שטח עירוני של 3749 מ"ר ב-The Golden Mile במרבייה מוצע למכירה. חלקה כפולה זו, הממוקמת באזור המגורים היוקרתי Rocío de Nagüeles, נהנית מכיוון דרומי מצוין. המגרש מסווג כאדמה עירונית (אזור UE-4) המאפשרת מקדם בנייה של 0.26, המספק גמישות לפיתוח מגורים באיכות גבוהה. קרבתו לחופים, מסלולי גולף ומתקנים עירוניים הופכת אותו להזדמנות יקרת ערך למשקיעים או יזמים המחפשים פרויקטים באחד האזורים הנחשקים ביותר במרבייה. מחיר המגרש הוא 4,450,000 €.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המגרש ממוקם באזור Rocío de Nagüeles ב-The Golden Mile, אזור מגורים מבוסס ומכובד הידוע בחלקות וילה מרווחות ובאווירה שלווה. הוא קרוב לחופים ולמתקנים מקומיים, אך רחוק מאזורי תיירות עמוסים, ומציע אורח חיים מאוזן.
מגרש זה אידיאלי למפתחים או משקיעים המעוניינים לפתח נכסי יוקרה ב-The Golden Mile. מעמדו כאדמה עירונית ומקדם הבנייה המותר מאפשרים בניית מגורי יוקרה מרובים, העונים על הביקוש הגבוה לנכסים בלעדיים. הכיוון הדרומי מבטיח מספיק אור טבעי.
המגרש מסווג כאדמה עירונית, המאפשרת פיתוח מגורים חדשים. כבר קיימת קונספט ראשוני לבניית שלוש וילות יוקרה במתחם פרטי מגודר. הפיתוח יעמוד בתקנות הבנייה המקומיות.
מגרש זה הוא אדמת פיתוח עירונית שאינה כוללת מבנים קיימים. פיתוח המגרש חייב לעמוד בתקנות הייעוד UE-4, כולל גודל מגרש מינימלי של 1,000 מ"ר ומקדם בנייה של 0.26. המגרש אינו מציע דיור מוכן ודורש פיתוח חדש לחלוטין.
Ref: VL012403
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מגרש זה מתאים ביותר ליזמים או משקיעים המעוניינים ליצור נכסים יוקרתיים ב-The Golden Mile. אם אתם מתכננים לבנות וילה אחת או יותר בלעדיות ולנצל את הביקוש הגבוה הנוכחי לדיור יוקרה באזור, מגרש זה הוא בחירה אידיאלית. הוא מתאים גם לאלו המחפשים הזדמנות לפיתוח רחב היקף באזור מבוקש, עם פוטנציאל לנופים יוצאי דופן של ים והרים. יתרה מכך, קונים שמעריכים נוחות, כגון קרבה לחוף (517 מ'), סופרמרקט (276 מ') ומסלולי גולף (2.4 ק"מ), ימצאו מגרש זה אטרקטיבי. אם אתם מחפשים הזדמנות פיתוח בקהילה מבוססת ויוקרתית, מגרש זה יספק לכם פלטפורמה ליצירת מגורים איקוניים.
בעוד שהמגרש עצמו אינו כולל מבנים כלשהם, ערכו טמון בפוטנציאל שלו. כאדמה עירונית (אזור UE-4), הוא מאפשר מקדם בנייה של עד 0.26, מה שאומר שניתן לבנות 260 מ"ר של שטח בנוי לכל 1000 מ"ר של קרקע. הדבר מאפשר בניית וילת יוקרה גדולה אחת או מספר וילות יוקרה. המגרש ממוקם ב-The Golden Mile של מרבייה, אזור הידוע בוילותיו ומגוריו האיכותיים. הכיוון הדרומי מבטיח שפע של אור טבעי, ומיקומו המעולה מרמז שכל מבנה עתידי ייהנה מנופים איכותיים, כולל נופים של הים וההרים. כל נכס שייבנה כאן ייהנה מהתשתית המפותחת וסגנון החיים היוקרתי שהאזור מציע.
המחיר הכולל של מגרש זה הוא 4,450,000 €. המגרש מורכב משתי חלקות סמוכות בשטח כולל של 3749 מ"ר. כאדמה עירונית, הוא מציע פוטנציאל לפיתוח נכסי מגורים באיכות גבוהה. ערכו של המגרש טמון בנדירותו ב-The Golden Mile ובפוטנציאל המשמעותי לפיתוח מגורים יוקרתיים, הנתמך על ידי הביקוש החזק המתמשך בשוק הנדל"ן היוקרתי של מרבייה. נכון לעכשיו, אין מידע על אפשרויות תשלום או תשלומים בתשלומים, אך המחיר הכולל משקף את המיקום הייחודי ואת הזדמנויות הפיתוח.
מגרש זה ממוקם ב-The Golden Mile המפורסם של מרבייה, ובמיוחד ברובע המגורים הבולט Rocío de Nagüeles. זהו אזור מבוסס ושקט, הידוע בחלקות הווילה המרווחות שלו ובשפע הירוק. האופי הכפול של המגרש, בשטח כולל של 3749 מ"ר, מציע פוטנציאל פיתוח נרחב. כיוונו הדרומי מבטיח אור טבעי בשפע, מה שהופך אותו לאידיאלי לבניית מגורי יוקרה. למרות אופיו השקט למגורים, הוא נמצא במרחק הליכה מהחופים (למשל, Playa de Puerto Banús, 517 מ') ומהשירותים העירוניים (למשל, סופרמרקט, 276 מ'), ומציע אורח חיים נוח. בסביבה הקרובה נמצאים גם מסלולי גולף (למשל, Real Club de Golf Las Brisas, 2.4 ק"מ) ומתקנים רפואיים (בית חולים, 1.5 ק"מ), העונים על צרכי אורח חיים מגוונים. אזור זה מושך יחידים המחפשים איכות חיים גבוהה ונוחות, ומיקומו המובחר והקהילה המבוססת מבטיחים ביקוש יציב לנדל"ן.
מגרש זה ממוקם ב-The Golden Mile המפורסם של מרבייה, אזור הידוע בסגנון חייו היוקרתי ובנגישותו. ממוקם ב-Rocío de Nagüeles, זהו אזור מגורים מבוסס ושקט. החוף (Playa de Puerto Banús, 517 מ'), כמו גם סופרמרקטים מקומיים (276 מ') ובתי מרקחת (514 מ') נמצאים במרחק הליכה. האזור מתגאה גם במספר רב של מסעדות (69) ובתי קפה (10), המספקים את הצרכים היומיומיים. חובבי גולף יכולים להגיע ל-Real Club de Golf Las Brisas תוך 2.4 ק"מ בלבד. בתי ספר בינלאומיים (למשל, British International School, 4.7 ק"מ) ומרכזים רפואיים (1.5 ק"מ) נמצאים גם הם בקרבת מקום. אזור זה משלב סביבת מגורים שקטה עם הנוחות של החיים העירוניים, ומציע מקום אידיאלי למגורים.
מפה זו מציגה את מיקום המגרש ב-The Golden Mile במרבייה. היא מדגישה את מיקומו המעולה קרוב לכבישים ראשיים, חופים (כמו Playa de Puerto Banús), מסלולי גולף (כמו Real Club de Golf Las Brisas) ומתקנים עירוניים כמו סופרמרקטים ובתי חולים. היא גם מציינת את המרחק לשדה התעופה מלאגה (AGP).
מגרש זה ממוקם ב-The Golden Mile, אחד האזורים היוקרתיים והמבוקשים ביותר במרבייה, על חוף קוסטה דל סול. זהו ליבה של קוסטה דל סול, אזור הידוע בחופיו היפים, מסלולי הגולף ברמה עולמית וחיי הלילה התוססים שלו. למרות הקרבה למרכז העיר מרבייה, המגרש שומר על אווירת מגורים שלווה. בהשוואה לערים שכנות כמו אסטפונה ובנלמדנה, The Golden Mile בולט באקסקלוסיביות ובמתקנים ברמה הגבוהה שלו, ומציע סגנון חיים מתוחכם יותר.
למגרש מיקום מצוין עם גישה נוחה למתקנים סמוכים. חופים (Playa de Puerto Banús, 517 מ') וסופרמרקטים (276 מ') נמצאים במרחק הליכה. מתקנים חשובים אחרים, כמו בית חולים (1.5 ק"מ) ובית מרקחת (514 מ'), נמצאים גם הם במרחק קצר. עבור חובבי גולף, Real Club de Golf Las Brisas נמצא במרחק של 2.4 ק"מ בלבד. שדה התעופה Málaga-Costa del Sol (AGP) ממוקם כ-45 ק"מ משם, ומספק גישה נוחה. ישנם 11 קווי תחבורה ציבורית באזור ו-50 תחנות אוטובוס, המקלים על הניידות. בנוסף, תחנת טעינה לרכבים חשמליים נמצאת במרחק 160 מטר, מה שמצביע על תשתית מודרנית באזור.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.2°C, חורפים מתונים וקיצים קרירים, עם טמפרטורות הנעות בין 12°C ל-27°C. מספר השעות השנתיות של אור שמש מגיע ל-3,856 שעות, מה שהופך אותו למקום אידיאלי לפעילויות בחוץ. עונת השחייה נמשכת 5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20°C ומעלה. המגרש ממוקם בגובה 14 מטר מעל פני הים, בעל טופוגרפיה שטוחה ומציע נופים של הים וההרים. האזור חוגג 32 חגים מקומיים בשנה, ומספק לתושבים חוויה תרבותית עשירה. הקרבה להרים הפנימיים, תוך שמירה על הקרבה לחוף, מציעה נופים טבעיים מגוונים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
המיקום האסטרטגי של המגרש מאפשר גישה נוחה לחופים ומגוון אפשרויות בילוי. החוף הקרוב ביותר הוא Playa de Puerto Banús, במרחק 517 מטר בלבד, בנוסף ל-Playa Canina Ventura del Mar (1.7 ק"מ) ו-Playa de San Pedro (2.9 ק"מ). האזור מתגאה במספר רב של מסלולי גולף, כולל Real Club de Golf Las Brisas במרחק 2.4 ק"מ. מרכזי ספורט כמו Polideportivo San Pedro (2.4 ק"מ) נגישים בקלות. לחובבי יאכטות, Puerto Deportivo José Banús (2.5 ק"מ) ו-Puerto Deportivo Virgen del Carmen, de Marbella (6.1 ק"מ) מציעים מתקני מרינה. בנוסף, ישנם 69 מסעדות ו-10 בתי קפה באזור, המספקים את הצרכים הקולינריים.
מקור: OpenStreetMap
מגרש זה ממוקם ב-The Golden Mile, אחד האזורים היוקרתיים והמבוקשים ביותר במרבייה, על חוף קוסטה דל סול. זהו ליבה של קוסטה דל סול, אזור הידוע בחופיו היפים, מסלולי הגולף ברמה עולמית וחיי הלילה התוססים שלו. למרות הקרבה למרכז העיר מרבייה, המגרש שומר על אווירת מגורים שלווה. בהשוואה לערים שכנות כמו אסטפונה ובנלמדנה, The Golden Mile בולט באקסקלוסיביות ובמתקנים ברמה הגבוהה שלו, ומציע סגנון חיים מתוחכם יותר.
Golden Mile or The Golden Mile may refer to:
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.1°C | 94 mm |
| פברואר | 12.3°C | 97 mm |
| מרץ | 14.4°C | 85 mm |
| אפריל | 16.2°C | 56 mm |
| מאי | 18.2°C | 43 mm |
| יוני | 22.5°C | 11 mm |
| יולי | 26.4°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.9°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.2°C | 19 mm |
| אוקטובר | 19.2°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.3°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.7°C | 104 mm |
בהשוואה לפרויקטים באזורים כמו אסטפונה ובנלמדנה, מגרש זה ב-The Golden Mile במרבייה מציע הצעת ערך ייחודית. בעוד שלפרויקטים כמו Acqua Gardens (אסטפונה) ו-Aby Upper (אסטפונה) יש מחירי התחלה נמוכים יותר, הם ממוקמים באסטפונה, אשר, למרות היותו פופולרי, בדרך כלל אין לו את אותו רמת יוקרה ובלעדיות כמו The Golden Mile. Alba Benalmádena (בנלמדנה) נמצא בטווח מחירים דומה, אך פוטנציאל הפיתוח ב-The Golden Mile, במיוחד עבור נכסי יוקרה, נחשב בדרך כלל בעל ערך גבוה יותר. גודל המגרש ומקדם הבנייה המותר מאפשרים יצירת נכסים גדולים ויוקרתיים יותר, דבר בעל ערך רב ב-The Golden Mile, שם ההיצע מוגבל. בהשוואה לפרויקטים אלה, האטרקטיביות של מגרש זה טמונה במיקומו האסטרטגי באחד האזורים היוקרתיים והמבוססים ביותר במרבייה, הידוע בביקוש המתמשך והחזק שלו לנכסי יוקרה.
מאיקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הדיור הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא עוזר לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה והתאמה למגורים, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
