Ця окрема вілла розташована в Cumbre del Sol, житловому районі на Costa Blanca між Moraira та Jávea, приблизно на 180 метрах над рівнем моря. Нерухомість пропонує чотири спальні, три ванні кімнати та 177 квадратних метрів житлової площі на земельній ділянці площею 853 квадратні метри. Будинок, споруджений у 1970 році, був повністю відреставрований у 2018 році і зараз готовий до заселення. Заявлена ціна зафіксована на рівні 920 000 євро. Вілла включає приватний басейн з підігрівом від теплового насоса, гараж, вбудований у стелю кондиціонер з обігрівом та охолодженням і панорамний вид на Середземне море.
У ширшому прибережному ринку нерухомості східної Іспанії ця вілла займає окремий сегмент. Перелічені порівнювані проєкти, Oceanic Apartments у Rojales (від 475 000 євро), Nueva Daya Villa у Daya Nueva (від 380 000 євро) та Residential Vivalife у Lomas de Cabo Roig (від 369 000 євро), усі розташовані значно південніше, в районі Orihuela Costa та Vega Baja поблизу південного краю Costa Blanca. Той регіон рівніший, щільніше забудований і більш орієнтований на закриті житлові комплекси та гольф-резорти; нерухомість там зазвичай новобудова, зі спільними обʼєктами та нижчими вхідними цінами. Cumbre del Sol, натомість, лежить на північній Costa Blanca між Moraira та Jávea, в районі, характеризованому низькоповерховою вілловою забудовою, скелястими бухтами та піднесеними ділянками з видом на море. Фіксована ціна 920 000 євро за 177 м² суттєво перевищує стартові ціни південних аналогів, і різниця відображає як вік та характер нерухомості, усталену віллу 1970 року з реконструкцією 2018 року та приватним басейном з підігрівом,, так і премію за розташування на мисі з прямим видом на бухти, як-от Cala del Moraig. Для покупців, які порівнюють регіони, суттєвий компроміс очевидний: південні варіанти пропонують новіше будівництво та нижчі ціни на рівніщі, більш урбанізованих територіях, тоді як ця нерухомість пропонує висоту, приватність, близькість до природних бухт та середземноморську панораму північного узбережжя, за вищу ціну та з розташуванням на схилі, залежним від автомобіля. Відстані також мають значення: аеропорт Аліканте приблизно за 76 км по прямій звідси, а Валенсія, близько 98 км, що дає достатньо збалансований доступ до обох, тоді як південні аналоги ближчі до Аліканте і далі від Валенсії.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Cumbre del Sol, житловий район на схилі пагорба в муніципалітеті Benitachell, провінція Аліканте. Пляж Cala del Moraig знаходиться за 0,6 км по прямій, ще дві бухти, в межах 1,1 км. Станція Teulada розташована за 0,3 км по прямій, а район обслуговують дві лінії громадського транспорту з шістьма зупинками. Аеропорт Аліканте, приблизно за 76 км по прямій.
Будинок вміщує родину з пʼяти, семи осіб із чотирма спальнями та трьома ванними кімнатами. Повсякденне життя зосереджене навколо зони вітальні та їдальні, яка виходить на велику терасу з видом на море. Практичні потреби задовольняють приватний сад, гараж, приватне паркомісце, комора, крита тераса та повне меблювання, що дозволяє заїхати одразу після покупки.
Це вторинне житло, а не новобудова. Первісна споруда датується 1970 роком, а повна реконструкція була здійснена у 2018 році. Нерухомість готова до заселення, тобто оздоблювальні роботи або період очікування не потрібні. Передача відбувається одразу після завершення процесу купівлі; будь-які зазначені дати є орієнтовними.
Нерухомість не має спільного басейну, тренажерного залу чи обʼєктів на території, які керуються обʼєднанням мешканців; басейн приватний. В окремій віллі такого типу ліфт відсутній. Дані щодо найближчої залізничної станції стосуються відстані по прямій; фактичний доступ автомобілем довший. Ділянка та житлова площа помірні для цього цінового сегмента. Інформації щодо енергетичного сертифіката немає.
Ця нерухомість підходить для кількох впізнаваних ситуацій. Родина, яка шукає постійне житло на Costa Blanca, знайде чотири спальні та три ванні кімнати достатніми для домогосподарства з дітьми або частими гостями, а реконструкція 2018 року усуває потребу в будівельних роботах. Покупці, які переїжджають із Північної Європи і хочуть дім, готовий до переїзду, отримують переваги статусу «готовий до заселення» та повного меблювання. Родина, яка цінує життя на свіжому повітрі цілий рік, використовуватиме басейн з підігрівом і тераси поза чотиримісячним природним купальним сезоном. Покупцям, для кого важлива близькість до узбережжя, підходить цей профіль: три бухти лежать у межах 1,1 км по прямій. Вітрильний спорт і гольф також поруч, Club Náutico Moraira за 3,1 км та два гольф-клуби в межах 5,5 км по прямій. Вілла підходить покупцям, які приймають життя на схилі та поїздки за повсякденними справами автомобілем в обмін на приватність і панорамний вид на море. Вона менше підходить домогосподарствам, яким потрібні пішохідні міські зручності, часте користування громадським транспортом або спільні обʼєкти, як-от спільний басейн і спортивний центр, адже їх тут немає. Покупці, які шукають нижчу вхідну ціну, можуть знайти новіші альтернативи вглибині країни, ціною втрати розташування та видів.
Вілла датується 1970 роком, але була повністю відреставрована у 2018 році, що ставить її технічний стан та оздоблення значно вище невідреставрованих обʼєктів того ж періоду. Інженерні системи це відображають: кондиціонер з обігрівом та охолодженням вбудований у стелі, розподіляючи прохолодне повітря кімнатами без настінних блоків, що псують інтерʼєр. Басейн підігрівається тепловим насосом, що розширює комфортне користування на більшу частину року, а не лише на літні місяці. Ванна кімната на фото обʼєкта виконана в сучасному стилі з душовою без піддону, а спальні включають вбудовані шафи-купе, забезпечуючи повноцінне зберігання без додаткових меблів. Кухня та житлові приміщення зʼєднані з критою терасою і відкритою терасою, обидві орієнтовані до моря. Будинок продається з меблями, що зменшує початкові витрати, хоча покупцям варто оцінити стан і смак меблів під час перегляду обʼєкта. Будинок має комору та гараж із приватним паркомісцем. Як і з будь-якою нерухомістю такого віку, технічну документацію щодо реконструкції 2018 року слід перевірити з технічним оглядом; даних про енергетичну ефективність у наданих матеріалах немає. Загалом рівень оздоблення відповідає сучасній сімейній віллі, а не застарілому вторинному житлу.
Заявлена ціна становить 920 000 євро і є фіксованою сумою для цього вторинного житла, а не ціною від. За цей бюджет покупець отримує 177 квадратних метрів житлової площі, чотири спальні, три ванні кімнати, земельну ділянку 853 квадратні метри, приватний басейн з підігрівом, гараж і приватне паркомісце, повністю з меблями та готове до заселення після реконструкції 2018 року. Порівняно з новобудовами в ширшому регіоні, квартири в Rojales від 475 000 євро та вілли в Daya Nueva від 380 000 євро, ця нерухомість належить до вищого сегмента, і різниця пояснюється розташуванням на мисі Cumbre del Sol, видом на море та завершеною реконструкцією. Доступність негайна; дати передачі є орієнтовними і залежать від нотаріального процесу.
Cumbre del Sol, житловий район на схилі пагорба, де повсякденне життя організоване навколо вілли та автомобіля. Сам будинок, відреставрований у 2018 році, виконує роль основного життєвого простору: обʼєднана вітальня з їдальнею отримує світло через великі вікна та виходить на головну терасу, де можна їсти з неперешкодженим видом на Середземне море. Басейн з підігрівом від теплового насоса розширює користування надвором далеко за межі літа, що важливо, адже місцевий купальний сезон із температурою морської води вище 20°C триває близько чотирьох місяців. Ранки зазвичай починаються на терасі або біля басейну; висота 180 метрів означає, що ввечері влітку тут трохи прохолодніше, ніж на рівні моря. За продуктами, ресторанами та послугами мешканці їздять до найближчих центрів: у межах 2 км є пʼять ресторанів, три банки та одне кафе, тож повсякденні справи потребують коротких поїздок автомобілем до Benitachell, Moraira або Jávea. Поїздки на пляж нескладні, Cala del Moraig за 0,6 км по прямій, а Cala dels Testos і Cala de Llebeig трохи далі. Поза літніми місяцями район стає помітно тихішим, як це типово для зон відпочинкового житла на цьому узбережжі. Автомобіль необхідний; дві автобусні лінії з шістьма зупинками надають обмежений додатковий транспорт. Вілла підходить родині, яка цінує приватність, вид на море і простір та приймає розташування, де до більшості зручностей доїжджають дорогою, а не пішки.
Повсякденне життя в Cumbre del Sol зосереджене навколо тихого житлового середовища з практичними зручностями на короткій відстані автомобілем. У межах 2 км є пʼять ресторанів, три банки та одне кафе, що покриває базові потреби, не залишаючи безпосередній район. Великі покупки здійснюють у Benitachell, Moraira або Jávea. Пляжі є визначальною рисою: Cala del Moraig лежить за 0,6 км по прямій, а Cala dels Testos (1,0 км) і Cala de Llebeig (1,1 км) пропонують тихіші альтернативи на тому ж відрізку узбережжя. Marina de Moraira з Club Náutico Moraira, за 3,1 км по прямій, а яхтова пристань Les Basetes, за 8,4 км. Для власників електромобілів точка заряджання доступна за 1,4 км, з подальшими варіантами в ширшому регіоні. Залізничне сполучення існує на станціях Teulada (0,3 км по прямій, хоча дорога довша), Benissa (2,7 км) і Gata (5,3 км), зʼєднуючи з регіональною мережею в напрямку Аліканте та Валенсії. Дві автобусні лінії з шістьма зупинками обслуговують район у локальному масштабі. Висота 180 метрів означає, що будинок стоїть над безпосередньою лінією узбережжя, з відповідними видами та вечірнім бризом, тоді як дорожня мережа до бухт включає схили та повороти, типові для розташування на мисі.
Карта показує положення вілли на мисі Cumbre del Sol, з бухтами Moraig, Testos і Llebeig безпосередньо внизу та Moraira і Jávea на короткій відстані автомобілем. Піднесене розташування між двома містами пояснює як вид на море, так і схилові підʼїзні дороги, типові для цієї частини Costa Blanca.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Cumbre del Sol займає положення на мисі північної Costa Blanca, в межах Benitachell, практично рівновіддаленого між Moraira та Jávea. Це ставить нерухомість в один із тихіших, більш житлових куточків провінції Аліканте, приблизно за 69 км по прямій від міста Аліканте та за 96 км від Валенсії. Район відрізняється від масових курортних зон південніше: забудова тут низькоповерхова, віллова, орієнтована на вид на море і приватність. Найближчі містечка невеликі за масштабом, а регіональну ідентичність визначають бухти, яхтові пристані та гольф, а не висотний туризм.
Доступність організована навколо автомобіля та регіональної дорожньої мережі. Аеропорт Alicante-Elche (ALC) лежить приблизно за 76 км по прямій, а аеропорт Валенсії (VLC), приблизно за 98 км, що дає вибір із двох міжнародних аеропортів; відстані та час у дорозі автомобілем довші за прямі показники. Місто Аліканте, за 69 км по прямій, Elche, за 89 км, Валенсія, за 96 км. У безпосередньому районі найближчою зручністю є пляжі: Cala del Moraig за 0,6 км по прямій. Гольфісти можуть дістатися Club de Golf Jávea за 4,3 км та Club de Golf Ifach за 5,5 км, обидві відстані по прямій. Яхтові пристані, у легкій доступності автомобілем. Громадський транспорт обмежений, дві лінії та шість зупинок, що підкреслює необхідність власного автомобіля для більшості щоденних поїздок. Зарядна станція для електромобілів за 1,4 км підтримує електромобільність. Залізничний доступ через станції Teulada, Benissa та Gata зʼєднує район із регіональними залізничними сервісами.
| Alicante-Elche (ALC) | 76 km |
| Valencia (VLC) | 98 km |
| Teulada | 0.3 km |
| Benissa | 2.7 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Кліматичні дані показують середню річну температуру 17,5°C із місячними середніми від 11°C у найхолодніші місяці до 26°C влітку, типовий середземноморський характер з мʼякою зимою та теплим сухим літом. Купальний сезон, визначений температурою моря 20°C і вище, триває приблизно чотири місяці; басейн вілли з підігрівом від теплового насоса це компенсує, розширюючи користування на більшу частину року. Нерухомість розташована на висоті 180 метрів, що трохи помʼякшує літню спеку порівняно з набережною та може давати прохолодніші вечори. Навколишній ландшафт характерний для мисів Costa Blanca: скелясті бухти, соснові схили та терасований рельєф. Схил між будинком і бухтами внизу є частиною повсякденного життя, прогулянки на пляж передбачають спуск назад угору. Кількість сонячних годин у регіоні підтримує життя надворі більшу частину року, а великі вікна та тераси будинку орієнтовані на використання виду на море і світла. Місцеві святкові дні, 32 на рік, задають ритм іспанського муніципального життя в Benitachell та сусідніх містах.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Узбережжя біля Cumbre del Sol складається з малих природних бухт, а не довгих піщаних пляжів. Cala del Moraig, за 0,6 км по прямій,, найвідоміша, помітна своїм драматичним скельним оточенням і прозорою водою. Cala dels Testos (1,0 км) і Cala de Llebeig (1,1 км), тихіші бухти, до яких ведуть стежки вздовж мису; вони підходять для купання та снорклінгу за сприятливих умов моря. У наявних даних конкретних відзнак «Блакитний прапор» не зафіксовано. Для вітрильного спорту та водних розваг Club Náutico Moraira лежить за 3,1 км по прямій, а Les Basetes, за 8,4 км, пропонуючи причали та морські сервіси. Гольф добре представлений: Club de Golf Jávea за 4,3 км та Club de Golf Ifach за 5,5 км, обидва досяжні короткою поїздкою внутрішніми дорогами. Пішохідні маршрути існують уздовж прибережних стежок, що зʼєднують бухти. Крім цього, відпочинок переноситься до найближчих містечок, Moraira з його набережною та ресторанами, Jávea з портом і старим містом, що дає мешканцям суміш природного та міського дозвілля в обмеженому радіусі.
Джерело: OpenStreetMap
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 11.3°C | 41 mm |
| Лютий | 11.6°C | 32 mm |
| Березень | 13.8°C | 44 mm |
| Квітень | 15.8°C | 55 mm |
| Травень | 19.0°C | 21 mm |
| Червень | 22.8°C | 13 mm |
| Липень | 25.7°C | 3 mm |
| Серпень | 26.3°C | 28 mm |
| Вересень | 23.3°C | 38 mm |
| Жовтень | 19.8°C | 43 mm |
| Листопад | 14.8°C | 72 mm |
| Грудень | 12.1°C | 46 mm |
Ref: VL337302
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID