Ova samostojeća vila nalazi se u Cumbre del Sol, stambenom području na Costa Blanci između Moraire i Jávee, na približno 180 metara nadmorske visine. Nekretnina nudi četiri spavaće sobe, tri kupaonice i 177 četvornih metara stambenog prostora na parceli od 853 m². Izvorno izgrađena 1970. godine, kuća je potpuno obnovljena 2018. i sada je useljivo. Tražena cijena fiksno je određena na 920.000 €. Vila uključuje privatni bazen grijan toplinskom pumpom, garažu, klimatizaciju integriranu u stropove i panoramski pogled na Sredozemno more.
U okviru šireg obalnog tržišta nekretninama istočne Španjolske ova vila zauzima poseban segment. Navedeni usporedivi projekti, Oceanic Apartments u Rojalesu (od 475.000 €), Nueva Daya Villa u Daya Nueva (od 380.000 €) i Residential Vivalife u Lomas de Cabo Roig (od 369.000 €), svi se nalaze znatno južnije, u području Orihuela Costa i Vega Baja blizu južnog kraja Costa Blance. Ta je regija ravnija, gušće izgrađena i orijentiranija na urbanizacije i golf odmarališta; nekretnine su tamo obično novogradnje sa zajedničkim sadržajima i nižim ulaznim cijenama. Cumbre del Sol, naprotiv, leži na sjevernoj Costa Blanci između Moraire i Jávee, u području obilježenom niskom vilovskom izgradnjom, stjenovitim uvalama i uzvišenim parcelama s pogledom na more. Fiksna cijena od 920.000 € za 177 m² bitno je iznad početnih cijena južnih usporedivih projekata, a razlika odražava i starost i karakter nekretnine, etabliranu vilu iz 1970. obnovljenu 2018. s privatnim grijanim bazenom, i premiju za lokacije na rtu s izravnim pogledom na uvale poput Cala del Moraiga. Za kupce koji uspoređuju regiju bitan kompromis je jasan: južne opcije nude noviju gradnju i niže cijene u ravnijem, urbaniziranijem okruženju, dok ova nekretnina nudi uzvišen položaj, privatnost, blizinu prirodnih uvala i mediteransku panoramu sjeverne obale, po višoj cijeni i s lokacijom na obronku ovisnom o automobilu. Udaljenosti također igraju ulogu: zračna luka Alicante odavde je oko 76 km zračnom linijom, a Valencia oko 98 km, dajući razmjerno uravnotežen pristup objema, dok su južni usporedivi projekti bliže Alicanteu i dalje od Valencije.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Cumbre del Sol stambeno je područje na obronku u općini Benitachell, u provinciji Alicante. Plaža Cala del Moraig udaljena je 0,6 km zračnom linijom, a dvije dodatne uvale unutar 1,1 km. Stanica Teulada udaljena je 0,3 km u pravocrtnoj liniji, a područje opslužuju dvije linije javnog prijevoza sa šest postaja. Zračna luka Alicante udaljena je oko 76 km u direktnoj liniji.
Kuća prima kućanstvo od pet do sedam osoba s četiri spavaće sobe i tri kupaonice. Svakodnevni život odvija se u dnevnom i blagovaonskom prostoru koji izlazi na veliku terasu s pogledom na more. Praktične potrebe pokrivaju privatni vrt, garaža, privatno parkiranje, spremište, natkrivena terasa i potpuno namještanje, što omogućuje odmah useljenje nakon kupnje.
Ovo je postojeći dom, a ne novogradnja. Izvorna gradnja potječe iz 1970. godine, a potpuna obnova provedena je 2018. Nekretnina je useljivo, što znači da nema završnih radova ni razdoblja čekanja. Predaja je neposredna po dovršetku procesa kupnje; svi navedeni datumi su okvirni.
Nekretnina nema zajednički bazen, teretanu ni objekte u upravljanju udruge stanara; bazen je privatni. U vili ovog tipa s jednim volumenom nema lifta. Podaci o najbližoj željezničkoj stanici odnose se na pravocrtnu udaljenost; stvarni pristup cestom dulji je. Parcela i stambena površina umjereni su za ovaj cjenovni segment. Nema dostupnih informacija o energetskom certifikatu.
Ova nekretnina odgovara nekoliko prepoznatljivih situacija. Obitelj koja traži stalno prebivalište na Costa Blanci naći će četiri spavaće sobe i tri kupaonice dovoljnima za kućanstvo s djecom ili čestim gostima, a obnova iz 2018. uklanja potrebu za hitnim građevinskim radovima. Kupci koji se doseljavaju iz sjeverne Europe i žele dom spreman za useljenje imaju koristi od statusa useljivosti i potpunog namještenja. Kućanstvo koje cijeni vanjski život tijekom cijele godine koristit će grijani bazen i terase izvan četveromjesečne prirodne kupališne sezone. Kupcima orijentiranima na blizinu obale lokacija odgovara: tri uvale nalaze se unutar 1,1 km zračnom linijom. Jedrenje i golf također su blizu, Club Náutico Moraira na 3,1 km i dva golf kluba unutar 5,5 km direktnom linijom. Vila odgovara kupcima koji prihvaćaju život na obronku i svakodnevne obveze automobilom u zamjenu za privatnost i panoramski pogled na more. Manje odgovara kućanstvima kojima trebaju pješački dostupni gradski sadržaji, česta upotreba javnog prijevoza ili zajednički sadržaji poput zajedničkog bazena i sportskog centra, budući da oni nisu dio nekretnine. Kupci koji traže nižu ulaznu cijenu mogu pronaći novije alternative u zaleđu, po cijeni lokacije i pogleda.
Vila potječe iz 1970. godine, ali je 2018. potpuno obnovljena, što njezino tehničko stanje i razina izvedbe svrstava iznad neobnovljenih objekata istog razdoblja. Instalacije to odražavaju: klimatizacija je integrirana u stropove i raspodjeljuje hladan zrak po prostorijama bez zidnih jedinica koje narušavaju unutrašnjost. Bazen se grije toplinskom pumpom, čime se ugodna upotreba produljuje na veći dio godine, a ne samo na ljetne mjesece. Kupaonica prikazana na fotografijama uređena je u modernom stilu s walk-in tušem, a spavaće sobe imaju ugrađene klizne ormare, pružajući potpunu pohranu bez dodatnog namještaja. Kuhinja i dnevni prostori povezani su s natkrivenom i otvorenom terasom, obje orijentirane prema moru. Kuća se prodaje potpuno namještena, što smanjuje početne troškove, no kupci bi tijekom razgledavanja nekretnine trebali procijeniti stanje i ukus namještaja. Kuća ima spremište i garažu s privatnim parkiranjem. Kao i kod svake nekretnine ove dobi, građevnu i instalatersku dokumentaciju iz obnove 2018. treba pregledati uz stručni pregled; podaci o energetskoj učinkovitosti nisu dostupni. Sveukupno razina izvedbe odgovara suvremenoj obiteljskoj vili, a ne zastarjeloj nekretnini iz druge ruke.
Tražena cijena je 920.000 € i fiksni je iznos za ovaj postojeći dom, a ne početna cijena. Za taj proračun kupac dobiva 177 četvornih metara stambenog prostora, četiri spavaće sobe, tri kupaonice, parcelu od 853 m², privatni grijani bazen, garažu i privatno parkiranje, isporučeno potpuno namješteno i useljivo nakon obnove 2018. Usporedno s novogradnjama u široj regiji, stanovi u Rojalesu od 475.000 € i vile u Daya Nueva od 380.000 €, ova nekretnina pripada višem segmentu, a razliku objašnjavaju lokacija na rtu Cumbre del Sol, pogled na more i dovršena obnova. Dostupnost je neposredna; datumi predaje su okvirni i ovise o bilježničkom postupku.
Cumbre del Sol stambeno je područje na obronku gdje se svakodnevni život odvija oko vile i automobila. sama kuća, obnovljena 2018., glavno je životno okruženje: kombinirani dnevni boravak i blagovaonica prima svjetlost kroz velike prozore i izlazi na glavnu terasu, gdje se može jesti s neometanim pogledom na Sredozemno more. Grijani bazen, zagrijavan toplinskom pumpom, produljuje vanjsku upotrebu daleko preko ljeta, što je važno jer lokalna kupališna sezona s temperaturom mora iznad 20°C traje oko četiri mjeseca. Jutrom se tipično počinje na terasi ili uz bazen; nadmorska visina od 180 metara znači da su ljetne večeri nešto svježije nego na razini mora. Za namirnice, objede i usluge stanovnici voze do obližnjih središta: unutar 2 km pet je restorana, tri banke i jedan kafić, pa svakodnevne obveze zahtijevaju kratke vožnje do Benitachella, Moraire ili Jávee. Odlasci na plažu su jednostavni, Cala del Moraig udaljena je 0,6 km zračnom linijom, a Cala dels Testos i Cala de Llebeig nešto dalje. Izvan ljetnih mjeseci područje je znatno mirnije, što je tipično za odmorišna područja na ovoj obali. Automobil je nužan; dvije autobusne linije sa šest postaja pružaju ograničen dopunski prijevoz. Vila odgovara kućanstvu koje cijeni privatnost, pogled na more i prostor, te prihvaća lokaciju gdje se do većine sadržaja dolazi automobilom, a ne pješice.
Svakodnevni život u Cumbre del Sol odvija se u mirnom stambenom okruženju s praktičnim sadržajima na kratku vožnju. Unutar 2 km pet je restorana, tri banke i jedan kafić, što pokriva osnovne potrebe bez napuštanja neposrednog područja. Veća kupovina obavlja se u Benitachellu, Morairi ili Jávei. Plaže su određujuće obilježje: Cala del Moraig leži 0,6 km zračnom linijom, a Cala dels Testos (1,0 km) i Cala de Llebeig (1,1 km) nude mirnije alternative na istom dijelu obale. Marina de Moraira s Club Náutico Moraira udaljena je 3,1 km direktno, a marina Les Basetes 8,4 km. Za vlasnike električnih vozila punionica je dostupna 1,4 km dalje, s dodatnim opcijama u široj regiji. Željezničke veze postoje u Teuladi (0,3 km zračnom linijom, iako je cestovni pristup dulji), Benissi (2,7 km) i Gati (5,3 km), s vezom prema regionalnoj mreži prema Alicanteu i Valenciji. Dvije autobusne linije sa šest postaja opslužuju područje u lokalnom opsegu. Nadmorska visina od 180 metara znači da kuća stoji iznad neposredne obale, s pripadajućim pogledom i večernjim povjetarcem, dok cestovna mreža prema uvalama uključuje uspone i zavoje tipične za lokaciju na rtu.
Karta prikazuje položaj vile na rtu Cumbre del Sol, s uvalama Moraig, Testos i Llebeig izravno ispod te Morairom i Jáveom na kratku vožnju. Uzvišen položaj između dva grada objašnjava i pogled na more i nagibne pristupne ceste tipične za ovaj dio Costa Blance.
Približno područje · točna adresa na upit
Cumbre del Sol zauzima položaj na rtu sjeverne Costa Blance, u Benitachellu, praktično jednako udaljen između Moraire i Jávee. To nekretninu smješta u jedan od mirnijih, stambenijih kutova provincije Alicante, oko 69 km zračnom linijom od grada Alicantea i 96 km od Valencije. Područje se razlikuje od masovnih turističkih zona južnije: izgradnja je ovdje niska i vilovska, orijentirana na pogled na more i privatnost. Najbliži gradovi maleni su, a regionalni identitet određuju uvale, marine i golf, a ne neboderski turizam.
Pristupnost je organizirana oko automobila i regionalne cestovne mreže. Zračna luka Alicante-Elche (ALC) udaljena je oko 76 km zračnom linijom, a zračna luka Valencia (VLC) oko 98 km, dajući izbor dviju međunarodnih zračnih luka; vožnja je dulja od izravnih brojki. Grad Alicante udaljen je 69 km zračnom linijom, Elche 89 km, a Valencia 96 km. U neposrednom okruženju plaže su najbliži sadržaj: Cala del Moraig na 0,6 km direktno. Golf igrači mogu stići do Club de Golf Jávea na 4,3 km i Club de Golf Ifach na 5,5 km, oboje u pravocrtnoj liniji. Marine su na lakoj vožnji. Javni prijevoz ograničen je, dvije linije i šest postaja, što pojačava potrebu za vlastitim vozilom za većinu dnevnih putovanja. Punionica za električna vozila 1,4 km dalje podržava elektromobilnost. Željeznički pristup preko stanica Teulada, Benissa i Gata povezuje područje s regionalnim željezničkim uslugama.
| Alicante-Elche (ALC) | 76 km |
| Valencia (VLC) | 98 km |
| Teulada | 0.3 km |
| Benissa | 2.7 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatski podaci pokazuju prosječnu godišnju temperaturu od 17,5°C, s mjesečnim prosjecima od 11°C u najhladnijim mjesecima do 26°C ljeti, tipičan mediteranski uzorak s blagim zimama i toplim, suhim ljetima. Kupališna sezona, definirana temperaturom mora od 20°C ili više, traje oko četiri mjeseca; bazen grijan toplinskom pumpom kompenzira produljenjem kupanja na veći dio godine. Nekretnina leži na 180 metara visine, što blago ublažava ljetne vrućine u usporedbi s obalom i može donijeti svježije večeri. Okolni krajolik karakterističan je za rte Costa Blance: stjenovite uvale, borovima prekriveni obronci i terasirano tlo. Uspon između kuće i uvala ispod dio je svakodnevnog života, šetnje do plače uključuju silazak i povratak uzbrdo. Sunčani sati u regiji podržavaju vanjski život veći dio godine, a veliki prozori i terase kuće orijentirani su na iskorištavanje pogleda na more i svjetla. Lokalni praznici, 32 godišnje, obilježavaju ritam španjolskog općinskog života u Benitachellu i susjednim gradovima.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Obala uz Cumbre del Sol sastoji se od malih prirodnih uvala, a ne dugih pješčanih plaža. Cala del Moraig, 0,6 km zračnom linijom, najpoznatija je, istaknuta dramatičnim okruženjem klifova i bistrom vodom. Cala dels Testos (1,0 km) i Cala de Llebeig (1,1 km) mirnije su uvale kojima se pristupa stazama duž rta, pogodne za kupanje i ronjenje na dah kad to dopuštaju uvjeti na moru. Plave zastave nisu zabilježene u dostupnim podacima. Za jedrenje i vodene sportove Club Náutico Moraira leži 3,1 km direktno, a Les Basetes 8,4 km, s vezovima i pomorskim uslugama. Golf je dobro zastupljen: Club de Golf Jávea udaljen je 4,3 km, a Club de Golf Ifach 5,5 km, oba dostižna kratkom vožnjom po unutrašnjim cestama. Mogućnosti za pješačenje postoje uz obalne staze koje povezuju uvale. Osim toga, rekreacija se premješta u obližnje gradove, Morairu zbog obale i gastronomije, Jáveu zbog luke i starog grada, dajući stanovnicima kombinaciju prirodnog i gradskog opuštanja u ograničenom radijusu.
Izvor: OpenStreetMap
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 11.3°C | 41 mm |
| Veljača | 11.6°C | 32 mm |
| Ožujak | 13.8°C | 44 mm |
| Travanj | 15.8°C | 55 mm |
| Svibanj | 19.0°C | 21 mm |
| Lipanj | 22.8°C | 13 mm |
| Srpanj | 25.7°C | 3 mm |
| Kolovoz | 26.3°C | 28 mm |
| Rujan | 23.3°C | 38 mm |
| Listopad | 19.8°C | 43 mm |
| Studeni | 14.8°C | 72 mm |
| Prosinac | 12.1°C | 46 mm |
Ref: VL337302
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID