Dieses Grundstück in der exklusiven Wohngegend Rocío de Nagüeles an der renommierten Golden Mile von Marbella bietet eine außergewöhnliche Entwicklungsmöglichkeit. Mit seiner südlichen Ausrichtung und einer Gesamtfläche von 3.749 m² ist es ideal für die Errichtung von Luxusimmobilien. Die Lage kombiniert Ruhe und Privatsphäre mit unmittelbarer Nähe zu den exklusivsten Lifestyle-Zielen von Marbella, darunter erstklassige Restaurants, Geschäfte und Strände. Die Gegend ist bekannt für ihre etablierten Villengrundstücke und ihre grüne Umgebung, was ein sicheres und begehrtes Wohnumfeld schafft.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Grundstück befindet sich in einer begehrten Wohngegend an der Golden Mile, bekannt für ihre Villen und Grünflächen. Es liegt nur wenige Gehminuten vom Strand entfernt und bietet gleichzeitig eine gute Anbindung an städtische Einrichtungen. Die südliche Ausrichtung verspricht viel natürliches Licht und attraktive Ausblicke.
Dieses Grundstück ist für Entwickler und Investoren gedacht, die hochwertige Wohnprojekte realisieren möchten. Die Klassifizierung als städtisches Land (UE-4) mit einer Mindestgrundstücksgröße von 1.000 m² und einem Bebaubarkeitkoeffizienten von 0,26 ermöglicht die flexible Planung mehrerer Luxusvillen in einer exklusiven Umgebung.
Das Grundstück ist als städtisches Land ausgewiesen (UE-4 Zoning). Ein Vorkonzept für den Bau von drei Luxusvillen in einer privaten, geschlossenen Wohnanlage, mit Zufahrt von zwei verschiedenen Straßen, liegt bereits vor. Dies bietet eine solide Grundlage für eine schnelle Projektentwicklung.
Dieses Grundstück bietet keine sofort bezugsfertige Immobilie, sondern eine reine Entwicklungsfläche. Es ist nicht für Käufer geeignet, die eine bestehende Villa oder Wohnung suchen. Die Bebauung unterliegt den lokalen Bauvorschriften und dem Bebaubarkeitkoeffizienten von 0,26.
Ref: VL012403
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Grundstück eignet sich für erfahrene Entwickler oder Investoren, die ein exklusives Projekt im Luxussegment an der Costa del Sol realisieren möchten. Es ist ideal für diejenigen, die eine gut durchdachte Entwicklung mit hoher Rentabilität anstreben, da die Nachfrage nach hochwertigen Immobilien in dieser Lage konstant hoch ist. Käufer, die Wert auf Privatsphäre, Sicherheit und eine etablierte, gehobene Nachbarschaft legen, werden sich hier wohlfühlen. Die südliche Ausrichtung und die Nähe zu allen wichtigen Annehmlichkeiten wie Stränden, Golfplätzen, Restaurants und internationalen Schulen machen es zu einer attraktiven Option für den Bau von Premium-Residenzen. Auch für Projektentwickler, die ein Projekt mit Konzept und Genehmigungsfähigkeit suchen, ist dieses Angebot interessant.
Obwohl es sich um ein Grundstück handelt, gibt das Bebauungsrecht (UE-4 Zoning) mit einem Bebaubarkeitkoeffizienten von 0,26 und einer Mindestgrundstücksgröße von 1.000 m² die Richtung für hochwertige Bauvorhaben vor. Das Vorkonzept für drei Luxusvillen deutet auf eine Ausrichtung auf exklusive Materialien und modernes Design hin. Die Lage an der Golden Mile zieht Projekte im oberen Marktsegment an, was impliziert, dass zukünftige Bauten höchsten Ansprüchen an Qualität, Ästhetik und Funktionalität genügen werden. Die südliche Ausrichtung des Grundstücks begünstigt eine optimale Nutzung des natürlichen Lichts und energieeffiziente Bauweisen. Die Nähe zu etablierten Luxusresorts lässt auf eine Umgebung schließen, in der hohe Standards bei Bau und Ausführung üblich sind.
Das Grundstück wird zum Verkauf angeboten ab €4.450.000. Die Fläche von 3.749 m² bietet mit einer bebaubaren Fläche von 0,26 ein erhebliches Entwicklungspotenzial. Aktuell ist das Grundstück als eine Einheit ausgewiesen, aber die Möglichkeit der Aufteilung oder Entwicklung mehrerer Einheiten ist vorhanden, wie ein Vorkonzept für drei Luxusvillen zeigt. Die Lage an der Golden Mile, einer der gefragtesten Adressen an der Costa del Sol, rechtfertigt die Preisgestaltung. Potenzielle Käufer sollten die hohen Transaktionszahlen in der Region berücksichtigen, die eine anhaltend starke Nachfrage signalisieren.
The Golden Mile ist eine der prestigeträchtigsten Adressen Spaniens, bekannt für ihre luxuriösen Anwesen, Boutiquen und Gourmetrestaurants. Dieses Grundstück liegt in Rocío de Nagüeles, einer ruhigen und etablierten Wohngegend, die Privatsphäre und Sicherheit bietet. Die Nähe zu den bekannten Resorts wie Puente Romano und Marbella Club sowie zu internationalen Schulen und Golfplätzen unterstreicht die Exklusivität der Lage. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Gärten und großzügigen Villengrundstücken, was ein harmonisches Wohnbild schafft. Das Klima mit durchschnittlich 19,2°C und 3.856 Sonnenstunden pro Jahr lädt zu einem ganzjährigen Aufenthalt im Freien ein. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist durch 50 Haltestellen und 11 Linien gut gegeben, was die Mobilität auch ohne Auto erleichtert.
Das Leben an der Golden Mile bedeutet, im Herzen von Marbellas exklusivem Ambiente zu residieren. Dieses Grundstück in Rocío de Nagüeles bietet die perfekte Balance zwischen Ruhe und städtischer Anbindung. In unmittelbarer Nähe befinden sich renommierte Restaurants, exklusive Geschäfte und pulsierende Strandclubs. Die Strände sind nur wenige Gehminuten entfernt, ebenso wie der Yachthafen Puerto Banús, ein Zentrum für Luxusyachten und High-End-Shopping. Die Umgebung ist durch üppige Vegetation und weitläufige Grundstücke geprägt, die Privatsphäre garantieren. Internationale Schulen und erstklassige Golfplätze sind leicht erreichbar, was die Attraktivität für Familien und Golfer erhöht. Die Anbindung an das Verkehrsnetz ist hervorragend, mit schnellem Zugang zu Autobahnen und dem Flughafen Málaga.
Dieses Grundstück befindet sich auf der prestigeträchtigen Golden Mile in Marbella, einer der begehrtesten Lagen an der Costa del Sol. Die Karte zeigt die unmittelbare Nähe zu Stränden, Yachthäfen wie Puerto Banús und erstklassigen Golfplätzen, was die Attraktivität der Lage für Luxusimmobilien unterstreicht.
The Golden Mile liegt strategisch günstig zwischen Marbella und Puerto Banús, zwei der bekanntesten und exklusivsten Orte an der Costa del Sol. Diese privilegierte Lage bietet eine einzigartige Kombination aus Ruhe, Privatsphäre und unmittelbarer Nähe zu erstklassigen Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten. Eingebettet zwischen dem Meer und den Ausläufern der Sierra Blanca, profitiert die Region von einem milden Klima und einer atemberaubenden Landschaft. Die Anbindung an größere Städte wie Málaga und die Costa del Sol als Ganzes ist durch die Nähe zur Autobahn AP-7 ausgezeichnet, was die Erkundung der gesamten Küstenregion erleichtert.
Das Grundstück liegt strategisch günstig an der Golden Mile. Der Strand ist nur 517 Meter entfernt, während Supermärkte (276 m), Apotheken (514 m) und das Krankenhaus (1,5 km) fußläufig erreichbar sind. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch 50 Haltestellen und 11 Linien gut, was die Erreichbarkeit von Städten und Einrichtungen erleichtert. Mehrere renommierte Golfplätze wie Real Club de Golf Las Brisas sind innerhalb von 2,5 km erreichbar. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist etwa 45 km entfernt, was eine gute Anbindung für internationale Reisende gewährleistet. Die Nähe zu Puerto Banús (200 m) bietet Zugang zu einem erstklassigen Yachthafen und exklusiven Boutiquen.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Lage an der Costa del Sol bietet ein mediterranes Klima mit durchschnittlich 19,2°C Jahrestemperatur und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr. Das Grundstück befindet sich auf einer Höhe von 14 Metern über dem Meeresspiegel und genießt die Nähe zum Mittelmeer. Der Schwimmseason erstreckt sich über 5 Monate, mit Wassertemperaturen, die regelmäßig über 20°C liegen. Die Gegend ist bekannt für ihre üppige Vegetation und die gepflegten Gärten, die zum erholsamen Leben im Freien einladen. Die südliche Ausrichtung des Grundstücks maximiert die Sonneneinstrahlung über das ganze Jahr hinweg. Die Nähe zur Sierra Blanca bietet zudem Möglichkeiten für Ausflüge in die Natur.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Golden Mile bietet Zugang zu einigen der schönsten Strände der Costa del Sol. Playa de Puerto Banús ist nur 517 Meter entfernt, gefolgt von Playa Canina Ventura del Mar (1,7 km) und Playa de San Pedro (2,9 km). Die Nähe zu erstklassigen Golfplätzen wie dem Real Club de Golf Las Brisas (2,4 km) und Golf Los Naranjos (2,5 km) macht die Lage attraktiv für Golfer. Sportbegeisterte finden in der Nähe auch Sportzentren wie das Polideportivo San Pedro (2,4 km). Der nahegelegene Yachthafen Puerto Banús bietet zudem Möglichkeiten für Wassersport und exklusive Freizeitmöglichkeiten.
Quelle: OpenStreetMap
The Golden Mile liegt strategisch günstig zwischen Marbella und Puerto Banús, zwei der bekanntesten und exklusivsten Orte an der Costa del Sol. Diese privilegierte Lage bietet eine einzigartige Kombination aus Ruhe, Privatsphäre und unmittelbarer Nähe zu erstklassigen Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten. Eingebettet zwischen dem Meer und den Ausläufern der Sierra Blanca, profitiert die Region von einem milden Klima und einer atemberaubenden Landschaft. Die Anbindung an größere Städte wie Málaga und die Costa del Sol als Ganzes ist durch die Nähe zur Autobahn AP-7 ausgezeichnet, was die Erkundung der gesamten Küstenregion erleichtert.
Golden Mile or The Golden Mile may refer to:
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 94 mm |
| Februar | 12.3°C | 97 mm |
| März | 14.4°C | 85 mm |
| April | 16.2°C | 56 mm |
| Mai | 18.2°C | 43 mm |
| Juni | 22.5°C | 11 mm |
| Juli | 26.4°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 19 mm |
| Oktober | 19.2°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| Dezember | 12.7°C | 104 mm |
Im Vergleich zu anderen Grundstücken an der Costa del Sol sticht dieses Objekt an der Golden Mile durch seine exklusive Lage und das Entwicklungspotenzial hervor. Während Projekte wie Acqua Gardens in Estepona ab ca. 418.800 € Wohnungen anbieten, handelt es sich hier um eine reine Landentwicklung im absoluten Premiumsegment. Grundstücke dieser Größe und an dieser prominenten Adresse sind selten und positionieren sich deutlich über dem Marktsegment von Benalmadena oder anderen Teilen Esteponas, wo die Preise für vergleichbare Entwicklungsmöglichkeiten niedriger sind. Die Nähe zu Marbella, Puerto Banús und den Luxus-Golfplätzen wie Las Brisas (2,4 km) ist ein entscheidender Faktor, der den Wert dieses Grundstücks bestimmt. Die Möglichkeit, ein Projekt mit drei Luxusvillen zu realisieren, spricht eine Zielgruppe an, die in die Schaffung exklusiver Immobilien investieren möchte, was in anderen Regionen der Costa del Sol weniger ausgeprägt ist.
Maiko ist ein auf den spanischen Immobilienmarkt spezialisierter Experte. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen unterstützt er Käufer bei der Suche nach der richtigen Immobilie. Er analysiert das Angebot basierend auf Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und berät ehrlich und datengestützt während des gesamten Kaufprozesses.
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