Ta willa wolnostojąca stoi w Cumbre del Sol, dzielnicy mieszkalnej na Costa Blanca między Morairą a Jáveą, na wysokości około 180 metrów nad poziomem morza. Nieruchomość oferuje cztery sypialnie, trzy łazienki i 177 metrów kwadratowych powierzchni mieszkalnej na działce o powierzchni 853 metrów kwadratowych. Pierwotnie wybudowana w 1970 roku, dom został całkowicie wyremontowany w 2018 roku i jest teraz gotowy do zamieszkania. Cena ofertowa jest stała i wynosi 920 000 €. Willa obejmuje prywatny basen podgrzewany pompą ciepła, garaż, zintegrowaną klimatyzację sufitową oraz panoramiczny widok na Morze Śródziemne.
W szerszym nadmorskim rynku nieruchomości wschodniej Hiszpanii ta willa zajmuje wyraźny segment. Wymienione projekty porównywalne, Oceanic Apartments w Rojales (od 475 000 €), Nueva Daya Villa w Daya Nueva (od 380 000 €) i Residential Vivalife w Lomas de Cabo Roig (od 369 000 €), wszystkie znajdują się znacznie dalej na południu, w obszarze Orihuela Costa i Vega Baja przy południowym krańcu Costa Blanca. Tamten region jest płaski, gęściej zabudowany i bardziej zorientowany na urbanizacje i kurorty golfowe; nieruchomości tam są zazwyczaj nowe, ze wspólnymi obiektami i niższymi cenami wejściowymi. Cumbre del Sol, w przeciwieństwie, leży na północnej Costa Blanca między Morairą a Jáveą, w obszarze charakteryzującym się niską zabudową willową, skalistymi zatoczkami i wyniesionymi działkami z widokiem na morze. Stała cena 920 000 € za 177 m² jest znacznie powyżej cen wyjściowych południowych porównywalnych projektów, a różnica odzwierciedla zarówno wiek i charakter nieruchomości, utrwaloną willę z 1970 roku wyremontowaną w 2018 roku z prywatnym podgrzewanym basenem, jak i premię związaną z lokalizacjami na przylądku z bezpośrednim widokiem na zatoczki takie jak Cala del Moraig. Dla nabywców porównujących region istotny kompromis jest jasny: południowe opcje oferują nowszą zabudowę i niższe ceny w płaskim, bardziej zurbanizowanym otoczeniu, podczas gdy ta nieruchomość oferuje wyniesienie, prywatność, bliskość naturalnych zatoczek i panoramiczny widok na Morze Śródziemne północnego wybrzeża, przy wyższej cenie i położeniu na zboczu zależnym od samochodu. Dystanse też mają znaczenie: lotnisko w Alicante oddalone jest stąd o około 76 km w linii prostej, a Walencja o około 98 km, dając w miarę zrównoważony dostęp do obu, podczas gdy południowe projekty porównywalne leżą bliżej Alicante i dalej od Walencji.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Cumbre del Sol to położona na zboczu strefa mieszkalna w gminie Benitachell, w prowincji Alicante. Plaża Cala del Moraig znajduje się w odległości 0,6 km w linii prostej, a dwie kolejne zatoczki w promieniu 1,1 km. Stacja Teulada oddalona jest o 0,3 km w linii prostej, a obszar obsługują dwie linie transportu publicznego z sześcioma przystankami. Lotnisko w Alicante znajduje się w odległości około 76 km w linii prostej.
Dom pomieści gospodarstwo domowe liczące od pięciu do siedmiu osób, mając cztery sypialnie i trzy łazienki. Codzienne życie koncentruje się wokół strefy salonu i jadalni, która otwiera się na duży taras z widokiem na morze. Praktyczne potrzeby zaspokajają prywatny ogród, garaż, prywatny parking, schowek, kryty taras i pełne umeblowanie, co pozwala na natychmiastowe zamieszkanie po zakupie.
Jest to dom istniejący, a nie nowa inwestycja. Pierwotna konstrukcja pochodzi z 1970 roku, a w 2018 roku przeprowadzono kompleksowy remont. Nieruchomość jest gotowa do zamieszkania, co oznacza brak prac wykończeniowych i okresu oczekiwania. Wydanie następuje niezwłocznie po zakończeniu procesu zakupu; wszelkie wymienione daty mają charakter orientacyjny.
Nieruchomość nie oferuje wspólnego basenu, siłowni ani obiektów na miejscu zarządzanych przez stowarzyszenie mieszkańców; basen jest prywatny. W willi tego typu o jednej kondygnacji nie ma windy. Dane dotyczące najbliższej stacji kolejowej odnoszą się do odległości w linii prostej; rzeczywisty dojazd drogowy jest dłuższy. Działka i powierzchnia mieszkalna są umiarkowane jak na tę półkę cenową. Brak informacji dotyczących świadectwa energetycznego.
Ta nieruchomość pasuje do kilku rozpoznawalnych sytuacji. Rodzina szukająca stałego miejsca zamieszkania na Costa Blanca uzna cztery sypialnie i trzy łazienki za wystarczające dla gospodarstwa z dziećmi lub częstymi gośćmi, a remont z 2018 roku eliminuje konieczność natychmiastowych prac budowlanych. Nabywcy przenoszący się z północnej Europy, którzy chcą domu gotowego do wprowadzenia, skorzystają ze statusu gotowego do zamieszkania i pełnego umeblowania. Gospodarstwo domowe ceniące całoroczne życie na zewnątrz będzie korzystać z podgrzewanego basenu i tarasów poza czteromiesięcznym naturalnym sezonem kąpielowym. Nabywcy stawiający na bliskość wybrzeża pasują do profilu: trzy zatoczki leżą w promieniu 1,1 km w linii prostej. Żeglarstwo i golf również są blisko, z Club Náutico Moraira 3,1 km i dwoma klubami golfowymi w promieniu 5,5 km w linii prostej. Willa odpowiada nabywcom, którzy akceptują życie na zboczu i codzienne sprawy załatwiane samochodem w zamian za prywatność i panoramiczny widok na morze. Mniej pasuje gospodarstwom wymagającym pieszo dostępnych miejskich udogodnień, częstego korzystania z transportu publicznego lub obiektów wspólnych, takich jak wspólny basen i centrum sportowe, ponieważ nie są częścią tej nieruchomości. Nabywcy szukający niższej ceny wejściowej mogą znaleźć nowsze alternatywy w głębi lądu, kosztem lokalizacji i widoków.
Willa pochodzi z 1970 roku, ale została całkowicie wyremontowana w 2018 roku, co sytuuje jej stan techniczny i wykończeniowy znacznie powyżej nieremotionowanych obiektów z tego samego okresu. Instalacje to odzwierciedlają: klimatyzacja jest zintegrowana w sufitach, rozprowadzając chłodne powietrze po pomieszczeniach bez jednostek ściennych wpływających na wygląd wnętrza. Basen jest podgrzewany pompą ciepła, co wydłuża komfortowe korzystanie przez większość roku, a nie tylko w miesiącach letnich. Łazienka pokazana na zdjęciach nieruchomości jest wykończona w nowoczesnym stylu z prysznicem walk-in, a sypialnie mają zabudowane szafy przesuwne, zapewniające pełne miejsce do przechowywania bez dodatkowych mebli. Kuchnia i przestrzenie mieszkalne łączą się z krytym tarasem i tarasem otwartym, oba zorientowane na morze. Dom jest sprzedawany w pełni umeblowany, co obniża początkowe koszty urządzenia, choć nabywcy powinni ocenić stan i gust mebli podczas prezentacji nieruchomości. Dom obejmuje schowek oraz garaż z prywatnym parkingiem. Jak w przypadku każdej nieruchomości w tym wieku, dokumentację konstrukcyjną i instalacyjną z remontu 2018 roku należy przejrzeć wraz z ekspertyzą techniczną; w dostarczonych danych brak szczegółów dotyczących wydajności energetycznej. Ogólnie poziom wykończenia odpowiada współczesnej willi rodzinnej, a nie przestarzałej nieruchomości z rynku wtórnego.
Cena ofertowa wynosi 920 000 € i jest kwotą stałą dla tego istniejącego domu, a nie ceną wyjściową. Za ten budżet nabywca otrzymuje 177 metrów kwadratowych powierzchni mieszkalnej, cztery sypialnie, trzy łazienki, działkę o powierzchni 853 metrów kwadratowych, prywatny podgrzewany basen, garaż i prywatny parking, delivered, dom jest w pełni umeblowany i gotowy do zamieszkania po remoncie z 2018 roku. W porównaniu z alternatywami z rynku pierwotnego w szerszym regionie, apartamenty w Rojales od 475 000 € i wille w Daya Nueva od 380 000 €, ta nieruchomość plasuje się w wyższej półce, a różnicę tłumaczy lokalizacja na przylądku Cumbre del Sol, widok na morze i zakończony remont. Dostępność jest natychmiastowa; terminy wydania są orientacyjne i zależą od procesu notarialnego.
Cumbre del Sol to położona na zboczu strefa mieszkalna, w której codzienne życie toczy się wokół willi i samochodu. Sam dom, wyremontowany w 2018 roku, stanowi główne środowisko mieszkalne: połączony salon z jadalnią otrzymuje światło przez duże okna i wychodzi na główny taras, gdzie można spożywać posiłki z nieprzesłoniętym widokiem na Morze Śródziemne. Podgrzewany basen, ogrzewany pompą ciepła, wydłuża korzystanie z przestrzeni zewnętrznych znacznie poza lato, co ma znaczenie, ponieważ lokalny sezon kąpielowy z temperaturą wody morskiej powyżej 20°C trwa około czterech miesięcy. Poranki zwykle zaczynają się na tarasie lub przy basenie; położenie na wysokości 180 metrów oznacza, że temperatura latem wieczorem jest nieco niższa niż na poziomie morza. Po zakupy, posiłki i usługi mieszkańcy jeżdżą do pobliskich centrów: w promieniu 2 km znajduje się pięć restauracji, trzy banki i jedna kawiarnia, więc codzienne sprawy wymagają krótkich podróży samochodem do Benitachell, Morairy lub Jávei. Wyjazdy na plażę są proste, Cala del Moraig oddalona jest o 0,6 km w linii prostej, a Cala dels Testos i Cala de Llebeig nieco dalej. Poza miesiącami letnimi okolica staje się wyraźnie spokojniejsza, co typowe dla obszarów domów wakacyjnych na tym wybrzeżu. Samochód jest niezbędny; dwie linie autobusowe z sześcioma przystankami zapewniają ograniczony transport uzupełniający. Willa odpowiada gospodarstwu domowemu, które ceni prywatność, widok na morze i przestrzeń, a jednocześnie akceptuje lokalizację, w której większość udogodnień osiąga się drogą, a nie pieszo.
Codzienne życie w Cumbre del Sol toczy się w spokojnej okolicy mieszkalnej z praktycznymi udogodnieniami w krótkiej odległości samochodem. W promieniu 2 km znajduje się pięć restauracji, trzy banki i jedna kawiarnia, co pokrywa podstawowe potrzeby bez opuszczania najbliższej okolicy. Większe zakupy robi się w Benitachell, Morairze lub Jávei. Plaše są wyróżnikiem: Cala del Moraig leży 0,6 km w linii prostej, a Cala dels Testos (1,0 km) i Cala de Llebeig (1,1 km) oferują spokojniejsze alternatywy wzdłuż tego samego odcinka wybrzeża. Marina de Moraira z Club Náutico Moraira znajduje się 3,1 km w linii prostej, a marina Les Basetes 8,4 km. Dla właścicieli samochodów elektrycznych punkt ładowania dostępny jest 1,4 km dalej, a kolejne opcje w szerszym regionie. Połączenia kolejowe istnieją w Teuladzie (0,3 km w linii prostej, choć dojazd drogowy jest dłuższy), Benissie (2,7 km) i Gacie (5,3 km), łącząc z siecią regionalną w kierunku Alicante i Walencji. Dwie linie autobusowe z sześcioma przystankami obsługują obszar w skali lokalnej. Położenie na wysokości 180 metrów oznacza, że dom wznosi się ponad bezpośrednią linią brzegową, związanym z tym widokiem i wieczorną bryzą, natomiast sieć drogowa prowadząca do zatoczek obejmuje spadki i zakręty typowe dla lokalizacji na przylądku.
Mapa pokazuje położenie willi na przylądku Cumbre del Sol, z zatoczkami Moraig, Testos i Llebeig bezpośrednio poniżej oraz Morairą i Jáveą w krótkiej odległości samochodem. Wyniesiona lokalizacja między dwoma miastami tłumaczy zarówno widok na morze, jak i nachylone drogi dojazdowe typowe dla tej części Costa Blanca.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Cumbre del Sol zajmuje pozycję na przylądku na północnej Costa Blanca, w granicach Benitachell i praktycznie równoodległej między Morairą a Jáveą. To sytuuje nieruchomość w jednym z spokojniejszych, bardziej mieszkalnych zakątków prowincji Alicante, około 69 km w linii prostej od miasta Alicante i 96 km od Walencji. Okolica różni się od masowych stref kurortów dalej na południu: zabudowa jest tutaj niska i willowa, zorientowana na widok na morze i prywatność. Najbliższe miejscowości są nieduże, a regionalną tożsamość definiują zatoczki, mariny i golf, a nie wysokopiętrowy turystym.
Dostępność opiera się na samochodzie i regionalnej sieci drogowej. Lotnisko Alicante-Elche (ALC) leży około 76 km w linii prostej, a lotnisko w Walencji (VLC) około 98 km, dając wybór dwóch lotnisk międzynarodowych; dystanse i czasy dojazdu samochodem są dłuższe niż wartości bezpośrednie. Miasto Alicante oddalone jest o 69 km w linii prostej, Elche o 89 km, a Walencja o 96 km. W bezpośredniej okolicy plaże są najbliższym udogodnieniem: Cala del Moraig w odległości 0,6 km w linii prostej. Golfiści mogą dotrzeć do Club de Golf Jávea 4,3 km i Club de Golf Ifach 5,5 km, oba mierzone w linii prostej. Mariny są w zasięgu łatwego dojazdu samochodem. Transport publiczny jest ograniczony, dwie linie i sześć przystanków, co wzmacnia potrzebę prywatnego pojazdu do większości codziennych podróży. Stacja ładowania pojazdów elektrycznych 1,4 km dalej wspiera mobilność elektryczną. Dostęp kolejowy przez stacje Teulada, Benissa i Gata łączy okolicę z regionalnymi usługami kolejowymi.
| Alicante-Elche (ALC) | 76 km |
| Valencia (VLC) | 98 km |
| Teulada | 0,3 km |
| Benissa | 2,7 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Dane klimatyczne pokazują średnią roczną temperaturę 17,5°C, ze średnimi miesięcznymi od 11°C w najzimniejszych miesiącach do 26°C latem, typowy wzorzec śródziemnomorski z łagodnymi zimami i ciepłymi, suchymi latami. Sezon kąpielowy, definiowany temperaturami wody morskiej 20°C lub wyższymi, trwa około czterech miesięcy; podgrzewany pompą ciepła basen willi kompensuje to, wydłużając korzystanie z basenu na większość roku. Nieruchomość leży na wysokości 180 metrów, co nieco łagodzi letnie upały w porównaniu z nabrzeżem i może przynosić chłodniejsze wieczory. Otaczający krajobraz jest charakterystyczny dla przylądków Costa Blanca: skaliste zatoczki, zbocza pokryte sosnami i tarasowy teren. Spadek między domem a zatoczkami poniżej jest częścią codziennego życia tutaj, spacery na plażę obejmują zejście i powrót pod górę. Godziny słońca w regionie sprzyjają życiu na zewnątrz przez większość roku, a duże okna i tarasy domu są zorientowane tak, by wykorzystać widok na morze i światło. Lokalne dni wolne, 32 rocznie, wyznaczają rytm hiszpańskiego życia gminnego w Benitachell i sąsiednich miejscowościach.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Wybrzeże w pobliżu Cumbre del Sol składa się z małych naturalnych zatoczek, a nie długich piaszczystych plaż. Cala del Moraig, oddalona o 0,6 km w linii prostej, jest najbardziej znana, wyróżnia się dramatycznym otoczeniem klifów i czystą wodą. Cala dels Testos (1,0 km) i Cala de Llebeig (1,1 km) to spokojniejsze zatoczki dostępne ścieżkami wzdłuż przylądka, odpowiednie do pływania i snorkelingu, gdy warunki morskie na to pozwalają. W dostępnych danych nie odnotowano konkretnych wyróżnień Błękitnej Flagi. Dla żeglarstwa i sportów wodnych Club Náutico Moraira leży 3,1 km w linii prostej, a Les Basetes 8,4 km, oferując miejsca cumownicze i usługi morskie. Golf jest dobrze reprezentowany: Club de Golf Jávea oddalony jest o 4,3 km, a Club de Golf Ifach o 5,5 km, oba osiągalne krótką jazdę drogami w głębi lądu. Możliwości trekkingu istnieją wzdłuż przybrzeżnych ścieżek łączących zatoczki. Poza tym rekreacja przenosi się do pobliskich miasteczek, Moraira z nabrzeżem i gastronomią, Jávea z portem i starówką, dając mieszkańcom mieszankę naturalnej i miejskiej rozrywki w ograniczonym promieniu.
Źródło: OpenStreetMap
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 11.3°C | 41 mm |
| Luty | 11.6°C | 32 mm |
| Marzec | 13.8°C | 44 mm |
| Kwiecień | 15.8°C | 55 mm |
| Maj | 19.0°C | 21 mm |
| Czerwiec | 22.8°C | 13 mm |
| Lipiec | 25.7°C | 3 mm |
| Sierpień | 26.3°C | 28 mm |
| Wrzesień | 23.3°C | 38 mm |
| Październik | 19.8°C | 43 mm |
| Listopad | 14.8°C | 72 mm |
| Grudzień | 12.1°C | 46 mm |
Ref: VL337302
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID