यह स्वतंत्र विला Cumbre del Sol में स्थित है, जो Costa Blanca पर Moraira और Jávea के बीच समुद्र तल से लगभग 180 मीटर की ऊँचाई पर स्थित एक आवासीय क्षेत्र है। यह संपत्ति 853 वर्ग मीटर के प्लॉट पर चार बेडरूम, तीन बाथरूम और 177 वर्ग मीटर का रहने का स्थान प्रदान करती है। मूल रूप से 1970 में निर्मित इस मकान का 2018 में पूर्ण जीर्णोद्धार किया गया था और अब यह रहने के लिए तैयार है। मांग मूल्य €920,000 पर निर्धारित है। इस विला में हीट पंप से गर्म किए जाने वाला निजी स्विमिंग पूल, गैराज, छत में एकीकृत एयर कंडीशनिंग और भूमध्य सागर का विहंगम दृश्य शामिल हैं।
पूर्वी स्पेन के व्यापक तटीय संपत्ति बाज़ार में यह विला एक विशिष्ट वर्ग में स्थित है। सूचीबद्ध तुलनीय परियोजनाएँ, Rojales में Oceanic Apartments (€475,000 से), Daya Nueva में Nueva Daya Villa (€380,000 से) और Lomas de Cabo Roig में Residential Vivalife (€369,000 से), सभी काफी दक्षिण में स्थित हैं, Costa Blanca के दक्षिणी छोर के पास Orihuela Costa और Vega Baja क्षेत्र में। वह क्षेत्र अधिक समतल, अधिक घनी बना हुआ और नगरीकरण तथा गोल्फ रिसॉर्ट की ओर अधिक उन्मुख है; वहाँ की संपत्तियाँ आमतौर पर नए निर्माण की हैं, जिनमें साझा सुविधाएँ और कम प्रवेश कीमतें होती हैं। इसके विपरीत, Cumbre del Sol उत्तरी Costa Blanca पर Moraira और Jávea के बीच स्थित है, जो निम्न-ऊँचाई विला विकास, चट्टानी खाड़ियों और समुद्र दृश्यों वाले ऊँचे प्लॉट के लिए जाना जाता है। 177 वर्ग मीटर के लिए €920,000 की निर्धारित कीमत दक्षिणी तुलनीय परियोजनाओं की शुरुआती कीमतों से काफी ऊपर है, और यह अंतर संपत्ति की उम्र और चरित्र, 1970 की स्थापित विला जो 2018 में जीर्णोद्धारित हुई और निजी गर्म पूल के साथ, और Cala del Moraig जैसी खाड़ियों के सीधे दृश्यों वाले भूमि-प्रकल्प स्थानों से जुड़े प्रीमियम दोनों को दर्शाता है। क्षेत्र भर में तुलना करने वाले खरीदारों के लिए आधारभूत समझौता स्पष्ट है: दक्षिणी विकल्प अधिक समतल, अधिक शहरीकृत परिवेश में नए निर्माण और कम कीमतें प्रदान करते हैं, जबकि यह संपत्ति उच्च कीमत बिंदु और पहाड़ी, कार-निर्भर स्थान पर ऊँचाई, निजता, प्राकृतिक खाड़ियों की निकटता और उत्तरी तट का भूमध्य पैनोरमा प्रदान करती है। दूरियाँ भी मायने रखती हैं: Alicante हवाई अड्डा यहाँ से सीधी रेखा में लगभग 76 km दूर है और Valencia लगभग 98 km, दोनों तक यथोचित संतुलित पहुँच देते हुए, जबकि दक्षिणी तुलनीय परियोजनाएँ Alicante के अधिक निकट और Valencia से अधिक दूर हैं।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
Cumbre del Sol, Alicante प्रांत के Benitachell नगरपालिका क्षेत्र में पहाड़ी की ढलान पर स्थित एक आवासीय क्षेत्र है। Cala del Moraig बीच सीधी दूरी से 0.6 km दूर है, और 1.1 km के भीतर दो और खाड़ियाँ हैं। Teulada स्टेशन सीधी रेखा में 0.3 km दूर है, और इस क्षेत्र में छह बस स्टॉप वाली दो सार्वजनिक परिवहन लाइनें सेवा देती हैं। Alicante हवाई अड्डा सीधी दूरी से लगभग 76 km दूर है।
यह मकान चार बेडरूम और तीन बाथरूम के साथ पाँच से सात लोगों के परिवार को समायोजित करता है। दैनिक जीवन लिविंग और डाइनिंग क्षेत्र के इर्द-गिर्द केंद्रित है, जो समुद्र के दृश्य के साथ एक बड़े टेरेस पर खुलता है। निजी बगीचा, गैराज, निजी पार्किंग, स्टोर रूम, ढका हुआ टेरेस और पूर्ण फर्निशिंग जैसी व्यावहारिक सुविधाओं से खरीद के तुरंत बाद रहना संभव है।
यह एक मौजूदा घर है, नई परियोजना नहीं। मूल निर्माण 1970 का है और 2018 में इसका पूर्ण जीर्णोद्धार किया गया था। यह संपत्ति रहने के लिए तैयार है, यानी कोई फिनिशिंग कार्य या प्रतीक्षा अवधि लागू नहीं होती। खरीद प्रक्रिया पूरी होते ही तुरंत कब्ज़ा दिया जाता है; उल्लिखित कोई भी तिथि सांकेतिक है।
इस संपत्ति में साझा स्विमिंग पूल, जिम या निवासियों के संगठन द्वारा प्रबंधित कोई सुविधा नहीं है; पूल निजी है। इस प्रकार की एकल-संरचना विला में कोई लिफ्ट नहीं है। निकटतम रेलवे स्टेशन का डेटा सीधी-रेखा दूरी को दर्शाता है; सड़क मार्ग से वास्तविक पहुँच अधिक लंबी है। इस कीमत वर्ग के लिए प्लॉट और रहने का क्षेत्रफल मध्यम है। ऊर्जा दक्षता प्रमाणपत्र के संबंध में कोई जानकारी उपलब्ध नहीं है।
यह संपत्ति कई पहचाने जाने वाले परिदृश्यों में फिट बैठती है। Costa Blanca पर स्थायी निवास खोजने वाला परिवार चार बेडरूम और तीन बाथरूम को बच्चों या नियमित अतिथियों वाले परिवार के लिए पर्याप्त पाएगा, और 2018 का जीर्णोद्धार तत्काल निर्माण कार्य की आवश्यकता को समाप्त कर देता है। उत्तरी यूरोप से स्थानांतरित होने वाले खरीदार जो तुरंत रहने योग्य घर चाहते हैं, वे रहने के लिए तैयार स्थिति और पूर्ण फर्निशिंग से लाभान्वित होंगे। सालों भर बाहरी जीवन को महत्व देने वाला परिवार चार महीने के प्राकृतिक तैराकी मौसम से बाहर भी गर्म पूल और टेरेस का उपयोग करेगा। तट के निकटता पर केंद्रित खरीदारों के लिए यह उपयुक्त है: सीधी रेखा में 1.1 km के भीतर तीन खाड़ियाँ हैं। नौकायन और गोल्फ भी पास में हैं, Club Náutico Moraira 3.1 km दूर है और 5.5 km सीधी दूरी के भीतर दो गोल्फ क्लब हैं। यह विला उन खरीदारों के लिए उपयुक्त है जो निजता और समुद्र के विहंगम दृश्यों के बदले में पहाड़ी जीवन और कार-आधारित दैनिक काम स्वीकार करते हैं। यह उन परिवारों के लिए कम उपयुक्त है जिन्हें पैदल चलने योग्य शहरी सुविधाएँ, बार-बार सार्वजनिक परिवहन या साझा सुविधाएँ जैसे साझा पूल और खेल केंद्र चाहिए, क्योंकि ये इस संपत्ति का हिस्सा नहीं हैं। कम प्रवेश कीमत खोजने वाले खरीदार अंतर्देशीय क्षेत्रों में नई विकल्प पा सकते हैं, लेकिन इसकी कीमत स्थिति और दृश्यों के रूप में चुकानी होगी।
यह विला 1970 की है लेकिन 2018 में इसका पूर्ण जीर्णोद्धार हुआ, जो इसकी तकनीकी और फिनिशिंग स्थिति को उसी अवधि की अ-जीर्णोद्धार संपत्तियों से बहुत ऊपर रखता है। इंस्टॉलेशन सिस्टम इसे दर्शाते हैं: एयर कंडीशनिंग छतों में एकीकृत है, जो इंटीरियर की उपस्थिति को प्रभावित करने वाली दीवार इकाइयों के बिना कमरों में ठंडी हवा वितरित करती है। पूल हीट पंप से गर्म किया जाता है, जो केवल गर्मी के महीनों के बजाय वर्ष के अधिकांश समय आरामदायक उपयोग बढ़ाता है। संपत्ति की तस्वीरों में दिखाया गया बाथरूम वॉक-इन शावर के साथ आधुनिक शैली में बना है, और बेडरूम में बिल्ट-इन स्लाइडिंग अलमारियाँ हैं, जो अतिरिक्त फर्नीचर के बिना पूर्ण भंडारण प्रदान करती हैं। रसोई और लिविंग स्पेस एक ढके हुए टेरेस और एक खुले टेरेस से जुड़ते हैं, दोनों समुद्र की ओर उन्मुख हैं। घर पूर्ण रूप से सुसज्जित बेचा जाता है, जो प्रारंभिक सेटअप लागत कम करता है, हालाँकि खरीदारों को साइट विज़िट के दौरान फर्नीचर की स्थिति और पसंद का आकलन करना चाहिए। घर में एक स्टोर रूम और निजी पार्किंग वाला गैराज शामिल है। इस उम्र की किसी भी संपत्ति की तरह, 2018 के जीर्णोद्धार के संरचनात्मक और इंस्टॉलेशन दस्तावेज़ों की तकनीकी सर्वेक्षण के साथ समीक्षा की जानी चाहिए; उपलब्ध डेटा में कोई ऊर्जा दक्षता विवरण नहीं है। कुल मिलाकर, फिनिशिंग स्तर एक पुरानी रीसेल संपत्ति नहीं बल्कि एक समकालीन पारिवारिक विला के अनुरूप है।
मांग मूल्य €920,000 है और यह इस मौजूदा घर के लिए निर्धारित राशि है, कोई शुरुआती कीमत नहीं। इस बजट में खरीदार को 177 वर्ग मीटर का रहने का स्थान, चार बेडरूम, तीन बाथरूम, 853 वर्ग मीटर का प्लॉट, निजी गर्म पानी का स्विमिंग पूल, गैराज और निजी पार्किंग प्राप्त होती है, और 2018 के जीर्णोद्धार के बाद यह पूर्ण रूप से सुसज्जित और रहने के लिए तैयार अवस्था में सौंपी जाती है। व्यापक क्षेत्र की नए निर्माण विकल्पों की तुलना में, Rojales में €475,000 से शुरू होने वाले अपार्टमेंट और Daya Nueva में €380,000 से शुरू होने वाली विला, यह संपत्ति उच्च वर्ग में स्थित है, और यह अंतर Cumbre del Sol भूमि-प्रकल्प पर स्थिति, समुद्र के दृश्य और पूर्ण जीर्णोद्धार से समझाया जाता है। उपलब्धता तुरंत है; सौंपने की तिथियाँ सांकेतिक हैं और नोटरी प्रक्रिया पर निर्भर करती हैं।
Cumbre del Sol एक आवासीय पहाड़ी क्षेत्र है जहाँ दैनिक जीवन विला और कार के इर्द-गिर्द व्यवस्थित होता है। 2018 में जीर्णोद्धार किया गया यह मकान ही मुख्य निवास पर्यावरण के रूप में कार्य करता है: संयुक्त लिविंग और डाइनिंग रूम बड़ी खिड़कियों से प्रकाश प्राप्त करता है और मुख्य टेरेस पर खुलता है, जहाँ भूमध्य सागर का अबाधित दृश्य देखते हुए भोजन किया जा सकता है। हीट पंप द्वारा गर्म किया जाने वाला पूल बाहरी उपयोग को गर्मियों से बहुत आगे तक बढ़ाता है, जो महत्वपूर्ण है क्योंकि 20°C से ऊपर के समुद्री जल के साथ स्थानीय तैराकी का मौसम लगभग चार महीने चलता है। सुबह आमतौर पर टेरेस या पूल के पास शुरू होती है; 180 मीटर की ऊँचाई के कारण गर्मियों की शामों में तापमान समुद्र तल की तुलना में थोड़ा ठंडा रहता है। किराना, भोजन और सेवाओं के लिए निवासी पास के केंद्रों तक गाड़ी चलाते हैं: 2 km के भीतर पाँच रेस्तराँ, तीन बैंक और एक कैफे हैं, इसलिए रोज़मर्रा के काम के लिए Benitachell, Moraira या Jávea तक छोटी कार यात्राएँ आवश्यक हैं। बीच पर जाना सरल है, Cala del Moraig सीधी दूरी से 0.6 km दूर है, और Cala dels Testos तथा Cala de Llebeig थोड़ा और आगे हैं। गर्मियों के महीनों के बाहर यह क्षेत्र उल्लेखनीय रूप से शांत हो जाता है, जैसा कि इस तट पर अवकाश-निवास क्षेत्रों के लिए सामान्य है। कार आवश्यक है; छह स्टॉप वाली दो बस लाइनें सीमित अतिरिक्त परिवहन उपलब्ध कराती हैं। यह विला उस परिवार के लिए उपयुक्त है जो निजता, समुद्र के दृश्य और जगह को महत्व देता है और ऐसे स्थान को स्वीकार करता है जहाँ अधिकांश सुविधाओं तक पैदल नहीं बल्कि सड़क मार्ग से पहुँचा जाता है।
Cumbre del Sol में दैनिक जीवन एक शांत आवासीय परिवेश के इर्द-गिर्द घूमता है जहाँ व्यावहारिक सुविधाएँ छोटी ड्राइव पर हैं। 2 km के भीतर पाँच रेस्तराँ, तीन बैंक और एक कैफे हैं, जो तत्काल क्षेत्र छोड़े बिना बुनियादी ज़रूरतों को पूरा करते हैं। बड़ी खरीदारी Benitachell, Moraira या Jávea में की जाती है। बीच इसकी परिभाषित विशेषता हैं: Cala del Moraig सीधी दूरी से 0.6 km दूर है, और Cala dels Testos (1.0 km) तथा Cala de Llebeig (1.1 km) इसी तटीय खंड पर शांत विकल्प प्रदान करती हैं। Club Náutico Moraira के साथ Marina de Moraira 3.1 km सीधी दूरी पर है, और Les Basetes मरीना 8.4 km दूर है। इलेक्ट्रिक वाहन मालिकों के लिए 1.4 km दूर एक चार्जिंग पॉइंट उपलब्ध है, और व्यापक क्षेत्र में अधिक विकल्प हैं। Teulada (0.3 km सीधी रेखा, हालाँकि सड़क मार्ग लंबा है), Benissa (2.7 km) और Gata (5.3 km) में ट्रेन कनेक्शन हैं, जो Alicante और Valencia की ओर क्षेत्रीय नेटवर्क से जुड़ते हैं। छह स्टॉप वाली दो बस लाइनें स्थानीय स्तर पर क्षेत्र की सेवा करती हैं। 180 मीटर की ऊँचाई का अर्थ है कि घर तत्काल तटरेखा के ऊपर स्थित है, जिससे दृश्य और शाम की ठंडी हवा मिलती है, जबकि खाड़ियों तक जाने वाला सड़क नेटवर्क भूमि-प्रकल्प स्थान के लिए सामान्य ढलानों और मोड़ों से भरा है।
नक्शा Cumbre del Sol भूमि-प्रकल्प पर विला की स्थिति दिखाता है, जिसके ठीक नीचे Moraig, Testos और Llebeig की खाड़ियाँ हैं और Moraira तथा Jávea छोटी ड्राइव के भीतर हैं। दोनों शहरों के बीच ऊँची स्थिति समुद्र के दृश्यों और Costa Blanca के इस हिस्से के लिए सामान्य ढलान वाले पहुँच मार्गों दोनों की व्याख्या करती है।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
Cumbre del Sol उत्तरी Costa Blanca पर एक भूमि-प्रकल्प स्थिति पर कब्ज़ा करता है, Benitachell के भीतर और व्यावहारिक रूप से Moraira और Jávea के बीच समान दूरी पर। यह संपत्ति को Alicante प्रांत के शांत, अधिक आवासीय कोनों में रखता है, Alicante शहर से सीधी दूरी से लगभग 69 km और Valencia से 96 km। यह क्षेत्र दक्षिण में आगे स्थित मास-मार्केट रिसॉर्ट क्षेत्रों से भिन्न है: यहाँ विकास निम्न-ऊँचाई और विला-आधारित है, समुद्र के दृश्यों और निजता की ओर उन्मुख। निकटतम शहर छोटे पैमाने के हैं, और क्षेत्रीय पहचान ऊँची इमारतों वाले पर्यटन के बजाय खाड़ियों, मरीना और गोल्फ द्वारा परिभाषित होती है।
पहुँच कार और क्षेत्रीय सड़क नेटवर्क के इर्द-गिर्द व्यवस्थित है। Alicante-Elche हवाई अड्डा (ALC) सीधी रेखा में लगभग 76 km दूर है और Valencia हवाई अड्डा (VLC) लगभग 98 km, जो दो अंतरराष्ट्रीय हवाई अड्डों का विकल्प देता है; गाड़ी से दूरी और समय सीधे आँकड़ों से अधिक हैं। Alicante शहर स्वयं सीधी दूरी से 69 km दूर है, Elche 89 km और Valencia 96 km दूर है। तत्काल क्षेत्र में बीच सबसे निकट की सुविधा हैं: Cala del Moraig सीधी दूरी से 0.6 km पर। गोल्फ खिलाड़ी Club de Golf Jávea को 4.3 km पर और Club de Golf Ifach को 5.5 km पर पा सकते हैं, दोनों सीधी रेखा में मापी गई दूरियाँ हैं। मरीना आसान ड्राइविंग दायरे में हैं। सार्वजनिक परिवहन सीमित है, दो लाइनें और छह स्टॉप, जो अधिकांश दैनिक यात्राओं के लिए निजी वाहन की आवश्यकता को और बढ़ाता है। 1.4 km दूर एक ईवी चार्जिंग स्टेशन इलेक्ट्रिक गतिशीलता का समर्थन करता है। Teulada, Benissa और Gata स्टेशनों के माध्यम से ट्रेन पहुँच क्षेत्र को क्षेत्रीय रेल सेवाओं से जोड़ती है।
| Alicante-Elche (ALC) | 76 km |
| Valencia (VLC) | 98 km |
| Teulada | 0.3 km |
| Benissa | 2.7 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
जलवायु डेटा 17.5°C का औसत वार्षिक तापमान दर्शाते हैं, मासिक औसत सबसे ठंडे महीनों में 11°C से गर्मियों में 26°C तक, हल्की सर्दियों और गर्म, शुष्क गर्मियों वाला विशिष्ट भूमध्य जलवायु पैटर्न। 20°C या उससे अधिक समुद्री जल तापमान से परिभाषित तैराकी का मौसम लगभग चार महीने चलता है; विला का हीट पंप से गर्म किया जाने वाला पूल वर्ष के अधिकांश समय तक पूल के उपयोग को बढ़ाकर इसकी भरपाई करता है। संपत्ति 180 मीटर की ऊँचाई पर स्थित है, जो समुद्र तट की तुलना में गर्मी को थोड़ा कम करती है और ठंडी शामें दे सकती है। आसपास का परिदृश्य Costa Blanca के भूमि-प्रकल्पों की विशेषता रखता है: चट्टानी खाड़ियाँ, चीड़ से ढकी ढलानें और सीढ़ीनुमा भूभाग। घर और नीचे की खाड़ियों के बीच की ढलान यहाँ के दैनिक जीवन का हिस्सा है, बीच की सैर में नीचे उतरना और वापस चढ़ना शामिल है। क्षेत्र में धूप के घंटे वर्ष के अधिकांश समय बाहरी जीवन का समर्थन करते हैं, और घर की बड़ी खिड़कियाँ और टेरेस समुद्र के दृश्य और प्रकाश का उपयोग करने के लिए उन्मुख हैं। स्थानीय सार्वजनिक अवकाश, साल में 32, Benitachell और पड़ोसी शहरों में स्पेनिश नगरपालिका जीवन की गति को चिह्नित करते हैं।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
Cumbre del Sol के पास तटरेखा लंबे रेतीले बीचों के बजाय छोटी प्राकृतिक खाड़ियों से बनी है। Cala del Moraig, सीधी दूरी से 0.6 km दूर, सबसे प्रसिद्ध है, जो अपनी नाटकीय चट्टानी स्थिति और स्वच्छ जल के लिए उल्लेखनीय है। Cala dels Testos (1.0 km) और Cala de Llebeig (1.1 km) शांत खाड़ियाँ हैं जो प्रकल्प के किनारे रास्तों से पहुँची जाती हैं, और समुद्र की स्थिति अनुकूल होने पर तैराकी और स्नॉर्कलिंग के लिए उपयुक्त हैं। उपलब्ध डेटा में कोई विशिष्ट ब्लू फ्लैग पदनाम दर्ज नहीं है। नौकायन और जल खेलों के लिए, Club Náutico Moraira 3.1 km सीधी दूरी पर और Les Basetes 8.4 km पर है, जो गोदी और समुद्री सेवाएँ प्रदान करते हैं। गोल्फ अच्छी तरह प्रतिनिधित्वित है: Club de Golf Jávea 4.3 km दूर है और Club de Golf Ifach 5.5 km, दोनों अंतर्देशीय सड़कों पर छोटी ड्राइव के भीतर पहुँच योग्य हैं। खाड़ियों को जोड़ने वाले तटीय रास्तों पर हाइकिंग की संभावनाएँ हैं। इनके अलावा, मनोरंजन पास के शहरों में स्थानांतरित हो जाता है, Moraira अपने समुद्र तट और भोजन के लिए, Jávea अपने बंदरगाह और पुराने शहर के लिए, निवासियों को सीमित दायरे में प्राकृतिक और शहरी अवकाश का मिश्रण देते हुए।
स्रोत: OpenStreetMap
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 11.3°C | 41 mm |
| फरवरी | 11.6°C | 32 mm |
| मार्च | 13.8°C | 44 mm |
| अप्रैल | 15.8°C | 55 mm |
| मई | 19.0°C | 21 mm |
| जून | 22.8°C | 13 mm |
| जुलाई | 25.7°C | 3 mm |
| अगस्त | 26.3°C | 28 mm |
| सितंबर | 23.3°C | 38 mm |
| अक्टूबर | 19.8°C | 43 mm |
| नवंबर | 14.8°C | 72 mm |
| दिसंबर | 12.1°C | 46 mm |
Ref: VL337302
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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