这座独栋别墅坐落于Cumbre del Sol，这是位于Costa Blanca海岸Moraira与Jávea之间的一个住宅区，海拔约180米。房产拥有四间卧室、三间卫生间，建筑面积177平方米，地块面积853平方米。房屋最初建于1970年，2018年经过全面翻新，现为拎包入住状态。挂牌价固定为920,000欧元。别墅配有热泵加热的私人泳池、车库、天花板嵌入式冷暖空调以及地中海全景景观。
在西班牙东部的更广海岸房产市场中，这座别墅占据独特的细分市场。所列可比项目, , Rojales的Oceanic Apartments（起价475,000欧元）、Daya Nueva的Nueva Daya Villa（起价380,000欧元）以及Lomas de Cabo Roig的Residential Vivalife（起价369,000欧元）, , 均位于更南部的Orihuela Costa和Vega Baja地区，靠近Costa Blanca南端。该地区地势更平坦、建筑更密集，更偏向住宅小区和高尔夫度假村；那里的房产通常为新建项目，配公共设施，入门价格更低。相比之下，Cumbre del Sol位于Costa Blanca北部Moraira与Jávea之间，该地区以低层别墅开发、岩石海湾和带海景的高地地块为特征。920,000欧元的固定价格对应177平方米，显著高于南部可比项目的起价，差价既反映了房产的年代与特质, , 一座始建于1970年、2018年翻新并配有私人恒温泳池的成熟别墅, , 也反映了可直接俯瞰Cala del Moraig等海湾的海岬位置溢价。对于在区域内比较的买家，核心取舍很明确：南部选择在更平坦、更城市化的环境中提供更新的建筑和更低的价格，而该房产以更高的价位和依赖汽车的山坡位置，换来了海拔高度、私密性、临近天然海湾以及北部海岸的地中海全景。距离也很重要：从这里到阿利坎特机场直线约76公里，到瓦伦西亚约98公里，前往两个机场的交通较为均衡，而南部可比项目更靠近阿利坎特、距瓦伦西亚更远。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
Cumbre del Sol是Benitachell市（阿利坎特省）的一片山坡住宅区。Cala del Moraig海滩直线距离0.6公里，另有两条小海湾位于1.1公里范围内。Teulada火车站直线距离0.3公里，该地区有两条公共交通线路共六个站点。阿利坎特机场直线距离约76公里。
房屋可容纳五至七人的家庭，配备四间卧室和三间卫生间。日常生活以客厅和用餐区为中心，该区域通向一个可观海景的大露台。私家花园、车库、私人停车位、储藏室、带顶露台和全套家具满足了实际需求，购买后即可立即入住。
这是一套现有住宅，并非新建项目。原始建筑建于1970年，2018年完成了全面翻新。房产为拎包入住状态，无需任何收尾工程或等待期。购房流程完成后即可立即交付；所提及的任何日期仅供参考。
该房产不提供公共泳池、健身房或由业主会所管理的设施；泳池为私人所有。此类单层体量别墅没有电梯。最近的火车站数据为直线距离，实际道路通达距离更长。地块面积和居住面积在该价位段属于中等水平。暂无能效证书相关信息。
该房产适合多种典型需求。希望在Costa Blanca定居的家庭会发现四间卧室和三间卫生间足以满足有孩子或常有客人的家庭，而2018年的翻新免去了立即施工的需要。从北欧搬迁、想要可即刻入住的买家将受益于拎包入住状态和全套家具。重视全年户外生活的家庭可在四个月的自然游泳季之外使用恒温泳池和露台。注重临海距离的买家也符合这一画像：1.1公里直线范围内有三条小海湾。帆船和高尔夫也近在咫尺，Club Náutico Moraira距离3.1公里，两个高尔夫俱乐部在5.5公里直线距离内。该别墅适合接受山坡生活、日常事务依赖驾车，以换取私密性和全景海景的买家。对于需要步行可达的城市设施、经常使用公共交通或公共设施（如公共泳池和运动中心）的家庭则不太适合，因为这些并非该房产的一部分。寻求更低入门价格的买家可在内陆找到较新的替代选择，但位置和景观会打折扣。
别墅建于1970年，但2018年经过全面翻新，其技术状况和装修水平远高于同年代未翻新的房源。设备系统体现了这一点：空调集成于天花板中，冷气在房间内分布，不会出现影响室内观感的壁挂式机组。泳池由热泵加热，将舒适使用期延长至一年中的大部分时间，而非仅限夏季。房源照片中的卫生间以现代风格装修，配有步入式淋浴间，卧室配有嵌入式推拉门衣柜，无需额外家具即可满足全部储物需求。厨房和起居空间与带顶露台和开放式露台相连，两者均朝向大海。房屋带全套家具出售，降低了初期布置成本，不过买家应在看房时评估家具的状况和品味。房屋配有储藏室和带私人停车位的车库。与任何此房龄的房产一样，应通过技术勘测审查2018年翻新的结构和设备文件；现有数据中没有能效表现细节。总体而言，装修水平相当于现代家庭别墅，而非过时的二手房。
挂牌价为920,000欧元，是这套现有住宅的固定价格，并非起价。以此预算，买家可获得177平方米的居住空间、四间卧室、三间卫生间、853平方米的地块、私人恒温泳池、车库和私人停车位，2018年翻新后带全套家具、拎包入住交付。与周边区域的新房项目相比, , Rojales的公寓起价475,000欧元，Daya Nueva的别墅起价380,000欧元, , 该房产处于更高的价位段，差价源于Cumbre del Sol海岬的位置、海景以及已完成的翻新。房源可即时交付；交割日期仅供参考，取决于公证流程。
Cumbre del Sol是一个山坡住宅区，日常生活围绕别墅和汽车展开。这座2018年翻新的房屋本身即是主要的生活环境：客餐一体的客厅通过大面积窗户采光，并连通主露台，在此用餐可无遮挡地欣赏地中海美景。热泵加热的恒温泳池将户外使用时间大大延长至夏季之外，这很重要，因为当地海水温度超过20°C的游泳季仅有约四个月。清晨通常在露台或泳池边开始；180米的海拔意味着夏夜气温比海平面略为凉爽。购买日用品、用餐和服务方面，居民需驾车前往附近的中心：2公里内有五家餐厅、三家银行和一家咖啡馆，因此日常事务需要短途驾车前往Benitachell、Moraira或Jávea。前往海滩十分方便, , Cala del Moraig直线距离0.6公里，Cala dels Testos和Cala de Llebeig稍远。夏季之外，该地区明显更为安静，这在这片海岸的度假住宅区中很常见。汽车必不可少；两条公交线路共六个站点提供有限的补充交通。该别墅适合重视私密性、海景和空间的家庭，并能接受大多数设施需通过道路而非步行抵达的位置条件。
Cumbre del Sol的日常生活围绕安静的住宅环境展开，实用设施均在短程车程之内。2公里内有五家餐厅、三家银行和一家咖啡馆，无需离开周边区域即可满足基本需求。大型购物则在Benitachell、Moraira或Jávea进行。海滩是这里的标志性特色：Cala del Moraig直线距离0.6公里，Cala dels Testos（1.0公里）和Cala de Llebeig（1.1公里）则沿着同一段海岸线提供更安静的选择。设有Club Náutico Moraira的Marina de Moraira直线距离3.1公里，Les Basetes游艇码头为8.4公里。对于电动汽车车主，1.4公里外设有充电桩，更广区域内还有其他选择。火车连接包括Teulada（直线0.3公里，但道路通达距离更长）、Benissa（2.7公里）和Gata（5.3公里），可接入通往阿利坎特和瓦伦西亚的区域铁路网。两条公交线路共六个站点在本地范围内服务该地区。180米的海拔意味着房屋位于紧邻海岸线之上，享有相应的景观和晚间微风，而通往各小海湾的道路网络则涉及海岬位置典型的坡道和弯道。
地图显示了别墅在Cumbre del Sol海岬上的位置，Moraig、Testos和Llebeig海湾就在下方，Moraira和Jávea均在短程车程内。两镇之间的 elevated 位置既解释了海景，也解释了这一段Costa Blanca典型的坡形通路。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
Cumbre del Sol占据Costa Blanca北部的海岬位置，属于Benitachell，实际距离上介于Moraira和Jávea之间。这使该房产位于阿利坎特省较为安静、更偏住宅的一角，距离阿利坎特市直线约69公里，距瓦伦西亚96公里。该地区与更南部的大众度假区分明显不同：这里的开发以低层别墅为主，注重海景和私密性。最近的城镇规模较小，区域特色由海湾、游艇码头和高尔夫界定，而非高层旅游。
交通便利围绕汽车和区域公路网展开。阿利坎特-埃尔切机场（ALC）直线距离约76公里，瓦伦西亚机场（VLC）约98公里，提供两个国际机场的选择；实际驾驶距离和时间长于直线数据。阿利坎特市本身直线距离69公里，Elche为89公里，瓦伦西亚为96公里。在紧邻区域内，海滩是最近的设施：Cala del Moraig直线距离0.6公里。高尔夫爱好者可抵达4.3公里外的Club de Golf Jávea和5.5公里外的Club de Golf Ifach，均为直线距离。各游艇码头均在便捷车程范围内。公共交通有限, , 两条线路、六个站点, , 这进一步凸显了大多数日常出行需要私家车。1.4公里外的电动汽车充电站支持电动出行。通过Teulada、Benissa和Gata火车站，该地区可与区域铁路服务相连。
| Alicante-Elche (ALC) | 76 km |
| Valencia (VLC) | 98 km |
| Teulada | 0.3 km |
| Benissa | 2.7 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
气候数据显示，年平均气温为17.5°C，月均温度从最冷月份的11°C到夏季的26°C, , 典型的地中海气候模式，冬季温和，夏季温暖干燥。以海水温度20°C以上定义的游泳季大约持续四个月；别墅的热泵恒温泳池则将泳池使用期延长至一年中的大部分时间。房产位于180米海拔处，与海滨相比可略微缓和夏季炎热，晚间也可能更为凉爽。周边景观具有Costa Blanca海岬的典型特征：岩石海湾、覆盖松树的坡地和梯田式地形。房屋与下方海湾之间的坡地是这里日常生活的一部分, , 步行去海滩需要下坡并爬坡返回。该地区的日照时长支持一年中大部分时间的户外生活，房屋的大面积窗户和露台的朝向设计充分利用了海景和光线。当地每年32天的公共假期，标记着Benitachell及邻近城镇西班牙市政生活的节奏。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
Cumbre del Sol附近的海岸线由小型天然海湾组成，而非绵长的沙滩。直线距离0.6公里的Cala del Moraig最为著名，以其壮观的悬崖景观和清澈的海水而著称。Cala dels Testos（1.0公里）和Cala de Llebeig（1.1公里）是较为安静的小海湾，需经由海岬小径抵达，在海洋条件允许时适合游泳和浮潜。现有数据中没有蓝旗海滩的具体记录。帆船和水上运动方面，Club Náutico Moraira直线距离3.1公里，Les Basetes为8.4公里，提供泊位和海事服务。高尔夫资源丰富：Club de Golf Jávea距离4.3公里，Club de Golf Ifach距离5.5公里，均可经内陆道路短程驾车抵达。沿海湾相连的沿海小径提供徒步可能。除此之外，休闲娱乐转向附近城镇, , Moraira的海滨和餐饮，Jávea的港口和老城区, , 让居民在有限半径内兼享自然与城市休闲。
来源: OpenStreetMap
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.3°C | 41 mm |
| 二月 | 11.6°C | 32 mm |
| 三月 | 13.8°C | 44 mm |
| 四月 | 15.8°C | 55 mm |
| 五月 | 19.0°C | 21 mm |
| 六月 | 22.8°C | 13 mm |
| 七月 | 25.7°C | 3 mm |
| 八月 | 26.3°C | 28 mm |
| 九月 | 23.3°C | 38 mm |
| 十月 | 19.8°C | 43 mm |
| 十一月 | 14.8°C | 72 mm |
| 十二月 | 12.1°C | 46 mm |
Ref: VL337302
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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