的地块和更私人的社区氛围。与其他待售土地或开发项目相比，这块 756,762 平方米的土地因其规模和位于备受追捧的 Sotogrande 区域而显得突出，价格为 1800 万欧元。Serenity Golf Homes 和 Sphere 等附近的住宅项目价格在 53.6 万欧元至 161.9 万欧元之间，主要提供的是已建成的住宅单元，而此地块代表的是一种根本不同的投资类别，侧重于大片土地和定制开发潜力。Adel San Roque 的价格范围表明了该区域内现有住宅的基准。与其他地方相比，Sotogrande 的非可建造性（大部分）规定了该地产的预期用途，这可能是该地区其他可开发地段所不具备的。
Maiko 是西班牙房地产市场的专家。凭借对 Costa del Sol、Costa Blanca 和其他热门沿海地区的深入了解，他帮助买家找到合适的房产。他根据地点、市场价值、建筑质量和宜居性分析供应，并在整个购买过程中提供诚实、数据驱动的建议。
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