Această vilă individuală se află în Cumbre del Sol, o zonă rezidențială de pe Costa Blanca, între Moraira și Jávea, la aproximativ 180 de metri deasupra nivelului mării. Proprietatea oferă patru dormitoare, trei băi și 177 de metri pătrați de spațiu locuibil pe un teren de 853 de metri pătrați. Construită inițial în 1970, casa a fost complet renovată în 2018 și este acum gata de mutare. Prețul cerut este fix, de 920.000 €. Vila include o piscină privată încălzită cu pompă de căldură, un garaj, aer condiționat integrat în tavan și o vedere panoramică asupra Mării Mediterane.
În cadrul pieței imobiliare costiere mai largi a estului Spaniei, această vilă ocupă un segment distinct. Proiectele comparabile enumerate, Oceanic Apartments în Rojales (de la 475.000 €), Nueva Daya Villa în Daya Nueva (de la 380.000 €) și Residential Vivalife în Lomas de Cabo Roig (de la 369.000 €), se află toate considerabil mai la sud, în zona Orihuela Costa și Vega Baja, aproape de capătul sudic al Costa Blanca. Acea regiune este mai plată, mai dens construită și mai orientată spre urbanizări și resorturi de golf; proprietățile de acolo sunt de regulă construcții noi, cu facilități comune și prețuri de intrare mai mici. Cumbre del Sol, în schimb, se află în nordul Costa Blanca între Moraira și Jávea, o zonă caracterizată de dezvoltare de vile joase, cala stâncoase și terenuri ridicate cu vedere la mare. Prețul fix de 920.000 € pentru 177 m² este substanțial peste prețurile de pornire ale comparabilelor sudice, iar diferența reflectă atât vârsta și caracterul proprietății, o vilă consacrată din 1970, renovată în 2018, cu piscină privată încălzită, cât și prima atașată locațiilor pe promontoriu, cu vedere directă asupra cala precum Cala del Moraig. Pentru cumpărătorii care compară la nivel regional, compromisul esențial este clar: opțiunile sudice oferă construcții mai noi și prețuri mai mici în cadru mai plat și mai urbanizat, în timp ce această proprietate oferă elevație, intimitate, apropierea de cala naturale și panorama mediteraneană a coastei de nord, la un preț mai mare și cu o locație pe deal, dependentă de mașină. Distanțele contează și ele: aeroportul Alicante este la aproximativ 76 km în linie dreaptă de aici, iar Valencia la aproximativ 98 km, oferind un acces rezonabil echilibrat la ambele, în timp ce comparabilele sudice sunt mai aproape de Alicante și mai departe de Valencia.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Cumbre del Sol este o zonă rezidențială pe versantul dealului, în municipiul Benitachell, provincia Alicante. Plaja Cala del Moraig se află la 0,6 km în linie dreaptă, iar alte două cala se găsesc în cadrul a 1,1 km. Stația Teulada este la 0,3 km în linie dreaptă, iar zona este deservită de două linii de transport public cu șase stații. Aeroportul Alicante se află la aproximativ 76 km în linie dreaptă.
Casa găzduiește o gospodărie de cinci până la șapte persoane, cu patru dormitoare și trei băi. Viața de zi cu zi se concentrează în zona de living și dining, care se deschide către o terasă mare cu vedere la mare. Nevoile practice sunt acoperite de o grădină privată, un garaj, parcare privată, o debară, o terasă acoperită și mobilier complet, permițând ocuparea imediată după cumpărare.
Aceasta este o locuință existentă, nu un ansamblu rezidențial nou. Construcția originală datează din 1970, iar o renovare completă a fost realizată în 2018. Proprietatea este gata de mutare, ceea ce înseamnă că nu se aplică lucrări de finisare sau perioade de așteptare. Predarea este imediată la finalizarea procesului de cumpărare; orice date menționate sunt orientative.
Proprietatea nu oferă piscină comună, sală de fitness sau facilități gestionate de o asociație a rezidenților; piscina este privată. Nu există lift într-o vilă cu un singur nivel de acest tip. Datele despre cea mai apropiată gară se referă la distanța în linie dreaptă; accesul rutier real este mai lung. Terenul și suprafața locuibilă sunt moderate pentru segmentul de preț. Nu există informații privind certificatul energetic.
Această proprietate se potrivește mai multor situații recunoscuibile. O familie care caută o reședință permanentă pe Costa Blanca va găsi patru dormitoare și trei băi suficiente pentru o gospodărie cu copii sau cu oaspeți frecvenți, renovarea din 2018 eliminând nevoia imediată de lucrări. Cumpărătorii care se mută din Europa de Nord și vor o casă gata de mutare beneficiază de statutul gata de mutare și de mobilierul complet. O gospodărie care apreciază viața în aer liber pe tot parcursul anului va folosi piscina încălzită și terasele în afara sezonului natural de înot de patru luni. Cumpărătorii orientați spre apropierea de coastă se încadrează în profil: trei cala se află în cadrul a 1,1 km în linie dreaptă. Navigația și golful sunt, de asemenea, aproape, cu Club Náutico Moraira la 3,1 km și două cluburi de golf în cadrul a 5,5 km distanță directă. Vila se potrivește cumpărătorilor care acceptă viața pe deal și treburi zilnice cu mașina în schimbul intimității și al vederii panoramice la mare. Se potrivește mai puțin pentru gospodăriile care necesită facilități urbane accesibile pe jos, folosirea frecventă a transportului public sau facilități comune, cum ar fi o piscină comună și un centru sportiv, întrucât acestea nu fac parte din proprietate. Cumpărătorii care caută un preț de intrare mai mic pot găsi alternative mai noi spre interior, în dauna locației și a vederii.
Vila datează din 1970, dar a fost complet renovată în 2018, ceea ce plasează starea tehnică și de finisaj mult peste cea a stocului nerenovat din aceeași perioadă. Sistemele de instalații reflectă acest lucru: aerul condiționat este integrat în tavane, distribuent aer rece în camere fără unități de perete care să afecteze aspectul interior. Piscina este încălzită de o pompă de căldură, prelungind utilizarea confortabilă pe cea mai mare parte a anului, nu doar în lunile de vară. Baia prezentată în fotografiile proprietății este finisată în stil modern, cu duș walk-in, iar dormitoarele includ dulapuri încorporate glisante, oferind spațiu complet de depozitare fără mobilier suplimentar. Bucătăria și spațiile de living se leagă de o terasă acoperită și una deschisă, ambele orientate spre mare. Casa se vinde complet mobilată, ceea ce reduce costurile inițiale de amenajare, deși cumpărătorii ar trebui să evalueze starea și gustul mobilierului cu ocazia unei vizionări. Casa include o debara și un garaj cu parcare privată. Ca pentru orice proprietate de această vârstă, documentația structurală și de instalații a renovării din 2018 ar trebui revizuită printr-o expertiză tehnică; nu sunt disponibile detalii privind performanța energetică. În ansamblu, nivelul de finisaj corespunde unei vile de familie contemporane, nu unei proprietăți second-hand învechite.
Prețul cerut este de 920.000 € și reprezintă o sumă fixă pentru această locuință existentă, nu un preț de la. Pentru acest buget, cumpărătorul primește 177 de metri pătrați de spațiu locuibil, patru dormitoare, trei băi, un teren de 853 de metri pătrați, o piscină privată încălzită, un garaj și parcare privată, livrată complet mobilată și gata de mutare după renovarea din 2018. Comparativ cu alternativele de construcție nouă din regiunea mai largă, apartamente în Rojales de la 475.000 € și vile în Daya Nueva de la 380.000 €, această proprietate se situează într-un segment superior, diferența fiind explicată de locația pe promontoriul Cumbre del Sol, vederea la mare și renovarea finalizată. Disponibilitatea este imediată; datele de predare sunt orientative și depind de procesul notarial.
Cumbre del Sol este o zonă rezidențială pe deal, unde viața de zi cu zi se organizează în jurul vilei și al mașinii. Casa însăși, renovată în 2018, funcționează ca mediul principal de locuit: livingul și diningul combinate primesc lumină prin ferestre mari și se deschid către terasa principală, unde se pot lua mesele cu o priveliște neobstrucționată asupra Mediteranei. Piscina încălzită, încălzită de o pompă de căldură, prelungește utilizarea în aer liber mult dincolo de vară, ceea ce contează, deoarece sezonul local de înot, cu apa mării peste 20°C, durează aproximativ patru luni. Diminețile încep de obicei pe terasă sau la piscină; altitudinea de 180 de metri înseamnă temperaturi puțin mai răcoroase decât la nivelul mării în serile de vară. Pentru cumpărături, mese și servicii, rezidenții merg cu mașina către centrele apropiate: în cadrul a 2 km există cinci restaurante, trei bănci și o cafenea, astfel încât treburile zilnice necesită deplasări scurte cu mașina către Benitachell, Moraira sau Jávea. Vizitele la plajă sunt simple, Cala del Moraig este la 0,6 km în linie dreaptă, iar Cala dels Testos și Cala de Llebeig puțin mai departe. În afara lunilor de vară, zona devine vizibil mai liniștită, cum este tipic pentru zonele de locuințe de vacanță de pe această coastă. Mașina este necesară; două linii de autobuz cu șase stații oferă transport suplimentar limitat. Vila se potrivește unei gospodării care apreciază intimitatea, vederea la mare și spațiul, și acceptă o locație în care majoritatea facilităților se ating pe drum, nu pe jos.
Viața de zi cu zi în Cumbre del Sol se învârte în jurul unui cadru rezidențial liniștit, cu facilități practice la o scurtă distanță cu mașina. În cadrul a 2 km există cinci restaurante, trei bănci și o cafenea, acoperind nevoile de bază fără a părăsi zona imediată. Cumpărăturile mai mari se fac în Benitachell, Moraira sau Jávea. Plajele sunt elementul definitoriu: Cala del Moraig se află la 0,6 km în linie dreaptă, iar Cala dels Testos (1,0 km) și Cala de Llebeig (1,1 km) oferă alternative mai liniștite pe aceeași porțiune de coastă. Marina de Moraira cu Club Náutico Moraira este la 3,1 km distanță directă, iar portul de agrement Les Basetes la 8,4 km. Pentru proprietarii de mașini electrice, un punct de încărcare este disponibil la 1,4 km, cu opțiuni suplimentare în regiunea mai largă. Legături feroviare există la Teulada (0,3 km în linie dreaptă, deși accesul rutier este mai lung), Benissa (2,7 km) și Gata (5,3 km), conectând la rețeaua regională spre Alicante și Valencia. Două linii de autobuz cu șase stații deservesc zona la scară locală. Altitudinea de 180 de metri înseamnă că casa se află deasupra liniei imediate a coastei, cu vedere și briza de seară aferente, în timp ce rețeaua rutieră către cala implică pante și curbe tipice unei locații pe promontoriu.
Harta arată poziția vilei pe promontoriul Cumbre del Sol, cu cala Moraig, Testos și Llebeig direct dedesubt și cu Moraira și Jávea la o scurtă distanță cu mașina. Amplasarea ridicată între cele două orașe explică atât vederea la mare, cât și drumurile de acces cu pante, tipice acestei părți a Costa Blanca.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Cumbre del Sol ocupă o poziție pe promontoriu în nordul Costa Blanca, în cadrul Benitachell și practic echidistant între Moraira și Jávea. Aceasta plasează proprietatea într-un dintre colțurile mai liniștite și mai rezidențiale ale provinciei Alicante, la aproximativ 69 km în linie dreaptă de orașul Alicante și 96 km de Valencia. Zona se deosebește de zonele de resort de masă de mai la sud: dezvoltarea aici este joasă și bazată pe vile, orientată spre vedere la mare și intimitate. Orașele cele mai apropiate sunt de dimensiuni mici, iar identitatea regională este definită de cala, porturi de agrement și golf, nu de turismul în turnuri înalte.
Accesibilitatea este organizată în jurul mașinii și al rețelei rutiere regionale. Aeroportul Alicante-Elche (ALC) se află la aproximativ 76 km în linie dreaptă, iar aeroportul Valencia (VLC) la aproximativ 98 km, oferind alegerea a două aeroporturi internaționale; distanțele și timpii de deplasare cu mașina sunt mai lungi decât cifrele directe. Orașul Alicante este la 69 km în linie dreaptă, Elche la 89 km și Valencia la 96 km. În zona imediată, plajele sunt cea mai apropiată facilitate: Cala del Moraig la 0,6 km distanță directă. Golferii pot ajunge la Club de Golf Jávea la 4,3 km și Club de Golf Ifach la 5,5 km, ambele măsurate în linie dreaptă. Porturile de agrement sunt în rază ușoară de mers cu mașina. Transportul public este limitat, două linii și șase stații, ceea ce întărește necesitatea unui vehicul privat pentru majoritatea deplasărilor zilnice. O stație de încărcare pentru mașini electrice la 1,4 km susține mobilitatea electrică. Accesul feroviar prin gările Teulada, Benissa și Gata leagă zona de serviciile feroviare regionale.
| Alicante-Elche (ALC) | 76 km |
| Valencia (VLC) | 98 km |
| Teulada | 0.3 km |
| Benissa | 2.7 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Datele climatice arată o temperatură medie anuală de 17,5°C, cu medii lunare cuprinse între 11°C în lunile cele mai reci și 26°C în vară, un tipar mediteranean tipic, cu ierni blânde și veri calde și uscate. Sezonul de înot, definit de temperaturi ale mării de 20°C sau peste, durează aproximativ patru luni; piscina vilei, încălzită cu pompă de căldură, compensează prelungind utilizarea pe cea mai mare parte a anului. Proprietatea se află la 180 de metri altitudine, ceea ce temperează ușor căldura de vară comparativ cu frontul de mare și poate produce seri mai răcoroase. Peisajul din jur este caracteristic promontoriilor Costa Blanca: cala stâncoase, versanți acoperiți de pini și teren în terase. Panta dintre casă și cala de dedesubt face parte din viața de zi cu zi aici, plimbările spre plajă presupun coborârea și urcarea înapoi. Orele de soare din regiune susțin viața în aer liber cea mai mare parte a anului, iar ferestrele mari și terasele casei sunt orientate pentru a valorifica vederea la mare și lumina. Sărbătorile publice locale, 32 pe an, marchează ritmul vieții municipale spaniole din Benitachell și orașele vecine.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Coasta din apropierea Cumbre del Sol constă din cala naturale mici, nu plaje lungi de nisip. Cala del Moraig, la 0,6 km în linie dreaptă, este cea mai cunoscută, remarcabilă prin decorul dramatic al falezelor și apa limpede. Cala dels Testos (1,0 km) și Cala de Llebeig (1,1 km) sunt cala mai liniștite, accesibile pe poteci de-a lungul promontoriului, potrivite pentru înot și snorkeling atunci când condițiile de mare permit. Nu sunt consemnate însemne de tip Blue Flag în datele disponibile. Pentru navigație și sporturi nautice, Club Náutico Moraira se află la 3,1 km distanță directă, iar Les Basetes la 8,4 km, oferind ambarcațiuni de andocare și servicii maritime. Golful este bine reprezentat: Club de Golf Jávea este la 4,3 km și Club de Golf Ifach la 5,5 km, ambele accesibile într-o scurtă călătorie pe drumurile din interior. Posibilități de drumeție există pe potecile costiere care leagă cala. Dincolo de acestea, recreerea se mută în orașele din apropiere, Moraira pentru frontul de mare și restaurante, Jávea pentru port și centrul vechi, oferind rezidenților un mix de agrement natural și urban într-o rază limitată.
Sursă: OpenStreetMap
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 11.3°C | 41 mm |
| Februarie | 11.6°C | 32 mm |
| Martie | 13.8°C | 44 mm |
| Aprilie | 15.8°C | 55 mm |
| Mai | 19.0°C | 21 mm |
| Iunie | 22.8°C | 13 mm |
| Iulie | 25.7°C | 3 mm |
| August | 26.3°C | 28 mm |
| Septembrie | 23.3°C | 38 mm |
| Octombrie | 19.8°C | 43 mm |
| Noiembrie | 14.8°C | 72 mm |
| Decembrie | 12.1°C | 46 mm |
Ref: VL337302
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID