Ez az önálló villa Cumbre del Solban található, a Costa Blanca lakónegyedében, Moraira és Jávea között, körülbelül 180 méteres tengerszint feletti magasságban. Az ingatlan négy hálószobával, három fürdőszobával és 177 négyzetméter lakóterülettel rendelkezik egy 853 négyzetméteres telken. Az eredetileg 1970-ben épült házat 2018-ban teljesen felújították, és ma kulcsrakész. Az irányár fix, 920 000 euró. A villa tartozékai közé tartozik a hőszivattyúval fűtött saját medence, egy garázs, a mennyezetbe integrált légkondicionálás és panorámás kilátás a Földközi-tengerre.
Kelet-Spanyolország tágabb parti ingatlanpiacán belül ez a villa egy sajátos szegmensben helyezkedik el. A felsorolt összevethető projektek, az Oceanic Apartments Rojalesban (475 000 eurótól), a Nueva Daya Villa Daya Nuevaiban (380 000 eurótól) és a Residential Vivalife Lomas de Cabo Roigban (369 000 eurótól), mind jóval délebbre fekszenek, az Orihuela Costa és a Vega Baja területén, a Costa Blanca déli végénél. Ez a régió síkabb, sűrűbben beépített és inkább a lakóparkokra és golfüdülőkre orientált; az ingatlanok ott jellemzően újépítésűek, közös létesítményekkel és alacsonyabb belépési árakon. Cumbre del Sol ezzel szemben a Costa Blanca északi részén fekszik Moraira és Jávea között, egy alacsony építésű villás fejlesztésről, sziklás öblökről és tengerre néző magas fekvésű telkekről ismert területen. A 920 000 eurós fix ár 177 m²-ért jelentősen magasabb a déli összevethető ingatlanok induló árainál, és a különbség mind az ingatlan korát és jellegét, egy 1970-es, 2018-ban felújított villa saját fűtött medencével, , mind a fokokon, például a Cala del Moraig fölötti közvetlen kilátással járó prémiumot tükrözi. A régiót összevető vevők számára a lényegi kompromisszum világos: a déli lehetőségek újabb építést és alacsonyabb árakat kínálnak síkabb, városiasabb környezetben, míg ez az ingatlan magasságot, nyugalmat, közelséget a természetes öblökhöz és az északi part mediterrán panorámáját nyújtja, magasabb áron, domboldali, autófüggő fekvéssel. A távolságok is számítanak: az alicantei repülőtér innen légvonalban körülbelül 76 km-re, Valencia körülbelül 98 km-re van, ami mindkettőhöz viszonylag kiegyensúlyozott hozzáférést ad, míg a déli összevethető ingatlanok közelebb vannak Alicantéhoz és távolabb Valenciától.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Cumbre del Sol egy domboldali lakónegyed Benitachell községben, Alicante tartományban. A Cala del Moraig strand légvonalban 0,6 km-re fekszik, további két öböl 1,1 km-en belül található. A teuladai állomás légvonalban 0,3 km-re van, és a környéket két tömegközlekedési vonal hat megállóval szolgálja ki. Az alicantei repülőtér légvonalban körülbelül 76 km-re található.
A ház négy hálószobával és három fürdőszobával öt-hét fős háztartásnak ad helyet. A mindennapi élet a nappali és az étkező köré szerveződik, amely egy nagy, tengerre néző teraszra nyílik. A gyakorlati igényeket saját kert, garázs, saját parkolóhely, tároló, fedett terasz és teljes bútorozás elégíti ki, lehetővé téve a beköltözést közvetlenül a vásárlás után.
Ez egy használt ingatlan, nem újépítésű. Az eredeti építés 1970-ből származik, a teljes felújításra 2018-ban került sor. Az ingatlan kulcsrakész, ami azt jelenti, hogy nincs szükség befejező munkákra és nincs várakozási idő. Az átadás a vásárlási folyamat lezárása után azonnal megtörténik; a megemlített dátumok tájékoztató jellegűek.
Az ingatlan nem rendelkezik közös medencével, edzőteremmel vagy lakóközösség által kezelt létesítményekkel; a medence saját. Ebben az egyszintes, önálló típusú villában nincs lift. A legközelebbi vasútállomásra vonatkozó adat légvonalbeli távolságra vonatkozik; a tényleges közúti megközelítés hosszabb. A telek és a lakóterület mérsékelt az árszínvonalhoz képest. Az energetikai tanúsítványról nincs elérhető információ.
Ez az ingatlan több felismerhető élethelyzetbe is beillik. Az állandó lakóhelyet kereső család számára a négy hálószoba és három fürdőszoba elegendő a gyerekes vagy rendszeres vendégeket fogadó háztartásnak, a 2018-as felújítás pedig megszünteti az azonnali építési szükségletet. Észak-Európából kiköltöző, azonnal beköltözhető otthont kereső vevők számára előny a kulcsrakész állapot és a teljes bútorozás. Az egész évben tartó szabadtéri életre törekvő háztartás a fűtött medencét és a teraszokat a négy hónapos természetes fürdőszezonon kívül is használja. A partközelséget szem előtt tartó vevők számára megfelelő a profil: három öböl található 1,1 km-es légvonalon belül. A vitorlázás és a golf is a közelben van, a Club Náutico Moraira 3,1 km-re, két golfklub 5,5 km-es légvonalon belül. A villa olyan vevőknek való, akik elfogadják a domboldali életet és az autóval végzett mindennapi intéznivalókat a nyugalom és a panorámás tengeri kilátásért cserébe. Kevésbé illik olyan háztartásokhoz, amelyek gyalogosan elérhető városi szolgáltatásokat, gyakori tömegközlekedési használatot vagy közös létesítményeket, például közös medencét és sportközpontot, igényelnek, mivel ezek nem részei az ingatlannak. Az alacsonyabb belépési árat kereső vevők beljebb, a szárazföldön találhatnak újabb alternatívákat, a helyzet és a kilátás rovására.
A villa 1970-ből származik, de 2018-ban teljesen felújították, ami a műszaki és befejezési állapotát jóval az azonos korból származó, felújítatlan ingatlanok fölé helyezi. A gépészeti rendszerek ezt tükrözik: a légkondicionálás a mennyezetbe integrált, hűvös levegőt juttat a helyiségekbe anélkül, hogy a belső megjelenést befolyásoló fali egységek lennének. A medencét hőszivattyú fűti, amely a kényelmes használatot a nyári hónapoknál jóval hosszabb időszakra terjeszti ki. A fotókon látható fürdőszoba modern stílusban, beépített zuhanyzóval készült, a hálószobákban épített tolóajtós szekrények találhatók, amelyek kiegészítő bútorok nélkül biztosítanak teljes tárolást. A konyha és a nappali terek fedett és nyitott teraszhoz csatlakoznak, mindkettő a tenger felé tájolt. A ház teljesen bútorozva kerül értékesítésre, ami csökkenti a kezdeti berendezési költségeket, bár a vevőknek az ingatlanmegtekintés során kell felmérniük a bútorok állapotát és stílusát. A házhoz tároló és garázs tartozik saját parkolóhellyel. Mint minden ilyen korú ingatlannál, a 2018-as felújítás szerkezeti és gépészeti dokumentációját műszaki felméréssel érdemes ellenőrizni; energetikai adatokat a rendelkezésre álló anyagok nem tartalmaznak. Összességében a befejezési színvonal egy kortárs családi villának felel meg, nem egy elavult használt ingatlannak.
Az irányár 920 000 euró, és fix összeg ennél a használt ingatlannál, nem induló ár. Ezért a keretért a vevő 177 négyzetméter lakóterületet, négy hálószobát, három fürdőszobát, 853 négyzetméteres telket, saját fűtött medencét, garázst és saját parkolóhelyet kap, teljesen bútorozva, kulcsrakészen, a 2018-as felújítás után. A régió szélesebb kínálatában lévő újépítésű alternatívákhoz képest, rojalesi lakások 475 000 eurótól és daya nuevai villák 380 000 eurótól, ez az ingatlan magasabb szegmensben helyezkedik el, a különbséget a Cumbre del Sol-i fokon elfoglalt helyzet, a tengerre nyíló kilátás és a befejezett felújítás magyarázza. A rendelkezésre állás azonnali; az átadás dátumai tájékoztató jellegűek és a közjegyzői folyamattól függenek.
Cumbre del Sol egy lakóövezeti domboldal, ahol a mindennapok a villa és az autó köré szerveződnek. A 2018-ban felújított ház maga a fő lakókörnyezet: az összenyitott nappali és étkező nagy ablakokon át kap fényt, és a fő teraszra nyílik, ahonnan akadálytalan kilátás nyílik a Földközi-tengerre. A hőszivattyúval fűtött medence a nyári időszakon túl is lehetővé teszi a szabadtéri használatot, ami azért fontos, mert a helyi fürdőszezon, amikor a tengervíz 20 °C felett van, körülbelül négy hónapig tart. A reggelek jellemzően a teraszon vagy a medencénél kezdődnek; a 180 méteres magasság miatt a nyári estéken kissé hűvösebb a levegő, mint a tengerszinten. A bevásárlás, étkezés és szolgáltatások érdekében a lakosok autóval járnak a közeli központokba: 2 km-en belül öt étterem, három bank és egy kávézó található, így a mindennapi intéznivalók rövid autós utakat igényelnek Benitachellbe, Morairába vagy Jáveába. A strandlátogatás egyszerű, a Cala del Moraig légvonalban 0,6 km-re van, a Cala dels Testos és a Cala de Llebeig kissé távolabb. A nyári hónapokon kívül a környék érezhetően csendesebbé válik, ahogy az ezen a partvidéken a nyaralóövezetekre jellemző. Az autó nélkülözhetetlen; két buszvonal hat megállóval korlátozott kiegészítő közlekedést biztosít. A villa olyan háztartásnak felel meg, amely értékeli a nyugalmat, a tengerre nyíló kilátást és a teret, és elfogadja, hogy a legtöbb szolgáltatás inkább úton, mint gyalog érhető el.
A mindennapi élet Cumbre del Solban csendes lakókörnyezet köré szerveződik, a gyakorlati szolgáltatások rövid autóútra vannak. 2 km-en belül öt étterem, három bank és egy kávézó található, ami az alapvető szükségleteket fedezi a közvetlen környék elhagyása nélkül. A nagyobb bevásárlások Benitachellben, Morairában vagy Jáveában történnek. A strandok meghatározó elemet jelentenek: a Cala del Moraig légvonalban 0,6 km-re fekszik, a Cala dels Testos (1,0 km) és a Cala de Llebeig (1,1 km) csendesebb alternatívákat kínál ugyanazon partszakaszon. A Marina de Moraira a Club Náutico Morairával légvonalban 3,1 km-re van, a Les Basetes jachtkikötő 8,4 km-re. Elektromos autó tulajdonosai számára 1,4 km-re töltőpont áll rendelkezésre, további lehetőségekkel a tágabb régióban. Vonatkapcsolatok Teuladánál (0,3 km légvonalban, bár közúton hosszabb), Benissánál (2,7 km) és Gatánál (5,3 km) léteznek, amelyek a regionális hálózathoz csatlakoznak Alicante és Valencia felé. Két buszvonal hat megállóval helyi szinten szolgálja ki a környéket. A 180 méteres magasság azt jelenti, hogy a ház a közvetlen partvonal fölött helyezkedik el, a hozzá tartozó kilátással és esti szellővel, miközben az öblökhez levezető úthálózat a fokokra jellemző lejtőket és kanyarokat foglalja magában.
A térkép a villa fekvését mutatja a Cumbre del Sol-i fokon, közvetlenül alatta a Moraig, Testos és Llebeig öblökkel, rövid autóútra Moraira és Jávea. A két város közötti magaslati fekvés magyarázza a tengerre nyíló kilátást és a Costa Blanca ezen részére jellemző lejtős megközelítő utakat.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Cumbre del Sol a Costa Blanca északi részén egy fokon foglal helyet, Benitachellen belül, gyakorlati szempontból egyenlő távolságra Morairától és Jáveától. Ez az ingatlant Alicante tartomány egyik csendesebb, lakóövezeti zugába helyezi, légvonalban körülbelül 69 km-re Alicante városától és 96 km-re Valenciától. A környék elkülönül a délebbre fekvő tömegturisztikai üdülőövezetektől: a beépítés itt alacsony és villákkal történt, a tengerre nyíló kilátásra és a nyugalomra összpontosítva. A legközelebbi települések kicsik, a regionális identitást az öblök, a jachtkikötők és a golf határozza meg, nem a felhőkarcolós turizmus.
A megközelíthetőség az autó és a regionális úthálózat köré szerveződik. Az Alicante-Elche repülőtér (ALC) légvonalban körülbelül 76 km-re, a valenciai repülőtér (VLC) körülbelül 98 km-re fekszik, így két nemzetközi repülőtér közül lehet választani; az autós távolságok és menetidők hosszabbak a légvonalbeli adatoknál. Alicante városa légvonalban 69 km-re van, Elche 89 km-re, Valencia 96 km-re. A közvetlen környéken a strandok a legközelebbi szolgáltatások: a Cala del Moraig légvonalban 0,6 km-re. A golfozók a Club de Golf Jáveát 4,3 km-re, a Club de Golf Ifachot 5,5 km-re érhetik el, mindkettő légvonalban mérve. A jachtkikötők rövid autóúton belül vannak. A tömegközlekedés korlátozott, két vonal és hat megálló, , ami megerősíti a saját jármű szükségességét a legtöbb mindennapi úthoz. Az 1,4 km-re lévő elektromos töltőállomás támogatja az elektromos mobilitást. A teuladiai, benissai és gatai állomásokon keresztüli vonathozzáférés regionális vasúti szolgáltatásokhoz kapcsolja a környéket.
| Alicante-Elche (ALC) | 76 km |
| Valencia (VLC) | 98 km |
| Teulada | 0.3 km |
| Benissa | 2.7 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Az éghajlati adatok 17,5 °C-os éves átlaghőmérsékletet mutatnak, a havi átlagok a leghidegebb hónapokban 11 °C-tól a nyári 26 °C-ig terjednek, ez a tipikus mediterrán minta enyhe telekkel és meleg, száraz nyarakkal. A fürdőszezon, amelyet a 20 °C-os vagy magasabb tengervíz-hőmérséklet határoz meg, körülbelül négy hónapig tart; a villa hőszivattyúval fűtött medencéje ezt ellensúlyozva az év nagy részében lehetővé teszi a medencehasználatot. Az ingatlan 180 méteres magasságban fekszik, ami enyhíti a nyári hőséget a tengerparthoz képest, és hűvösebb estéket eredményezhet. A környező táj a Costa Blanca fokaira jellemző: sziklás öblök, fenyvesekkel borított lejtők és teraszos terep. A lejtő a ház és az alatta lévő öblök között a mindennapi élet része, a strandra vezető séta lefelé lejt, visszafelé pedig felfelé. A napsütéses órák száma a régióban az év nagy részében támogatja a szabadtéri életet, a ház nagy ablakai és teraszai pedig a tengerre nyíló kilátás és a fény kihasználására tájoltak. A helyi munkaszüneti napok, évi 32, a spanyol városi élet ritmusát jelzik Benitachellben és a szomszédos településeken.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A Cumbre del Sol melletti partszakasz kis természetes öblökből áll, nem hosszú homokstrandokból. A Cala del Moraig, légvonalban 0,6 km-re, a legismertebb, drámai sziklafalas fekvéséről és tiszta vizéről nevezetes. A Cala dels Testos (1,0 km) és a Cala de Llebeig (1,1 km) csendesebb öblök, amelyek a fok mentén vezető ösvényeken érhetők el, és megfelelő tengeri viszonyok között úszásra és búvárkodásra alkalmasak. A rendelkezésre álló adatokban nincs konkrét Kék Zászló kitüntetés rögzítve. Vitorlázáshoz és vízi sportokhoz a Club Náutico Moraira légvonalban 3,1 km-re, a Les Basetes 8,4 km-re található, kikötőhelyekkel és tengerészeti szolgáltatásokkal. A golf jól képviselt: a Club de Golf Jávea 4,3 km-re, a Club de Golf Ifach 5,5 km-re van, mindkettő rövid belső utakon elérhető. Túralehetőségek vannak az öblöket összekötő parti ösvényeken. Ezen túl a kikapcsolódás a közeli városokba tevődik át, Moraira a tengerpartja és éttermei miatt, Jávea a kikötője és óvárosa miatt, , ami természetes és városi szabadidős lehetőségek keverékét adja a lakosoknak egy korlátozott sugáron belül.
Forrás: OpenStreetMap
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 11.3°C | 41 mm |
| Február | 11.6°C | 32 mm |
| Március | 13.8°C | 44 mm |
| Április | 15.8°C | 55 mm |
| Május | 19.0°C | 21 mm |
| Június | 22.8°C | 13 mm |
| Július | 25.7°C | 3 mm |
| Augusztus | 26.3°C | 28 mm |
| Szeptember | 23.3°C | 38 mm |
| Október | 19.8°C | 43 mm |
| November | 14.8°C | 72 mm |
| December | 12.1°C | 46 mm |
Ref: VL337302
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID