マルベーリャのゴールデンマイル（The Golden Mile）にある3749平方メートルの都市型土地が販売中です。マルベーリャの高級住宅街ロシオ・デ・ナゲレス（Rocío de Nagüeles）に位置するこのダブルプロットは、南向きで日当たりが良好です。土地は都市部（UE-4ゾーン）に分類され、建築係数0.26が許容されており、高品質な住宅開発の柔軟性を提供します。ビーチ、ゴルフコース、都市の設備への近さは、マルベーリャで最も人気のあるエリアのプロジェクトを探している投資家や開発者にとって価値ある機会となります。土地の価格は4,450,000ユーロです。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この土地は、マルベーリャのゴールデンマイルにあるロシオ・デ・ナゲレスに位置しており、広々としたヴィラ用地と静かな雰囲気に定評のある、確立された評価の高い住宅地です。ビーチや地元の施設に近く、賑やかな観光地からは離れており、バランスの取れたライフスタイルを提供します。
この土地は、ゴールデンマイルで高級不動産を開発したい開発業者や投資家に理想的です。都市部としての地位と許可された建築係数は、高級物件への高い需要に応えるため、複数の高級レジデンスの建設を可能にします。南向きのため、十分な自然光が確保されます。
この土地は都市部として分類されており、新しい住宅開発が可能です。プライベートゲート付きコンドミニアムに3つの高級ヴィラを建設するための予備的なコンセプトがすでに存在します。開発は地域の建築規制に従って行われます。
この土地は、既存の建物を一切含まない都市開発用地です。土地の開発は、最小1,000㎡の区画サイズと0.26の建築係数を含む、UE-4ゾーニング規制に準拠する必要があります。この土地は、完成済みの住宅を提供しておらず、完全に新規開発が必要です。
Ref: VL012403
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この区画は、ゴールデンマイルで高級不動産プロジェクトを作成したい開発業者または投資家に最適です。あなたは1つ以上の高級ヴィラを建設し、この地域での高級住宅に対する現在の高い需要を利用する予定であれば、この区画は理想的な選択肢です。また、大規模な開発機会を望ましい地域で求めている方、そして海と山の優れた景色を得る可能性のある方にも適しています。さらに、ビーチ（517m）、スーパーマーケット（276m）、ゴルフコース（2.4km）への近さなど、利便性を評価する買い手は、この区画を魅力的だと感じるでしょう。確立され、評価の高いコミュニティでの開発機会を探しているなら、この区画は象徴的なレジデンスを作成するためのプラットフォームを提供するでしょう。
区画自体には建物は含まれていませんが、その価値は潜在能力にあります。都市部（UE-4ゾーン）として、最大0.26の建築係数を許可しており、これは1000㎡の土地あたり260㎡の建築面積を建設できることを意味します。これにより、1つの大きな高級ヴィラまたは複数の高級ヴィラを建設できます。この土地はマルベーリャのゴールデンマイルに位置し、高品質なヴィラやレジデンスで知られるエリアです。南向きのため、十分な自然光が確保され、その優れた立地は、将来のいかなる建設物も海と山の眺めを含む高品質の景観を提供することを示唆しています。ここで建てられた不動産は、このエリアが提供する成熟したインフラと高級なライフスタイルから恩恵を受けるでしょう。
この土地の総価格は4,450,000ユーロです。土地は、合計3749㎡の2つの隣接する区画で構成されています。都市部として、高品質な住宅用不動産の開発の可能性を提供します。土地の価値は、ゴールデンマイルにおけるその希少性と、マルベーリャの高級不動産市場における継続的な強い需要に支えられた高級レジデンス開発の大きな可能性にあります。現在、支払いオプションや分割払いに関する情報はありませんが、総価格はユニークな立地と開発機会を反映しています。
この区画は、マルベーリャの有名なゴールデンマイルに位置し、特にロシオ・デ・ナゲレス（Rocío de Nagüeles）の著名な住宅街にあります。広々としたヴィラ用地と緑豊かな環境で知られる、確立された静かなエリアです。合計3749㎡のダブルプロットという性質は、広範な開発の可能性を提供します。南向きのため、十分な自然光が確保され、高級レジデンスの建設に理想的です。静かな居住環境にもかかわらず、ビーチ（例：Playa de Puerto Banús、517m）や都市施設（例：スーパーマーケット、276m）まで徒歩圏内にあり、便利なライフスタイルを提供しています。近隣にはゴルフコース（例：Real Club de Golf Las Brisas、2.4km）や医療施設（病院、1.5km）もあり、多様なライフスタイルニーズに対応しています。このエリアは、高い生活の質と利便性を求める個人を惹きつけ、その高級な立地と確立されたコミュニティは、不動産に対する安定した需要を保証しています。
この区画は、高級なライフスタイルとアクセスの良さで知られるマルベーリャの有名なゴールデンマイルに位置しています。ロシオ・デ・ナゲレスにあるこの区画は、確立された静かな住宅地です。ビーチ（Playa de Puerto Banús、517m）、地元のスーパーマーケット（276m）、薬局（514m）も徒歩圏内にあります。このエリアには多数のレストラン（69軒）とカフェ（10軒）があり、日常のニーズを満たしています。ゴルフ愛好家は、わずか2.4km先のReal Club de Golf Las Brisasにアクセスできます。国際学校（例：British International School、4.7km）や医療センター（1.5km）も近くにあります。このエリアは、静かな居住環境と都市生活の利便性を兼ね備え、理想的な生活空間を提供しています。
この地図は、マルベーリャのゴールデンマイル（The Golden Mile）にあるこの区画の場所を示しています。主要道路、ビーチ（Playa de Puerto Banúsなど）、ゴルフコース（Real Club de Golf Las Brisasなど）、スーパーマーケットや病院などの都市施設への近さを強調しています。また、マラガ空港（AGP）までの距離も示しています。
この区画は、コスタ・デル・ソル沿岸、マルベーリャで最も高級で人気のあるエリアの1つであるゴールデンマイルに位置しています。ここは、美しいビーチ、世界クラスのゴルフコース、活気あるナイトライフで知られるコスタ・デル・ソルの中心地です。マルベーリャの市内中心部から近いにもかかわらず、区画は静かな居住環境を維持しています。近隣の都市、エステポナやベナルマデナと比較して、ゴールデンマイルはその高級感と一流の設備で際立ち、より洗練されたライフスタイルを提供しています。
区画は、近くの施設への簡単なアクセスを提供する優れたロケーションを誇ります。ビーチ（Playa de Puerto Banús、517m）とスーパーマーケット（276m）は徒歩圏内です。その他の重要な施設、病院（1.5km）や薬局（514m）なども短距離にあります。ゴルフ愛好家にとって、Real Club de Golf Las Brisasはわずか2.4km先です。マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）は約45km離れており、容易なアクセスを確保しています。このエリアには11の公共交通機関の路線と50のバス停があり、移動を容易にしています。さらに、160m先には電気自動車の充電ステーションがあり、地域の近代的なインフラを示しています。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は地中海性気候で、年間平均気温は19.2℃、冬は穏やかで夏は涼しく、気温は12℃から27℃の間で変動します。年間日照時間は3,856時間に達し、アウトドアアクティビティに理想的な場所となっています。水泳シーズンは5ヶ月続き、水温は20℃以上です。区画は海抜14メートルに位置し、平坦な地形と海と山の眺めを提供しています。この地域では年間32の地方祭が祝われ、住民に豊かな文化的体験を提供しています。内陸の山々への近さと海岸への近さを両立させ、多様な自然景観を提供しています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
区画の戦略的な立地により、ビーチや様々なレクリエーション施設へのアクセスが容易になります。最も近いビーチはPlaya de Puerto Banúsで、わずか517m先です。さらに、Playa Canina Ventura del Mar (1.7km) と Playa de San Pedro (2.9km) があります。このエリアには多数のゴルフコースがあり、2.4km先にはReal Club de Golf Las Brisasがあります。Polideportivo San Pedro (2.4km) のようなスポーツセンターも簡単にアクセスできます。ヨット愛好家のために、Puerto Deportivo José Banús (2.5km) と Puerto Deportivo Virgen del Carmen, de Marbella (6.1km) はマリーナ施設を提供しています。さらに、このエリアには69軒のレストランと10軒のカフェがあり、食のニーズを満たしています。
出典: OpenStreetMap
この区画は、コスタ・デル・ソル沿岸、マルベーリャで最も高級で人気のあるエリアの1つであるゴールデンマイルに位置しています。ここは、美しいビーチ、世界クラスのゴルフコース、活気あるナイトライフで知られるコスタ・デル・ソルの中心地です。マルベーリャの市内中心部から近いにもかかわらず、区画は静かな居住環境を維持しています。近隣の都市、エステポナやベナルマデナと比較して、ゴールデンマイルはその高級感と一流の設備で際立ち、より洗練されたライフスタイルを提供しています。
Golden Mile or The Golden Mile may refer to:
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.1°C | 94 mm |
| 2月 | 12.3°C | 97 mm |
| 3月 | 14.4°C | 85 mm |
| 4月 | 16.2°C | 56 mm |
| 5月 | 18.2°C | 43 mm |
| 6月 | 22.5°C | 11 mm |
| 7月 | 26.4°C | 1 mm |
| 8月 | 26.9°C | 2 mm |
| 9月 | 23.2°C | 19 mm |
| 10月 | 19.2°C | 80 mm |
| 11月 | 15.3°C | 116 mm |
| 12月 | 12.7°C | 104 mm |
エステポナやベナルマデナなどの地域にあるプロジェクトと比較して、マルベーリャのゴールデンマイルにあるこの区画は、独自の価値提案を提供します。Acqua Gardens (エステポナ) や Aby Upper (エステポナ) のようなプロジェクトは、より低い開始価格を持っていますが、それらはエステポナに位置しており、人気があるものの、通常はゴールデンマイルのような名声と独自性を持っていません。Alba Benalmádena (ベナルマデナ) は同様の価格帯にありますが、ゴールデンマイルでの開発の可能性、特に高級不動産に関しては、一般的により高い価値があると見なされています。区画のサイズと許可された建築係数は、より大きく、より豪華な不動産の作成を可能にし、これはゴールデンマイルのような供給が限られている場所では特に貴重です。これらのプロジェクトと比較して、この区画の魅力は、マルベーリャで最も評価が高く、確立されたエリアの1つである戦略的な立地にあり、高級不動産に対する継続的かつ強力な需要で知られています。
マイコはスペインの住宅市場を専門とする不動産の専門家です。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気のある海岸沿いの地域に関する深い知識を持ち、購入者が適切な物件を見つけるのを支援します。彼は、場所、市場価値、建築品質、居住性に基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通じて誠実でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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