Denne frittliggende villaen ligger i Cumbre del Sol, et boligområde på Costa Blanca mellom Moraira og Jávea, cirka 180 meter over havet. Boligen har fire soverom, tre bad og 177 kvadratmeter boareal på en tomt på 853 kvadratmeter. Opprinnelig bygget i 1970, ble huset totalrenovert i 2018 og er nå innflyttingsklart. Prisantydningen er fastsatt til €920 000. Villaen har et privat basseng oppvarmet av varmepumpe, garasje, integrert klimaanlegg i taket og panoramautsikt over Middelhavet.
Innen det bredere kysteiendomsmarkedet i østlige Spania inntar denne villaen et eget segment. De oppførte sammenlignbare prosjektene, Oceanic Apartments i Rojales (fra €475 000), Nueva Daya Villa i Daya Nueva (fra €380 000) og Residential Vivalife i Lomas de Cabo Roig (fra €369 000), ligger alle betydelig lenger sør, i Orihuela Costa- og Vega Baja-området nær den sørlige enden av Costa Blanca. Den regionen er flatere, tettere bebygget og mer orientert mot urbanisasjoner og golfresorter; eiendommene der er typisk nybygg med fellesfasiliteter og lavere inngangspriser. Cumbre del Sol ligger derimot på den nordlige Costa Blanca mellom Moraira og Jávea, et område preget av lav villabebyggelse, steinete viker og hevede tomter med havutsikt. Den faste prisen på €920 000 for 177 m² ligger betydelig over startprisene til de sørlige sammenlignbare prosjektene, og forskjellen gjenspeiler både eiendommens alder og karakter, en etablert 1970-villa renovert i 2018 med privat oppvarmet basseng, og premien knyttet til nesbeliggenheter med direkte utsikt over viker som Cala del Moraig. For kjøpere som sammenligner på tvers av regionen er den vesentlige avveiningen tydelig: de sørlige alternativene byr på nyere konstruksjon og lavere priser i flatere, mer urbaniserte omgivelser, mens denne boligen byr på høyde, privatliv, nærhet til naturlige viker og Middelhavets panorama på nordkysten, til en høyere pris og med en åssidebeliggenhet avhengig av bil. Avstander betyr også noe: Alicante lufthavn ligger omtrent 76 km unna i luftlinje herfra, og Valencia omtrent 98 km, noe som gir rimelig balansert tilgang til begge, mens de sørlige sammenlignbare prosjektene ligger nærmere Alicante og lenger fra Valencia.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Cumbre del Sol er et boligområde på en åsside i kommunen Benitachell i Alicante-provinsen. Stranden Cala del Moraig ligger 0,6 km unna i luftlinje, med to ytterligere viker innenfor 1,1 km. Teulada stasjon er 0,3 km unna i luftlinje, og området betjenes av to kollektivlinjer med seks holdeplasser. Alicante lufthavn ligger omtrent 76 km unna i luftlinje.
Huset rommer en husholdning på fem til syv personer med fire soverom og tre bad. Hverdagen sentrerer rundt stue og spisestue, som åpner seg mot en stor terrasse med havutsikt. Praktiske behov dekkes av en privat hage, garasje, privat parkering, bod, dekket terrasse og full møblering, noe som gir umiddelbar innflytting etter kjøpet.
Dette er en bruktbolig, ikke et nybygg. Opprinnelig konstruksjon er fra 1970, og en totalrenovering ble gjennomført i 2018. Boligen er innflyttingsklar, hvilket betyr at ingen etterarbeid eller ventetid gjelder. Overdragelse skjer umiddelbart etter fullført kjøpsprosess; eventuelle datoer er veiledende.
Boligen har ikke fellesbasseng, treningsrom eller fasiliteter på stedet forvaltet av et boliglag; bassenget er privat. Det finnes ingen heis i en en-volums villa av denne typen. Opplysningene om nærmeste togstasjon gjelder luftlinjeavstand; faktisk veiaksess er lengre. Tomten og boarealet er moderate for prissegmentet. Det foreligger ingen informasjon om energisertifisering.
Denne boligen passer til flere gjenkjennelige situasjoner. En familie som søker fast bolig på Costa Blanca vil finne at fire soverom og tre bad er tilstrekkelig for en husholdning med barn eller hyppige gjester, der renoveringen i 2018 fjerner det umiddelbare behovet for byggearbeider. Kjøpere som flytter fra Nord-Europa og ønsker et klart hjem drar nytte av innflyttingsklar status og full møblering. En husholdning som verdsetter utendørs liv hele året vil bruke det oppvarmede bassenget og terrassene utenfor den fire måneder lange naturlige badesesongen. Kjøpere med fokus på kystnærhet passer profilen: tre viker ligger innenfor 1,1 km i luftlinje. Seiling og golf er også i nærheten, med Club Náutico Moraira 3,1 km unna og to golfklubber innenfor 5,5 km i luftlinje. Villaen passer kjøpere som aksepterer å bo i bakken og bilbaserte daglige ærender i bytte mot privatliv og panoramisk havutsikt. Den passer mindre godt for husholdninger som krever gangavstand til byfasiliteter, hyppig bruk av kollektivtransport eller fellesfasiliteter som fellesbasseng og sportssenter, siden disse ikke inngår i boligen. Kjøpere som søker lavere inngangspris kan finne nyere alternativer i innlandet, på bekostning av beliggenhet og utsikt.
Villaen er fra 1970, men ble totalrenovert i 2018, noe som setter den tekniske tilstanden og utførelsen godt over urenoverte eiendommer fra samme periode. Installasjonene gjenspeiler dette: klimaanlegget er integrert i takene og fordeler kjølig luft i rommene uten veggmonterte enheter som påvirker interiøret. Bassenget varmes av en varmepumpe, noe som utvider komfortabel bruk til det meste av året fremfor kun sommermånedene. Badet som vises i eiendommens fotografier er utført i moderne stil med walk-in-dusj, og soverommene har innebygde skyvedørsgarderober, som gir full lagringsplass uten ekstra møbler. Kjøkkenet og stueområdene kobles til en dekket terrasse og en åpen terrasse, begge vendt mot havet. Huset selges fullt møblert, noe som reduserer oppstartskostnadene, men kjøpere bør vurdere møblementets tilstand og smak under en visning. Huset har bod og garasje med privat parkering. Som med enhver bolig i denne alderen bør strukturell og installasjonsdokumentasjon fra 2018-renoveringen gjennomgås med en tilstandsrapport; ingen detaljer om energieffektivitet foreligger i de oppgitte dataene. Samlet sett svarer utførelsesnivået til en moderne familiestvilla fremfor en datert bruktbolig.
Prisantydningen er €920 000 og er et fast beløp for denne bruktboligen, ikke en startpris. For dette budsjettet får kjøperen 177 kvadratmeter boareal, fire soverom, tre bad, en tomt på 853 kvadratmeter, et privat oppvarmet basseng, garasje og privat parkering, levert fullt møblert og innflyttingsklar etter 2018-renoveringen. Sammenlignet med nybyggalternativer i den bredere regionen, leiligheter i Rojales fra €475 000 og villaer i Daya Nueva fra €380 000, ligger denne boligen i et høyere segment, der forskjellen forklares av beliggenheten på neset Cumbre del Sol, havutsikten og den fullførte renoveringen. Tilgjengelighet er umiddelbar; overdragelsesdatoer er veiledende og avhenger av notarprosessen.
Cumbre del Sol er et boligområde på en åsside der hverdagen er organisert rundt villaen og bilen. Selve huset, renovert i 2018, fungerer som det primære bomiljøet: den kombinerte stuen og spisestuen får lys gjennom store vinduer og åpner seg mot hovedterassen, der måltidene kan nytes med fri utsikt over Middelhavet. Det oppvarmede bassenget, varmet av en varmepumpe, utvider utendørs bruk godt utover sommeren, noe som betyr noe fordi den lokale badesesongen med sjøvann over 20 °C varer omtrent fire måneder. Morgener begynner typisk på terrassen eller ved bassenget; høyden på 180 meter gjør at temperaturene er litt kjøligere enn ved havnivå på sommerkvelder. For dagligvarer, servering og tjenester kjører beboerne til nærliggende sentre: innenfor 2 km finnes fem restauranter, tre banker og én kafé, så daglige ærend krever korte bilturer til Benitachell, Moraira eller Jávea. Strandbesøk er enkelt, Cala del Moraig ligger 0,6 km unna i luftlinje, med Cala dels Testos og Cala de Llebeig litt lenger unna. Utenom sommermånedene blir området merkbart roligere, slik som er typisk for fritidsboligsoner langs denne kysten. Bil er nødvendig; to busslinjer med seks holdeplasser gir begrenset tilleggstransport. Villaen passer for en husholdning som verdsetter privatliv, havutsikt og plass, og som aksepterer en beliggenhet der de fleste fasiliteter nås med bil fremmer til fots.
Hverdagen i Cumbre del Sol kretser rundt et rolig boligmiljø med praktiske fasiliteter en kort biltur unna. Innenfor 2 km finnes fem restauranter, tre banker og én kafé, som dekker grunnleggende behov uten å forlate nærområdet. Større innkjøp gjøres i Benitachell, Moraira eller Jávea. Strendene er et definerende trekk: Cala del Moraig ligger 0,6 km unna i luftlinje, og Cala dels Testos (1,0 km) og Cala de Llebeig (1,1 km) byr på roligere alternativer langs samme kyststrekning. Marina de Moraira med Club Náutico Moraira er 3,1 km unna i luftlinje, og Les Basetes marina er 8,4 km. For elbil-eiere finnes en ladestasjon 1,4 km unna, med flere alternativer i regionen. Togforbindelser finnes i Teulada (0,3 km i luftlinje, men veiaksess er lengre), Benissa (2,7 km) og Gata (5,3 km), med kobling til det regionale nettet mot Alicante og Valencia. To busslinjer med seks holdeplasser betjener området på lokalt nivå. Høyden på 180 meter betyr at huset ligger over den umiddelbare kystlinjen, med tilhørende utsikt og kveldsbris, mens veinettet ned til vikene innebærer bakker og svinger som er typiske for en nesbeliggenhet.
Kartet viser villaens posisjon på neset Cumbre del Sol, med vikene Moraig, Testos og Llebeig rett nedenfor og Moraira og Jávea en kort biltur unna. Den hevede beliggenheten mellom de to byene forklarer både havutsikten og de skrånende tilkomstveiene som er typiske for denne delen av Costa Blanca.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Cumbre del Sol inntar en posisjon på et nes på den nordlige Costa Blanca, i Benitachell og praktisk talt likavstliggende mellom Moraira og Jávea. Dette plasserer boligen i et av de roligere, mer boligpregede hjørnene av Alicante-provinsen, omtrent 69 km i luftlinje fra byen Alicante og 96 km fra Valencia. Området skiller seg fra de massturismepregede feriestedene lenger sør: bebyggelsen her er lav og villabasert, orientert mot havutsikt og privatliv. De nærmeste byene er små i skala, og den regionale identiteten defineres av viker, marinaer og golf fremfor høyhus-turisme.
Tilgjengelighet er organisert rundt bilen og det regionale veinettet. Alicante-Elche lufthavn (ALC) ligger omtrent 76 km unna i luftlinje, og Valencia lufthavn (VLC) omtrent 98 km, hvilket gir valg mellom to internasjonale lufthavner; kjøreavstander og -tider er lengre enn de direkte tallene. Selve byen Alicante er 69 km unna i luftlinje, med Elche på 89 km og Valencia på 96 km. I nærområdet er strendene nærmeste fasilitet: Cala del Moraig på 0,6 km i luftlinje. Golfere når Club de Golf Jávea på 4,3 km og Club de Golf Ifach på 5,5 km, begge målt i luftlinje. Marinaer ligger i god kjøreavstand. Kollektivtransporten er begrenset, to linjer og seks holdeplasser, noe som forsterker behovet for privat bil for de fleste daglige turer. En elbolladestasjon 1,4 km unna støtter elmobilitet. Togtilgang via stasjonene Teulada, Benissa og Gata kobler området til regionale togtjenester.
| Alicante-Elche (ALC) | 76 km |
| Valencia (VLC) | 98 km |
| Teulada | 0,3 km |
| Benissa | 2,7 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimadataene viser en gjennomsnittlig årstemperatur på 17,5 °C, med månedsgjennomsnitt fra 11 °C i de kaldeste månedene til 26 °C om sommeren, et typisk middelhavsmønster med milde vintre og varme, tørre somre. Badesesongen, definert av sjøtemperaturer på 20 °C eller mer, varer omtrent fire måneder; villaens varmepumpeoppvarmede basseng kompenserer ved å utvide bassengbruk til det meste av året. Boligen ligger 180 meter over havet, noe som demper sommervarmen noe sammenlignet med sjøkanten og kan gi kjøligere kvelder. Det omkringliggende landskapet er karakteristisk for nesene på Costa Blanca: steinete viker, furukledde åssider og terrassert terreng. Skråningen mellom huset og vikene nedenfor er en del av hverdagen her, turer til stranden innebærer nedstigning og oppstigning tilbake. Soltimene i regionen støtter utendørs liv det meste av året, og husets store vinduer og terrasser er orientert for å utnytte havutsikten og lyset. Lokale helligdager, 32 per år, setter rytmen i spansk kommunalt liv i Benitachell og nabobyene.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Kystlinjen nær Cumbre del Sol består av små naturlige viker fremfor lange sandstrender. Cala del Moraig, 0,6 km unna i luftlinje, er den best kjente, bemerkelsesverdig for sin dramatiske klippebeliggenhet og klare vann. Cala dels Testos (1,0 km) og Cala de Llebeig (1,1 km) er roligere viker som nås via stier langs neset, egnet for bading og snorkling når sjøforholdene tillater det. Ingen spesifikke Blå flagg-designasjoner er registrert i tilgjengelige data. For seiling og vannsport ligger Club Náutico Moraira 3,1 km unna i luftlinje og Les Basetes 8,4 km, med fortøyningsplasser og maritime tjenester. Golf er godt representert: Club de Golf Jávea ligger 4,3 km unna og Club de Golf Ifach 5,5 km, begge innen kort kjøretur på innlandsveier. Vandremuligheter finnes langs kyststiene som forbinder vikene. Ellers flytter fritiden til de nærliggende byene, Moraira for sin sjøfront og servering, Jávea for sin havn og gamleby, noe som gir beboerne en blanding av naturlig og urbant friluftsliv innen en begrenset radius.
Kilde: OpenStreetMap
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.3°C | 41 mm |
| Februar | 11.6°C | 32 mm |
| Mars | 13.8°C | 44 mm |
| April | 15.8°C | 55 mm |
| Mai | 19.0°C | 21 mm |
| Juni | 22.8°C | 13 mm |
| Juli | 25.7°C | 3 mm |
| August | 26.3°C | 28 mm |
| September | 23.3°C | 38 mm |
| Oktober | 19.8°C | 43 mm |
| November | 14.8°C | 72 mm |
| Desember | 12.1°C | 46 mm |
Ref: VL337302
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID