Πρόκειται για ένα μεγάλο οικόπεδο (3.749 m²) στη φημισμένη Golden Mile της Μάλαγα, μια περιοχή που συνδυάζει την πολυτέλεια με την εγγύτητα στη θάλασσα και τις αστικές ανέσεις. Η τοποθεσία προσφέρει μια σπάνια ευκαιρία για ανάπτυξη, με δυνατότητα δημιουργίας μιας αποκλειστικής οικιστικής μονάδας. Η περίοδος κατασκευής αναμένεται να ξεκινήσει σύντομα, με την ολοκλήρωση να προγραμματίζεται για το τέλος του 2025, παρέχοντας μια ελκυστική προοπτική για επενδυτές και ιδιώτες που επιθυμούν να δημιουργήσουν ένα εξατομικευμένο ακίνητο σε μια από τις πιο περιζήτητες περιοχές της Costa del Sol.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το οικόπεδο βρίσκεται στην περιοχή Rocío de Nagüeles, ένα καθιερωμένο και σεβαστό οικιστικό προάστιο εντός της Golden Mile. Αυτή η θέση προσφέρει την ηρεμία μιας ιδιωτικής περιοχής, ενώ ταυτόχρονα παρέχει άμεση πρόσβαση στις high-end γκαλερί, εστιατόρια και παραλίες της περιοχής. Η θέση του, κάτω από τους πρόποδες της Sierra Blanca, εξασφαλίζει ένα προνομιακό περιβάλλον.
Αυτό το μεγάλο οικόπεδο απευθύνεται σε αγοραστές που επιδιώκουν να δημιουργήσουν ένα εξατομικευμένο ακίνητο. Οι δυνατότητες ανάπτυξης επιτρέπουν την υλοποίηση μιας πολυτελούς βίλας ή μιας μικρής κοινοπρακτικής ανάπτυξης, καλύπτοντας ανάγκες για ιδιωτικότητα, χώρο και προσαρμοσμένο σχεδιασμό. Είναι ιδανικό για όσους αναζητούν μια μοναδική ιδιοκτησία σε προνομιακή τοποθεσία.
Το ακίνητο χαρακτηρίζεται ως 'Γη' και αποτελεί μια ευκαιρία ανάπτυξης. Έχει εκδοθεί προκαταρκτική άδεια δόμησης και αναμένεται η έναρξη κατασκευής, με ορίζοντα ολοκλήρωσης το τέλος του 2025. Ο οικοδομικός συντελεστής (0,26) και ο ελάχιστος απαιτούμενος χώρος οικοπέδου (1.000 m²) επιτρέπουν την ανάπτυξη πολυτελών κατοικιών, όπως προδιαγράφεται σε ένα υπάρχον προσχέδιο για τρεις βίλες.
Ως οικόπεδο, το ακίνητο δεν περιλαμβάνει ήδη κατασκευασμένες κατοικίες, εσωτερικές ή εξωτερικές εγκαταστάσεις, ή έπιπλα. Η δημιουργία μιας κατοικίας θα απαιτήσει την πλήρη κατασκευή από το μηδέν, σύμφωνα με τους τοπικούς πολεοδομικούς κανονισμούς (UE-4). Δεν προσφέρει άμεσα οπτικές γωνίες σε θάλασσα ή βουνό χωρίς την ανέγερση κτιρίου, καθώς η γη είναι επίπεδη.
Ref: VL012403
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το οικόπεδο απευθύνεται σε προγραμματιστές ή επενδυτές που αναζητούν μια ευκαιρία ανάπτυξης σε μια υψηλού προφίλ περιοχή. Είναι κατάλληλο για όσους επιθυμούν να δημιουργήσουν τρεις ανεξάρτητες πολυτελείς βίλες, προσφέροντας ιδιωτικότητα και πολυτέλεια σε κάθε μονάδα, με δυνατότητα πώλησης ή ενοικίασης. Επίσης, ταιριάζει σε ιδιώτες που επιθυμούν να κατασκευάσουν μια μεγάλη, εξατομικευμένη βίλα για προσωπική χρήση, με άφθονο χώρο και προσαρμοσμένα χαρακτηριστικά, όπως πισίνα, κήπους και θέα. Η τοποθεσία, με την εγγύτητα σε γήπεδα γκολφ, διεθνή σχολεία και την παραλία, καθιστά το έργο ελκυστικό για όσους αναζητούν έναν συνδυασμό πολυτελούς διαβίωσης και πρακτικής προσβασιμότητας. Η δυνατότητα ανέγερσης σε οικόπεδο 1.000 m² με συντελεστή δόμησης 0,26 επιτρέπει διάφορες διατάξεις.
Ως οικόπεδο, δεν υπάρχουν πληροφορίες σχετικά με την ποιότητα φινιρίσματος ή τα υλικά κατασκευής. Ωστόσο, η περιοχή Golden Mile είναι γνωστή για τα υψηλά πρότυπα ανάπτυξης και φινιρίσματος. Οι προτεινόμενες πολυτελείς βίλες, σύμφωνα με το υπάρχον προσχέδιο, αναμένεται να ανταποκριθούν στις προσδοκίες της περιοχής, χρησιμοποιώντας υλικά υψηλής ποιότητας και σύγχρονες τεχνολογίες. Η κατασκευή θα είναι σύμφωνη με τους ισχύοντες οικοδομικούς κανονισμούς της Ισπανίας, με έμφαση στην ενεργειακή απόδοση και την ανθεκτικότητα. Λεπτομέρειες σχετικά με τα συγκεκριμένα υλικά, τις μάρκες και τις τεχνολογίες θα εξαρτηθούν από τον τελικό σχεδιασμό και τον κατασκευαστή.
Η τιμή πώλησης για αυτό το οικόπεδο στην Golden Mile είναι 4.450.000 €. Η τιμολόγηση αυτή αντικατοπτρίζει τη στρατηγική τοποθεσία, το μέγεθος (3.749 m²) και τις δυνατότητες ανάπτυξης σε μια από τις πιο περιζήτητες περιοχές της Costa del Sol. Η τιμή 'από' €4.450.000 υποδηλώνει ότι πρόκειται για την τρέχουσα τιμή πώλησης για το σύνολο του οικοπέδου. Δεν υπάρχουν διαθέσιμες επιλογές για μικρότερες εκτάσεις ή διαφορετικές τιμές, καθώς πωλείται ως ενιαίο σύνολο. Η τιμή αυτή είναι σύμφωνη με την κατηγορία 'Luxury' και την προνομιακή θέση του ακινήτου.
Η Golden Mile, και ειδικότερα η περιοχή Rocío de Nagüeles, προσφέρει ένα τρόπο ζωής που συνδυάζει την ηρεμία μιας καθιερωμένης οικιστικής γειτονιάς με την εγγύτητα σε κοσμοπολίτικες ανέσεις. Το πρωινό μπορεί να ξεκινήσει με μια βόλτα στην κοντινή παραλία, μόλις 517 μέτρα μακριά, ή με έναν καφέ σε ένα από τα πολυάριθμα καφέ σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων. Η μέρα μπορεί να περιλαμβάνει επισκέψεις σε γειτονικά γήπεδα γκολφ, όπως το Real Club de Las Brisas (2.4 km), ή ψώνια σε πολυτελή καταστήματα. Το βράδυ, η περιοχή ζωντανεύει με μια μεγάλη ποικιλία εστιατορίων. Η ύπαρξη 11 γραμμών δημόσιων συγκοινωνιών και 50 στάσεων εντός 2 χιλιομέτρων διευκολύνει τις μετακινήσεις, αν και η κατοχή αυτοκινήτου παραμένει πρακτική για πλήρη εκμετάλλευση των δυνατοτήτων της περιοχής. Ο μέσος όρος ηλιοφάνειας 3.856 ωρών ετησίως και το κλίμα με μέση θερμοκρασία 19.2°C ενισχύουν τον υπαίθριο τρόπο ζωής.
Η ζωή στην Golden Mile, και συγκεκριμένα στην Rocío de Nagüeles, χαρακτηρίζεται από την ευκολία πρόσβασης σε μια ευρεία γκάμα υπηρεσιών και δραστηριοτήτων. Σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων, υπάρχουν 69 εστιατόρια, 3 φαρμακεία, 4 τράπεζες και 10 καφέ, εξασφαλίζοντας ότι οι καθημερινές ανάγκες καλύπτονται εύκολα. Η εγγύτητα σε διεθνή σχολεία, όπως το British International School (4.7 km), και σε νοσοκομεία (1.5 km) προσδίδει περαιτέρω ευκολία. Η περιοχή διαθέτει 41 δημοτικά και 28 δευτεροβάθμια σχολεία, καθώς και 5 κέντρα υγείας. Οι 50 στάσεις δημόσιων συγκοινωνιών και οι 11 γραμμές ενισχύουν την κινητικότητα, αν και η χρήση αυτοκινήτου παραμένει συχνή για την πλήρη εκμετάλλευση των δυνατοτήτων της περιοχής, όπως η πρόσβαση σε γήπεδα γκολφ και μαρίνες.
Αυτή η οπτικοποίηση τοποθετεί το οικόπεδο στην περιοχή Rocío de Nagüeles, εντός της παγκοσμίου φήμης Golden Mile της Μαρμπέγια. Η χαρτογράφηση τονίζει την εξαιρετική γειτνίαση με την ακτογραμμή, τις πολυτελείς μαρίνες, τα εστιατόρια, τα γήπεδα γκολφ και τα διεθνή σχολεία, παρέχοντας μια σαφή εικόνα της προνομιακής θέσης του ακινήτου.
Το οικόπεδο βρίσκεται στην καρδιά της Golden Mile, ένα από τα πιο εμβληματικά και πολυτελή τμήματα της ακτογραμμής της Μάλαγα. Στρατηγικά τοποθετημένο μεταξύ του κέντρου της Μαρμπέγια (περίπου 6-7 χλμ) και του Puerto Banús (περίπου 2 χλμ), προσφέρει άμεση πρόσβαση στις πιο γνωστές παραλίες, εστιατόρια, καταστήματα και νυχτερινά κέντρα της περιοχής. Η εγγύτητα σε άλλες σημαντικές πόλεις όπως η Εστεπόνα (περίπου 20-30 χλμ) και η Μπεναλμαντένα (περίπου 40-50 χλμ) επιτρέπει την εύκολη εξερεύνηση της Costa del Sol.
Η πρόσβαση στην περιοχή είναι εξαιρετική, με τον αυτοκινητόδρομο AP-7 να βρίσκεται σε κοντινή απόσταση. Ο Διεθνής Αερολιμένας της Μάλαγα (AGP) απέχει περίπου 46 χιλιόμετρα (δια αέρος) ή περίπου 50-60 λεπτά οδικώς, καθιστώντας τις διεθνείς μετακινήσεις άνετες. Το Γιβραλτάρ (GIB) βρίσκεται περίπου 52 χιλιόμετρα μακριά. Η παραλία Playa de Puerto Banús απέχει μόλις 517 μέτρα, ενώ άλλες παραλίες όπως η Playa Canina Ventura del Mar (1.7 km) και η Playa de San Pedro (2.9 km) είναι επίσης εύκολα προσβάσιμες. Η εγγύτητα σε 24 γήπεδα γκολφ, με τα Real Club de Golf Las Brisas και Golf Los Naranjos να βρίσκονται σε ακτίνα 2.5 χιλιομέτρων, είναι ένα σημαντικό πλεονέκτημα για τους λάτρεις του αθλήματος. Η πληθώρα καταστημάτων, εστιατορίων και άλλων υπηρεσιών σε κοντινή απόσταση συμπληρώνει την ευχάριστη διαβίωση.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 19.2°C και κατά μέσο όρο 3.856 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως. Αυτό καθιστά τη διαβίωση ευχάριστη καθ' όλη τη διάρκεια του έτους, με το κολυμβητικό κλίμα να διαρκεί περίπου 5 μήνες, όταν η θερμοκρασία του νερού φτάνει ή υπερβαίνει τους 20°C. Οι μέσες θερμοκρασίες κυμαίνονται από 12°C τον χειμώνα έως 27°C το καλοκαίρι. Η τοποθεσία, σε υψόμετρο 14 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας και με νότιο προσανατολισμό, εξασφαλίζει άφθονο φυσικό φως και ευχάριστη θέα. Η εγγύτητα στην οροσειρά Sierra Blanca προσφέρει επιπλέον φυσικό τοπίο και πιθανές δραστηριότητες.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η Golden Mile προσφέρει πρόσβαση σε πολυάριθμες παραλίες. Η Playa de Puerto Banús βρίσκεται σε απόσταση αναπνοής (517 m), ενώ η Playa Canina Ventura del Mar (1.7 km) είναι επίσης κοντά. Για τους λάτρεις του γκολφ, η περιοχή είναι πραγματικός παράδεισος, με το Real Club de Golf Las Brisas (2.4 km), το Golf Los Naranjos (2.5 km) και το Magna Marbella Golf (3.0 km) να βρίσκονται σε κοντινή απόσταση. Επιπλέον, υπάρχουν αθλητικά κέντρα όπως το Polideportivo San Pedro (2.4 km) και κέντρα αναρρίχησης (3.1 km). Οι μαρίνες, όπως η Puerto Deportivo José Banús (0.2 km), προσφέρουν επιλογές για θαλάσσια αναψυχή. Ο μέσος όρος των 32 τοπικών εορτών ετησίως προσθέτει στην πολιτιστική ζωή της περιοχής.
Πηγή: OpenStreetMap
Το οικόπεδο βρίσκεται στην καρδιά της Golden Mile, ένα από τα πιο εμβληματικά και πολυτελή τμήματα της ακτογραμμής της Μάλαγα. Στρατηγικά τοποθετημένο μεταξύ του κέντρου της Μαρμπέγια (περίπου 6-7 χλμ) και του Puerto Banús (περίπου 2 χλμ), προσφέρει άμεση πρόσβαση στις πιο γνωστές παραλίες, εστιατόρια, καταστήματα και νυχτερινά κέντρα της περιοχής. Η εγγύτητα σε άλλες σημαντικές πόλεις όπως η Εστεπόνα (περίπου 20-30 χλμ) και η Μπεναλμαντένα (περίπου 40-50 χλμ) επιτρέπει την εύκολη εξερεύνηση της Costa del Sol.
Golden Mile or The Golden Mile may refer to:
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.1°C | 94 mm |
| Φεβρουάριος | 12.3°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 14.4°C | 85 mm |
| Απρίλιος | 16.2°C | 56 mm |
| Μάιος | 18.2°C | 43 mm |
| Ιούνιος | 22.5°C | 11 mm |
| Ιούλιος | 26.4°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.9°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.2°C | 19 mm |
| Οκτώβριος | 19.2°C | 80 mm |
| Νοέμβριος | 15.3°C | 116 mm |
| Δεκέμβριος | 12.7°C | 104 mm |
Σε σύγκριση με έργα όπως το Acqua Gardens και το Aby Upper στην Εστεπόνα, που προσφέρουν διαμερίσματα με τιμές που ξεκινούν από €418.800 και €320.000 αντίστοιχα, αυτό το οικόπεδο στη Golden Mile αντιπροσωπεύει μια διαφορετική επενδυτική κατηγορία. Η τιμή του (€4.450.000) αντανακλά την ευρεία κλίμακα, τη μοναδικότητα της τοποθεσίας και τη δυνατότητα ανάπτυξης μεγάλων, πολυτελών κατοικιών, αντί για προκατασκευασμένα διαμερίσματα. Το Alba Benalmadena, με τιμές εκκίνησης €699.000, βρίσκεται επίσης σε διαφορετική κατηγορία τιμών και τύπου ακινήτου. Η Golden Mile είναι γνωστή για την αποκλειστικότητα και την υψηλότερη αξία γης σε σύγκριση με άλλες περιοχές της Costa del Sol. Ενώ τα έργα στην Εστεπόνα και τη Μπεναλμαντένα εστιάζουν σε νεόδμητα διαμερίσματα και μεζονέτες, αυτό το ακίνητο στην Μαρμπέγια προσφέρει την ευκαιρία δημιουργίας ενός μοναδικού, προσαρμοσμένου project, απευθυνόμενο σε ένα πιο εξειδικευμένο τμήμα της αγοράς πολυτελών ακινήτων. Η περιοχή είναι ιδιαίτερα ελκυστική για διεθνείς αγοραστές που αναζητούν prestige, ιδιωτικότητα και κοντινή πρόσβαση σε premium εγκαταστάσεις.
Ο Maiko είναι ειδικός ακινήτων με εξειδίκευση στην ισπανική αγορά κατοικιών. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, της Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παραθαλάσσιων περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το κατάλληλο ακίνητο. Αναλύει προσφορές με βάση την τοποθεσία, την αγοραία αξία, την ποιότητα κατασκευής και τη βιωσιμότητα, παρέχοντας ειλικρινείς, βασισμένες σε δεδομένα συμβουλές καθ' όλη τη διαδικασία αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
