Questo terreno, situato nell'esclusiva zona residenziale di Rocío de Nagüeles sulla rinomata Golden Mile di Marbella, offre un'eccezionale opportunità di sviluppo. Con esposizione a sud e una superficie totale di 3.749 m², è ideale per la costruzione di proprietà di lusso. La posizione combina tranquillità e privacy con immediate vicinanze alle destinazioni lifestyle più esclusive di Marbella, inclusi ristoranti, negozi e spiagge di prima classe. La zona è rinomata per le sue ampie parcelle di ville e per il suo ambiente verde, creando un contesto sicuro e ricercato, apprezzato dai residenti permanenti.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il terreno si trova in un ambita zona residenziale della Golden Mile, nota per le sue ville e aree verdi. È situato a pochi minuti a piedi dalla spiaggia, offrendo al contempo un buon accesso ai servizi urbani. L'esposizione a sud promette abbondante luce naturale e viste attraenti.
Questo terreno è destinato a sviluppatori e investitori che desiderano realizzare progetti residenziali di alto livello. La classificazione come terreno urbano (zonizzazione UE-4), con una dimensione minima della parcella di 1.000 m² e un coefficiente di edificabilità di 0,26, consente una pianificazione flessibile di diverse ville di lusso in un ambiente esclusivo.
Il terreno è classificato come terreno urbano (zonizzazione UE-4). Esiste un pre-concetto per la costruzione di tre ville di lusso all'interno di un complesso residenziale privato recintato, con accesso da due strade diverse. Ciò fornisce una solida base per un rapido sviluppo del progetto.
Questo terreno non offre una proprietà immediatamente abitabile, ma un'area di puro sviluppo. Non è adatto per acquirenti che cercano una villa o un appartamento esistente. La costruzione è soggetta alle normative locali vigenti e al coefficiente di edificabilità di 0,26.
Ref: VL012403
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo terreno è adatto a sviluppatori esperti o investitori che desiderano realizzare un progetto esclusivo nel segmento del lusso sulla Costa del Sol. È ideale per coloro che cercano uno sviluppo ben studiato con alta redditività, poiché la domanda di immobili di alta gamma in questa zona rimane costantemente elevata. Gli acquirenti che apprezzano la privacy, la sicurezza e un quartiere consolidato ed esclusivo si troveranno bene qui. L'orientamento a sud e la vicinanza a tutti i servizi essenziali come spiagge, campi da golf, ristoranti e scuole internazionali lo rendono un'opzione attraente per la costruzione di residenze di prima classe. Questa offerta è anche interessante per gli sviluppatori alla ricerca di un progetto con un concetto chiaro e fattibilità di permessi.
Sebbene si tratti di un terreno, la zonizzazione UE-4 con un coefficiente di edificabilità di 0,26 e una dimensione minima della parcella di 1.000 m² orientano verso costruzioni di alta qualità. Il pre-concetto per tre ville di lusso suggerisce un orientamento verso materiali esclusivi e design moderno. La posizione sulla Golden Mile attira progetti del segmento superiore del mercato, il che implica che le future costruzioni soddisferanno i più alti standard di qualità, estetica e funzionalità. L'orientamento a sud del terreno favorisce un utilizzo ottimale della luce naturale e tecniche di costruzione energeticamente efficienti. La vicinanza a resort di lusso consolidati suggerisce un ambiente in cui sono comuni elevati standard di costruzione e finitura.
Il terreno è offerto in vendita a partire da €4.450.000. La superficie di 3.749 m² offre un notevole potenziale di sviluppo con una superficie edificabile di 0,26. Attualmente, il terreno è designato come un'unica entità, ma la possibilità di divisione o sviluppo di più unità esiste, come dimostra un pre-concetto per tre ville di lusso. La sua posizione sulla Golden Mile, uno degli indirizzi più richiesti sulla Costa del Sol, giustifica il prezzo. I potenziali acquirenti dovrebbero considerare l'elevato volume di transazioni nella regione, che indica una domanda forte e sostenuta.
La Golden Mile è uno degli indirizzi più prestigiosi della Spagna, rinomata per le sue lussuose tenute, boutique e ristoranti gastronomici. Questo terreno, situato a Rocío de Nagüeles, è un quartiere residenziale tranquillo e consolidato che offre privacy e sicurezza. La vicinanza a resort rinomati come Puente Romano e Marbella Club, nonché a scuole internazionali e campi da golf, sottolinea il carattere esclusivo della posizione. L'ambiente è caratterizzato da giardini curati e ampie parcelle di ville, creando un ambiente di vita armonioso. Il clima, con una temperatura media di 19,2°C e 3.856 ore di sole all'anno, invita a godersi gli spazi esterni tutto l'anno. I trasporti pubblici, con 50 fermate e 11 linee, facilitano la mobilità anche senza auto.
Vivere sulla Golden Mile significa risiedere nel cuore dell'ambiente esclusivo di Marbella. Questo terreno a Rocío de Nagüeles offre il perfetto equilibrio tra tranquillità e accessibilità urbana. Nelle immediate vicinanze si trovano ristoranti rinomati, boutique esclusive e vivaci beach club. Le spiagge sono a pochi minuti a piedi, così come il porto turistico di Puerto Banús, un centro per yacht di lusso e shopping di alta gamma. L'ambiente è caratterizzato da una vegetazione lussureggiante e ampie parcelle che garantiscono la privacy. Scuole internazionali e campi da golf di prima classe sono facilmente raggiungibili, aumentando l'attrattiva per famiglie e golfisti. La connessione alla rete di trasporto è eccellente, con rapido accesso alle autostrade e all'aeroporto di Malaga.
Questo terreno si trova sulla prestigiosa Golden Mile di Marbella, uno dei luoghi più ricercati della Costa del Sol. La mappa mostra la vicinanza immediata a spiagge, porti turistici come Puerto Banús e campi da golf di prima classe, sottolineando l'attrattiva della location per immobili di lusso.
La Golden Mile è strategicamente situata tra Marbella e Puerto Banús, due delle località più note ed esclusive della Costa del Sol. Questa posizione privilegiata offre una combinazione unica di tranquillità, privacy e immediata vicinanza a servizi e attività ricreative di prima categoria. Immersa tra il mare e le pendici della Sierra Blanca, la regione gode di un clima mite e di un paesaggio mozzafiato. Il collegamento con le principali città come Malaga e la Costa del Sol nel suo complesso è eccellente grazie alla vicinanza all'autostrada AP-7, che facilita l'esplorazione dell'intera regione costiera.
Il terreno è strategicamente situato sulla Golden Mile. La spiaggia dista solo 517 metri, mentre supermercati (276 m), farmacie (514 m) e l'ospedale (1,5 km) sono raggiungibili a piedi. Il collegamento con i trasporti pubblici è buono con 50 fermate e 11 linee, facilitando l'accesso a città e servizi. Diversi campi da golf rinomati come il Real Club de Golf Las Brisas si trovano entro 2,5 km. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol dista circa 45 km, garantendo un buon collegamento per i viaggiatori internazionali. La vicinanza a Puerto Banús (200 m) offre l'accesso a un porto turistico di prima classe e a boutique esclusive.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La posizione sulla Costa del Sol offre un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 19,2°C e oltre 3.800 ore di sole all'anno. Il terreno si trova a un'altitudine di 14 metri sul livello del mare e gode della vicinanza al Mar Mediterraneo. La stagione balneare si estende per 5 mesi, con temperature dell'acqua regolarmente superiori a 20°C. La zona è nota per la sua lussureggiante vegetazione e i giardini curati, che invitano a una vita all'aria aperta rilassante. L'orientamento a sud del terreno massimizza l'esposizione solare durante tutto l'anno. La vicinanza alla Sierra Blanca offre anche opportunità per escursioni nella natura.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La Golden Mile offre accesso ad alcune delle spiagge più belle della Costa del Sol. La Playa de Puerto Banús si trova a soli 517 metri, seguita dalla Playa Canina Ventura del Mar (1,7 km) e dalla Playa de San Pedro (2,9 km). La vicinanza a campi da golf di prima classe come il Real Club de Golf Las Brisas (2,4 km) e il Golf Los Naranjos (2,5 km) rende la posizione attraente per i golfisti. Gli appassionati di sport troveranno nelle vicinanze anche centri sportivi come il Polideportivo San Pedro (2,4 km). Il vicino porto turistico di Puerto Banús offre anche opportunità per sport acquatici e attività ricreative esclusive.
Fonte: OpenStreetMap
La Golden Mile è strategicamente situata tra Marbella e Puerto Banús, due delle località più note ed esclusive della Costa del Sol. Questa posizione privilegiata offre una combinazione unica di tranquillità, privacy e immediata vicinanza a servizi e attività ricreative di prima categoria. Immersa tra il mare e le pendici della Sierra Blanca, la regione gode di un clima mite e di un paesaggio mozzafiato. Il collegamento con le principali città come Malaga e la Costa del Sol nel suo complesso è eccellente grazie alla vicinanza all'autostrada AP-7, che facilita l'esplorazione dell'intera regione costiera.
Golden Mile or The Golden Mile may refer to:
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.1°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.3°C | 97 mm |
| Marzo | 14.4°C | 85 mm |
| Aprile | 16.2°C | 56 mm |
| Maggio | 18.2°C | 43 mm |
| Giugno | 22.5°C | 11 mm |
| Luglio | 26.4°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 2 mm |
| Settembre | 23.2°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.2°C | 80 mm |
| Novembre | 15.3°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.7°C | 104 mm |
Rispetto ad altri terreni sulla Costa del Sol, questo immobile sulla Golden Mile spicca per la sua posizione esclusiva e il potenziale di sviluppo. Mentre progetti come Acqua Gardens a Estepona offrono appartamenti a partire da circa 418.800 €, qui si tratta di un puro sviluppo di terreno nel segmento del lusso assoluto. Terreni di queste dimensioni e in questo indirizzo di pregio sono rari e si posizionano ben al di sopra del segmento di mercato di Benalmádena o altre parti di Estepona, dove i prezzi per opportunità di sviluppo comparabili sono inferiori. La vicinanza a Marbella, Puerto Banús e a campi da golf di lusso come Las Brisas (2,4 km) è un fattore decisivo che determina il valore di questo terreno. La possibilità di realizzare un progetto di tre ville di lusso si rivolge a una clientela che desidera investire nella creazione di immobili esclusivi, un aspetto meno pronunciato in altre regioni della Costa del Sol.
Maiko è un esperto specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una conoscenza approfondita della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre popolari regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza l'offerta in base a posizione, valore di mercato, qualità costruttiva e vivibilità, e fornisce consulenza onesta e basata sui dati durante l'intero processo di acquisto.
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