Предлагается к продаже городской земельный участок площадью 3749 м² на Золотой Миле (The Golden Mile) в Марбелье. Этот двойной участок, расположенный в престижном жилом районе Росио-де-Нагуэлес (Rocío de Nagüeles), имеет превосходную ориентацию на юг. Участок относится к зоне UE-4, что позволяет коэффициент застройки 0.26, предоставляя гибкость для строительства жилья высокого класса. Близость к пляжам, полям для гольфа и городским удобствам делает его ценной возможностью для инвесторов или застройщиков, ищущих проекты в одном из самых известных районов Марбельи. Цена участка составляет 4 450 000 евро.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Участок расположен в районе Росио-де-Нагуэлес на Золотой Миле Марбельи, зрелом и уважаемом жилом районе, известном своими просторными виллами и спокойной атмосферой. Он находится недалеко от пляжей и местных удобств, но вдали от оживленных туристических центров, предлагая сбалансированный образ жизни.
Эта земля идеально подходит для застройщиков или инвесторов, планирующих строительство элитной недвижимости на Золотой Миле. Статус городской земли и допустимый коэффициент застройки позволяют возведение нескольких роскошных резиденций, удовлетворяя высокий спрос на эксклюзивную недвижимость. Ориентация на юг обеспечивает достаточное естественное освещение.
Участок имеет статус городской земли, что позволяет новое жилищное строительство. Существует предварительная концепция строительства трех роскошных вилл в закрытом кондоминиуме. Планы развития будут соответствовать местным строительным нормам.
Данный участок является городской землей, на которой отсутствуют существующие постройки. Любое строительство должно соответствовать зонированию UE-4, включая минимальный размер участка 1000 м² и коэффициент застройки 0.26. Участок не предлагает готового жилья и требует полного нового строительства.
Ref: VL012403
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Этот участок лучше всего подходит для застройщиков или инвесторов, стремящихся создать элитные объекты недвижимости на Золотой Миле Марбельи. Если вы планируете построить одну или несколько эксклюзивных вилл и использовать текущий высокий спрос на роскошное жилье в этом районе, этот участок является идеальным выбором. Он также подойдет для тех, кто ищет возможность для крупномасштабной застройки в востребованном районе с потенциалом для получения превосходных видов на море и горы. Кроме того, покупатели, ценящие удобство, такое как близость к пляжу (517 м), супермаркету (276 м) и полям для гольфа (2.4 км), найдут этот участок привлекательным. Если вы ищете возможность для развития в устоявшемся и престижном сообществе, этот участок предоставит вам платформу для создания знаковых резиденций.
Хотя сам участок не имеет никаких построек, его ценность заключается в его потенциале. Как городская земля (зона UE-4), он допускает коэффициент застройки 0.26, что означает, что на каждые 1000 м² земли можно построить 260 м² застройки. Это позволяет создать одну или несколько крупных роскошных резиденций. Участок расположен на Золотой Миле Марбельи, районе, известном своими высококачественными виллами и жилыми домами. Южная ориентация обеспечивает обильное естественное освещение, а превосходное расположение предполагает, что любая будущая постройка будет иметь качественные виды, включая морские и горные пейзажи. Любая недвижимость, построенная здесь, выиграет от зрелой инфраструктуры и роскошного образа жизни, предлагаемого этим районом.
Общая цена данного участка составляет 4 450 000 евро. Участок состоит из двух смежных частей общей площадью 3749 м². Будучи городской землей, он предоставляет потенциал для строительства высококачественных жилых объектов. Ценность участка заключается в его редкости на Золотой Миле и значительном потенциале для строительства элитной недвижимости, спрос на которую остается стабильно высоким на рынке элитной недвижимости Марбельи. На данный момент нет информации о вариантах оплаты или поэтапных платежах, но общая цена отражает уникальное расположение и возможности для застройки.
Этот участок расположен в престижном районе Золотой Мили Марбельи, в известном жилом районе Росио-де-Нагуэлес (Rocío de Nagüeles). Это давно сложившийся и спокойный район, известный своими просторными участками под виллы и обилием зелени. Двойной участок общей площадью 3749 м² предоставляет широкие возможности для застройки. Южная ориентация гарантирует отличное естественное освещение, идеально подходящее для строительства роскошных резиденций. Несмотря на уединенный жилой характер, район находится в непосредственной близости от пляжей (например, Playa de Puerto Banús, 517 м) и городских удобств (например, супермаркет, 276 м), что обеспечивает удобный образ жизни. Поблизости также расположены поля для гольфа (например, Real Club de Golf Las Brisas, 2.4 км) и медицинские учреждения (больница, 1.5 км), удовлетворяя разнообразные потребности жителей. Район привлекает тех, кто ценит высокое качество жизни и удобство, а его престижное расположение и сложившаяся инфраструктура обеспечивают стабильный спрос на недвижимость.
Участок находится в знаменитом районе Золотой Мили Марбельи, известном своим роскошным образом жизни и удобством. Расположенный в Росио-де-Нагуэлес (Rocío de Nagüeles), это давно сложившийся и спокойный жилой район. Пляж (Playa de Puerto Banús, 517 м), а также местные супермаркеты (276 м) и аптеки (514 м) находятся в шаговой доступности. В районе также много ресторанов (69) и кафе (10), что обеспечивает все необходимое для повседневной жизни. Любители гольфа могут добраться до Real Club de Golf Las Brisas всего за 2.4 км. Международные школы (например, British International School, 4.7 км) и медицинские центры (1.5 км) также находятся поблизости. Этот район сочетает в себе спокойную жилую среду с удобством городской жизни, предлагая идеальное место для проживания.
Эта карта показывает расположение участка земли на Золотой Миле (The Golden Mile) в Марбелье. Она подчеркивает его превосходное расположение недалеко от основных дорог, пляжей (таких как Playa de Puerto Banús), полей для гольфа (таких как Real Club de Golf Las Brisas) и городских удобств, таких как супермаркеты и больницы. Также указано расстояние до аэропорта Малаги (AGP).
Участок расположен на Золотой Миле, одном из самых престижных и желанных районов Марбельи, на побережье Андалусии. Это сердце Коста-дель-Соль, региона, известного своими прекрасными пляжами, полями для гольфа мирового класса и оживленной ночной жизнью. Несмотря на близость к центру Марбельи, участок сохраняет спокойную жилую атмосферу. По сравнению с соседними городами, такими как Эстепона и Бенальмадена, Золотая Миля отличается своей эксклюзивностью и высококлассными удобствами, предлагая более утонченный образ жизни.
Участок имеет превосходное расположение с легким доступом к близлежащим удобствам. Пляжи (Playa de Puerto Banús, 517 м) и супермаркеты (276 м) находятся в шаговой доступности. Другие важные объекты, такие как больница (1.5 км) и аптека (514 м), также расположены недалеко. Для любителей гольфа Real Club de Golf Las Brisas находится всего в 2.4 км. Аэропорт Малаги-Коста-дель-Соль (AGP) находится примерно в 45 км, что обеспечивает удобное транспортное сообщение. В районе проходят 11 маршрутов общественного транспорта, и имеется 50 автобусных остановок, что облегчает передвижение. Кроме того, в 160 метрах находится зарядная станция для электромобилей, что свидетельствует о современной инфраструктуре района.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Регион отличается средиземноморским климатом со средней годовой температурой 19.2°C, мягкой зимой и прохладным летом, с колебаниями температуры от 12°C до 27°C. Ежегодное количество солнечных часов достигает 3856, что делает его идеальным местом для активного отдыха. Купальный сезон длится 5 месяцев, при температуре воды выше 20°C. Участок расположен на высоте 14 метров над уровнем моря, имеет пологий рельеф и предлагает виды на море и горы. Регион отмечает 32 местных праздника в год, предоставляя жителям богатый культурный опыт. Близость к горам и побережью обеспечивает разнообразные природные ландшафты.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Стратегическое расположение участка обеспечивает легкий доступ к пляжам и разнообразным возможностям для отдыха. Ближайший пляж — Playa de Puerto Banús, расположенный всего в 517 метрах, а также Playa Canina Ventura del Mar (1.7 км) и Playa de San Pedro (2.9 км). В этом районе находится множество полей для гольфа, включая Real Club de Golf Las Brisas в 2.4 км. Спортивные центры, такие как Polideportivo San Pedro (2.4 км), также легко доступны. Для любителей морских прогулок, Puerto Deportivo José Banús (2.5 км) и Puerto Deportivo Virgen del Carmen, de Marbella (6.1 км) предлагают инфраструктуру для яхт. Кроме того, в районе насчитывается 69 ресторанов и 10 кафе, удовлетворяющих гастрономические потребности.
Источник: OpenStreetMap
Участок расположен на Золотой Миле, одном из самых престижных и желанных районов Марбельи, на побережье Андалусии. Это сердце Коста-дель-Соль, региона, известного своими прекрасными пляжами, полями для гольфа мирового класса и оживленной ночной жизнью. Несмотря на близость к центру Марбельи, участок сохраняет спокойную жилую атмосферу. По сравнению с соседними городами, такими как Эстепона и Бенальмадена, Золотая Миля отличается своей эксклюзивностью и высококлассными удобствами, предлагая более утонченный образ жизни.
Golden Mile or The Golden Mile may refer to:
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.1°C | 94 mm |
| Февраль | 12.3°C | 97 mm |
| Март | 14.4°C | 85 mm |
| Апрель | 16.2°C | 56 mm |
| Май | 18.2°C | 43 mm |
| Июнь | 22.5°C | 11 mm |
| Июль | 26.4°C | 1 mm |
| Август | 26.9°C | 2 mm |
| Сентябрь | 23.2°C | 19 mm |
| Октябрь | 19.2°C | 80 mm |
| Ноябрь | 15.3°C | 116 mm |
| Декабрь | 12.7°C | 104 mm |
По сравнению с проектами в таких районах, как Эстепона и Бенальмадена, этот участок на Золотой Миле Марбельи предлагает уникальное ценностное предложение. Хотя такие проекты, как Acqua Gardens (Эстепона) и Aby Upper (Эстепона), имеют более низкие стартовые цены, они расположены в Эстепоне, которая, хотя и является популярным местом, обычно не имеет такого же престижа и эксклюзивности, как Золотая Миля. Alba Benalmádena (Бенальмадена) находится в схожем ценовом диапазоне, но потенциал застройки на Золотой Миле, особенно для элитного жилья, обычно оценивается выше. Размер участка и допустимый коэффициент застройки позволяют создавать более крупные и роскошные объекты недвижимости, что особенно ценно в условиях ограниченного предложения на Золотой Миле. По сравнению с этими проектами, привлекательность этого участка заключается в его стратегическом расположении в одном из самых престижных и устоявшихся районов Марбельи, известном своим стабильным и высоким спросом на элитную недвижимость.
Maiko — эксперт по недвижимости, специализирующийся на испанском рынке жилья. Обладая глубокими знаниями побережья Коста-дель-Соль, Коста-Бланка и других популярных прибрежных регионов, он помогает покупателям находить подходящую недвижимость. Он анализирует предложения на основе местоположения, рыночной стоимости, качества строительства и пригодности для проживания, предоставляя честные, основанные на данных советы на протяжении всего процесса покупки.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
