Situé dans le quartier résidentiel exclusif de Rocío de Nagüeles, sur la célèbre Golden Mile de Marbella, ce terrain orienté sud d'une superficie totale de 3 749 m² représente une opportunité de développement exceptionnelle. Il est idéalement positionné pour la construction de propriétés de luxe, combinant tranquillité et intimité avec une proximité immédiate aux destinations lifestyle les plus exclusives de Marbella. Le quartier est réputé pour ses vastes parcelles de villas et sa verdure, offrant un environnement sûr et recherché, apprécié par les résidents permanents.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Ce terrain se trouve dans un quartier résidentiel recherché de la Golden Mile, connu pour ses villas et ses espaces verts. Il est situé à quelques minutes à pied de la plage tout en offrant un bon accès aux commodités urbaines. L'orientation sud promet une lumière naturelle abondante et des vues attrayantes.
Ce terrain est destiné aux promoteurs et investisseurs souhaitant réaliser des projets résidentiels haut de gamme. La classification comme terrain urbain (zone UE-4), avec une taille minimale de parcelle de 1 000 m² et un coefficient d'occupation des sols de 0,26, permet la planification flexible de plusieurs villas de luxe dans un environnement exclusif.
Le terrain est classé comme terrain urbain (zonage UE-4). Un avant-projet pour la construction de trois villas de luxe au sein d'une résidence privée fermée, avec accès par deux rues différentes, est déjà disponible. Cela constitue une base solide pour un développement de projet rapide.
Ce terrain n'offre pas de propriété immédiatement habitable, mais une surface de développement pur. Il ne convient pas aux acheteurs recherchant une villa ou un appartement existant. La construction est soumise aux réglementations locales en vigueur et au coefficient d'occupation des sols de 0,26.
Ref: VL012403
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce terrain convient aux promoteurs expérimentés ou aux investisseurs souhaitant réaliser un projet exclusif dans le segment du luxe sur la Costa del Sol. Il est idéal pour ceux qui recherchent un développement bien pensé avec une rentabilité élevée, car la demande de propriétés haut de gamme dans cette zone reste constamment forte. Les acheteurs qui privilégient l'intimité, la sécurité et un quartier établi et haut de gamme s'y sentiront bien. L'orientation sud et la proximité de toutes les commodités essentielles telles que les plages, les parcours de golf, les restaurants et les écoles internationales en font une option attrayante pour la construction de résidences de premier ordre. Cette offre est également intéressante pour les promoteurs à la recherche d'un projet avec un concept clair et une faisabilité réglementaire.
Bien qu'il s'agisse d'un terrain, le zonage UE-4 avec un coefficient d'occupation des sols de 0,26 et une taille minimale de parcelle de 1 000 m² orientent vers des constructions de haute qualité. L'avant-projet pour trois villas de luxe suggère une orientation vers des matériaux exclusifs et un design moderne. La localisation sur la Golden Mile attire des projets du segment supérieur du marché, ce qui implique que les futures constructions répondront aux normes les plus élevées en matière de qualité, d'esthétique et de fonctionnalité. L'orientation sud du terrain favorise une utilisation optimale de la lumière naturelle et des techniques de construction économes en énergie. La proximité de resorts de luxe établis laisse supposer un environnement où les normes élevées de construction et de finition sont courantes.
Le terrain est proposé à la vente à partir de 4 450 000 €. La superficie de 3 749 m² offre un potentiel de développement considérable avec une surface constructible de 0,26. Actuellement, le terrain est désigné comme une seule entité, mais la possibilité de division ou de développement de plusieurs unités existe, comme le montre un avant-projet pour trois villas de luxe. Sa localisation sur la Golden Mile, l'une des adresses les plus demandées de la Costa del Sol, justifie le prix. Les acheteurs potentiels devraient tenir compte du volume élevé des transactions dans la région, qui indique une demande soutenue et forte.
La Golden Mile est l'une des adresses les plus prestigieuses d'Espagne, renommée pour ses domaines de luxe, ses boutiques et ses restaurants gastronomiques. Ce terrain, situé à Rocío de Nagüeles, est un quartier résidentiel calme et établi, offrant intimité et sécurité. La proximité des célèbres resorts comme Puente Romano et Marbella Club, ainsi que des écoles internationales et des parcours de golf de premier ordre, souligne le caractère exclusif de l'emplacement. L'environnement est caractérisé par des jardins bien entretenus et de vastes parcelles de villas, créant un cadre de vie harmonieux. Le climat, avec une température moyenne de 19,2°C et 3 856 heures d'ensoleillement par an, invite à profiter de l'extérieur toute l'année. Les transports en commun, avec 50 arrêts et 11 lignes, facilitent la mobilité, même sans voiture.
Vivre sur la Golden Mile, c'est résider au cœur de l'ambiance exclusive de Marbella. Ce terrain à Rocío de Nagüeles offre l'équilibre parfait entre tranquillité et accessibilité urbaine. À proximité immédiate se trouvent des restaurants renommés, des boutiques exclusives et des clubs de plage animés. Les plages ne sont qu'à quelques minutes à pied, tout comme le port de plaisance de Puerto Banús, un centre pour les yachts de luxe et le shopping haut de gamme. Le quartier est caractérisé par une végétation luxuriante et de vastes parcelles, garantissant l'intimité. Les écoles internationales et les parcours de golf de classe mondiale sont facilement accessibles, augmentant l'attrait pour les familles et les golfeurs. La connexion au réseau de transport est excellente, avec un accès rapide aux autoroutes et à l'aéroport de Malaga.
Ce terrain est situé sur la prestigieuse Golden Mile à Marbella, l'un des endroits les plus recherchés de la Costa del Sol. La carte montre la proximité immédiate des plages, des ports de plaisance comme Puerto Banús et des parcours de golf de première classe, soulignant l'attrait de cet emplacement pour l'immobilier de luxe.
La Golden Mile est stratégiquement située entre Marbella et Puerto Banús, deux des localités les plus connues et exclusives de la Costa del Sol. Cette position privilégiée offre une combinaison unique de tranquillité, d'intimité et de proximité immédiate avec des services et des loisirs de premier ordre. Nichée entre la mer et les contreforts de la Sierra Blanca, la région bénéficie d'un climat doux et d'un paysage époustouflant. La connexion aux grandes villes comme Malaga et à la Costa del Sol dans son ensemble est excellente grâce à la proximité de l'autoroute AP-7, facilitant l'exploration de toute la côte.
Le terrain est idéalement situé sur la Golden Mile. La plage n'est qu'à 517 mètres, tandis que les supermarchés (276 m), les pharmacies (514 m) et l'hôpital (1,5 km) sont accessibles à pied. La connexion aux transports en commun est bonne avec 50 arrêts et 11 lignes, facilitant l'accès aux villes et aux installations. Plusieurs parcours de golf renommés comme le Real Club de Golf Las Brisas sont accessibles en moins de 2,5 km. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol est à environ 45 km, assurant une bonne liaison pour les voyageurs internationaux. La proximité de Puerto Banús (200 m) offre un accès à un port de plaisance de premier ordre et à des boutiques exclusives.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La Costa del Sol bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température annuelle moyenne de 19,2°C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an. Le terrain est situé à une altitude de 14 mètres au-dessus du niveau de la mer et profite de la proximité de la mer Méditerranée. La saison de baignade s'étend sur 5 mois, avec des températures de l'eau régulièrement supérieures à 20°C. La région est connue pour sa végétation luxuriante et ses jardins bien entretenus, invitant à une vie de plein air relaxante. L'orientation sud du terrain maximise l'ensoleillement tout au long de l'année. La proximité de la Sierra Blanca offre également des possibilités d'excursions dans la nature.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La Golden Mile offre un accès à certaines des plus belles plages de la Costa del Sol. La Playa de Puerto Banús est à seulement 517 mètres, suivie par la Playa Canina Ventura del Mar (1,7 km) et la Playa de San Pedro (2,9 km). La proximité de parcours de golf de premier ordre tels que le Real Club de Golf Las Brisas (2,4 km) et le Golf Los Naranjos (2,5 km) rend l'emplacement attrayant pour les golfeurs. Les amateurs de sport trouveront également des centres sportifs à proximité, comme le Polideportivo San Pedro (2,4 km). Le port de plaisance voisin de Puerto Banús offre également des possibilités de sports nautiques et de loisirs exclusifs.
Source: OpenStreetMap
La Golden Mile est stratégiquement située entre Marbella et Puerto Banús, deux des localités les plus connues et exclusives de la Costa del Sol. Cette position privilégiée offre une combinaison unique de tranquillité, d'intimité et de proximité immédiate avec des services et des loisirs de premier ordre. Nichée entre la mer et les contreforts de la Sierra Blanca, la région bénéficie d'un climat doux et d'un paysage époustouflant. La connexion aux grandes villes comme Malaga et à la Costa del Sol dans son ensemble est excellente grâce à la proximité de l'autoroute AP-7, facilitant l'exploration de toute la côte.
Golden Mile or The Golden Mile may refer to:
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.1°C | 94 mm |
| Février | 12.3°C | 97 mm |
| Mars | 14.4°C | 85 mm |
| Avril | 16.2°C | 56 mm |
| Mai | 18.2°C | 43 mm |
| Juin | 22.5°C | 11 mm |
| Juillet | 26.4°C | 1 mm |
| Août | 26.9°C | 2 mm |
| Septembre | 23.2°C | 19 mm |
| Octobre | 19.2°C | 80 mm |
| Novembre | 15.3°C | 116 mm |
| Décembre | 12.7°C | 104 mm |
Comparé à d'autres terrains sur la Costa del Sol, cet objet sur la Golden Mile se distingue par son emplacement exclusif et son potentiel de développement. Alors que des projets comme Acqua Gardens à Estepona proposent des appartements à partir d'environ 418 800 €, il s'agit ici d'un développement foncier pur dans le segment du luxe absolu. Les terrains de cette taille et à cette adresse de premier plan sont rares et se positionnent bien au-dessus du segment de marché de Benalmadena ou d'autres parties d'Estepona, où les prix pour des opportunités de développement comparables sont plus bas. La proximité de Marbella, Puerto Banús et des terrains de golf de luxe comme Las Brisas (2,4 km) est un facteur décisif qui détermine la valeur de ce terrain. La possibilité de réaliser un projet de trois villas de luxe s'adresse à une clientèle souhaitant investir dans la création de biens immobiliers exclusifs, ce qui est moins prononcé dans d'autres régions de la Costa del Sol.
Maiko est un expert spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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