Este lote de terreno, localizado na exclusiva área residencial de Rocío de Nagüeles, na renomada Golden Mile de Marbella, oferece uma oportunidade de desenvolvimento excecional. Com orientação sul e uma área total de 3.749 m², é ideal para a construção de propriedades de luxo. A localização combina tranquilidade e privacidade com proximidade imediata aos destinos de estilo de vida mais exclusivos de Marbella, incluindo restaurantes, lojas e praias de primeira classe. A área é conhecida pelas suas extensas parcelas de villas e pelo seu ambiente verde, criando um cenário seguro e cobiçado, apreciado por residentes permanentes.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O terreno situa-se numa zona residencial procurada na Golden Mile, conhecida pelas suas villas e áreas verdes. Está localizado a poucos minutos a pé da praia, ao mesmo tempo que oferece bom acesso às comodidades urbanas. A orientação sul promete abundante luz natural e vistas atrativas.
Este terreno destina-se a promotores e investidores que pretendam realizar projetos residenciais de alto padrão. A classificação como terreno urbano (zonamento UE-4), com um tamanho mínimo de parcela de 1.000 m² e um coeficiente de edificabilidade de 0,26, permite o planeamento flexível de várias villas de luxo num ambiente exclusivo.
O terreno está classificado como terreno urbano (zonamento UE-4). Existe um pré-projeto para a construção de três villas de luxo numa urbanização privada fechada, com acesso por duas ruas distintas. Isto fornece uma base sólida para um rápido desenvolvimento do projeto.
Este terreno não oferece uma propriedade imediatamente habitável, mas sim uma área de desenvolvimento puro. Não é adequado para compradores que procuram uma villa ou apartamento existente. A construção está sujeita às regulamentações locais em vigor e ao coeficiente de edificabilidade de 0,26.
Ref: VL012403
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este terreno é adequado para promotores experientes ou investidores que pretendam realizar um projeto exclusivo no segmento de luxo da Costa del Sol. É ideal para aqueles que procuram um desenvolvimento bem pensado com alta rentabilidade, pois a procura por propriedades de alta qualidade nesta área permanece consistentemente alta. Os compradores que valorizam privacidade, segurança e um bairro estabelecido e exclusivo sentir-se-ão bem aqui. A orientação sul e a proximidade a todas as comodidades essenciais, como praias, campos de golfe, restaurantes e escolas internacionais, tornam-no uma opção atrativa para a construção de residências de primeira classe. Esta oferta é também interessante para promotores que procuram um projeto com um conceito claro e viabilidade de licenciamento.
Embora se trate de um terreno, o zoneamento UE-4 com um coeficiente de edificabilidade de 0,26 e um tamanho mínimo de parcela de 1.000 m² orientam para construções de alta qualidade. O pré-projeto para três villas de luxo sugere uma orientação para materiais exclusivos e design moderno. A localização na Golden Mile atrai projetos do segmento superior do mercado, o que implica que as futuras construções irão satisfazer os mais elevados padrões de qualidade, estética e funcionalidade. A orientação sul do terreno favorece uma utilização ótima da luz natural e técnicas de construção energeticamente eficientes. A proximidade a resorts de luxo estabelecidos sugere um ambiente onde os altos padrões de construção e acabamento são comuns.
O terreno é oferecido à venda a partir de 4.450.000 €. A área de 3.749 m² oferece um considerável potencial de desenvolvimento com uma área de construção de 0,26. Atualmente, o terreno é designado como uma única entidade, mas a possibilidade de divisão ou desenvolvimento de várias unidades existe, como demonstrado por um pré-projeto para três villas de luxo. A sua localização na Golden Mile, um dos endereços mais procurados da Costa del Sol, justifica o preço. Os potenciais compradores devem considerar o elevado volume de transações na região, que indica uma procura forte e sustentada.
A Golden Mile é um dos endereços mais prestigiados de Espanha, reconhecida pelas suas luxuosas propriedades, boutiques e restaurantes gourmet. Este terreno, situado em Rocío de Nagüeles, é um bairro residencial tranquilo e estabelecido que oferece privacidade e segurança. A proximidade a resorts de renome como Puente Romano e Marbella Club, bem como a escolas internacionais e campos de golfe, sublinha o caráter exclusivo da localização. O ambiente é caracterizado por jardins bem cuidados e amplas parcelas de villas, criando um cenário de vida harmonioso. O clima, com uma temperatura média de 19,2°C e 3.856 horas de sol por ano, convida a desfrutar do exterior durante todo o ano. Os transportes públicos, com 50 paragens e 11 linhas, facilitam a mobilidade, mesmo sem carro.
Viver na Golden Mile significa residir no coração do ambiente exclusivo de Marbella. Este terreno em Rocío de Nagüeles oferece o equilíbrio perfeito entre tranquilidade e acessibilidade urbana. Nas imediações encontram-se restaurantes de renome, boutiques exclusivas e animados bares de praia. As praias estão a poucos minutos a pé, tal como a marina de Puerto Banús, um centro de iates de luxo e compras de alta gama. O ambiente é caracterizado por uma vegetação luxuriante e amplas parcelas que garantem a privacidade. Escolas internacionais e campos de golfe de classe mundial são de fácil acesso, aumentando o apelo para famílias e golfistas. A ligação à rede de transportes é excelente, com acesso rápido a autoestradas e ao aeroporto de Málaga.
Este terreno situa-se na prestigiada Golden Mile em Marbella, um dos locais mais procurados da Costa del Sol. O mapa mostra a proximidade imediata a praias, portos de recreio como Puerto Banús e campos de golfe de primeira classe, sublinhando o apelo deste local para imóveis de luxo.
A Golden Mile está estrategicamente localizada entre Marbella e Puerto Banús, duas das localidades mais conhecidas e exclusivas da Costa del Sol. Esta posição privilegiada oferece uma combinação única de tranquilidade, privacidade e proximidade imediata a serviços e lazer de primeira categoria. Aninhada entre o mar e as encostas da Sierra Blanca, a região beneficia de um clima ameno e de uma paisagem deslumbrante. A ligação a grandes cidades como Málaga e à Costa del Sol como um todo é excelente graças à proximidade da autoestrada AP-7, facilitando a exploração de toda a costa.
O terreno está estrategicamente localizado na Golden Mile. A praia fica a apenas 517 metros, enquanto supermercados (276 m), farmácias (514 m) e o hospital (1,5 km) são acessíveis a pé. A ligação aos transportes públicos é boa, com 50 paragens e 11 linhas, facilitando o acesso a cidades e serviços. Vários campos de golfe de renome, como o Real Club de Golf Las Brisas, situam-se a menos de 2,5 km. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a cerca de 45 km, garantindo uma boa ligação para viajantes internacionais. A proximidade a Puerto Banús (200 m) oferece acesso a uma marina de primeira classe e boutiques exclusivas.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A localização na Costa del Sol oferece um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 19,2°C e mais de 3.800 horas de sol por ano. O terreno situa-se a uma altitude de 14 metros acima do nível do mar e beneficia da proximidade ao mar Mediterrâneo. A época balnear estende-se por 5 meses, com temperaturas da água regularmente superiores a 20°C. A área é conhecida pela sua vegetação luxuriante e jardins bem cuidados, que convidam a uma vida ao ar livre relaxante. A orientação sul do terreno maximiza a exposição solar ao longo do ano. A proximidade à Sierra Blanca também oferece oportunidades para passeios na natureza.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A Golden Mile oferece acesso a algumas das mais belas praias da Costa del Sol. A Praia de Puerto Banús fica a apenas 517 metros, seguida pela Praia Canina Ventura del Mar (1,7 km) e pela Praia de San Pedro (2,9 km). A proximidade a campos de golfe de primeira classe, como o Real Club de Golf Las Brisas (2,4 km) e o Golf Los Naranjos (2,5 km), torna a localização atrativa para os golfistas. Os entusiastas do desporto também encontrarão centros desportivos nas proximidades, como o Polideportivo San Pedro (2,4 km). A marina próxima de Puerto Banús oferece também oportunidades para desportos aquáticos e lazer exclusivo.
Fonte: OpenStreetMap
A Golden Mile está estrategicamente localizada entre Marbella e Puerto Banús, duas das localidades mais conhecidas e exclusivas da Costa del Sol. Esta posição privilegiada oferece uma combinação única de tranquilidade, privacidade e proximidade imediata a serviços e lazer de primeira categoria. Aninhada entre o mar e as encostas da Sierra Blanca, a região beneficia de um clima ameno e de uma paisagem deslumbrante. A ligação a grandes cidades como Málaga e à Costa del Sol como um todo é excelente graças à proximidade da autoestrada AP-7, facilitando a exploração de toda a costa.
Golden Mile or The Golden Mile may refer to:
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.1°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.3°C | 97 mm |
| Março | 14.4°C | 85 mm |
| Abril | 16.2°C | 56 mm |
| Maio | 18.2°C | 43 mm |
| Junho | 22.5°C | 11 mm |
| Julho | 26.4°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 2 mm |
| Setembro | 23.2°C | 19 mm |
| Outubro | 19.2°C | 80 mm |
| Novembro | 15.3°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.7°C | 104 mm |
Comparado a outros terrenos na Costa del Sol, este imóvel na Golden Mile destaca-se pela sua localização exclusiva e potencial de desenvolvimento. Enquanto projetos como Acqua Gardens em Estepona oferecem apartamentos a partir de cerca de 418.800 €, aqui trata-se de um desenvolvimento puramente de terreno no segmento de luxo absoluto. Lotes de terreno deste tamanho e nesta morada proeminente são raros e posicionam-se bem acima do segmento de mercado de Benalmádena ou de outras partes de Estepona, onde os preços para oportunidades de desenvolvimento comparáveis são mais baixos. A proximidade a Marbella, Puerto Banús e a campos de golfe de luxo como Las Brisas (2,4 km) é um fator decisivo que determina o valor deste terreno. A possibilidade de realizar um projeto de três villas de luxo atrai um público que deseja investir na criação de propriedades exclusivas, o que é menos pronunciado noutras regiões da Costa del Sol.
Maiko é um especialista em imóveis focado no mercado espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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