Esta moradia isolada ergue-se em Cumbre del Sol, uma zona residencial da Costa Blanca entre Moraira e Jávea, a aproximadamente 180 metros acima do nível do mar. O imóvel oferece quatro quartos, três casas de banho e 177 metros quadrados de área habitável num terreno de 853 metros quadrados. Construída originalmente em 1970, a casa foi totalmente renovada em 2018 e está agora pronta a habitar. O preço pedido é fixo, de €920.000. A moradia inclui uma piscina privativa aquecida por bomba de calor, garagem, ar condicionado integrado no teto e vistas panorâmicas sobre o Mediterrâneo.
No mercado imobiliário costeiro mais amplo do leste de Espanha, esta moradia ocupa um segmento distinto. Os projetos comparáveis listados, Oceanic Apartments em Rojales (desde €475.000), Nueva Daya Villa em Daya Nueva (desde €380.000) e Residential Vivalife em Lomas de Cabo Roig (desde €369.000), situam-se todos consideravelmente mais a sul, na área de Orihuela Costa e Vega Baja, perto do extremo sul da Costa Blanca. Essa região é mais plana, mais densamente construída e mais orientada para urbanizações e resorts de golfe; os imóveis aí são tipicamente de construção nova, com instalações comuns e preços de entrada mais baixos. A Cumbre del Sol, em contraste, fica na Costa Blanca norte entre Moraira e Jávea, uma área caracterizada por desenvolvimento de moradias de baixa altura, enseadas rochosas e terrenos elevados com vista mar. O preço fixo de €920.000 por 177 m² está substancialmente acima dos preços de partida dos comparáveis do sul, e a diferença reflete tanto a idade e o carácter do imóvel, uma moradia de 1970 estabelecida, renovada em 2018, com piscina privativa aquecida, como o prémio associado às localizações em promontório com vistas diretas sobre enseadas como a Cala del Moraig. Para compradores que comparem a região, a troca essencial é clara: as opções do sul oferecem construção mais recente e preços mais baixos em ambientes mais planos e urbanizados, enquanto este imóvel oferece altitude, privacidade, proximidade de enseadas naturais e o panorama mediterrânico da costa norte, a um preço mais elevado e com uma localização em encista dependente do carro. As distâncias também contam: o aeroporto de Alicante fica a cerca de 76 km em linha reta daqui, e Valência a cerca de 98 km, dando acesso razoavelmente equilibrado a ambos, ao passo que os comparáveis do sul ficam mais perto de Alicante e mais longe de Valência.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Cumbre del Sol é uma zona residencial em encosta no município de Benitachell, na província de Alicante. A praia Cala del Moraig fica a 0,6 km em linha reta, com mais duas enseadas a menos de 1,1 km. A estação de Teulada dista 0,3 km em linha reta, e a área é servida por duas linhas de transporte público com seis paragens. O aeroporto de Alicante fica a cerca de 76 km em distância direta.
A casa acomoda um agregado familiar de cinco a sete pessoas com quatro quartos e três casas de banho. A vida quotidiana centra-se na zona de estar e refeições, que se abre para um grande terraço com vista mar. As necessidades práticas são satisfeitas através de um jardim privativo, garagem, estacionamento privativo, arrecadação, terraço coberto e mobília completa, permitindo ocupação imediata após a compra.
Trata-se de uma casa usada, não de uma construção nova. A construção original data de 1970 e foi realizada uma renovação completa em 2018. O imóvel está pronto a habitar, o que significa que não há obras de acabamento nem período de espera. A entrega é imediata após a conclusão do processo de compra; quaisquer datas mencionadas são indicativas.
O imóvel não dispõe de piscina comum, ginásio ou instalações no local geridas por uma associação de residentes; a piscina é privativa. Não existe elevador numa moradia de volume único deste tipo. Os dados da estação ferroviária mais próxima referem-se à distância em linha reta; o acesso real por estrada é mais longo. O terreno e a área habitável são moderados para o segmento de preço. Não há informação disponível sobre a certificação energética.
Este imóvel enquadra-se em várias situações reconhecíveis. Uma família que procure residência permanente na Costa Blanca encontrará quatro quartos e três casas de banho suficientes para um agregado com crianças ou hóspedes frequentes, com a renovação de 2018 a eliminar a necessidade imediata de obras. Compradores que se mudem do norte da Europa e que queiram uma casa pronta a ocupar beneficiam do estatuto pronto a habitar e da mobília completa. Um agregado que valorize a vida ao ar livre durante todo o ano usará a piscina aquecida e os terraços fora da época balnear natural de quatro meses. Compradores focados na proximidade da costa encaixam no perfil: três enseadas ficam a menos de 1,1 km em linha reta. A vela e o golfe também estão próximos, com o Club Náutico Moraira a 3,1 km e dois campos de golfe a menos de 5,5 km em distância direta. A moradia adequa-se a compradores que aceitam viver numa encosta e fazer as tarefas quotidianas de carro em troca de privacidade e vistas panorâmicas para o mar. Enquadra-se menos bem para agregados que exijam comodidades urbanas acessíveis a pé, uso frequente de transporte público ou instalações comuns, como piscina partilhada e centro desportivo, já que não fazem parte do imóvel. Compradores que procurem um preço de entrada mais baixo poderão encontrar alternativas mais recentes no interior, à custa da localização e das vistas.
A moradia data de 1970, mas foi completamente renovada em 2018, o que coloca o estado técnico e de acabamento bem acima do stock não renovado do mesmo período. Os sistemas de instalação refletem isso: o ar condicionado está integrado nos tetos, distribuindo ar fresco pelos compartimentos sem unidades de parede que afetem o aspeto interior. A piscina é aquecida por bomba de calor, prolongando o uso confortável durante a maior parte do ano em vez de apenas nos meses de verão. A casa de banho mostrada na fotografia do imóvel está acabada em estilo moderno com duche walk-in, e os quartos incluem roupeiros embutidos de portas deslizantes, proporcionando arrumação completa sem mobiliário adicional. A cozinha e as áreas de estar ligam-se a um terraço coberto e a um terraço aberto, ambos orientados para o mar. A casa é vendida mobilada, o que reduz os custos iniciais de instalação, embora os compradores devam avaliar o estado e o gosto do mobiliário durante uma visita ao imóvel. A casa inclui uma arrecadação e uma garagem com estacionamento privativo. Tal como em qualquer imóvel desta idade, a documentação estrutural e de instalações da renovação de 2018 deve ser revista com uma vistoria técnica; não há detalhes de desempenho energético nos dados fornecidos. No geral, o nível de acabamento corresponde a uma moradia familiar contemporânea e não a um imóvel de segunda mão datado.
O preço pedido é de €920.000 e é um valor fixo para esta casa usada, não um preço desde. Por este orçamento o comprador recebe 177 metros quadrados de área habitável, quatro quartos, três casas de banho, um terreno de 853 metros quadrados, uma piscina privativa aquecida, garagem e estacionamento privativo, entregue totalmente mobilada e pronta a habitar após a renovação de 2018. Comparada com alternativas de construção nova na região mais ampla, apartamentos em Rojales desde €475.000 e moradias em Daya Nueva desde €380.000, esta propriedade situa-se num segmento superior, com a diferença justificada pela localização no promontório de Cumbre del Sol, pelas vistas para o mar e pela renovação concluída. A disponibilidade é imediata; as datas de escritura são indicativas e dependem do processo notarial.
Cumbre del Sol é uma zona residencial em encista onde a vida quotidiana se organiza em torno da moradia e do carro. A própria casa, renovada em 2018, funciona como o principal ambiente de vida: a sala de estar e refeições combinada recebe luz por grandes janelas e dá para o terraço principal, onde se podem fazer as refeições com vista desimpedida sobre o Mediterrâneo. A piscina aquecida, alimentada por bomba de calor, prolonga o uso exterior bem para além do verão, o que importa porque a época balnear local, com água do mar acima de 20°C, dura cerca de quatro meses. As manhãs começam tipicamente no terraço ou junto à piscina; a altitude de 180 metros faz com que as temperaturas sejam ligeiramente mais frescas do que ao nível do mar nas noites de verão. Para compras, restauração e serviços, os residentes deslocam-se de carro aos centros vizinhos: num raio de 2 km há cinco restaurantes, três bancos e um café, pelo que as tarefas quotidianas exigem curtas viagens de carro a Benitachell, Moraira ou Jávea. As idas à praia são simples, a Cala del Moraig fica a 0,6 km em linha reta, com a Cala dels Testos e a Cala de Llebeig um pouco mais além. Fora dos meses de verão, a área torna-se notavelmente mais tranquila, como é típico das zonas de residência de férias desta costa. O carro é indispensável; duas linhas de autocarro com seis paragens proporcionam transporte suplementar limitado. A moradia adequa-se a um agregado que valoriza privacidade, vistas para o mar e espaço, e que aceita uma localização onde a maioria das comodidades se alcança por estrada e não a pé.
A vida quotidiana em Cumbre del Sol gira em torno de um ambiente residencial tranquilo com comodidades práticas a uma curta distância de carro. Num raio de 2 km há cinco restaurantes, três bancos e um café, cobrindo as necessidades básicas sem sair da área imediata. As compras maiores fazem-se em Benitachell, Moraira ou Jávea. As praias são um traço definidor: a Cala del Moraig fica a 0,6 km em linha reta, e a Cala dels Testos (1,0 km) e a Cala de Llebeig (1,1 km) oferecem alternativas mais tranquilas ao longo do mesmo troço de costa. A Marina de Moraira com o Club Náutico Moraira fica a 3,1 km em distância direta, e a marina Les Basetes a 8,4 km. Para proprietários de veículos elétricos, há um ponto de carregamento a 1,4 km, com mais opções na região mais ampla. Existem ligações ferroviárias em Teulada (0,3 km em linha reta, embora o acesso rodoviário seja mais longo), Benissa (2,7 km) e Gata (5,3 km), ligando à rede regional em direção a Alicante e Valência. Duas linhas de autocarro com seis paragens servem a área à escala local. A altitude de 180 metros faz com que a casa se situe acima da linha costeira imediata, com as vistas e a brisa vespertina associadas, enquanto a rede viária que desce às enseadas envolve rampas e curvas típicas de uma localização em promontório.
O mapa mostra a posição da moradia no promontório de Cumbre del Sol, com as enseadas de Moraig, Testos e Llebeig imediatamente abaixo e Moraira e Jávea a uma curta distância de carro. A localização elevada entre as duas vilas explica tanto as vistas para o mar como as estradas de acesso em declive típicas desta parte da Costa Blanca.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Cumbre del Sol ocupa uma posição de promontório na Costa Blanca norte, dentro de Benitachell e equidistante, em termos práticos, entre Moraira e Jávea. Isto coloca o imóvel num dos cantos mais tranquilos e residenciais da província de Alicante, a cerca de 69 km em linha reta da cidade de Alicante e 96 km de Valência. A área distingue-se das zonas de turismo de massas mais a sul: aqui o desenvolvimento é de baixa altura e baseado em moradias, orientado para vistas para o mar e privacidade. As vilas mais próximas são de pequena escala, e a identidade regional é definida por enseadas, marinas e golfe, e não por turismo de alta densidade.
A acessibilidade organiza-se em torno do carro e da rede rodoviária regional. O aeroporto de Alicante-Elche (ALC) fica a cerca de 76 km em linha reta e o aeroporto de Valência (VLC) a aproximadamente 98 km, oferecendo a escolha entre dois aeroportos internacionais; as distâncias e tempos de condução são superiores às cifras diretas. A cidade de Alicante fica a 69 km em linha reta, com Elche a 89 km e Valência a 96 km. Na área imediata, as praias são a comodidade mais próxima: a Cala del Moraig a 0,6 km de distância direta. Os golfistas podem chegar ao Club de Golf Jávea a 4,3 km e ao Club de Golf Ifach a 5,5 km, ambos medidos em linha reta. As marinas estão dentro de um raio fácil de condução. O transporte público é limitado, duas linhas e seis paragens, o que reforça a necessidade de veículo privado para a maioria das deslocações diárias. Uma estação de carregamento para veículos elétricos a 1,4 km apoia a mobilidade elétrica. O acesso ferroviário através das estações de Teulada, Benissa e Gata liga a área aos serviços ferroviários regionais.
| Alicante-Elche (ALC) | 76 km |
| Valencia (VLC) | 98 km |
| Teulada | 0,3 km |
| Benissa | 2,7 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Os dados climáticos mostram uma temperatura média anual de 17,5°C, com médias mensais entre 11°C nos meses mais frios e 26°C no verão, um padrão mediterrânico típico, com invernos suaves e verões quentes e secos. A época balnear, definida por temperaturas do mar de 20°C ou mais, dura aproximadamente quatro meses; a piscina aquecida por bomba de calor da moradia compensa, prolongando a utilização da piscina durante a maior parte do ano. O imóvel situa-se a 180 metros de altitude, o que atenua ligeiramente o calor do verão em comparação com a frente marítima e pode produzir noites mais frescas. A paisagem envolvente é característica dos promontórios da Costa Blanca: enseadas rochosas, encostas cobertas de pinheiros e terreno em socalcos. A encosta entre a casa e as enseadas abaixo faz parte do quotidiano aqui, as caminhadas até à praia implicam descer e voltar a subir. As horas de sol na região suportam a vida ao ar livre durante a maior parte do ano, e as grandes janelas e terraços da casa estão orientados para aproveitar a vista para o mar e a luz. Os feriados locais, 32 por ano, marcam o ritmo da vida municipal espanhola em Benitachell e nas vilas vizinhas.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
O litoral perto de Cumbre del Sol consiste em pequenas enseadas naturais em vez de longas praias de areia. A Cala del Moraig, a 0,6 km em linha reta, é a mais conhecida, notável pelo cenário dramático das arribas e pela água cristalina. A Cala dels Testos (1,0 km) e a Cala de Llebeig (1,1 km) são enseadas mais tranquilas, alcançadas por trilhos ao longo do promontório, adequadas para banhos e snorkeling quando as condições do mar o permitem. Não há designações de Bandeira Azul específicas registadas nos dados disponíveis. Para vela e desportos aquáticos, o Club Náutico Moraira fica a 3,1 km em distância direta e Les Basetes a 8,4 km, oferecendo amarrações e serviços marítimos. O golfe está bem representado: o Club de Golf Jávea fica a 4,3 km e o Club de Golf Ifach a 5,5 km, ambos alcançáveis numa curta viagem por estradas do interior. Existem possibilidades de caminhada nos trilhos costeiros que ligam as enseadas. Para além disso, a recreação transfere-se para as vilas vizinhas, Moraira pelo seu frente marítima e restauração, Jávea pelo seu porto e centro histórico, dando aos residentes uma mistura de lazer natural e urbano num raio limitado.
Fonte: OpenStreetMap
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.3°C | 41 mm |
| Fevereiro | 11.6°C | 32 mm |
| Março | 13.8°C | 44 mm |
| Abril | 15.8°C | 55 mm |
| Maio | 19.0°C | 21 mm |
| Junho | 22.8°C | 13 mm |
| Julho | 25.7°C | 3 mm |
| Agosto | 26.3°C | 28 mm |
| Setembro | 23.3°C | 38 mm |
| Outubro | 19.8°C | 43 mm |
| Novembro | 14.8°C | 72 mm |
| Dezembro | 12.1°C | 46 mm |
Ref: VL337302
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rafael Oliveira apoia os clientes de língua portuguesa na sua jornada pelo imobiliário espanhol. Com a sua abordagem amigável, simplifica cada passo do processo.
Representante multilingue assistido por IA. O seu pedido é tratado pela equipa por trás deste site.
Interessado?
Deixe os seus contactos e receba informações sobre disponibilidade, preços e plantas.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID