Bu müstakil villa, Moraira ile Jávea arasında, Costa Blanca'daki Cumbre del Sol yerleşim bölgesinde, deniz seviyesinden yaklaşık 180 metre yükseklikte yer alıyor. Gayrimenkul dört yatak odası, üç banyo ve 853 metrekarelik arsa üzerinde 177 metrekare yaşam alanı sunuyor. 1970'te inşa edilen ev 2018'de kapsamlı bir şekilde yenilenmiş ve şu anda anahtar teslim durumda. İstenen fiyat 920.000 € olarak sabitlenmiştir. Villada ısı pompasıyla ısıtılan özel havuz, garaj, tavana entegre klima ve Akdeniz'e panoramik manzara bulunuyor.
Doğu İspanya'nın daha geniş kıyı gayrimenkul piyasasında bu villa kendine özgü bir segmenti işgal eder. Listelenen karşılaştırılabilir projeler, Rojales'te Oceanic Apartments (475.000 €'dan), Daya Nueva'da Nueva Daya Villa (380.000 €'dan) ve Lomas de Cabo Roig'de Residential Vivalife (369.000 €'dan), tümü çok daha güneyde, Costa Blanca'nın güney ucundaki Orihuela Costa ve Vega Baja bölgesinde yer alır. O bölge daha düz, daha yoğun yapılaşmış ve site ile golf tatil köylerine daha yöneliktir; oradaki gayrimenkuller genellikle sıfır konut olup ortak tesisler ve daha düşük giriş fiyatları sunar. Buna karşılık Cumbre del Sol, Moraira ile Jávea arasındaki kuzey Costa Blanca'da yer alır; bu bölge alçak villa yapılaşması, kayalık koylar ve deniz manzaralı yükseltilmiş arsalarla karakterizedir. 177 m² için 920.000 €'lık sabit fiyat, güneydeki karşılaştırılabilirlerin başlangıç fiyatlarının oldukça üzerindedir; fark hem gayrimenkulün yaşını ve karakterini, 2018'de özel ısıtmalı havuzla yenilenmiş, köklü bir 1970 villası, hem de Cala del Moraig gibi koylara doğrudan bakan burun konumlarına bağlı primi yansıtır. Bölge genelinde karşılaştırma yapan alıcılar için temel tercih nettir: güneydeki seçenekler daha düz, daha kentselleşmiş ortamlarda daha yeni yapı ve daha düşük fiyat sunarken, bu gayrimenkul daha yüksek bir fiyat noktasında ve yamaçta, araca bağımlı bir konumda yükseltiyi, mahremiyeti, doğal koylara yakınlığı ve kuzey kıyısının Akdeniz panoramasını sunar. Mesafeler de önemlidir: buradan Alicante havalimanı düz hatta yaklaşık 76 km, Valencia yaklaşık 98 km uzaklıktadır ve her ikisine makul dengeli erişim sağlar; güneydeki karşılaştırılabilirler ise Alicante'ye daha yakın, Valencia'ya daha uzaktır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Cumbre del Sol, Benitachell belediyesi, Alicante ilindeki yamaç yerleşim bölgesidir. Cala del Moraig plajı kuş uçuşu 0,6 km uzaklıkta, 1,1 km içinde de iki koy daha bulunuyor. Teulada istasyonu düz hatta 0,3 km uzaklıkta olup bölgeye altı durağı olan iki toplu taşıma hattı hizmet veriyor. Alicante havalimanı yaklaşık 76 km direkt mesafede.
Ev, dört yatak odası ve üç banyosu ile beş ile yedi kişilik bir haneye hitap ediyor. Günlük yaşam, deniz manzaralı geniş bir terasa açılan oturma ve yemek alanında şekilleniyor. Özel bahçe, garaj, özel otopark, depo, kapalı teras ve tam eşyalı teslim gibi pratik ihtiyaçlar karşılanıyor; bu da satın alma sonrası hemen taşınmayı sağlıyor.
Bu sıfır bir proje değil, mevcut bir evidir. Orijinal yapı 1970 tarihlidir ve 2018'de komple yenileme yapılmıştır. Gayrimenkul anahtar teslimdir; yani tadilat veya bekleme süresi yoktur. Teslim, satın alma sürecinin tamamlanmasının hemen ardından gerçekleşir; belirtilen tarihler bilgilendirme amaçlıdır.
Gayrimenkulde ortak havuz, spor salonu veya site yönetimi tarafından işletilen tesisler yoktur; havuz özeldir. Bu tip tek hacimli villada asansör bulunmamaktadır. En yakın tren istasyonuna ait veriler düz hat mesafesinedir; karayoluyla gerçek erişim daha uzundur. Arsa ve yaşam alanı bu fiyat segmenti için orta düzeydedir. Enerji sertifikasına dair bilgi mevcut değildir.
Bu gayrimenkul tanınabilir birkaç duruma uyar. Costa Blanca'da kalıcı ikamet arayan bir aile, dört yatak odası ve üç banyonun çocuklu ya da sık misafirli bir hane için yeterli olduğunu görecek; 2018 yenilemesi derhal tadilat ihtiyacını ortadan kaldırıyor. Kuzey Avrupa'dan taşınıp hemen taşınmaya hazır bir ev isteyen alıcılar, anahtar teslim durum ve tam eşyadan faydalanır. Yıl boyu açık havada yaşamaya değer veren bir hane, ısıtmalı havuzu ve terasları dört aylık doğal yüzme sezonu dışında kullanacaktır. Kıyıya yakınlığa odaklanan alıcılar profile uyar: düz hatta 1,1 km içinde üç koy bulunur. Yelken ve golf de yakındadır; Club Náutico Moraira 3,1 km, iki golf kulübü ise 5,5 km direkt mesafe içindedir. Villa, mahremiyet ve panoramik deniz manzarası karşılığında yamaçta yaşamayı ve araçla günlük işleri kabul eden alıcılara uygundur. Yürünebilir kentsel olanaklar, sık toplu taşıma kullanımı ya da ortak havuz ve spor salonu gibi ortak tesisler gerektiren haneler için daha az uygundur; çünkü bunlar gayrimenkulün parçası değildir. Daha düşük bir giriş fiyatı arayan alıcılar, konum ve manzara pahasına, iç kesimlerde daha yeni alternatifler bulabilir.
Villa 1970 tarihli olmakla birlikte 2018'de komple yenilenmiştir; bu da teknik ve işçilik durumunu aynı dönemin yenilenmemiş konutlarının çok üzerine çıkarır. Tesisat sistemleri bunu yansıtır: klima tavana entegredir ve iç mekân görünümünü etkileyen duvar ünitesi olmadan odalara serin hava dağıtır. Havuz ısı pompasıyla ısıtılır ve konforlu kullanımı yalnızca yaz ayları yerine yılın büyük bölümüne yayar. Gayrimenkul fotoğraflarında görülen banyo, yürüme duşlu modern bir tarzda bitirilmiştir; yatak odalarında gömme sürgülü gardıroplar bulunur ve ek mobilya gerektirmeden tam depolama sağlar. Mutfak ve yaşam alanları, ikisi denize bakan kapalı ve açık teraslara bağlanır. Ev tam eşyalı satılır; bu, başlangıç kurulum maliyetlerini azaltır, ancak alıcılar mobilyaların durumunu ve zevkini yerinde inceleme sırasında değerlendirmelidir. Evde depo ve özel park alanlı garaj vardır. Bu yaştaki her gayrimenkulde olduğu gibi, 2018 yenilemesine ait yapısal ve tesisat belgeleri teknik bir incelemeyle gözden geçirilmelidir; mevcut verilerde enerji performansı detayı bulunmamaktadır. Genel olarak işçilik düzeyi eski bir ikinci el konuttan ziyade çağdaş bir aile villasına karşılık gelir.
İstenen fiyat 920.000 € olup bu mevcut ev için sabit bir tutardır, başlangıç fiyatı değildir. Bu bütçe karşılığında alıcı 177 metrekare yaşam alanı, dört yatak odası, üç banyo, 853 metrekarelik arsa, özel ısıtmalı havuz, garaj ve özel otopark alır; ev 2018 yenilemesi sonrası tam eşyalı ve anahtar teslim edilir. Daha geniş bölgedeki sıfır konut alternatifleriyle karşılaştırıldığında, Rojales'te 475.000 €'dan daireler ve Daya Nueva'da 380.000 €'dan villalar, bu gayrimenkul daha üst bir segmenttedir; fark, Cumbre del Sol burnundaki konum, deniz manzarası ve tamamlanmış yenileme ile açıklanır. Müsaitlik hemen vardır; teslim tarihleri bilgilendirme amaçlı olup noter sürecine bağlıdır.
Cumbre del Sol, günlük yaşamın villa ve otomobil etrafında şekillendiği yamaç bir yerleşim bölgesidir. 2018'de yenilenen evin kendisi ana yaşam ortamıdır: birleşik salon ve yemek odası büyük pencerelerden ışık alır ve Akdeniz'in engin manzarasına sahip ana terasa açılır. Isı pompasıyla ısıtılan havuz, dış mekan kullanımını yaz aylarının çok ötesine taşıyor; bu, deniz suyunun 20°C üzerinde olduğu yerel yüzme sezonunun yaklaşık dört ay sürmesi nedeniyle önemlidir. Sabahlar genellikle terasta ya da havuz başında başlar; 180 metrelik rakım, yaz akşamlarında sıcaklıkların deniz seviyesine göre biraz daha serin olması anlamına gelir. Market, yeme-içme ve hizmetler için sakinler yakın merkezlere arabayla gider: 2 km içinde beş restoran, üç banka ve bir kafe vardır; bu nedenle günlük alışveriş için Benitachell, Moraira veya Jávea'ya kısa araç yolculukları gerekir. Plaj ziyaretleri kolaydır, Cala del Moraig kuş uçuşu 0,6 km mesafede olup Cala dels Testos ve Cala de Llebeig biraz daha uzaktadır. Yaz ayları dışında bölge, bu kıyıda tatil bölgesi olarak tipik olduğu gibi belirgin şekilde sakinleşir. Otomobil zorunludur; altı duraklı iki otobüs hattı sınırlı takviye ulaşım sağlar. Villa, mahremiyete, deniz manzarasına ve alana değer veren ve çoğu olanın yürüyerek değil araçla ulaşılmasını kabul eden haneler için uygundur.
Cumbre del Sol'daki günlük yaşam, kısa sürüş mesafesindeki pratik olanakların bulunduğu sakin bir yerleşim çevresinde geçer. 2 km içinde beş restoran, üç banka ve bir kafe vardır; temel ihtiyaçlar yakın çevreden ayrılmadan karşılanır. Büyük alışverişler Benitachell, Moraira veya Jávea'da yapılır. Plajlar belirleyici bir özelliktir: Cala del Moraig kuş uçuşu 0,6 km mesafededir; Cala dels Testos (1,0 km) ve Cala de Llebeig (1,1 km) aynı kıyı şeridinde daha sakin alternatifler sunar. Club Náutico Moraira ile Marina de Moraira 3,1 km direkt mesafede, Les Basetes marinası ise 8,4 km'dedir. Elektrikli araç sahipleri için 1,4 km uzaklıkta bir şarj noktası mevcuttur; daha geniş bölgede ek seçenekler vardır. Teulada (0,3 km düz hat; karayolu erişimi daha uzundur), Benissa (2,7 km) ve Gata'da (5,3 km) tren bağlantıları bölgeyi Alicante ve Valencia yönündeki bölgesel ağa bağlar. Altı duraklı iki otobüs hattı bölgeye yerel ölçekte hizmet verir. 180 metrelik rakım, evin kıyı şeridinin hemen üzerinde yer alması anlamına gelir; bununla birlikte manzaralar ve akşam esintisi gelir, koylara inen yol ağı ise burun konumuna özgü eğim ve virajlar içerir.
Harita, villanın Cumbre del Sol burnu üzerindeki konumunu gösterir; Moraig, Testos ve Llebeig koyları hemen aşağıda, Moraira ve Jávea ise kısa sürüş mesafesindedir. İki kasaba arasındaki yükseltilmiş konum, hem deniz manzarasını hem de Costa Blanca'nın bu bölümüne özgü eğimli erişim yollarını açıklar.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Cumbre del Sol, Benitachell sınırları içinde, kuzey Costa Blanca'da bir burun konumunu işgal eder ve pratikte Moraira ile Jávea arasında eşit uzaklıktadır. Bu, gayrimenkulü Alicante ilinin daha sakin, daha konut odaklı köşelerinden birine yerleştirir; Alicante şehrine kuş uçuşu yaklaşık 69 km, Valencia'ya 96 km mesafededir. Bölge, daha güneydeki kitlesel tatil bölgelerinden farklıdır: buradaki yapılaşma alçak ve villa temellidir; deniz manzarasına ve mahremiyete yöneliktir. En yakın kasabalar küçük ölçeklidir ve bölgesel kimliği yüksek katlı turizm değil, koylar, marinlar ve golf tanımlar.
Erişilebilirlik otomobil ve bölgesel yol ağı etrafında düzenlenmiştir. Alicante-Elche havalimanı (ALC) düz hatta yaklaşık 76 km, Valencia havalimanı (VLC) yaklaşık 98 km uzaklıktadır; böylece iki uluslararası havalimanı seçeneği sunar; sürüş mesafeleri ve süreleri direkt rakamlardan uzundur. Alicante şehri kuş uçuşu 69 km, Elche 89 km ve Valencia 96 km mesafededir. Yakın çevrede en yakın olanak plajlardır: Cala del Moraig 0,6 km direkt mesafede. Golfçüler Club de Golf Jávea'ya 4,3 km ve Club de Golf Ifach'a 5,5 km mesafede ulaşabilir; ikisi de düz hatla ölçülüdür. Marinolar kısa sürüş mesafesindedir. Toplu taşıma sınırlıdır, iki hat ve altı durak, bu da günlük yolculukların çoğu için özel araç ihtiyacını pekiştirir. 1,4 km uzaklıktaki elektrikli araç şarj istasyonu elektrikli mobiliteyi destekler. Teulada, Benissa ve Gata istasyonlarından tren erişimi bölgeyi bölgesel demiryolu hizmetlerine bağlar.
| Alicante-Elche (ALC) | 76 km |
| Valencia (VLC) | 98 km |
| Teulada | 0.3 km |
| Benissa | 2.7 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
İklim verileri yıllık ortalama sıcaklığın 17,5°C olduğunu, aylık ortalamaların en soğuk aylarda 11°C'den yazın 26°C'ye kadar değiştiğini gösteriyor, ılıman kışlar ve sıcak, kuru yazlarla tipik bir Akdeniz desenidir. Deniz suyu sıcaklığının 20°C ve üzerinde olduğu dönemle tanımlanan yüzme sezonu yaklaşık dört ay sürer; villanın ısı pompasıyla ısıtılan havuzu, havuz kullanımını yılın büyük bölümüne yayarak bunu telafi eder. Gayrimenkul 180 metre rakımdadır; bu, yaz sıcağını kıyıya göre biraz hafifletir ve daha serin akşamlar yaratabilir. Çevre manzara Costa Blanca burunlarına özgüdür: kayalık koylar, çam kaplı yamaçlar ve teraslı arazi. Ev ile aşağıdaki koylar arasındaki eğim burada günlük yaşamın parçasıdır, plaja yürüyüşler iniş ve geri tırmanış içerir. Bölgedeki güneşlenme saatleri yılın büyük bölümünde açık havada yaşamayı destekler; evin büyük pencereleri ve terasları deniz manzarasından ve ışıktan yararlanacak şekilde yönlendirilmiştir. Yılda 32 olan yerel resmî tatiller, Benitachell ve komşu kasabalardaki İspanyol belediye yaşamının ritmini belirler.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Cumbre del Sol yakınlarındaki kıyı, uzun kumsalardan ziyade küçük doğal koylardan oluşur. Kuş uçuşu 0,6 km mesafedeki Cala del Moraig en iyi bilinenidir; etkileyici uçurum konumu ve berrak suyuyla dikkat çeker. Cala dels Testos (1,0 km) ve Cala de Llebeig (1,1 km), burnun patikalarından ulaşılan daha sakin koylar olup deniz koşulları uygun olduğunda yüzme ve şnorkel için uygundur. Mevcut verilerde belirli Mavi Bayrak tanımları kayıtlı değildir. Yelken ve su sporları için Club Náutico Moraira 3,1 km direkt mesafede, Les Basetes 8,4 km'dedir; bağlama ve denizcilik hizmetleri sunarlar. Golf iyi temsil edilir: Club de Golf Jávea 4,3 km, Club de Golf Ifach 5,5 km mesafededir; ikisine de iç kesim yollarından kısa sürüşle ulaşılır. Koyları bağlayan kıyı patikalarında yürüyüş imkânları vardır. Bunların ötesinde rekreasyon yakın kasabalara kayar, deniz kenarı ve yeme-içme için Moraira, limanı ve eski şehri için Jávea, bu da sakinlere sınırlı bir yarıçap içinde doğal ve kentsel boş zamanın karışımını sunar.
Kaynak: OpenStreetMap
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 11.3°C | 41 mm |
| Şubat | 11.6°C | 32 mm |
| Mart | 13.8°C | 44 mm |
| Nisan | 15.8°C | 55 mm |
| Mayıs | 19.0°C | 21 mm |
| Haziran | 22.8°C | 13 mm |
| Temmuz | 25.7°C | 3 mm |
| Ağustos | 26.3°C | 28 mm |
| Eylül | 23.3°C | 38 mm |
| Ekim | 19.8°C | 43 mm |
| Kasım | 14.8°C | 72 mm |
| Aralık | 12.1°C | 46 mm |
Ref: VL337302
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID