Тази самостоятелна вила се намира в Cumbre del Sol, жилищна зона на Коста Бланка между Moraira и Jávea, на около 180 метра над морското равнище. Имотът разполага с четири спални, три бани и 177 квадратни метра жилищна площ на парцел от 853 квадратни метра. Построена през 1970 г., къщата е напълно реновирана през 2018 г. и сега е готова за нанасяне. Обявената цена е фиксирана, 920 000 €. Вилата включва собствен басейн, подгряван с топлинна помпа, гараж, климатизация, вградена в таваните, и панорамна гледка към Средиземно море.
В рамките на по-широкия крайбрежен пазар на имоти в Източна Испания тази вила заема определен сегмент. Изброените сравними проекти, Oceanic Apartments в Rojales (от 475 000 €), Nueva Daya Villa в Daya Nueva (от 380 000 €) и Residential Vivalife в Lomas de Cabo Roig (от 369 000 €), се намират всички значително по на юг, в района на Orihuela Costa и Vega Baja близо до южния край на Коста Бланка. Този регион е по-равен, по-плътно застроен и по-ориентиран към затворени комплекси и голф resorts; имотите там обикновено са от ново строителство, с общи съоръжения и по-ниски входни цени. Cumbre del Sol, напротив, се намира в северната част на Коста Бланка между Moraira и Jávea, район, характеризиран от нискостройно вилно строителство, скалисти калки и издигнати парцели с морска гледка. Фиксираната цена от 920 000 € за 177 м² е значително над началните цени на южните сравними обекти, а разликата отразява както възрастта и характера на имота, установена вила от 1970 г., реновирана през 2018 г., със собствен подгряван басейн, така и премията, свързана с местоположенията на нос с директна гледка към калки като Cala del Moraig. За купувачи, сравняващи региона, съществената размена е ясна: южните варианти предлагат по-ново строителство и по-ниски цени в по-равни, по-урбанизирани среди, докато този имот предлага издигнато положение, уединение, близост до естествени калки и средиземноморската панорама на северното крайбрежие, при по-висока цена и с хълмисто, зависимо от колата местоположение. Разстоянията също имат значение: летището в Аликанте е на около 76 км по права линия оттук, а Валенсия, на около 98 км, което дава относително балансиран достъп до двете, докато южните сравними обекти са по-близо до Аликанте и по-далеч от Валенсия.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Cumbre del Sol е жилищна зона по склоновете на хълм в община Benitachell, провинция Аликанте. Плажът Cala del Moraig е на 0,6 км по права линия, а две други калки се намират в радиус от 1,1 км. Гарата в Teulada е на 0,3 км по права линия, а района се обслужва от два публични транспортни линии с шест спирки. Летището в Аликанте е на около 76 км по права линия.
Къщата побира домакинство от пет до седем души с четири спални и три бани. Daily животът е центриран около дневната с трапезарията, която излиза към голяма тераса с гледка към морето. Практическите нужди са задоволени чрез собствена градина, гараж, собствено паркомясто, склад, покрита тераса и пълно обзавеждане, което позволява незабавно нанасяне след покупката.
Това е имот втора употреба, а не ново строителство. Оригиналното строителство е от 1970 г., а пълен ремонт е извършен през 2018 г. Имотът е готов за нанасяне, което означава, че няма довършителни работи или период на чакане. Предаването е незабавно след приключване на покупката; всички споменати дати са ориентировъчни.
Имотът не разполага с общ басейн, фитнес или съоръжения, управлявани от жилищно сдружение; басейнът е собствен. В самостоятелна вила от този тип с един обем липсва асансьор. Данните за най-близката жп гара се отнасят до разстояние по права линия; реалният път по шосето е по-дълъг. Парцелът и жилищната площ са умерени за ценовия сегмент. Няма налична информация за енергийна сертификация.
Този имот отговаря на няколко разпознаваеми ситуации. Семейство, търсещо постоянно жилище на Коста Бланка, ще намери четирите спални и три бани за достатъчни за домакинство с деца или редовни гости, като реновирането от 2018 г. отстранява необходимостта от незабавни строителни работи. Купувачи, които се преместват от Северна Европа и искат дом, готов за нанасяне, се възползват от статута „готов за нанасяне“ и пълното обзавеждане. Домакинство, което цени живот на открито целогодишно, ще използва подгрявания басейн и терасите извън четиримесечния естествен плажен сезон. Купувачи, фокусирани върху близостта до брега, отговарят на профила: три калки се намират в рамките на 1,1 км по права линия. Плаването и голфът също са наблизо, Club Náutico Moraira е на 3,1 км, а два голф клуба, в рамките на 5,5 км по права линия. Вилата подхожда за купувачи, които приемат живот по хълма и ежедневни пътувания с кола в замяна на уединение и панорамна гледка към морето. Подхожда по-слабо за домакительства, които изискват пешеходни градски удобства, чакто ползване на публичен транспорт или общи съоръжения като общ басейн и спортен център, тъй като те не са част от имота. Купувачи, търсещи по-ниска входна цена, могат да намерят по-нови алтернативи навътре в страната, за сметка на местоположението и гледката.
Вилата е от 1970 г., но е напълно реновирана през 2018 г., което поставя техническото състояние и довършителните работи значително над нивото на нереновирани имоти от същия период. Инсталациите отразяват това: климатизацията е вградена в таваните и разпределя хладния въздух из помещенията без стенени тела, които биха повлияли на интериора. Басейнът се подгрява с топлинна помпа, което удължава комфортната му употреба през по-голямата част от годината, а не само през лятото. Банята, показана на снимките на имота, е завършена в модерен стил с душ без кабина, а спалните включват вградени плъзгащи се гардероби, осигуряващи пълно съхранение без допълнителни мебели. Кухнята и дневните зони се свързват с покрита тераса и открита тераса, и двете ориентирани към морето. Къщата се продава напълно обзаведена, което намалява първоначалните разходи, макар че купувачите трябва да оценят състоянието и стила на мебелите при оглед. Къщата включва склад и гараж с собствено паркомясто. Както при всеки имот от тази възраст, документацията за конструкцията и инсталациите от реновирането през 2018 г. трябва да бъде прегледана с техническа експертиза; в предоставените данни липсват данни за енергийна ефективност. Като цяло нивото на довършителните работи съответства на съвременна семейна вила, а не на остарял имот от вторичния пазар.
Обявената цена е 920 000 € и е фиксирана сума за този имот втора употреба, а не начална цена. За този бюджет купувачът получава 177 квадратни метра жилищна площ, четири спални, три бани, парцел от 853 квадратни метра, собствен подгряван басейн, гараж и собствено паркомясто, напълно обзаведен и готов за нанасяне след реновирането от 2018 г. В сравнение с алтернативи от ново строителство в по-широкия регион, апартаменти в Rojales от 475 000 € и вили в Daya Nueva от 380 000 €, този имот е в по-висок сегмент, като разликата се обяснява с местоположението на носа Cumbre del Sol, морската гледка и завършения ремонт. Наличността е незабавна; датите на предаване са ориентировъчни и зависят от нотариалния процес.
Cumbre del Sol е жилищна хълмиста зона, в която ежедневието се организира около вилата и колата. Самата къща, реновирана през 2018 г., е основната жизнена среда: общата дневна с трапезария получава светлина през големи прозорци и излиза към главната тераса, където може да се храни с непрекъсната гледка към Средиземно море. Подгряваният басейн, отопляван с топлинна помпа, удължава употребата на открито далеч отвъд лятото, което е важно, тъй като местният плажен сезон с морска вода над 20°C продължава около четири месеца. Сутрините обикновено започват на терасата или до басейна; надморската височина от 180 метра означава, че вечер през лятото температурите са малко по-ниски от тези на морското равнище. За продукти, заведения и услуги жителите шофират до близките центрове: в рамките на 2 км има пет ресторанта, три банки и едно кафе, така че ежедневните задачи изискват кратки пътувания с кола до Benitachell, Moraira или Jávea. Походите до плажа са прости, Cala del Moraig е на 0,6 км по права линия, а Cala dels Testos и Cala de Llebeig са малко по-нататък. Извън летните месеци зоната става значително по-тиха, както е типично за районите с ваканционни резиденции по това крайбрежие. Колата е необходима; два автобусни линии с шест спирки осигуряват ограничен допълнителен транспорт. Вилата подхожда за домакинство, което цени уединението, морската гледка и пространството и приема местоположение, при което повечето удобства се достигат с кола, а не пеша.
Ежедневието в Cumbre del Sol се върти около спокойна жилищна среда с практични удобства на кратко разстояние с кола. В рамките на 2 км има пет ресторанта, три банки и едно кафе, покриващи основните нужди, без да се напуска непосредствената зона. По-големите пазарувания се правят в Benitachell, Moraira или Jávea. Плажовете са определяща черта: Cala del Moraig е на 0,6 км по права линия, а Cala dels Testos (1,0 км) и Cala de Llebeig (1,1 км) предлагат по-тихи алтернативи по същото крайбрежие. Яхтеното пристанище Marina de Moraira с Club Náutico Moraira е на 3,1 км по права линия, а Les Basetes, на 8,4 км. За собствениците на електромобили зарядна станция има на 1,4 км, с допълнителни варианти в региона. ЖП връзки съществуват в Teulada (0,3 км по права линия, макар че пътят по шосето е по-дълъг), Benissa (2,7 км) и Gata (5,3 км), свързващи с регионалната мрежа към Аликанте и Валенсия. Два автобусни линии с шест спирки обслужват района на местно ниво. Надморската височина от 180 метра означава, че къщата стои над непосредствената брегова линия, със съответната гледка и вечерен бриз, докато пътната мрежа надолу към калките включва наклони и завои, типични за местоположение на нос.
Картата показва позицията на вилата на носа Cumbre del Sol, с калките Moraig, Testos и Llebeig непосредствено отдолу и Moraira и Jávea на кратко разстояние с кола. Издигнатото положение между двата града обяснява както морската гледка, така и наклонените достъпни пътища, типични за тази част на Коста Бланка.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Cumbre del Sol заема позиция на нос в северната част на Коста Бланка, в рамките на Benitachell и практически на равно разстояние между Moraira и Jávea. Това поставя имота в един от по-тихите, по-жилищни кътчета на провинция Аликанте, на около 69 км по права линия от град Аликанте и 96 км от Валенсия. Зоната се различава от масовите курортни райони по на юг: строителството тук е ниско и основано на вили, ориентирано към морска гледка и уединение. Най-близките градове са с малък мащаб, а регионалната идентичност се определя от калките, яхтените пристанища и голфа, а не от високите туризъм и хотели.
Достъпността е организирана около колата и регионалната пътна мрежа. Летището Alicante-Elche (ALC) е на около 76 км по права линия, а летището във Валенсия (VLC), на около 98 км, което дава избор между две международни летища; разстоянията и времето за път с кола са по-дълги от правите цифри. Градът Аликанте е на 69 км по права линия, Elche, на 89 км, а Валенсия, на 96 км. В непосредствената зона плажовете са най-близкото удобство: Cala del Moraig на 0,6 км по права линия. Голфъри могат да достигнат Club de Golf Jávea на 4,3 км и Club de Golf Ifach на 5,5 км, и двете измерени по права линия. Яхтените пристанища са в лесен диапазон с кола. Публичният транспорт е ограничен, две линии и шест спирки, което подсилва необходимостта от собствен автомобил за повечето ежедневни пътувания. Зарядна станция за електромобили на 1,4 км подкрепя електрическата мобилност. ЖП достъпът чрез гарите Teulada, Benissa и Gata свързва района с регионалните железопътни услуги.
| Alicante-Elche (ALC) | 76 km |
| Valencia (VLC) | 98 km |
| Teulada | 0.3 km |
| Benissa | 2.7 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатичните данни показват средна годишна температура от 17,5°C, с месечни средни стойности от 11°C в най-студените месеци до 26°C през лятото, типичен средиземноморски модел с меки зими и топли, сухи лета. Плажният сезон, дефиниран от морски температури от 20°C или повече, продължава около четири месеца; подгреваният с топлинна помпа басейн на вилата компенсира това, като удължава използването на басейна през по-голямата част от годината. Имотът се намира на 180 метра надморска височина, което леко смекчава летните жеги в сравнение с морския бряг и може да донесе по-хладни вечери. Околният пейзаж е характерен за носовете на Коста Бланка: скалисти калки, склонове, покрити с борове, и терасиран терен. Наклонът между къщата и калките отдолу е част от ежедневието тук, разходките до плажа включват слизане и изкачване обратно. Слънчевите часове в региона поддържат живот на открито през по-голямата част от годината, а големите прозорци и тераси на къщата са ориентирани да се възползват от морската гледка и светлината. Местните празници, 32 годишно, отбелязват ритъма на испанския общински живот в Benitachell и съседните градове.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Крайбрежието близо до Cumbre del Sol се състои от малки естествени калки, а не от дълги пясъчни плажове. Cala del Moraig, на 0,6 км по права линия, е най-известната, забележителна с драматичната си скалиста обстановка и бистрата вода. Cala dels Testos (1,0 км) и Cala de Llebeig (1,1 км) са по-тихи калки, достигани по пътеки по носа, подходящи за плуване и гмуркане с шнорхел при подходящи морски условия. В наличните данни не са посочени конкретни отличия „Син флаг“. За плаване и водни спортове Club Náutico Moraira е на 3,1 км по права линия, а Les Basetes, на 8,4 км, предлагайки швартовни места и морски услуги. Голфът е добре представен: Club de Golf Jávea е на 4,3 км, а Club de Golf Ifach, на 5,5 км, и двете достижимо с кратко пътуване по вътрешните пътища. Възможности за пешеходен туризъм има по крайбрежните пътеки, свързващи калките. Освен това рекреацията се измества към близките градове, Moraira с крайбрежието и заведенията си, Jávea с пристанището и стария град, давайки на жителите комбинация от природна и градска почивка в ограничен радиус.
Източник: OpenStreetMap
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 11.3°C | 41 mm |
| Февруари | 11.6°C | 32 mm |
| Март | 13.8°C | 44 mm |
| Април | 15.8°C | 55 mm |
| Май | 19.0°C | 21 mm |
| Юни | 22.8°C | 13 mm |
| Юли | 25.7°C | 3 mm |
| Август | 26.3°C | 28 mm |
| Септември | 23.3°C | 38 mm |
| Октомври | 19.8°C | 43 mm |
| Ноември | 14.8°C | 72 mm |
| Декември | 12.1°C | 46 mm |
Ref: VL337302
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID