Cette villa individuelle se situe à Cumbre del Sol, une zone résidentielle de la Costa Blanca entre Moraira et Jávea, à environ 180 mètres d'altitude. Le bien immobilier offre quatre chambres, trois salles de bains et 177 mètres carrés de surface habitable sur un terrain de 853 mètres carrés. Construite à l'origine en 1970, la maison a été entièrement rénovée en 2018 et est aujourd'hui livrée clés en main. Le prix demandé est fixé à 920 000 €. La villa comprend une piscine privée chauffée par pompe à chaleur, un garage, une climatisation intégrée aux plafonds et une vue panoramique sur la Méditerranée.
Dans le marché immobilier côtier élargi de l'est de l'Espagne, cette villa occupe un segment distinct. Les projets comparables listés, Oceanic Apartments à Rojales (à partir de 475 000 €), Nueva Daya Villa à Daya Nueva (à partir de 380 000 €) et Residential Vivalife à Lomas de Cabo Roig (à partir de 369 000 €), sont tous situés bien plus au sud, dans la zone d'Orihuela Costa et de la Vega Baja, près de l'extrémité sud de la Costa Blanca. Cette région est plus plate, plus densément construite et plus orientée vers les urbanisations et les complexes de golf ; les biens y sont généralement neufs, avec des équipements communs et des prix d'entrée plus bas. Cumbre del Sol, en revanche, se situe dans le nord de la Costa Blanca entre Moraira et Jávea, une zone caractérisée par une urbanisation basse de villas, des criques rocheuses et des terrains en hauteur avec vue mer. Le prix fixe de 920 000 € pour 177 m² est nettement supérieur aux prix de départ des comparables du sud, et la différence reflète à la fois l'âge et le caractère du bien, une villa établie de 1970 rénovée en 2018 avec une piscine privée chauffée, et la prime attachée aux emplacements sur promontoire avec vue directe sur des criques telles que Cala del Moraig. Pour les acheteurs comparant à l'échelle régionale, l'arbitrage essentiel est clair : les options du sud offrent une construction plus récente et des prix plus bas dans des environnements plus plats et plus urbanisés, tandis que ce bien offre l'altitude, l'intimité, la proximité de criques naturelles et le panorama méditerranéen de la côte nord, à un prix plus élevé et avec un emplacement en coteau dépendant de la voiture. Les distances comptent aussi : l'aéroport d'Alicante se trouve à environ 76 km à vol d'oiseau d'ici, et Valence à environ 98 km, offrant un accès raisonnablement équilibré aux deux, tandis que les comparables du sud sont plus proches d'Alicante et plus éloignés de Valence.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Cumbre del Sol est une zone résidentielle de coteau dans la municipalité de Benitachell, dans la province d'Alicante. La plage de Cala del Moraig se trouve à 0,6 km à vol d'oiseau, avec deux autres criques à moins de 1,1 km. La gare de Teulada est à 0,3 km en ligne droite, et la zone est desservie par deux lignes de transports en commun avec six arrêts. L'aéroport d'Alicante se trouve à environ 76 km en distance directe.
La maison peut accueillir un foyer de cinq à sept personnes avec quatre chambres et trois salles de bains. La vie quotidienne s'articule autour du salon et de la salle à manger, qui s'ouvre sur une grande terrasse avec vue mer. Les besoins pratiques sont couverts par un jardin privatif, un garage, une place de parking privée, un débarras, une terrasse couverte et un ameublement complet, permettant une occupation immédiate après l'achat.
Il s'agit d'une maison existante, et non d'un programme neuf. La construction d'origine date de 1970 et une rénovation complète a été réalisée en 2018. Le bien est clés en main, ce qui signifie qu'aucun travail de finition ni délai d'attente ne s'applique. La livraison est immédiate dès l'achèvement du processus d'achat ; toute date mentionnée est indicative.
Le bien ne propose pas de piscine commune, de salle de sport ni d'équipements sur place gérés par une association de résidents ; la piscine est privée. Aucun ascenseur n'est présent dans une villa de volume unique de ce type. Les données concernant la gare la plus proche font référence à la distance en ligne droite ; l'accès réel par la route est plus long. Le terrain et la surface habitable sont modestes pour ce segment de prix. Aucune information n'est disponible concernant le certificat énergétique.
Ce bien correspond à plusieurs situations reconnaissables. Une famille cherchant une résidence permanente sur la Costa Blanca trouvera quatre chambres et trois salles de bains suffisantes pour un foyer avec enfants ou des invités réguliers, la rénovation de 2018 supprimant le besoin immédiat de travaux. Les acheteurs venant du nord de l'Europe qui souhaitent une maison prête à habiter bénéficient du statut clés en main et de l'ameublement complet. Un foyer attaché à la vie en extérieur toute l'année utilisera la piscine chauffée et les terrasses en dehors de la saison naturelle de baignade de quatre mois. Les acquéreurs attachés à la proximité du littoral correspondent au profil : trois criques se trouvent à moins de 1,1 km en ligne droite. La voile et le golf sont également à proximité, avec le Club Náutico Moraira à 3,1 km et deux clubs de golf dans un rayon de 5,5 km en distance directe. La villa convient aux acheteurs qui acceptent la vie sur les hauteurs et les courses quotidiennes en voiture en échange de l'intimité et d'une vue panoramique sur la mer. Elle convient moins bien aux foyers nécessitant des commodités urbaines accessibles à pied, un usage fréquent des transports en commun ou des équipements communs tels qu'une piscine partagée et un centre sportif, car ceux-ci ne font pas partie du bien. Les acheteurs cherchant un prix d'entrée plus bas pourront trouver des alternatives plus récentes à l'intérieur des terres, au prix de l'emplacement et de la vue.
La villa date de 1970 mais a été complètement rénovée en 2018, ce qui place son état technique et ses finitions bien au-dessus celles du parc non rénové de la même époque. Les installations en témoignent : la climatisation est intégrée aux plafonds, distribuant l'air frais dans les pièces sans unités murales qui affectent l'apparence intérieure. La piscine est chauffée par une pompe à chaleur, prolongeant un usage confortable sur la majeure partie de l'année plutôt que sur les seuls mois d'été. La salle de bains visible dans les photos du bien est de style moderne avec une douche à l'italienne, et les chambres disposent de placards coulissants intégrés, offrant un rangement complet sans mobilier supplémentaire. La cuisine et les espaces de vie sont reliés à une terrasse couverte et à une terrasse ouverte, toutes deux orientées vers la mer. La maison est vendue entièrement meublée, ce qui réduit les coûts d'installation initiaux, mais les acheteurs devront évaluer l'état et le style du mobilier lors d'une visite. La maison comprend un débarras et un garage avec place de parking privée. Comme pour tout bien de cet âge, la documentation structurelle et technique de la rénovation de 2018 doit être examinée avec une expertise technique ; aucune donnée sur la performance énergétique n'est disponible dans les informations fournies. Dans l'ensemble, le niveau de finition correspond à une villa familiale contemporaine plutôt qu'à une revente datée.
Le prix demandé est de 920 000 € et correspond à un montant fixe pour cette maison existante, et non à un prix de départ. Pour ce budget, l'acquéreur reçoit 177 mètres carrés de surface habitable, quatre chambres, trois salles de bains, un terrain de 853 mètres carrés, une piscine privée chauffée, un garage et une place de parking privée, livrée entièrement meublée et clés en main après la rénovation de 2018. Par rapport aux alternatives neuves dans la région élargie, des appartements à Rojales à partir de 475 000 € et des villas à Daya Nueva à partir de 380 000 €, ce bien se situe dans un segment supérieur, la différence s'expliquant par l'emplacement sur le promontoire de Cumbre del Sol, la vue mer et la rénovation achevée. La disponibilité est immédiate ; les dates de signature sont indicatives et dépendent du processus notarial.
Cumbre del Sol est une zone résidentielle de coteau où la vie quotidienne s'organise autour de la villa et de la voiture. La maison elle-même, rénovée en 2018, constitue le principal cadre de vie : le salon-salle à manger combiné reçoit la lumière par de grandes fenêtres et donne sur la terrasse principale, où l'on peut prendre ses repas avec une vue dégagée sur la Méditerranée. La piscine chauffée, réchauffée par une pompe à chaleur, prolonge l'usage extérieur bien au-delà de l'été, ce qui compte car la saison locale de baignade avec une eau de mer supérieure à 20 °C dure environ quatre mois. Les matinées commencent généralement sur la terrasse ou au bord de la piscine ; l'altitude de 180 mètres fait que les températures sont légèrement plus fraîches qu'au niveau de la mer les soirs d'été. Pour les courses, les repas et les services, les résidents se rendent en voiture dans les centres voisins : dans un rayon de 2 km, il y a cinq restaurants, trois banques et un café, de sorte que les courses quotidiennes nécessitent de courts trajets en voiture vers Benitachell, Moraira ou Jávea. Les visites à la plage sont simples, Cala del Moraig est à 0,6 km à vol d'oiseau, avec Cala dels Testos et Cala de Llebeig légèrement plus loin. Hors des mois d'été, la zone devient nettement plus calme, comme c'est typique des zones de résidences secondaires sur cette côte. Une voiture est indispensable ; deux lignes de bus avec six arrêts offrent un transport complémentaire limité. La villa convient à un foyer qui apprécie l'intimité, la vue mer et l'espace, et qui accepte un emplacement où la plupart des commodités se rejoignent par la route plutôt qu'à pied.
La vie quotidienne à Cumbre del Sol s'articule autour d'un cadre résidentiel calme avec des commodités pratiques à quelques minutes en voiture. Dans un rayon de 2 km, il y a cinq restaurants, trois banques et un café, couvrant les besoins essentiels sans quitter les environs immédiats. Les achats plus importants se font à Benitachell, Moraira ou Jávea. Les plages sont une caractéristique déterminante : Cala del Moraig se trouve à 0,6 km à vol d'oiseau, et Cala dels Testos (1,0 km) et Cala de Llebeig (1,1 km) offrent des alternatives plus calmes le long de la même portion de côte. La Marina de Moraira avec le Club Náutico Moraira est à 3,1 km en distance directe, et le port de plaisance de Les Basetes à 8,4 km. Pour les propriétaires de véhicules électriques, un point de recharge est disponible à 1,4 km, avec d'autres options dans la région élargie. Des liaisons ferroviaires existent à Teulada (0,3 km en ligne droite, mais l'accès routier est plus long), Benissa (2,7 km) et Gata (5,3 km), reliant au réseau régional vers Alicante et Valence. Deux lignes de bus avec six arrêts desservent la zone à l'échelle locale. L'altitude de 180 mètres place la maison au-dessus du littoral immédiat, avec les vues et la brise du soir qui l'accompagnent, tandis que le réseau routier descendant vers les criques comporte des pentes et des virages typiques d'un emplacement sur promontoire.
La carte montre la position de la villa sur le promontoire de Cumbre del Sol, avec les criques de Moraig, Testos et Llebeig directement en contrebas et Moraira et Jávea à quelques minutes en voiture. La situation en hauteur entre les deux villes explique à la fois la vue mer et les routes d'accès en pente typiques de cette partie de la Costa Blanca.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Cumbre del Sol occupe une position sur promontoire dans le nord de la Costa Blanca, au sein de Benitachell et à équidistance en termes pratiques entre Moraira et Jávea. Cela place le bien dans l'un des coins les plus calmes et résidentiels de la province d'Alicante, à environ 69 km à vol d'oiseau de la ville d'Alicante et 96 km de Valence. La zone se distingue des zones touristiques de masse plus au sud : l'urbanisation y est basse et composée de villas, orientée vers la vue mer et l'intimité. Les villes les plus proches sont de petite taille, et l'identité régionale est définie par les criques, les ports de plaisance et le golf plutôt que par le tourisme en hauteur.
L'accessibilité s'organise autour de la voiture et du réseau routier régional. L'aéroport d'Alicante-Elche (ALC) se trouve à environ 76 km à vol d'oiseau et l'aéroport de Valence (VLC) à environ 98 km, offrant le choix entre deux aéroports internationaux ; les distances et temps de trajet en voiture sont plus longs que les chiffres directs. La ville d'Alicante elle-même est à 69 km à vol d'oiseau, avec Elche à 89 km et Valence à 96 km. Dans les environs immédiats, les plages sont la commodité la plus proche : Cala del Moraig à 0,6 km en distance directe. Les golfeurs peuvent rejoindre le Club de Golf Jávea à 4,3 km et le Club de Golf Ifach à 5,5 km, distances mesurées à vol d'oiseau. Les ports de plaisance sont à courte distance en voiture. Les transports en commun sont limités, deux lignes et six arrêts, ce qui renforce la nécessité d'un véhicule privé pour la plupart des déplacements quotidiens. Une borne de recharge pour véhicules électriques à 1,4 km soutient la mobilité électrique. L'accès au train via les gares de Teulada, Benissa et Gata relie la zone aux services ferroviaires régionaux.
| Alicante-Elche (ALC) | 76 km |
| Valencia (VLC) | 98 km |
| Teulada | 0,3 km |
| Benissa | 2,7 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Les données climatiques montrent une température annuelle moyenne de 17,5 °C, avec des moyennes mensuelles allant de 11 °C dans les mois les plus froids à 26 °C en été, un régime méditerranéen typique avec des hivers doux et des étés chauds et secs. La saison de baignade, définie par des températures de la mer de 20 °C ou plus, dure environ quatre mois ; la piscine chauffée par pompe à chaleur de la villa compense en prolongeant l'usage de la piscine sur la majeure partie de l'année. Le bien se trouve à 180 mètres d'altitude, ce qui atténue légèrement la chaleur estivale par rapport au front de mer et peut procurer des soirées plus fraîches. Le paysage environnant est caractéristique des promontoires de la Costa Blanca : criques rocheuses, pentes couvertes de pins et terrain en terrasses. La pente entre la maison et les criques en contrebas fait partie de la vie quotidienne ici, les marches vers la plage impliquent une descente puis une remontée. Les heures d'ensoleillement dans la région favorisent la vie en extérieur la majeure partie de l'année, et les grandes fenêtres et terrasses de la maison sont orientées pour tirer parti de la vue mer et de la lumière. Les jours fériés locaux, 32 par an, rythment la vie municipale espagnole de Benitachell et des villes voisines.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Le littoral proche de Cumbre del Sol se compose de petites criques naturelles plutôt que de longues plages de sable. Cala del Moraig, à 0,6 km à vol d'oiseau, est la mieux connue, remarquable pour son cadre de falaises spectaculaires et son eau claire. Cala dels Testos (1,0 km) et Cala de Llebeig (1,1 km) sont des criques plus calles, accessibles par des sentiers le long du promontoire, propices à la baignade et au snorkeling lorsque l'état de la mer le permet. Aucune désignation Pavillon Bleu spécifique n'est recensée dans les données disponibles. Pour la voile et les sports nautiques, le Club Náutico Moraira se trouve à 3,1 km en distance directe et Les Basetes à 8,4 km, offrant des amarres et des services maritimes. Le golf est bien représenté : le Club de Golf Jávea est à 4,3 km et le Club de Golf Ifach à 5,5 km, tous deux accessibles en peu de temps en voiture par les routes de l'intérieur. Des possibilités de randonnée existent le long des sentiers côtiers reliant les criques. Au-delà, les loisirs se déplacent vers les villes voisines, Moraira pour son front de mer et sa restauration, Jávea pour son port et sa vieille ville, offrant aux résidents un mélange de loisirs naturels et urbains dans un rayon limité.
Source: OpenStreetMap
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.3°C | 41 mm |
| Février | 11.6°C | 32 mm |
| Mars | 13.8°C | 44 mm |
| Avril | 15.8°C | 55 mm |
| Mai | 19.0°C | 21 mm |
| Juin | 22.8°C | 13 mm |
| Juillet | 25.7°C | 3 mm |
| Août | 26.3°C | 28 mm |
| Septembre | 23.3°C | 38 mm |
| Octobre | 19.8°C | 43 mm |
| Novembre | 14.8°C | 72 mm |
| Décembre | 12.1°C | 46 mm |
Ref: VL337302
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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