Эта отдельно стоящая вилла расположена в Cumbre del Sol, жилом районе на побережье Коста-Бланка между Морайрой и Хавеей, примерно в 180 метрах над уровнем моря. Недвижимость предлагает четыре спальни, три ванные комнаты и 177 квадратных метров жилой площади на участке площадью 853 квадратных метра. Дом был первоначально построен в 1970 году, полностью отремонтирован в 2018 году и сейчас готов к заселению. Запрашиваемая цена фиксированная, 920 000 евро. Вилла включает собственный бассейн с подогревом от теплового насоса, гараж, встроенный потолочный кондиционер и панорамный вид на Средиземное море.
В более широком прибрежном рынке недвижимости восточной Испании эта вилла занимает особый сегмент. Перечисленные сопоставимые проекты, Oceanic Apartments в Рохалесе (от 475 000 евро), Nueva Daya Villa в Дайя-Нуэве (от 380 000 евро) и Residential Vivalife в Lomas de Cabo Roig (от 369 000 евро), все расположены значительно южнее, в районе Orihuela Costa и Вега-Баха у южной оконечности Коста-Бланки. Этот регион более плоский, более плотно застроенный и более ориентированный на урбанизации и гольф-курорты; недвижимость там, как правило, новостройки с общими удобствами и более низкими входными ценами. Cumbre del Sol, напротив, расположен в северной части Коста-Бланки между Морайрой и Хавеей, в районе, характеризующемся малоэтажной вилльной застройкой, скалистыми бухтами и возвышенными участками с видом на море. Фиксированная цена 920 000 евро за 177 м² существенно выше стартовых цен южных аналогов, и разница отражает как возраст и характер недвижимости, устоявшаяся вилла 1970 года, отремонтированная в 2018 году, с собственным подогреваемым бассейном,, так и премию за расположение на мысе с прямым видом на бухты, такие как Cala del Moraig. Для покупателей, сравнивающих регионы, основной компромисс очевиден: южные варианты предлагают более новую конструкцию и более низкие цены в более плоской и урбанизированной среде, тогда как эта недвижимость предлагает высоту, уединение, близость к естественным бухтам и средиземноморскую панораму северного побережья, по более высокой цене и с расположением на склоне холма, зависимым от автомобиля. Расстояния также важны: аэропорт Аликанте находится примерно в 76 км по прямой отсюда, а Валенсия, примерно в 98 км, что даёт достаточно сбалансированный доступ к обоим, тогда как южные аналоги ближе к Аликанте и дальше от Валенсии.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Cumbre del Sol, жилой район на склоне холма в муниципалитете Бенитачель, провинция Аликанте. Пляж Cala del Moraig находится в 0,6 км по прямой, ещё две бухты, в пределах 1,1 км. Станция Теулада расположена в 0,3 км по прямой, а район обслуживается двумя линиями общественного транспорта с шестью остановками. Аэропорт Аликанте находится примерно в 76 км по прямой.
Дом вмещает семью из пяти-семи человек: четыре спальни и три ванные комнаты. Повседневная жизнь сосредоточена в зоне гостиной и столовой, которая выходит на большую террасу с видом на море. Практические потребности удовлетворяются благодаря собственному саду, гаражу, частной парковке, кладовой, крытой террасе и полной меблировке, что позволяет заселиться сразу после покупки.
Это существующий дом, а не новостройка. Первоначальное строительство датируется 1970 годом, а полный ремонт был проведён в 2018 году. Недвижимость готова к заселению, то есть никаких отделочных работ или периода ожидания не требуется. Передача происходит немедленно после завершения процесса покупки; любые указанные даты являются ориентировочными.
Недвижимость не располагает общим бассейном, тренажёрным залом или объектами инфраструктуры, управляемыми объединением жителей; бассейн частный. В однообъёмной вилле такого типа лифт отсутствует. Данные о ближайшей железнодорожной станции относятся к расстоянию по прямой; фактический доступ по дороге длиннее. Площадь участка и жилая площадь умеренные для данного ценового сегмента. Информация об энергетическом сертификате отсутствует.
Эта недвижимость подходит для нескольких узнаваемых ситуаций. Семья, ищущая постоянное жильё на Коста-Бланке, найдёт четыре спальни и три ванные комнаты достаточными для домохозяйства с детьми или частыми гостями, а ремонт 2018 года устраняет необходимость в немедленных строительных работах. Покупатели, переезжающие из Северной Европы и желающие готовое к заселению жильё, выигрывают от статуса «готов к заселению» и полной меблировки. Семья, ценящая активную жизнь на свежем воздухе круглый год, будет использовать подогреваемый бассейн и террасы за пределами четырёхмесячного естественного купального сезона. Покупатели, ориентированные на близость к побережью, соответствуют профилю: три бухты находятся в пределах 1,1 км по прямой. Парусный спорт и гольф также рядом: Club Náutico Moraira в 3,1 км и два гольф-клуба в пределах 5,5 км по прямой. Вилла подходит покупателям, которые принимают жизнь на склоне холма и повседневные поездки на автомобиле в обмен на уединение и панорамный вид на море. Она подходит меньше для домохозяйств, которым нужны пешеходные городские удобства, частое использование общественного транспорта или общие удобства, такие как общий бассейн и спортивный центр, поскольку они не входят в состав недвижимости. Покупатели, ищущие более низкую входную цену, могут найти более новые альтернативы в глубине региона ценой потери локации и вида.
Вилла датируется 1970 годом, но была полностью отремонтирована в 2018 году, что ставит её техническое состояние и качество отделки значительно выше неремонтированных домов того же периода. Инженерные системы это отражают: кондиционирование интегрировано в потолки, распределяя прохладный воздух по комнатам без настенных блоков, портящих интерьер. Бассейн подогревается тепловым насосом, что обеспечивает комфортное использование большую часть года, а не только летние месяцы. Ванная комната, представленная на фотографиях недвижимости, отделана в современном стиле с душевой зоной без поддона, а в спальнях установлены встроенные шкафы-купе, обеспечивающие полноценное хранение без дополнительной мебели. Кухня и жилые помещения соединяются с крытой и открытой террасами, обе ориентированы к морю. Дом продаётся полностью меблированным, что снижает первоначальные затраты на обустройство, хотя покупателям следует оценить состояние и вкус мебели во время просмотра. Дом включает кладовую и гараж с частной парковкой. Как и в случае любой недвижимости этого возраста, структурную и проектную документацию ремонта 2018 года следует проверить с помощью технического обследования; данные об энергоэффективности в предоставленной информации отсутствуют. В целом уровень отделки соответствует современной семейной вилле, а не устаревшему вторичному жилью.
Запрашиваемая цена составляет 920 000 евро и является фиксированной суммой для этого существующего дома, а не стартовой ценой. За этот бюджет покупатель получает 177 квадратных метров жилой площади, четыре спальни, три ванные комнаты, участок 853 квадратных метра, собственный подогреваемый бассейн, гараж и частную парковку, полностью меблированные и готовые к заселению после ремонта 2018 года. По сравнению с вариантами новостроек в более широком регионе, апартаменты в Рохалесе от 475 000 евро и виллы в Дайя-Нуэве от 380 000 евро, эта недвижимость находится в более высоком сегменте, и разница объясняется расположением на мысе Cumbre del Sol, видом на море и завершённым ремонтом. Доступность немедленная; даты завершения ориентировочные и зависят от нотариального процесса.
Cumbre del Sol, жилой район на склоне холма, где повседневная жизнь организована вокруг виллы и автомобиля. Сам дом, отремонтированный в 2018 году, служит основной средой обитания: совмещённая гостиная и столовая освещается через большие окна и выходит на главную террасу, где можно принимать пищу с беспрепятственным видом на Средиземное море. Подогреваемый бассейн с тепловым насосом позволяет пользоваться им далеко за пределами лета, что важно, поскольку местный купальный сезон с температурой морской воды выше 20°C длится около четырёх месяцев. Утро обычно начинается на террасе или у бассейна; высота 180 метров означает, что летом по вечерам температура немного ниже, чем на уровне моря. За продуктами, ресторанами и услугами жители ездят в близлежащие центры: в пределах 2 км есть пять ресторанов, три банка и одно кафе, поэтому повседневные дела требуют коротких поездок на автомобиле в Бенитачель, Морайру или Хавею. Поездки на пляж просты, Cala del Moraig в 0,6 км по прямой, Cala dels Testos и Cala de Llebeig чуть дальше. Вне летних месяцев район становится заметно тише, что типично для зон с курортным жильём на этом побережье. Автомобиль необходим; две автобусные линии с шестью остановками обеспечивают ограниченный дополнительный транспорт. Вилла подходит семье, которая ценит уединение, вид на море и пространство и принимает локацию, где до большинства объектов инфраструктуры добираются на автомобиле, а не пешком.
Повседневная жизнь в Cumbre del Sol вращается вокруг тихой жилой обстановки с практическими удобствами на короткой поездке на автомобиле. В пределах 2 км есть пять ресторанов, три банка и одно кафе, что покрывает базовые потребности, не покидая ближайший район. Более крупные покупки совершаются в Бенитачеле, Морайре или Хавее. Пляжи, определяющая особенность: Cala del Moraig в 0,6 км по прямой, а Cala dels Testos (1,0 км) и Cala de Llebeig (1,1 км) предлагают более тихие альтернативы на том же участке побережья. Marina de Moraira с Club Náutico Moraira находится в 3,1 км по прямой, а яхтенная марина Les Basetes, в 8,4 км. Для владельцев электромобилей точка зарядки доступна в 1,4 км, с дополнительными вариантами в более широком регионе. Железнодорожное сообщение существует в Теуладе (0,3 км по прямой, хотя подъезд по дороге длиннее), Бениссе (2,7 км) и Гате (5,3 км), связывая с региональной сетью в сторону Аликанте и Валенсии. Две автобусные линии с шестью остановками обслуживают район на локальном уровне. Высота 180 метров означает, что дом возвышается над ближайшей береговой линией, с соответствующими видами и вечерним бризом, тогда как дорожная сеть вниз к бухтам включает склоны и повороты, типичные для локации на мысе.
Карта показывает положение виллы на мысе Cumbre del Sol, с бухтами Мораиг, Тестос и Льебейг непосредственно внизу и Морайрой и Хавеей в короткой поездке. Возвышенное положение между двумя городами объясняет как вид на море, так и наклонные подъездные дороги, типичные для этой части Коста-Бланки.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Cumbre del Sol занимает положение на мысе в северной части Коста-Бланки, в пределах Бенитачеля и практически равноудалённо между Морайрой и Хавеей. Это размещает недвижимость в одном из более тихих, более жилых уголков провинции Аликанте, примерно в 69 км по прямой от города Аликанте и в 96 км от Валенсии. Район отличается от массовых курортных зон южнее: застройка здесь малоэтажная и вилльного типа, ориентированная на вид на море и уединение. Ближайшие города невелики по масштабу, а региональная идентичность определяется бухтами, маринами и гольфом, а не высотным туризмом.
Доступность организована вокруг автомобиля и региональной дорожной сети. Аэропорт Аликанте-Эльче (ALC) находится примерно в 76 км по прямой, а аэропорт Валенсии (VLC), примерно в 98 км, что даёт выбор из двух международных аэропортов; расстояния и время в пути на автомобиле больше прямых показателей. Город Аликанте находится в 69 км по прямой, Эльче, в 89 км, Валенсия, в 96 км. В ближайшем районе пляжи, ближайшее удобство: Cala del Moraig в 0,6 км по прямой. Любители гольфа могут добраться до Club de Golf Jávea в 4,3 км и Club de Golf Ifach в 5,5 км, оба, по прямой. Яхтенные марины находятся в удобной транспортной доступности. Общественный транспорт ограничен, две линии и шесть остановок,, что усиливает необходимость личного автомобиля для большинства ежедневных поездок. Зарядная станция для электромобилей в 1,4 км поддерживает электромобильность. Железнодорожный доступ через станции Теулада, Бенисса и Гата связывает район с региональным железнодорожным сообщением.
| Alicante-Elche (ALC) | 76 km |
| Valencia (VLC) | 98 km |
| Teulada | 0.3 km |
| Benissa | 2.7 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатические данные показывают среднегодовую температуру 17,5°C с месячными средними от 11°C в самые холодные месяцы до 26°C летом, типичный средиземноморский режим с мягкой зимой и тёплым сухим летом. Купальный сезон, определяемый температурой морской воды 20°C и выше, длится примерно четыре месяца; подогреваемый бассейн виллы с тепловым насосом компенсирует это, продлевая пользование бассейном на большую часть года. Недвижимость расположена на высоте 180 метров, что немного смягчает летнюю жару по сравнению с береговой линией и может давать более прохладные вечера. Окружающий ландшафт характерен для мысов Коста-Бланки: скалистые бухты, склоны в соснах и террасированный рельеф. Склон между домом и бухтами внизу, часть повседневной жизни здесь: прогулки на пляж включают спуск и обратный подъём. Часы солнечного сияния в регионе поддерживают жизнь на свежем воздухе большую часть года, а большие окна и террасы дома ориентированы так, чтобы использовать вид на море и свет. Местные праздничные дни, 32 в году, задают ритм испанской муниципальной жизни в Бенитачеле и соседних городах.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Береговая линия рядом с Cumbre del Sol состоит из небольших естественных бухт, а не длинных песчаных пляжей. Cala del Moraig в 0,6 км по прямой, самая известная, примечательная своим эффектным обрамлением скалами и прозрачной водой. Cala dels Testos (1,0 км) и Cala de Llebeig (1,1 км), более тихие бухты, до которых ведут тропы вдоль мыса, подходящие для плавания и снорклинга при благоприятных морских условиях. Конкретных наград «Голубой флаг» в доступных данных не зафиксировано. Для парусного спорта и водных развлечений Club Náutico Moraira находится в 3,1 км по прямой, а Les Basetes, в 8,4 км, предлагая стоянки для судов и морские услуги. Гольф широко представлен: Club de Golf Jávea в 4,3 км и Club de Golf Ifach в 5,5 км, оба доступны за короткую поездку по внутренним дорогам. Возможности для пеших прогулок существуют вдоль прибрежных троп, соединяющих бухты. Помимо этого, отдых смещается в близлежащие города, Морайру с её набережной и ресторанами, Хавею с портом и старым городом,, что даёт жителям сочетание природного и городского досуга в ограниченном радиусе.
Источник: OpenStreetMap
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 11.3°C | 41 mm |
| Февраль | 11.6°C | 32 mm |
| Март | 13.8°C | 44 mm |
| Апрель | 15.8°C | 55 mm |
| Май | 19.0°C | 21 mm |
| Июнь | 22.8°C | 13 mm |
| Июль | 25.7°C | 3 mm |
| Август | 26.3°C | 28 mm |
| Сентябрь | 23.3°C | 38 mm |
| Октябрь | 19.8°C | 43 mm |
| Ноябрь | 14.8°C | 72 mm |
| Декабрь | 12.1°C | 46 mm |
Ref: VL337302
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID