Ова самостојећа вила налази се у Cumbre del Sol, стамбеном подручју на Costa Blanca између Moraira и Jávea, на приближно 180 метара надморске висине. Некретнина нуди четири спаваће собе, три купатила и 177 квадратних метара стамбеног простора на плацу од 853 квадратна метра. Првобитно изграђена 1970. године, кућа је потпуно реновирана 2018. године и сада је спремна за усељење. Тражена цена фиксна је на 920.000 €. Вила укључује приватни базен грејан топлотном пумпом, гаражу, интегрисану климу за грејање и хлађење у плафону и панорамски поглед на Медитеран.
У оквиру ширег приобалног тржишта некретнина источне Шпаније, ова вила заузима посебан сегмент. Наведени упоредиви пројекти, Oceanic Apartments у Rojales (од 475.000 €), Nueva Daya Villa у Daya Nueva (од 380.000 €) и Residential Vivalife у Lomas de Cabo Roig (од 369.000 €), налазе се сви знатно јужније, у подручју Orihuela Costa и Vega Baja близу јужног краја Costa Blanca. Тај регион је равнији, гушће изграђен и више оријентисан на урбанизације и голф одмаралишта; некретнине су тамо обично новоградња, са заједничким садржајима и нижим улазним ценама. Cumbre del Sol, напротив, налази се на северној Costa Blanca између Moraira и Jávea, подручју које карактеришу ниска градња вила, стеновите увале и издигнути плацеви са погледом на море. Фиксна цена од 920.000 € за 177 м² знатно је изнад почетних цена јужних упоредивих некретнина, а разлика одражава и старост и карактер некретнине, утврђену вилу из 1970. реновирану 2018. са приватним грејаним базеном, и премију везану за локације на рту са директним погледом на увале попут Cala del Moraig. За купце који упоређују регион, суштински компромис је јасан: јужне опције нуде новију градњу и ниже цене у равнијим, урбанизованијим срединама, док ова некретнина нуди надморску висину, приватност, близину природних увала и медитеранску панораму северне обале, по вишој цени и на брдској, аутомобил зависној локацији. Растојања такође имају улогу: аеродром Аликанте је отприлике 76 км ваздушном линијом одавде, а Валенсија око 98 км, што даје прилично уравнотежен приступ оба, док су јужне упоредиве некретнине ближе Аликантеу и даље од Валенсије.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Cumbre del Sol је стамбена зона на обронцима брда у општини Benitachell, у провинцији Аликанте. Плажа Cala del Moraig удаљена је 0,6 км ваздушном линијом, а још две увале у радијусу од 1,1 км. Станица Teulada удаљена је 0,3 км праволинијски, а подручје опслужују две линије јавног превоза са шест стајалишта. Аеродром Аликанте је отприлике 76 км удаљен директно.
Кућа прима домаћинство од пет до седам особа са четири спаваће собе и три купатила. Свакодневни живот одвија се око дневног и трпезаријског простора, који излази на велику терасу са погледом на море. Практичне потребе задовољене су приватном баштом, гаражом, приватним паркингом, оставом, покривеном терасом и потпуним намештајем, што омогућава одмах усељење након куповине.
Ово је постојећи дом, а не новоградња. Првобитна градња датира из 1970. године, а потпуна реконструкција обављена је 2018. године. Некретнина је спремна за усељење, што значи да нема завршних радова ни чекања. Предаја је непосредна по обављеној купопродаји; сваки наведени датум је оквиран.
Некретнина не нуди заједнички базен, теретану или садржаје на лицу места којима управља удружење становника; базен је приватан. Лифт нема, што је уобичајено за вилу овог типа у једној кубатури. Подаци о најближој железничкој станици односе се на праволинијско растојање; стварни приступ путем је дужи. Плац и стамбена површина су умерени за овај ценовни сегмент. Подаци о енергетском сертификату нису доступни.
Ова некретнина одговара неколико препознатљивих ситуација. Породица која тражи стално пребивалиште на Costa Blanca наћи ће четири спаваће собе и три купатила довољним за домаћинство са децом или честим гостима, а реновирање из 2018. уклања потребу за хитним градњевинским радовима. Купци који се селе из северне Европе и желе дом спреман за усељење користе статус спремности за усељење и потпун намештај. Домаћинство које цени живот на отвореном током целе године користиће грејани базен и терасе ван четворомесечне природне сезоне купања. Купци оријентисани на близину обале одговарају профилу: три увале су у радијусу од 1,1 км праволинијски. Једрење и голф такође су близу, Club Náutico Moraira на 3,1 км и два голф клуба у радијусу од 5,5 км директно. Вила одговара купцима који прихватају живот на брду и свакодневне обавезе аутомобилом у замену за приватност и панорамски поглед на море. Мање одговара домаћинствима којима су потребни градски садржаји у пешачкој удаљености, честа употреба јавног превоза или заједнички садржаји попут дељеног базена и спортског центра, јер они нису део некретнине. Купци који траже нижу улазну цену могу наћи новије алтернативе у унутрашњости, по цену локације и погледа.
Вила датира из 1970. године, али је потпуно реновирана 2018. године, што техничко стање и завршну обраду ставља знатно изнад нереновираних некретнина из истог периода. Инсталације то одражавају: клима-уређај за грејање и хлађење интегрисан је у плафоне, распоређујући хладан ваздух по просторијама без зидних јединица које нарушавају ентеријер. Базен се греје топлотном пумпом, продужавајући угодну употребу током већег дела године уместо само лети. Купатило приказано на фотографијама уређено је у модерном стилу са walk-in тушем, а спаваће собе садрже уградне клизне ормаре, чиме је обезбеђено потпуно складиште без додатног намештаја. Кухиња и дневни простори повезани су са покривеном и отвореном терасом, обе оријентисане према мору. Кућа се продаје потпуно намештена, што смањује почетне трошкове, иако купци треба да процене стање и укус намештаја при разгледању некретнине. Кућа има оставу и гаражу са приватним паркингом. Као и код сваке некретнине ових година, структурна и инсталацијска документација реновирања из 2018. треба прегледати уз технички преглед; подаци о енергетским перформансама нису доступни. Све у свему, ниво завршне обраде одговара савременој породичној вили, а не застарелој некретнини из друге руке.
Тражена цена износи 920.000 € и фиксирована је за овај постојећи дом, а не почетна цена. За тај буџет купац добија 177 квадратних метара стамбеног простора, четири спаваће собе, три купатила, плац од 853 квадратна метра, приватни грејани базен, гаражу и приватно паркинг место, испоручено потпуно намештено и спремно за усељење након реновирања 2018. године. У поређењу са новоградњом у ширем региону, станови у Rojales од 475.000 € и виле у Daya Nueva од 380.000 €, ова некретнина припада вишем сегменту, а разлику објашњавају локација на рту Cumbre del Sol, поглед на море и завршено реновирање. Доступност је непосредна; датуми предаје су оквирни и зависе од нотарског поступка.
Cumbre del Sol је стамбено брдско подручје где се свакодневни живот одвија око виле и аутомобила. Сама кућа, реновирана 2018. године, главни је животни простор: заједничка дневна соба и трпезарија примају светло кроз велике прозоре и излазе на главну терасу, где се може јести са несметаним погледом на Медитеран. Грејани базен, који загрева топлотна пумпа, продужава боравак на отвореном далеко преко лета, што је важно јер сезона купања са температуром мора изнад 20°C траје око четири месеца. Јутра обично почињу на тераси или уз базен; надморска висина од 180 метара значи да су летњи вечерњи температуре незнатно ниже него на нивоу мора. За намирнице, исхрану и услуге становници возе до оближњих средишта: у радијусу од 2 км налази се пет ресторана, три банке и један кафић, тако да свакодневне обавезе захтевају кратке вожње до Benitachell, Moraira или Jávea. Одлазак на плажу је једноставан, Cala del Moraig је 0,6 км ваздушном линијом, а Cala dels Testos и Cala de Llebeig мало даље. Ван летњих месеци подручје постаје знатно мирније, као што је уобичајено за зоне викендица на овој обали. Аутомобил је неопходан; две аутобуске линије са шест стајалишта пружају ограничен допунски превоз. Вила одговара домаћинству које цени приватност, поглед на море и простор, а прихвата локацију где се до већине садржаја стиже путем, а не пешице.
Свакодневни живот у Cumbre del Sol одвија се у мирној стамбеној средини са практичним садржајима на кратку вожњу. У радијусу од 2 км има пет ресторана, три банке и један кафић, што покрива основне потребе без напуштања околине. Већа куповина обавља се у Benitachell, Moraira или Jávea. Плаже су одлучујућа одлика: Cala del Moraig је 0,6 км ваздушном линијом, а Cala dels Testos (1,0 км) и Cala de Llebeig (1,1 км) нуде мирније алтернативе дуж истог дела обале. Marina de Moraira са Club Náutico Moraira удаљена је 3,1 км директно, а марина Les Basetes 8,4 км. За власнике електричних возила пунило је доступно на 1,4 км, уз додатне опције у ширем региону. Железничке везе постоје у Teuladi (0,3 км праволинијски, мада је путни приступ дужи), Benissi (2,7 км) и Gati (5,3 км), са везама ка регионалној мрежи према Аликантеу и Валенсији. Две аутобуске линије са шест стајалишта опслужују подручје локално. Надморска висина од 180 метара значи да кућа стоји изнад непосредне обале, са одговарајућим погледом и вечерњим поветарцем, док путна мрежа низ брдо према увалама има нагибе и кривине типичне за локацију на рту.
Мапа показује положај виле на рту Cumbre del Sol, са увалама Moraig, Testos и Llebeig непосредно испод и Moraira и Jávea на кратку вожњу. Издигнуто положаје између два града објашњава и поглед на море и нагибне приступне путеве типичне за овај део Costa Blanca.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Cumbre del Sol заузима положај на рту северне Costa Blanca, у оквиру Benitachell и практично једнако удаљен између Moraira и Jávea. То смешта некретнину у један од мирнијих, стамбенијих крајева провинције Аликанте, око 69 км ваздушном линијом од града Аликантеа и 96 км од Валенсије. Подручје се разликује од масовних туристичких зона јужније: изградња је ниска и заснована на вилама, оријентисана на поглед на море и приватност. Најближи градови су мали, а регионални идитет одређене је увалама, маринама и голфом, а не високим туризмом.
Доступност је организована око аутомобила и регионалне путне мреже. Аеродром Alicante-Elche (ALC) налази се око 76 км ваздушном линијом, а аеродром Валенсија (VLC) приближно 98 км, чиме је обезбеђен избор два међународна аеродрома; растојања и време вожње дужи су од директних вредности. Град Аликанте је 69 км ваздушном линијом, Elche 89 км, а Валенсија 96 км. У непосредној близини плаже су најближи садржај: Cala del Moraig на 0,6 км директно. Голфери могу стићи до Club de Golf Jávea на 4,3 км и Club de Golf Ifach на 5,5 км, оба мерено праволинијски. Марине су у лакој вожњи. Јавни превоз је ограничен, две линије и шест стајалишта, што појачава потребу за приватним возилом за већину дневних путовања. Пунило за електрична возила на 1,4 км подржава електричну мобилност. Железнички приступ преко станица Teulada, Benissa и Gata повезује подручје са регионалним железничким услугама.
| Alicante-Elche (ALC) | 76 km |
| Valencia (VLC) | 98 km |
| Teulada | 0.3 km |
| Benissa | 2.7 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Климатски подаци показују просечну годишњу температуру од 17,5°C, са месечним просецима од 11°C у најхладнијим месецима до 26°C лети, типичан медитерански образац са благим зимама и топлим, сувим летима. Сезона купања, одређена температуром мора од 20°C или више, траје приближно четири месеца; базен виле грејан топлотном пумпом то надокнађује продужавајући употребу базена током већег дела године. Некретнина се налази на 180 метара надморске висине, што благо ублажава летњу врућину у односу на обалу и може донети свежије вечери. Околна предстрана типична је за ртове Costa Blanca: стеновите увале, обронци под боровима и терасасти терен. Нагиб између куће и увала испод део је свакодневице овде, шетње до плаже укључују силазак и повратни успон. Сунчани сати у региону подржавају живот на отвореном већи део године, а велики прозори и терасе куће оријентисани су ка искоришћавању погледа на море и светлости. Локални празници, 32 годишње, обележавају ритам шпанског општинског живота у Benitachell и суседним градовима.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Обала близу Cumbre del Sol састоји се од малих природних увала, а не дугих пешчаних плажа. Cala del Moraig, 0,6 км ваздушном линијом, најпознатија је, упечатљива по драматичном окружењу литица и бистрој води. Cala dels Testos (1,0 км) и Cala de Llebeig (1,1 км) мирније су увале до којих се стиже стазама дуж рта, погодне за купање и роњење када то услови мора дозвољавају. Специфичне плаве заставе нису забележене у доступним подацима. За једрење и водене спортове Club Náutico Moraira је 3,1 км директно, а Les Basetes 8,4 км, са везовима и поморским услугама. Голф је добро заступљен: Club de Golf Jávea на 4,3 км и Club de Golf Ifach на 5,5 км, оба у краткој вожњи унутрашњим путевима. Планшарење је могуће обалским стазама које повезују увале. Изван тога, рекреација се премешта у оближње градове, Moraira са обалом и ресторанима, Jávea са луком и старим градом, дајући становницима мешавину природног и градског одмора у ограниченом радијусу.
Извор: OpenStreetMap
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 11.3°C | 41 mm |
| Фебруар | 11.6°C | 32 mm |
| Март | 13.8°C | 44 mm |
| Април | 15.8°C | 55 mm |
| Мај | 19.0°C | 21 mm |
| Јун | 22.8°C | 13 mm |
| Јул | 25.7°C | 3 mm |
| Август | 26.3°C | 28 mm |
| Септембар | 23.3°C | 38 mm |
| Октобар | 19.8°C | 43 mm |
| Новембар | 14.8°C | 72 mm |
| Децембар | 12.1°C | 46 mm |
Ref: VL337302
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID