Esta villa independiente se encuentra en Cumbre del Sol, una zona residencial de la Costa Blanca entre Moraira y Jávea, a unos 180 metros sobre el nivel del mar. La propiedad ofrece cuatro dormitorios, tres baños y 177 metros cuadrados de superficie construida en una parcela de 853 metros cuadrados. Construida originalmente en 1970, la casa fue completamente reformada en 2018 y ahora está llave en mano. El precio de venta está fijado en 920.000 €. La villa incluye una piscina privada climatizada mediante bomba de calor, un garaje, aire acondicionado integrado en el techo y vistas panorámicas al Mediterráneo.
Dentro del mercado inmobiliario costero más amplio del este de España, esta villa ocupa un segmento diferenciado. Los proyectos comparables listados, Oceanic Apartments en Rojales (desde 475.000 €), Nueva Daya Villa en Daya Nueva (desde 380.000 €) y Residential Vivalife en Lomas de Cabo Roig (desde 369.000 €), se encuentran todos considerablemente más al sur, en la zona de Orihuela Costa y Vega Baja, cerca del extremo sur de la Costa Blanca. Esa región es más llana, más densamente construida y más orientada a urbanizaciones y complejos de golf; las propiedades allí suelen ser de obra nueva, con instalaciones comunitarias y precios de entrada más bajos. Cumbre del Sol, en cambio, se sitúa en el norte de la Costa Blanca entre Moraira y Jávea, una zona caracterizada por desarrollos de villas de baja altura, calas rocosas y parcelas elevadas con vistas al mar. El precio fijo de 920.000 € por 177 m² está sustancialmente por encima de los precios de partida de los comparables del sur, y la diferencia refleja tanto la antigüedad y el carácter de la propiedad, una villa establecida de 1970 reformada en 2018 con piscina privada climatizada, como la prima asociada a las ubicaciones en promontorios con vistas directas a calas como Cala del Moraig. Para los compradores que comparan a escala regional, el equilibrio esencial está claro: las opciones del sur ofrecen construcciones más nuevas y precios más bajos en entornos más llanos y urbanizados, mientras que esta propiedad ofrece altitud, privacidad, proximidad a calas naturales y el panorama mediterráneo de la costa norte, a un precio más alto y con una ubicación en ladera dependiente del coche. Las distancias también importan: el aeropuerto de Alicante está aproximadamente a 76 km en línea recta desde aquí y Valencia a unos 98 km, ofreciendo un acceso razonablemente equilibrado a ambos, mientras que los comparables del sur están más cerca de Alicante y más lejos de Valencia.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
Cumbre del Sol es una zona residencial en la ladera de una colina, en el municipio de Benitachell, provincia de Alicante. La playa de Cala del Moraig se encuentra a 0,6 km en línea recta, con dos calas más dentro de 1,1 km. La estación de Teulada está a 0,3 km en línea recta, y la zona cuenta con dos líneas de transporte público con seis paradas. El aeropuerto de Alicante está aproximadamente a 76 km en distancia directa.
La casa acoge a una familia de cinco a siete personas con cuatro dormitorios y tres baños. La vida diaria gira en torno al salón y comedor, que se abre a una gran terraza con vistas al mar. Las necesidades prácticas están cubiertas con un jardín privado, un garaje, aparcamiento privado, un trastero, una terraza cubierta y amueblado completo, lo que permite la ocupación inmediata tras la compra.
Se trata de una vivienda existente, no de una obra nueva. La construcción original data de 1970 y se llevó a cabo una reforma completa en 2018. La propiedad está llave en mano, lo que significa que no hay obras de acabado ni plazos de espera. La entrega es inmediata tras completar el proceso de compra; las fechas mencionadas son orientativas.
La propiedad no ofrece piscina comunitaria, gimnasio ni instalaciones gestionadas por una comunidad de vecinos; la piscina es privada. No hay ascensor en una villa de un solo volumen de este tipo. Los datos de la estación de tren más cercana se refieren a la distancia en línea recta; el acceso real por carretera es más largo. La parcela y la superficie construida son moderadas para el segmento de precio. No se dispone de información sobre el certificado energético.
Esta propiedad encaja en varias situaciones reconocibles. Una familia que busque una residencia permanente en la Costa Blanca encontrará cuatro dormitorios y tres baños suficientes para un hogar con niños o invitados habituales, y la reforma de 2018 elimina la necesidad inmediata de obras. Los compradores que se trasladan desde el norte de Europa y desean una vivienda lista para habitar se benefician del estado llave en mano y del amueblado completo. Una familia que valore la vida al aire libre todo el año usará la piscina climatizada y las terrazas fuera de los cuatro meses de temporada natural de baño. Los compradores centrados en la proximidad a la costa encajan con el perfil: tres calas se encuentran a menos de 1,1 km en línea recta. La vela y el golf también están cerca, con el Club Náutico Moraira a 3,1 km y dos campos de golf dentro de 5,5 km en distancia directa. La villa es adecuada para compradores que aceptan la vida en la ladera y las gestiones diarias en coche a cambio de privacidad y vistas panorámicas al mar. Encaja menos bien para hogares que requieran servicios urbanos accesibles a pie, uso frecuente del transporte público o instalaciones comunitarias como piscina compartida y centro deportivo, ya que no forman parte de la propiedad. Los compradores que busquen un precio de entrada más bajo pueden encontrar alternativas más nuevas en el interior, a costa de la ubicación y las vistas.
La villa data de 1970, pero fue completamente reformada en 2018, lo que sitúa su estado técnico y de acabado muy por encima del stock no reformado del mismo periodo. Las instalaciones lo reflejan: el aire acondicionado está integrado en los techos, distribuyendo aire frío por las estancias sin unidades de pared que afecten a la estética interior. La piscina se calienta mediante una bomba de calor, lo que prolonga su uso cómodo durante la mayor parte del año en lugar de solo los meses de verano. El baño mostrado en las fotografías de la propiedad está acabado en estilo moderno con ducha a ras de suelo, y los dormitorios incluyen armarios empotrados correderos, ofreciendo almacenamiento completo sin mobiliario adicional. La cocina y los espacios de salón conectan con una terraza cubierta y una terraza abierta, ambas orientadas al mar. La casa se vende completamente amueblada, lo que reduce los costes iniciales de acondicionamiento, aunque los compradores deberían evaluar el estado y el gusto del mobiliario durante una visita. La casa incluye un trastero y un garaje con aparcamiento privado. Como con cualquier propiedad de esta antigüedad, la documentación estructural y de instalaciones de la reforma de 2018 debería revisarse con una inspección técnica; no hay detalles de certificado energético en los datos proporcionados. En conjunto, el nivel de acabado corresponde a una villa familiar contemporánea más que a una vivienda de segunda mano anticuada.
El precio de venta es de 920.000 € y es un importe fijo para esta vivienda existente, no un precio de partida. Por este presupuesto el comprador recibe 177 metros cuadrados de superficie construida, cuatro dormitorios, tres baños, una parcela de 853 metros cuadrados, una piscina privada climatizada, un garaje y aparcamiento privado, entregada completamente amueblada y llave en mano tras la reforma de 2018. En comparación con las alternativas de obra nueva en la región más amplia, apartamentos en Rojales desde 475.000 € y villas en Daya Nueva desde 380.000 €, , esta propiedad se sitúa en un segmento superior, y la diferencia se explica por la ubicación en el promontorio de Cumbre del Sol, las vistas al mar y la reforma completada. La disponibilidad es inmediata; las fechas de entrega son orientativas y dependen del proceso notarial.
Cumbre del Sol es una zona residencial en la ladera de una colina donde la vida diaria se organiza en torno a la villa y el coche. La casa, reformada en 2018, funciona como el principal entorno de vida: el salón-comedor recibe luz a través de grandes ventanas y da acceso a la terraza principal, donde se puede comer con una vista despejada del Mediterráneo. La piscina climatizada, calentada por una bomba de calor, prolonga el uso exterior mucho más allá del verano, lo cual importa porque la temporada local de baño con agua de mar por encima de los 20 °C dura unos cuatro meses. Las mañanas suelen empezar en la terraza o junto a la piscina; la altitud de 180 metros hace que las temperaturas de las tardes de verano sean algo más frescas que a nivel del mar. Para la compra, la restauración y los servicios, los residentes conducen hasta centros cercanos: dentro de 2 km hay cinco restaurantes, tres bancos y una cafetería, por lo que las gestiones diarias requieren trayectos cortos en coche a Benitachell, Moraira o Jávea. Las visitas a la playa son sencillas: Cala del Moraig está a 0,6 km en línea recta, con Cala dels Testos y Cala de Llebeig un poco más lejos. Fuera de los meses de verano la zona se vuelve notablemente más tranquila, como es típico en las zonas de residencia vacacional de esta costa. El coche es necesario; dos líneas de autobús con seis paradas ofrecen un transporte complementario limitado. La villa es adecuada para una familia que valore la privacidad, las vistas al mar y el espacio, y que acepte una ubicación donde la mayoría de los servicios se alcanzan por carretera más que a pie.
La vida diaria en Cumbre del Sol gira en torno a un entorno residencial tranquilo con servicios prácticos a un corto trayecto en coche. Dentro de 2 km hay cinco restaurantes, tres bancos y una cafetería, cubriendo las necesidades básicas sin salir de la zona inmediata. Las compras grandes se hacen en Benitachell, Moraira o Jávea. Las playas son un rasgo distintivo: Cala del Moraig está a 0,6 km en línea recta, y Cala dels Testos (1,0 km) y Cala de Llebeig (1,1 km) ofrecen alternativas más tranquilas a lo largo del mismo tramo de costa. La Marina de Moraira con el Club Náutico Moraira está a 3,1 km en distancia directa, y el puerto deportivo de Les Basetes a 8,4 km. Para los propietarios de vehículos eléctricos, hay un punto de carga a 1,4 km, con más opciones en la región más amplia. Hay conexiones de tren en Teulada (0,3 km en línea recta, aunque el acceso por carretera es más largo), Benissa (2,7 km) y Gata (5,3 km), que enlazan con la red regional hacia Alicante y Valencia. Dos líneas de autobús con seis paradas sirven la zona a escala local. La altitud de 180 metros hace que la casa se sitúe por encima de la línea de costa inmediata, con las consiguientes vistas y brisa vespertina, mientras que la red viaria hacia las calas implica pendientes y curvas típicas de una ubicación en un promontorio.
El mapa muestra la posición de la villa en el promontorio de Cumbre del Sol, con las calas de Moraig, Testos y Llebeig directamente debajo y Moraira y Jávea a un corto trayecto en coche. La ubicación elevada entre los dos pueblos explica tanto las vistas al mar como las carreteras de acceso en pendiente típicas de esta parte de la Costa Blanca.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Cumbre del Sol ocupa una posición en un promontorio del norte de la Costa Blanca, dentro de Benitachell y equidistante en términos prácticos entre Moraira y Jávea. Esto sitúa la propiedad en uno de los rincones más tranquilos y residenciales de la provincia de Alicante, a unos 69 km en línea recta de la ciudad de Alicante y a 96 km de Valencia. La zona se distingue de las áreas turísticas de masas más al sur: el desarrollo aquí es de baja altura y basado en villas, orientado a las vistas al mar y la privacidad. Los pueblos más cercanos son de pequeña escala, y la identidad regional está definida por las calas, los puertos deportivos y el golf más que por el turismo de gran altura.
La accesibilidad se organiza en torno al coche y la red viaria regional. El aeropuerto de Alicante-Elche (ALC) está aproximadamente a 76 km en línea recta, y el aeropuerto de Valencia (VLC) a unos 98 km, lo que ofrece la posibilidad de elegir entre dos aeropuertos internacionales; las distancias y los tiempos en coche son mayores que las cifras directas. La ciudad de Alicante está a 69 km en línea recta, con Elche a 89 km y Valencia a 96 km. En la zona inmediata, las playas son el servicio más cercano: Cala del Moraig a 0,6 km en distancia directa. Los golfistas pueden llegar al Club de Golf Jávea a 4,3 km y al Club de Golf Ifach a 5,5 km, ambos medidos en línea recta. Los puertos deportivos están a poca distancia en coche. El transporte público es limitado, dos líneas y seis paradas, , lo que refuerza la necesidad de un vehículo privado para la mayoría de los trayectos diarios. Una estación de carga para vehículos eléctricos a 1,4 km apoya la movilidad eléctrica. El acceso en tren a través de las estaciones de Teulada, Benissa y Gata conecta la zona con los servicios ferroviarios regionales.
| Alicante-Elche (ALC) | 76 km |
| Valencia (VLC) | 98 km |
| Teulada | 0,3 km |
| Benissa | 2,7 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Los datos climáticos muestran una temperatura media anual de 17,5 °C, con medias mensuales que van de 11 °C en los meses más fríos a 26 °C en verano: un patrón mediterráneo típico con inviernos suaves y veranos cálidos y secos. La temporada de baño, definida por temperaturas del mar de 20 °C o más, dura aproximadamente cuatro meses; la piscina climatizada de la villa mediante bomba de calor lo compensa prolongando el uso de la piscina durante la mayor parte del año. La propiedad se sitúa a 180 metros de altitud, lo que modera ligeramente el calor del verano en comparación con la primera línea de costa y puede producir tardes más frescas. El paisaje circundante es característico de los promontorios de la Costa Blanca: calas rocosas, laderas cubiertas de pinos y terreno en terrazas. La pendiente entre la casa y las calas situadas más abajo forma parte de la vida diaria aquí: caminar hasta la playa implica bajar y volver a subir. Las horas de sol de la región favorecen la vida al aire libre durante la mayor parte del año, y las grandes ventanas y terrazas de la casa están orientadas para aprovechar la vista al mar y la luz. Los festivos locales, 32 al año, marcan el ritmo de la vida municipal española en Benitachell y los pueblos vecinos.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La costa cerca de Cumbre del Sol consiste en pequeñas calas naturales más que en largas playas de arena. Cala del Moraig, a 0,6 km en línea recta, es la más conocida, destacada por su entorno acantilado espectacular y sus aguas cristalinas. Cala dels Testos (1,0 km) y Cala de Llebeig (1,1 km) son calas más tranquilas a las que se accede por senderos a lo largo del promontorio, adecuadas para nadar y hacer snorkel cuando las condiciones del mar lo permiten. No constan distinciones específicas de Bandera Azul en los datos disponibles. Para la vela y los deportes náuticos, el Club Náutico Moraira está a 3,1 km en distancia directa y Les Basetes a 8,4 km, ofreciendo amarres y servicios marítimos. El golf está bien representado: el Club de Golf Jávea está a 4,3 km y el Club de Golf Ifach a 5,5 km, ambos alcanzables en un corto trayecto en coche por carreteras del interior. Existen posibilidades de senderismo por los caminos costeros que conectan las calas. Más allá de esto, el ocio se traslada a los pueblos cercanos, Moraira por su paseo marítimo y restauración, Jávea por su puerto y casco antiguo, , dando a los residentes una mezcla de ocio natural y urbano dentro de un radio limitado.
Fuente: OpenStreetMap
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.3°C | 41 mm |
| Febrero | 11.6°C | 32 mm |
| Marzo | 13.8°C | 44 mm |
| Abril | 15.8°C | 55 mm |
| Mayo | 19.0°C | 21 mm |
| Junio | 22.8°C | 13 mm |
| Julio | 25.7°C | 3 mm |
| Agosto | 26.3°C | 28 mm |
| Septiembre | 23.3°C | 38 mm |
| Octubre | 19.8°C | 43 mm |
| Noviembre | 14.8°C | 72 mm |
| Diciembre | 12.1°C | 46 mm |
Ref: VL337302
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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