この独立型ヴィラは、Moraira と Jávea の間にある Costa Blanca の住宅地 Cumbre del Sol に位置し、海抜約180メートルの高台に建っています。物件は4つのベッドルーム、3つのバスルーム、853平方メートルの敷地に177平方メートルの居住空間を備えています。もともと1970年に建築され、2018年に全面的に改装され、現在は即入居可の状態です。売出価格は920,000ユーロの固定価格です。ヴィラにはヒートポンプで温水になる専用プール、ガレージ、天井組み込み型の冷暖房エアコン、地中海を一望するパノラマビューが備わっています。
スペイン東部の広域沿岸不動産市場の中で、このヴィラは独自のセグメントに位置します。比較対象として挙げられた物件（Rojales の Oceanic Apartments（最低475,000ユーロ）、Daya Nueva の Nueva Daya Villa（最低380,000ユーロ）、Lomas de Cabo Roig の Residential Vivalife（最低369,000ユーロ））はいずれもかなり南、Costa Blanca 南端近くの Orihuela Costa と Vega Baja 地域にあります。その地域はより平坦で、建て込みが多く、住宅地とゴルフリゾート志向が強く、物件は典型的に新築で、共用施設と低い入口価格を持ちます。対照的に Cumbre del Sol は Moraira と Jávea の間の Costa Blanca 北部に位置し、低層のヴィラ開発、岩場の入り江、海の眺めを持つ高台の敷地が特徴です。177 m² に対する920,000ユーロの固定価格は南の比較物件の最低販売価格を大幅に上回り、その差は物件の築年数と個性（2018年に改装された1970年築の確立されたヴィラで温水対応の専用プール付き）と、Cala del Moraig などの入り江を直接見下ろす岬の立地に付随するプレミアムの両方を反映しています。地域をまたいで比較する購入者にとって、本質的なトレードオフは明確です。南の選択肢はより平坦で都市化された環境で新しい建物と低い価格を提供し、この物件はより高い価格帯と丘陵・車依存の立地で、標高、プライバシー、自然の入り江への近さ、北部海岸の地中海のパノラマを提供します。距離も重要です。アリカンテ空港まではここから直線距離で約76 km、バレンシアまでは約98 km で、両者へほどよく均衡の取れたアクセスがあります。一方、南の比較物件はアリカンテに近くバレンシアから遠い位置にあります。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
Cumbre del Sol は、アリカンテ県 Benitachell 市に属する丘陵地帯の住宅地域です。Cala del Moraig ビーチまで直線距離で0.6 km、1.1 km 以内にはさらに2つの入り江があります。Teulada 駅まで直線距離で0.3 km、地域には6つの停留所を持つ2路線の公共交通が運行しています。アリカンテ空港までは直線距離で約76 km です。
この家は4つのベッドルームと3つのバスルームで、5〜7人の世帯に対応できます。日常の中心はリビング・ダイニングエリアで、海の眺めを望む広々としたテラスに面しています。専用庭、ガレージ、専用駐車スペース、収納室、屋根付きテラス、完全な家具付きにより実用的なニーズが満たされ、購入後すぐに入居できます。
これは新築物件ではなく、既存の住宅です。元の建築は1970年で、2018年に全面改装が行われました。物件は即入居可で、追加の仕上げ工事や待機期間はありません。購入手続きの完了後、すぐに引き渡されます。記載の日付はあくまで目安です。
この物件には共用プール、ジム、住民クラブが管理する敷地内施設はなく、プールは専用です。このタイプの単層ヴィラにエレベーターはありません。最寄り駅の距離は直線距離であり、実際の道路アクセスはより長くなります。この価格帯に対して敷地と居住面積は中程度です。エネルギー性能証明書に関する情報はありません。
この物件はいくつかの典型的な状況に適合します。Costa Blanca で恒久的な住まいを求める家族にとって、4つのベッドルームと3つのバスルームは子供や頻繁な来客のある世帯に十分であり、2018年の改装により当面の建築工事の必要がありません。北欧から移住し、すぐ入居できる家を望む購入者には、即入居可の状態と完全な家具付きが利点です。一年中屋外生活を重視する世帯は、4か月の自然な海水浴シーズン以外にも温水プールとテラスを活用できます。海岸への近さを重視する購入者にも合致します。直線距離1.1 km 以内に3つの入り江があります。セーリングやゴルフも近く、Club Náutico Moraira まで3.1 km、直線距離5.5 km 以内に2つのゴルフクラブがあります。このヴィラは、丘陵地帯の生活と車での日常の用事を、プライバシーとパノラマの海の眺めと引き換えに受け入れられる購入者に適しています。徒歩圏内の都市施設、頻繁な公共交通の利用、共用プールやスポーツセンターなどの共用施設を必要とする世帯にはあまり適しません。より低い入口価格を求める購入者は、立地と眺めを犠牲にして内陸部でより新しい選択肢を見つけるかもしれません。
このヴィラは1970年築ですが、2018年に全面改装されており、技術的・仕上げの状態は同時期の未改装物件をはるかに上回ります。設備もそれを反映しています。冷暖房エアコンは天井に組み込まれ、室内の見た目を損なう壁掛けユニットなしで各部屋に冷気を行き渡らせます。プールはヒートポンプで加温され、快適な利用期間が夏だけでなく一年の大半に広がります。物件写真のバスルームは現代風に仕上げられ、ウォークインシャワーを備え、ベッドルームには造り付けの引き戸クローゼットがあり、追加の家具なしで十分な収納が可能です。キッチンとリビングは屋根付きテラスと開放的なテラスに続き、いずれも海に向いています。家は家具付きで売り出されており、初期の準備費用が抑えられますが、家具の状態や好みは内見時に確認すべきです。収納室とガレージ・専用駐車スペースも備わっています。この築年数の物件と同様に、2018年改装時の構造・設備ドキュメントは技術調査で確認すべきであり、提供データにはエネルギー性能の詳細は含まれていません。全体として、仕上げの水準は古びた中古物件ではなく、現代的なファミリーヴィラに相当します。
売出価格は920,000ユーロで、この既存住宅に対する固定価格であり、最低販売価格ではありません。この予算で購入者は、177平方メートルの居住空間、4つのベッドルーム、3つのバスルーム、853平方メートルの敷地、温水対応の専用プール、ガレージ、専用駐車スペースを得られ、2018年の改装を経て家具付き・即入居可の状態で引き渡されます。より広域の新築物件の選択肢（Rojales の最低475,000ユーロのマンション、Daya Nueva の最低380,000ユーロのヴィラ）と比較すると、この物件は上位セグメントに位置し、その差は Cumbre del Sol の岬という立地、海の眺め、完了済みの改装によって説明されます。入居可能時期は即時で、引き渡し時期は目安であり、公正人手続き次第です。
Cumbre del Sol は丘陵地帯の住宅地域で、日常はヴィラと車を中心に回ります。2018年に改装された家そのものが主要な生活環境です。リビング・ダイニングは大きな窓から光を受け、メインテラスに通じており、そこでは地中海を遮るもののない眺めとともに食事が楽しめます。ヒートポンプで温水になるプールは、屋外での利用を夏よりはるかに長く延ばします。海水温が20°Cを超える自然の海水浴シーズンが約4か月しかないこの地域では、これが重要です。朝は通常テラスやプールサイドで始まります。海抜180メートルという標高のおかげで、夏の夜は海辺より少し涼しく感じられます。買い物、食事、各種サービスのために住民は近隣の中心地へ車で向かいます。2 km 以内にレストラン5軒、銀行3軒、カフェ1軒があり、日常の用事は Benitachell、Moraira または Jávea への短い車での移動で済みます。ビーチへのアクセスも簡単です。Cala del Moraig まで直線距離0.6 km、Cala dels Testos と Cala de Llebeig が少し先にあります。夏以外の期間、この地域はこの海岸の保養地に典型的なように、目立って静かになります。車は必需品で、6つの停留所を持つ2路線のバスが限定的な補足交通を提供しています。このヴィラは、プライバシー、海の眺め、広さを重視し、ほとんどの施設に徒歩ではなく車でアクセスする立地を受け入れられる世帯に適しています。
Cumbre del Sol での日常は、静かな住宅環境と車で少し行った先にある実用的な施設を中心に回ります。2 km 以内にレストラン5軒、銀行3軒、カフェ1軒があり、近隣を出ずに基本的なニーズが満たされます。まとまった買い物は Benitachell、Moraira または Jávea で行われます。ビーチはこの地域の大きな特徴です。Cala del Moraig は直線距離0.6 km、Cala dels Testos（1.0 km）と Cala de Llebeig（1.1 km）は同じ海岸線沿いのより静かな選択肢です。Club Náutico Moraira を備えた Marina de Moraira まで直線距離3.1 km、Les Basetes マリーナまでは8.4 km です。電気自動車のオーナーには、1.4 km 先に充電スポットがあり、より広域でも選択肢があります。鉄道は Teulada（直線0.3 km、道路アクセスはより長い）、Benissa（2.7 km）、Gata（5.3 km）で、アリカンテとバレンシア方面の地域ネットワークに接続しています。2路線6停留所のバスが地元規模で運行しています。海抜180メートルという標高により、家は海岸線より上に位置し、それに伴う眺めと夜のそよ風があります。一方、入り江へ下る道路網には、岬の立地に典型的な坂道やカーブがあります。
地図は Cumbre del Sol の岬におけるヴィラの位置を示し、真下には Moraig、Testos、Llebeig の入り江、短いドライブ圏内に Moraira と Jávea があります。2つの町の間の高台という立地が、海の眺めと、Costa Blanca のこの部分に典型的な坂道のアクセス道路の両方を説明しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
Cumbre del Sol は Costa Blanca 北部の岬に位置し、Benitachell に属し、実質的に Moraira と Jávea の中間にあります。これにより物件はアリカンテ県のより静かで住宅地寄りの一角に位置し、アリカンテ市から直線距離約69 km、バレンシアから96 km です。この地域は南の大衆向けリゾート地帯とは一線を画し、開発は低層でヴィラ中心、海の眺めとプライバシー重視です。最寄りの町は小規模で、地域の個性は高層観光ではなく入り江、マリーナ、ゴルフによって形作られています。
アクセスは車と地域の道路網を軸に整理されています。アリカンテ・エルチェ空港（ALC）は直線距離で約76 km、バレンシア空港（VLC）は約98 km で、2つの国際空港から選べます。運転距離・時間は直線距離より長くなります。アリカンテ市までは直線距離69 km、Elche 89 km、バレンシア96 km です。至近エリアでは、ビーチが最も近い施設で、Cala del Moraig まで直線距離0.6 km です。ゴルファーは Club de Golf Jávea まで4.3 km、Club de Golf Ifach まで5.5 km（いずれも直線距離）でアクセスできます。マリーナも車で容易に圏内です。公共交通は2路線6停留所と限られており、日常の移動の多くに自家用車が必要となります。1.4 km 先のEV充電スタンドが電気モビリティを支援します。Teulada、Benissa、Gata の各駅経由の鉄道アクセスが地域の鉄道サービスに接続しています。
| Alicante-Elche (ALC) | 76 km |
| Valencia (VLC) | 98 km |
| Teulada | 0.3 km |
| Benissa | 2.7 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
気象データによると、年間平均気温は17.5°C、月平均は最寒月の11°Cから夏の26°Cまでで、穏やかな冬と暖かく乾燥した夏という典型的な地中海性気候です。海水温20°C以上で定義される海水浴シーズンは約4か月で、ヴィラのヒートポンプ加温プールが一年の大半にプール利用を広げることで補完します。物件は海抜180メートルに位置し、海辺と比べて夏の暑さをわずかに和らげ、夜は涼しくなることがあります。周囲の風景は Costa Blanca の岬に特徴的な、岩場の入り江、松に覆われた斜面、段々状の地形です。家と下の入り江の間の斜面はここの日常の一部で、ビーチへの散歩は下りと登りを伴います。この地域の日照時間は一年の大半で屋外生活を支え、家の大きな窓とテラスは海の眺めと光を活かすように配置されています。年間32日の地元の祝日が、Benitachell と近隣町のスペインの自治体生活のリズムを刻んでいます。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
Cumbre del Sol 近くの海岸は、長い砂浜ではなく小さな自然の入り江で構成されています。直線距離0.6 km の Cala del Moraig が最も知られ、劇的な断崖の立地と澄んだ水が特徴です。Cala dels Testos（1.0 km）と Cala de Llebeig（1.1 km）は岬沿いの小道で行ける静かな入り江で、海況が許せば泳ぎやシュノーケリングに適しています。利用可能なデータにはブルーフラッグの指定は記録されていません。セーリングやマリンスポーツには、直線距離3.1 km の Club Náutico Moraira と8.4 km の Les Basetes があり、係留施設と海事サービスを提供しています。ゴルフも充実しており、Club de Golf Jávea まで4.3 km、Club de Golf Ifach まで5.5 km で、いずれも内陸の道を短時間のドライブで到達できます。入り江を結ぶ海岸沿いの小道ではハイキングも可能です。それ以外の余暇は近隣の町へと移ります。海沿いの遊歩道と食事の Moraira、港と旧市街の Jávea があり、限られた半径内で自然と都市のレジャーの組み合わせが得られます。
出典: OpenStreetMap
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.3°C | 41 mm |
| 2月 | 11.6°C | 32 mm |
| 3月 | 13.8°C | 44 mm |
| 4月 | 15.8°C | 55 mm |
| 5月 | 19.0°C | 21 mm |
| 6月 | 22.8°C | 13 mm |
| 7月 | 25.7°C | 3 mm |
| 8月 | 26.3°C | 28 mm |
| 9月 | 23.3°C | 38 mm |
| 10月 | 19.8°C | 43 mm |
| 11月 | 14.8°C | 72 mm |
| 12月 | 12.1°C | 46 mm |
Ref: VL337302
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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NO
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AR
TR
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HU
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BG
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ID