Tato samostatně stojící vila stojí v Cumbre del Sol, rezidenční oblasti na Costa Blanca mezi Morairou a Jáveou, přibližně 180 metrů nad hladinou moře. Nemovitost nabízí čtyři ložnice, tři koupelny a 177 metrů čtverečních obytné plochy na pozemku o výměře 853 m². Původně postavená v roce 1970 prošla vila v roce 2018 kompletní rekonstrukcí a nyní je připravena k nastěhování. Požadovaná cena je pevně stanovena na 920 000 €. Vila zahrnuje vlastní bazén vyhřívaný tepelným čerpadlem, garáž, integrovanou klimatizaci ve stropech a panoramatický výhled na Středozemní moře.
V rámci širšího pobřežního trhu s nemovitostmi východního Španělska zaujímá tato vila specifickou kategorii. Uvedené srovnatelné projekty, Oceanic Apartments v Rojales (od 475 000 €), Nueva Daya Villa v Daya Nueva (od 380 000 €) a Residential Vivalife v Lomas de Cabo Roig (od 369 000 €), leží všechny podstatně jižněji, v oblasti Orihuela Costa a Vega Baja u jižního konce Costa Blanca. Tento region je rovinatější, hustěji zastavěný a orientovaný na urbanizace a golfová letoviska; nemovitosti tam bývají novostavby se společnými zařízeními a nižšími vstupními cenami. Cumbre del Sol naopak leží na severní Costa Blanca mezi Morairou a Jáveou, v oblasti charakterizované nízkopodlažní vilovou zástavbou, skalnatými zátokami a zvýšenými pozemky s výhledem na moře. Pevná cena 920 000 € za 177 m² je podstatně nad startovacími cenami jižních srovnatelných projektů a rozdíl odráží věk i charakter nemovitosti, zavedenou vilu z roku 1970 rekonstruovanou v roce 2018 se soukromým vyhřívaným bazénem, i prémii za lokality na ostrohu s přímým výhledem na zátoky jako Cala del Moraig. Pro kupující srovnávající region je podstatný kompromis jasný: jižní varianty nabízejí novější výstavbu a nižší ceny v rovinatějším, urbanizovanějším prostředí, zatímco tato nemovitost nabízí zvýšenou polohu, soukromí, blízkost přírodních zátok a středomořské panorama severního pobřeží, za vyšší cenu a s lokalitou na svahu závislou na autě. Vzdálenosti také hrají roli: letiště Alicante je odtud přibližně 76 km vzdušnou čarou a Valencie asi 98 km, což dává vyvážený přístup k oběma, zatímco jižní srovnatelné projekty jsou blíž Alicante a dál od Valencie.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Cumbre del Sol je rezidenční zóna na svahu v obci Benitachell v provincii Alicante. Pláž Cala del Moraig leží 0,6 km vzdušnou čarou, další dvě zátoky do 1,1 km. Stanice Teulada je 0,3 km v přímé linii a oblast obsluhují dvě linky veřejné dopravy se šesti zastávkami. Letiště Alicante je přibližně 76 km přímou vzdáleností.
Dům pojme domácnost pěti až sedmi osob se čtyřmi ložnicemi a třemi koupelnami. Denní život se soustředí do obývací a jídelní části, která se otevírá na velkou terasu s výhledem na moře. Praktické potřeby řeší vlastní zahrada, garáž, soukromé parkování, komora, krytá terasa a kompletní zařízení nábytkem, což umožňuje okamžité nastěhování po koupi.
Jde o starší nemovitost, nikoli o novostavbu. Původní stavba pochází z roku 1970 a kompletní rekonstrukce proběhla v roce 2018. Nemovitost je připravena k nastěhování, tedy bez dokončovacích prací a čekací doby. Předání proběhne okamžitě po dokončení nákupního procesu; případná data jsou jen orientační.
Nemovitost nenabízí společný bazén, posilovnu ani zařízení spravovaná spolkem obyvatel; bazén je soukromý. V vile tohoto typu s jedním objemem není výtah. Údaje o nejbližší vlakové stanici se vztahují k přímé vzdálenosti; skutečný přístup po silnici je delší. Pozemek a obytná plocha jsou v dané cenové kategorii průměrné. Informace o energetickém certifikátu nejsou k dispozici.
Tato nemovitost odpovídá několika typickým situacím. Rodina hledající trvalé bydlení na Costa Blanca najde čtyři ložnice a tři koupelny dostačující pro domácnost s dětmi či častými hosty, přičemž rekonstrukce z roku 2018 odstraňuje nutnost bezprostředních stavebních úprav. Kupující stěhující se ze severní Evropy, kteří chtějí dům připravený k nastěhování, ocení stav připravený k nastěhování a kompletní zařízení. Domácnosti, které si cení celoročního venkovního života, využijí vyhřívaný bazén a terasy mimo čtyřměsíční přirozenou koupací sezónu. Kupujícím zaměřeným na blízkost pobřeží lokalita vyhovuje: tři zátoky leží do 1,1 km vzdušnou čarou. Jachting a golf jsou také nablízku, Club Náutico Moraira je 3,1 km daleko a dva golfové kluby do 5,5 km přímou vzdáleností. Vila vyhovuje kupujícím, kteří přijímají bydlení na svahu a každodenní pochůzky autem výměnou za soukromí a panoramatický výhled na moře. Méně vyhovuje domácnostem vyžadujícím dostupnost městského zázemí pěšky, časté používání veřejné dopravy nebo společná zařízení jako sdílený bazén a sportovní centrum, protože tyto součástí nemovitosti nejsou. Kupující hledající nižší vstupní cenu mohou najít novější alternativy ve vnitrozemí, na úkor lokality a výhledu.
Vila pochází z roku 1970, ale v roce 2018 byla kompletně rekonstruována, což její technický stav a úroveň provedení řadí výše než nerekonstruované objekty téhož období. Instalace to odrážejí: klimatizace je integrována ve stropech a rozvádí chladný vzduch po místnostech bez nástěnných jednotek narušujících interiér. Bazén je vyhřívaný tepelným čerpadlem, což prodlužuje pohodlné využívání na většinu roku, nejen na letní měsíce. Koupelna z fotografií je moderně provedená se sprchovým koutem bez vaničky a ložnice mají vestavěné posuvné skříně, takže poskytují dostatek úložného prostoru bez dalšího nábytku. Kuchyně a obytné prostory navazují na krytou i otevřenou terasu, obě orientované k moři. Dům se prodává plně zařízený, což snižuje počáteční náklady, kupující by však měli při prohlídce nemovitosti posoudit stav a vkus nábytku. Dům zahrnuje komoru a garáž se soukromým parkováním. U každé nemovitosti tohoto stáří je vhodné prověřit dokumentaci ke stavbám a instalacím z rekonstrukce 2018 s odborným průzkumem; údaje o energetické náročnosti nejsou v podkladech k dispozici. Celkově úroveň provedení odpovídá moderní rodinné vile, nikoli zastaralé starší nemovitosti.
Požadovaná cena je 920 000 € a jde o pevnou částku pro tuto starší nemovitost, nikoli o cenu od. Za tento rozpočet kupující získá 177 m² obytné plochy, čtyři ložnice, tři koupelny, pozemek 853 m², soukromý vyhřívaný bazén, garáž a soukromé parkování, přičemž nemovitost je po rekonstrukci z roku 2018 prodávána plně zařízená a připravená k nastěhování. Ve srovnání s novostavbami v širším regionu, byty v Rojales od 475 000 € a vily v Daya Nueva od 380 000 €, je tato nemovitost ve vyšší kategorii, přičemž rozdíl vysvěluje lokalita na skalnatém ostrohu Cumbre del Sol, výhled na moře a provedená rekonstrukce. Dostupnost je okamžitá; data předání jsou orientační a závisí na notářském procesu.
Cumbre del Sol je rezidenční oblast na svahu, kde se denní život odehrává kolem vily a auta. Samotný dům, rekonstruovaný v roce 2018, funguje jako hlavní životní prostředí: společný obývací a jídelní pokoj dostává světlo velkými okny a otevírá se na hlavní terasu, kde lze jíst s neomezeným výhledem na Středozemní moře. Vyhřívaný bazén s tepelným čerpadlem umožňuje venkovní koupání daleko za letními měsíci, což má význam, protože místní koupací sezóna s mořskou vodou nad 20 °C trvá asi čtyři měsíce. Ráno typicky začínají na terase nebo u bazénu; nadmořská výška 180 metrů znamená, že večer jsou teploty o něco chladnější než na úrovni moře. Pro nákupy, stravování a služby obyvatelé jezdí do blízkých center: do 2 km je pět restaurací, tři banky a jedna kavárna, takže každodenní pochůzky vyžadují krátké cesty autem do Benitachell, Morairy nebo Jávei. Návštěva pláže je jednoduchá, Cala del Moraig je 0,6 km vzdušnou čarou, Cala dels Testos a Cala de Llebeig o kousek dál. Mimo letní měsíce je oblast výrazně klidnější, jak je pro rekreační zóny na tomto pobřeží typické. Auto je nezbytné; dvě autobusové linky se šesti zastávkami poskytují omezenou dopravní obsluhu. Vila vyhovuje domácnosti, která si cení soukromí, výhledu na moře a prostoru a přijímá lokalitu, kde se k většině zařízení jezdí autem, nikoli pěšky.
Denní život v Cumbre del Sol se točí kolem klidného rezidenčního prostředí s praktickým zázemím na krátkou jízdu autem. Do 2 km je pět restaurací, tři banky a jedna kavárna, což pokrývá základní potřeby bez opuštění bezprostředního okolí. Větší nákupy se dělají v Benitachell, Moiraire nebo Jávee. Pláže jsou charakteristickým rysem: Cala del Moraig leží 0,6 km vzdušnou čarou a Cala dels Testos (1,0 km) a Cala de Llebeig (1,1 km) nabízejí klidnější alternativy podél téhož pobřeží. Marina de Moraira s Club Náutico Moraira je 3,1 km přímou vzdáleností a marína Les Basetes 8,4 km. Pro majitele elektromobilů je nabíjecí stanice 1,4 km daleko, další možnosti jsou v širším regionu. Vlaková spojení existují v Teuladě (0,3 km vzdušnou čarou, silniční přístup je delší), Benisse (2,7 km) a Gatě (5,3 km), s napojením na regionální síť směr Alicante a Valencie. Oblast obsluhují dvě autobusové linky se šesti zastávkami v místním měřítku. Nadmořská výška 180 metrů znamená, že dům stojí nad bezprostřední linii pobřeží, s odpovídajícím výhledem a večerním vánkem, zatímco silniční síť dolů k zátokám zahrnuje svahy a zatáčky typické pro lokalitu na ostrohu.
Mapa ukazuje polohu vily na ostrohu Cumbre del Sol, se zátokami Moraig, Testos a Llebeig přímo pod ní a s Morairou a Jáveou na krátkou jízdu autem. Zvýšená poloha mezi oběma městy vysvětluje jak výhled na moře, tak svažité přístupové silnice typické pro tuto část Costa Blanca.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Cumbre del Sol zaujímá polohu na ostrohu na severní Costa Blanca, v obci Benitachell a prakticky rovnocenně vzdálenou mezi Morairou a Jáveou. Tím se nemovitost řadí do jedné z klidnějších, rezidenčnějších oblastí provincie Alicante, přibližně 69 km vzdušnou čarou od města Alicante a 96 km od Valencie. Oblast se liší od masové rekreačních zón dále na jihu: zástavba je zde nízkopodlažní, vilová, orientovaná na výhled na moře a soukromí. Nejbližší města jsou malá a regionální identitu určují zátoky, maríny a golf, nikoli výšková turistika.
Dostupnost je organizována kolem auta a regionální silniční sítě. Letiště Alicante-Elche (ALC) leží přibližně 76 km vzdušnou čarou a letiště Valencie (VLC) přibližně 98 km, což dává na výběr ze dvou mezinárodních letišť; jízdní vzdálenosti a časy jsou delší než přímé údaje. Město Alicante je 69 km vzdušnou čarou, Elche 89 km a Valencie 96 km. V bezprostředním okolí jsou pláže nejbližším zázemím: Cala del Moraig 0,6 km přímou vzdáleností. Golfisté se dostanou do Club de Golf Jávea na 4,3 km a Club de Golf Ifach na 5,5 km, oboje vzdušnou čarou. Přístavy pro jachty jsou v dosahu krátké jízdy autem. Veřejná doprava je omezená, dvě linky a šest zastávek, což posiluje potřebu vlastního vozu pro většinu každodenních cest. Nabíjecí stanice pro elektromobily 1,4 km daleko podporuje elektromobilitu. Vlakové spojení přes stanice Teulada, Benissa a Gata propojuje oblast s regionální železniční dopravou.
| Alicante-Elche (ALC) | 76 km |
| Valencia (VLC) | 98 km |
| Teulada | 0.3 km |
| Benissa | 2.7 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatické údaje ukazují průměrnou roční teplotu 17,5 °C, s měsíčními průměry od 11 °C v nejchladnějších měsících po 26 °C v létě, typický středomořský vzorec s mírnými zimami a teplými, suchými léty. Koupací sezóna, definovaná teplotou moře 20 °C a více, trvá přibližně čtyři měsíce; vyhřívaný bazén s tepelným čerpadlem to kompenzuje prodloužením koupání na většinu roku. Nemovitost leží ve výšce 180 metrů, což mírně zmírňuje letní vedra oproti pobřeží a může přinášet chladnější večery. Krajina v okolí je typická pro ostrohy Costa Blanca: skalnaté zátoky, svahy porostlé borovicemi a terénní terasy. Svah mezi domem a zátokami pod ním je zde součástí každodenního života, cesty na pláž zahrnují sestup a zpětný výstup. Sluneční hodiny v regionu podporují venkovní život většinu roku a velká okna a terasy domu jsou orientovány tak, aby využívaly výhled na moře a světlo. Místní státní svátky, 32 ročně, určují rytmus španělského obecního života v Benitachell a okolních městech.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Pobřeží u Cumbre del Sol tvoří malé přírodní zátoky, nikoli dlouhé písčité pláže. Cala del Moraig, 0,6 km vzdušnou čarou, je nejznámější, pozoruhodná dramatickým skalnatým prostředím a čistou vodou. Cala dels Testos (1,0 km) a Cala de Llebeig (1,1 km) jsou klidnější zátoky dostupné po cestách podél ostrohu, vhodné ke koupání a šnorchlování za příznivých podmínek. Modré vlajky nejsou v dostupných údajích zaznamenány. Pro jachting a vodní sporty leží Club Náutico Moraira 3,1 km přímou vzdáleností a Les Basetes 8,4 km, s možností pronájmu míst a námořními službami. Golf je dobře zastoupen: Club de Golf Jávea je 4,3 km daleko a Club de Golf Ifach 5,5 km, oba dosažitelné krátkou jízdu po vnitrozemských silnicích. Možnosti túr nabízejí pobřežní stezky spojující zátoky. Mimo to se rekreace přesouvá do blízkých měst, Moraira s nábřežím a gastronomií, Jávea s přístavem a starým městem, takže obyvatelé mají v omezeném okruhu kombinaci přírodního a městského volna.
Zdroj: OpenStreetMap
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 11.3°C | 41 mm |
| Únor | 11.6°C | 32 mm |
| Březen | 13.8°C | 44 mm |
| Duben | 15.8°C | 55 mm |
| Květen | 19.0°C | 21 mm |
| Červen | 22.8°C | 13 mm |
| Červenec | 25.7°C | 3 mm |
| Srpen | 26.3°C | 28 mm |
| Září | 23.3°C | 38 mm |
| Říjen | 19.8°C | 43 mm |
| Listopad | 14.8°C | 72 mm |
| Prosinec | 12.1°C | 46 mm |
Ref: VL337302
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID