Ta samostojna vila stoji v Cumbre del Sol, stanovanjskem območju na Costi Blanca med Morairo in Jáveo, približno 180 metrov nad morjem. Nepremičnina ponuja štiri spalnice, tri kopalnice in 177 kvadratnih metrov bivalnega prostora na 853 kvadratnih metrov velikem zemljišču. Hiša, prvotno zgrajena leta 1970, je bila leta 2018 popolnoma prenovljena in je zdaj takoj vseljiva. Zahtevana cena je fiksna in znaša 920.000 €. Vila vključuje zasebni bazen, ogrevan s toplotno črpalko, garažo, v strop integrirano klimatsko napravo in panoramski pogled na Sredozemlje.
V širšem obalnem trgu nepremičnin vzhodne Španije ta vila zavzema poseben segment. Navedeni primerljivi projekti, Oceanic Apartments v Rojalesu (od 475.000 €), Nueva Daya Villa v Daya Nueva (od 380.000 €) in Residential Vivalife v Lomas de Cabo Roig (od 369.000 €), so vsi locirani precej dlje proti jugu, na območju Orihuela Costa in Vega Baja blizu južnega konca Coste Blanca. Ta regija je bolj ravna, gosteje pozidana in bolj usmerjena v zaprta naselja in golf letovišča; nepremičnine so tam običajno novogradnje s skupnimi objekti in nižjimi vstopnimi cenami. Cumbre del Sol nasprotno leži na severni Costi Blanca med Morairo in Jáveo, na območju, značilnem po nizki vilinski gradnji, skalnatih zalivčkih in privzdignjenih zemljiščih s pogledom na morje. Fiksna cena 920.000 € za 177 m² je bistveno nad izhodiščnimi cenami južnih primerjav, razlika pa odraža tako starost in značaj nepremičnine, uveljavljeno vilo iz leta 1970, prenovljeno leta 2018, z zasebnim ogrevanim bazenom, kot tudi premijo za lege na rtu z neposrednim pogledom na zalivčke, kot je Cala del Moraig. Za kupce, ki primerjajo po regiji, je bistveno vprašanje jasno: južne možnosti ponujajo novejšo gradnjo in nižje cene v bolj ravnih, urbaniziranih okoljih, ta nepremičnina pa višino, zasebnost, bližino naravnih zalivčkov in sredozemsko panoramo severne obale, po višji ceni in na pobočni, avtomobilski lokaciji. Oddaljenosti prav tako štejejo: letališče Alicante je od tu v zračni črti približno 76 km, Valencia približno 98 km, kar daje precej uravnotežen dostop do obeh, južne primerjave pa so bliže Alicanteju in dlje od Valencie.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Cumbre del Sol je stanovanjsko območje na pobočju v občini Benitachell, provinca Alicante. Plaža Cala del Moraig je v zračni črti 0,6 km oddaljena, dve dodatni zalivčki pa sta znotraj 1,1 km. Postaja Teulada je v premici 0,3 km oddaljena, območje pa oskrbujeta dve javni prevozni liniji s šestimi postajališči. Letališče Alicante je v neposredni oddaljenosti približno 76 km.
Hiša sprejme gospodinjstvo petih do sedmih oseb s štirimi spalnicami in tremi kopalnicami. Vsakodnevno življenje poteka v dnevno-jedilnem prostoru, ki se odpira na veliko teraso s pogledom na morje. Praktične potrebe so pokrite z zasebnim vrtom, garažo, zasebnim parkirnim mestom, shrambo, pokrito teraso in popolno opremo, kar omogoča takojšnjo vselitev po nakupu.
To je obstoječa nepremičnina, ne novogradnja. Prvotna gradnja izvira iz leta 1970, popolna prenova pa je bila izvedena leta 2018. Nepremičnina je takoj vseljiva, kar pomeni, da ni dodatnih končnih del ali čakanja. Prevzem je mogoč takoj po zaključku nakupnega postopka; morebitni datumi so zgolj informativni.
Nepremičnina nima skupnega bazena, fitnesa ali objektov na lokaciji, ki bi jih upravljalo stanovanjsko združenje; bazen je zasebni. V enoprostorski vili te vrste ni dvigala. Podatki o najbližji železniški postaji se nanašajo na oddaljenost v zračni črti; dejanski dostop po cesti je daljši. Zemljišče in bivalna površina sta za ta cenovni razred zmerni. Podatkov o energetski izkaznici ni na voljo.
Ta nepremičnina ustreza več prepoznavnim situacijam. Družina, ki išče stalno bivališče na Costi Blanca, bo v štirih spalnicah in treh kopalnicah našla dovolj prostora za gospodinjstvo z otroki ali rednimi gosti, prenova iz leta 2018 pa odpravlja takojšnjo potrebo po gradbenih delih. Kupci, ki se preseljujejo iz severne Evrope in želijo vseljivo dom, imajo korist od statusa takoj vseljive nepremičnine in popolne opreme. Gospodinjstvo, ki ceni življenje na prostem vse leto, bo ogrevan bazen in terase uporabljalo izven štirimesečne naravne kopalne sezone. Kupcem, ki jim je blizu bližina obale, ustreza profil: trije zalivčki ležijo znotraj 1,1 km v zračni črti. Jadranje in golf sta prav tako v bližini, Club Náutico Moraira je 3,1 km oddaljen, dve golf kluba pa znotraj 5,5 km neposredne razdalje. Vila ustreza kupcem, ki sprejemajo življenje na pobočju in opravke z avtomobilom v zameno za zasebnost in panoramski pogled na morje. Manj ustreza gospodinjstvom, ki potrebujejo urbane storitve v peš razdalji, pogosto javni prevoz ali skupne objekte, kot sta skupni bazen in športni center, saj ti niso del nepremičnine. Kupci, ki iščejo nižjo vstopno ceno, bodo morda našli novejše alternative v notranjosti, a na račun lege in pogleda.
Vila izvira iz leta 1970, a je bila leta 2018 popolnoma prenovljena, kar njeno tehnično stanje in stopnjo dokončanosti postavlja precej nad neprenovljene objekte istega obdobja. Inštalacijski sistemi to odražajo: klimatska naprava je integrirana v stropih in razporeja hladilni zrak po prostorih brez stenskih enot, ki bi vplivale na notranji videz. Bazen segreva toplotna črpalka, kar omogoča udobno uporabo večji del leta in ne le poleti. Kopalnica, prikazana na fotografijah nepremičnine, je dovršena v modernem slogu s hojo dostopno prho, spalnice pa vključujejo vgrajene drsne omare, ki nudijo dovolj shrambe brez dodatnega pohištva. Kuhinja in bivalni prostori se povezujejo s pokrito in odprto teraso, obe obrnjeni proti morju. Hiša se prodaja popolnoma opremljena, kar zmanjšuje začetne stroške ureditve, vendar morajo kupci stanje in slog pohištva oceniti pri ogledu nepremičnine. Hiša vključuje shrambo ter garažo z zasebnim parkirnim mestom. Kot pri vsaki nepremičnini te starosti je priporočljivo pregledati strukturno in inštalacijsko dokumentacijo prenove iz leta 2018 s tehničnim pregledom; podatkov o energetski uspešnosti v priloženih podatkih ni. Na splošno stopnja dokončanosti ustreza sodobni družinski vili in ne zastareli rabljeni nepremičnini.
Zahtevana cena je 920.000 € in je fiksni znesek za to obstoječo nepremičnino, ne izhodiščna cena. Za ta proračun kupec prejme 177 kvadratnih metrov bivalnega prostora, štiri spalnice, tri kopalnice, 853 kvadratnih metrov veliko zemljišče, zasebni ogrevan bazen, garažo in zasebno parkirišče, popolnoma opremljeno in takoj vseljivo po prenovi leta 2018. V primerjavi z novogradnjami v širši regiji, stanovanja v Rojalesu od 475.000 € in vile v Daya Nueva od 380.000 €, ta nepremičnina sodi v višji razred, razliko pa pojasnjujeta lega na rtu Cumbre del Sol, pogled na morje in zaključena prenova. Razpoložljivost je takojšnja; datumi prevzuma so informativni in so odvisni od notarskega postopka.
Cumbre del Sol je stanovanjsko območje na pobočju, kjer se vsakdanje življenje odvija okoli vile in avtomobila. Hiša sama, prenovljena leta 2018, predstavlja glavno bivalno okolje: združena dnevna soba in jedilnica prejema svetlobo skozi velika okna in se odpira na glavno teraso, kjer je mogoče uživati ob obrokih z neprekinjenim pogledom na Sredozemlje. Ogrevan bazen, ki segreva toplotna črpalka, omogoča uporabo zunaj še dolgo po poletju, kar je pomembno, saj lokalna kopalka sezona z morsko vodo nad 20 °C traja le približno štiri mesece. Jutra se običajno začnejo na terasi ali ob bazenu; lega na 180 metrih nadmorske višine pomeni, da so poletni večeri nekoliko hladnejši kot na morski gladini. Za živila, gostilne in storitve se prebivalci z avtomobilom odpravijo v bližnja središča: v 2 km je pet restavracij, tri banke in en kavarna, zato vsakdanja opravila zahtevajo kratke vožnje v Benitachell, Morairo ali Jáveo. Obisk plaže je preprost, Cala del Moraig je v zračni črti 0,6 km oddaljena, Cala dels Testos in Cala de Llebeig sta nekoliko dlje. Izven poletnih mesecev območje opazno utihne, kar je značilno za območja z dominiko na tej obali. Avtomobil je nujen; dve avtobusni liniji s šestimi postajališči nudita omejen dopolnilni prevoz. Vila ustreza gospodinjstvu, ki ceni zasebnost, pogled na morje in prostor ter sprejema lokacijo, kjer je do večine storitev treba z avtomobilom in ne peš.
Vsakdanje življenje v Cumbre del Sol poteka v mirnem stanovanjskem okolju s praktičnimi storitvami na kratki vožnji. V 2 km je pet restavracij, tri banke in ena kavarna, kar pokrije osnovne potrebe, ne da bi zapustili neposredno okolico. Večji nakupi se opravljajo v Benitachellu, Morairi ali Jávei. Plaže so osrednja značilnost: Cala del Moraig leži 0,6 km v zračni črti, Cala dels Testos (1,0 km) in Cala de Llebeig (1,1 km) pa nudita mirnejše alternative na isti obali. Marina de Moraira s Club Náutico Moraira je 3,1 km v neposredni oddaljenosti, marina Les Basetes pa 8,4 km. Za lastnike električnih vozil je polnilna postaja na voljo 1,4 km stran, dodatne možnosti pa so v širši regiji. Železniške povezave so v Teuladi (0,3 km v zračni črti, vendar je cestni dostop daljši), Benissi (2,7 km) in Gati (5,3 km), z vezavo na regionalno omrežje proti Alicanteju in Valencii. Dve avtobusni liniji s šestimi postajališči oskrbujeta območje na lokalni ravni. Nadmorska višina 180 metrov pomeni, da hiša stoji nad neposredno obalo, s pripadajočim pogledom in večernim vetričem, cestna mreža do zalivčkov pa vključuje naklone in ovinek, značilne za lego na rtu.
Zemljevid prikazuje lego vile na rtu Cumbre del Sol, z zalivčki Moraig, Testos in Llebeig neposredno spodaj ter Morairo in Jáveo na kratki vožnji. Privzdignjena lega med obema mestoma pojasnjuje tako morske poglede kot nagnjene dostopne ceste, značilne za ta del Coste Blanca.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Cumbre del Sol zavzema lego na rtu na severni Costi Blanca, v občini Benitachell in praktično enako oddaljena od Moraire in Jávee. To postavlja nepremičnino v enega mirnejših, bolj stanovanjskih kotičkov province Alicante, približno 69 km v zračni črti od mesta Alicante in 96 km od Valencie. Območje se razlikuje od masovnih turističnih con dlje proti jugu: gradnja je tu nizka in vilinska, usmerjena v morske poglede in zasebnost. Najbližja mesta so majhna, regionalna identiteta pa jo določajo zalivčki, marine in golf in ne visokogradnja v turistične namene.
Dostopnost temelji na avtomobilu in regionalni cestni mreži. Letališče Alicante-Elche (ALC) je v zračni črti približno 76 km oddaljeno, letališče Valencia (VLC) pa približno 98 km, kar daje izbiro dveh mednarodnih letališč; vozne razdalje in časi so daljši od neposrednih številk. Mesto Alicante samo je 69 km v zračni črti, Elche 89 km, Valencia pa 96 km. V neposredni okolici so plaže najbližja storitev: Cala del Moraig na 0,6 km neposredne razdalje. Golfisti lahko dosežejo Club de Golf Jávea na 4,3 km in Club de Golf Ifach na 5,5 km, obe v zračni črti. Marine so v enostavni vožnji. Javni prevoz je omejen, dve liniji in šest postajališč, kar še poudarja potrebo po lastnem vozilu za večino dnevnih voženj. Polnilna postaja za električna vozila 1,4 km stran podpira električno mobilnost. Železniški dostop prek postaj Teulada, Benissa in Gata povezuje območje z regionalnimi železniškimi storitvami.
| Alicante-Elche (ALC) | 76 km |
| Valencia (VLC) | 98 km |
| Teulada | 0.3 km |
| Benissa | 2.7 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Podatki o podnebju kažejojo povprečno letno temperaturo 17,5 °C z mesečnimi povprečji od 11 °C v najhladnejših mesecih do 26 °C poleti, značilno sredozemsko podnebje z milimi zimami in toplimi, suhimi poletji. Kopalna sezona, opredeljena z morskimi temperaturami 20 °C ali več, traja približno štiri mesece; bazen vile, ogrevan s toplotno črpalko, to izravnava z možnostjo kopanja večji del leta. Nepremičnina stoji na 180 metrih nadmorske višine, kar nekoliko omili poletno vročino v primerjavi z obalo in lahko prinese hladnejše večere. Okolna pokrajina je značilna za rte Coste Blanca: skalnati zalivčki, s pinami porasla pobočja in terasasto teren. Naklon med hišo in zalivčki spodaj je del vsakdanjika tukaj, sprehodi na plažo vključujejo spust in vzpon nazaj. Sončne ure v regiji omogočajo življenje na prostem večji del leta, velika okna in terase hiše pa so usmerjeni tako, da izkoristita morski pogled in svetlobo. Lokalni prazniki, 32 na leto, določajo ritem španskega občinskega življenja v Benitachellu in sosednjih krajih.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Obala pri Cumbre del Sol sestoji iz majhnih naravnih zalivčkov in ne iz dolgih peščenih plaž. Cala del Moraig, 0,6 km v zračni črti, je najbolj znana, prepoznavna po dramatični steni klifov in čisti vodi. Cala dels Testos (1,0 km) in Cala de Llebeig (1,1 km) sta mirnejša zalivčka, dosegljiva po poteh vzdolž rta, primerna za kopanje in potapljanje s cevko, ko to dopuščajo razmere na morju. V razpoložljivih podatkih ni zabeleženih posebnih oznak Modra zastava. Za jadranje in vodne športe Club Náutico Moraira leži 3,1 km v neposredni oddaljenosti in Les Basetes 8,4 km, z vezovi in pomorskimi storitvami. Golf je dobro zastopan: Club de Golf Jávea je 4,3 km oddaljen in Club de Golf Ifach 5,5 km, oba dosegljiva s kratko vožnjo po notranjih cestah. Pohodniške možnosti obstajajo po obalnih poteh, ki povezujejo zalivčke. Poleg tega se rekreacija preseli v bližnja mesta, Moraira s svojo obalo in gostilnami, Jávea s pristaniščem in starim mestnim jedrom, kar prebivalcem nudi mešanico naravnega in urbanega prostega časa znotraj omejenega radija.
Vir: OpenStreetMap
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.3°C | 41 mm |
| Februar | 11.6°C | 32 mm |
| Marec | 13.8°C | 44 mm |
| April | 15.8°C | 55 mm |
| Maj | 19.0°C | 21 mm |
| Junij | 22.8°C | 13 mm |
| Julij | 25.7°C | 3 mm |
| Avgust | 26.3°C | 28 mm |
| September | 23.3°C | 38 mm |
| Oktober | 19.8°C | 43 mm |
| November | 14.8°C | 72 mm |
| December | 12.1°C | 46 mm |
Ref: VL337302
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID