关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该地块位于马贝拉黄金地段的罗西奥·德·纳格莱斯，这是一个成熟且备受尊敬的住宅区，以其宽敞的别墅地块和宁静的居住环境而闻名。它靠近海滩和当地设施，但远离主要旅游区，提供了一种平衡的生活方式。
这块土地非常适合寻求在黄金地段开发高端住宅项目的开发商或投资者。其城市用地分类和建筑系数允许建造多处豪华住宅，满足对独家地产的高需求。南向朝向确保了充足的自然光照。
该地块为城市用地，允许进行新的住宅开发。一份初步概念已提出建造三栋豪华别墅，形成一个私人封闭式公寓。开发计划将根据当地建筑法规进行。
此地块为城市建设用地，不包含任何现有建筑。该地块的开发需遵守UE-4分区规定，包括1,000平方米的最小地块面积和0.26的建筑系数。该地块不提供现成的住宅，需要从头开始开发。
Ref: VL012403
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
该地块最适合那些寻求在马贝拉黄金地段开发高端房地产项目的开发商或投资者。若您计划建造一处或多处独家别墅，并希望利用该地区对豪华住宅的持续高需求，那么这块土地是理想选择。它也适合希望在备受追捧的区域内进行大规模开发，并能获得优质海景和山景的买家。此外，那些重视便利性，如靠近海滩（517米）、超市（276米）和高尔夫球场（2.4公里）的买家也会发现这个地块很有吸引力。如果您正在寻找一个在成熟的、享有盛誉的社区中进行开发的机会，这个地块将满足您的需求，提供一个建造标志性住宅的机会。
虽然该地块本身不包含任何建筑，但其价值体现在其潜力上。作为城市建设用地（UE-4分区），它允许高达0.26的建筑系数，这意味着每1000平方米的土地可以建造260平方米的建筑面积。这意味着可以建造一个或多个大型豪华住宅。该地块位于马贝拉的黄金地段，周边地区以其高品质的别墅和住宅而闻名。南向朝向确保了充足的自然光线，其优越的地理位置预示着开发出的住宅将具有高质量的景观视野，包括海景和山景。未来在这里建造的任何住宅都将受益于该地区成熟的基础设施和高端生活方式。
该地块的总价为4,450,000欧元。地块由两个相邻的地块组成，总面积为3749平方米。作为城市建设用地，它提供了开发高品质住宅项目的潜力。该地块的价值在于其黄金地段的稀缺性以及开发豪华住宅的巨大潜力，这在马贝拉高端房地产市场中需求持续强劲。目前没有关于分期付款或不同价格选项的信息，但总价反映了该地块在黄金地段的独特位置和开发机会。
该地块位于马贝拉著名的黄金地段，具体是在罗西奥·德·纳格莱斯（Rocío de Nagüeles）这一声望卓著的住宅区。这是一个成熟且宁静的区域，以其宽敞的别墅地块和绿树成荫的环境而闻名。该地块的双地块性质，总面积达3749平方米，提供了广阔的开发潜力。其南向朝向确保了充足的自然光线，适合建造豪华住宅。虽然地处宁静的住宅区，但它距离海滩（如Playa de Puerto Banús，517米）和城市设施（如超市，276米）仅几步之遥，提供了便利的生活方式。附近还有高尔夫球场（如Real Club de Golf Las Brisas，2.4公里）和医疗设施（如医院，1.5公里），满足了广泛的生活需求。这个区域吸引了寻求高品质生活和便利性的居民，并且由于其优越的地理位置和成熟的社区，该地区房产需求稳定。
这块土地位于马贝拉著名的黄金地段，一个以其高端生活方式和便利性而闻名的区域。地块位于罗西奥·德·纳格莱斯（Rocío de Nagüeles），这是一个成熟且宁静的住宅区。步行即可到达海滩（Playa de Puerto Banús，517米），以及当地的超市（276米）和药店（514米）。该区域还拥有大量的餐厅（69家），咖啡馆（10家）和银行（4家），满足日常生活所需。高尔夫爱好者可以在2.4公里内到达Real Club de Golf Las Brisas。国际学校（如British International School，4.7公里）和医疗中心（1.5公里）也近在咫尺。这个区域结合了宁静的居住环境和城市生活的便利性，提供了一个理想的居住场所。
这张地图展示了位于马贝拉黄金地段（The Golden Mile）的这块土地的地块位置。地图突出了其靠近主要道路、海滩（如Playa de Puerto Banús）、高尔夫球场（如Real Club de Golf Las Brisas）以及城市便利设施（如超市和医院）的优越位置。它还标示了到马拉加机场（AGP）的距离。
该地块位于安达卢西亚海岸的黄金地段，是马贝拉最负盛名和最理想的区域之一。它地处太阳海岸（Costa del Sol）的核心地带，这是一个以其美丽的海滩、世界级的高尔夫球场和繁华的夜生活而闻名的地区。该地块距马贝拉市中心仅几公里，同时又保留了宁静的住宅氛围。与邻近的埃斯特波纳（Estepona）和贝纳尔马德纳（Benalmádena）等城市相比，黄金地段以其独特性和高档设施而著称，提供了一种更为专属的生活体验。
该地块地理位置优越，可轻松前往周边设施。步行即可到达海滩（Playa de Puerto Banús，517米）和超市（276米）。其他关键设施，如医院（1.5公里）和药店（514米），也在短距离内。对于高尔夫爱好者，Real Club de Golf Las Brisas距离仅2.4公里。马贝拉-科斯塔德尔索尔机场（AGP）距离约45公里，交通便利。该地区有11条公共交通线路和50个公交站点，方便出行。此外，160米处就有电动汽车充电桩，表明该区域具备现代化的基础设施。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区享有地中海气候，年平均气温为19.2°C，冬季温和，夏季凉爽，平均温度在12°C到27°C之间。每年有高达3,856小时的日照，使其成为户外活动的理想场所。游泳季节可持续5个月，水温可达20°C以上。该地块海拔14米，地势平缓，享有海景和山景。该地区全年有32个当地节假日，为居民提供了丰富的文化体验。该地区靠近内陆的山脉，但同时又临近海岸，提供了多样的自然景观。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该地块的地理位置使其能够便捷地享受海滩和各种休闲活动。最近的海滩是Playa de Puerto Banús，距离仅517米，此外还有Playa Canina Ventura del Mar（1.7公里）和Playa de San Pedro（2.9公里）。该地区拥有众多的高尔夫球场，包括距离2.4公里的Real Club de Golf Las Brisas。体育中心如Polideportivo San Pedro（2.4公里）也方便前往。对于航海爱好者，Puerto Deportivo José Banús（2.5公里）和Puerto Deportivo Virgen del Carmen, de Marbella（6.1公里）提供了码头设施。此外，该地区有69家餐馆和10家咖啡馆，满足餐饮需求。
来源: OpenStreetMap
该地块位于安达卢西亚海岸的黄金地段，是马贝拉最负盛名和最理想的区域之一。它地处太阳海岸（Costa del Sol）的核心地带，这是一个以其美丽的海滩、世界级的高尔夫球场和繁华的夜生活而闻名的地区。该地块距马贝拉市中心仅几公里，同时又保留了宁静的住宅氛围。与邻近的埃斯特波纳（Estepona）和贝纳尔马德纳（Benalmádena）等城市相比，黄金地段以其独特性和高档设施而著称，提供了一种更为专属的生活体验。
Golden Mile or The Golden Mile may refer to:
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.1°C | 94 mm |
| 二月 | 12.3°C | 97 mm |
| 三月 | 14.4°C | 85 mm |
| 四月 | 16.2°C | 56 mm |
| 五月 | 18.2°C | 43 mm |
| 六月 | 22.5°C | 11 mm |
| 七月 | 26.4°C | 1 mm |
| 八月 | 26.9°C | 2 mm |
| 九月 | 23.2°C | 19 mm |
| 十月 | 19.2°C | 80 mm |
| 十一月 | 15.3°C | 116 mm |
| 十二月 | 12.7°C | 104 mm |
与阿吉拉（Aquiria）和阿吉拉（Aquiria）等地区的项目相比，位于马贝拉黄金地段的这块土地提供了独特的价值主张。尽管Acqua Gardens（Estepona）和Aby Upper（Estepona）等项目的价格较低，但它们位于埃斯特波纳（Estepona），该地区虽然也受欢迎，但其声望和独特性通常不如马贝拉黄金地段。Alba Benalmádena（Benalmádena）的价格范围相似，但黄金地段的开发潜力，特别是用于建造豪华住宅，通常被认为具有更高的溢价。该地块的面积和城市规划允许的建筑系数，为开发大型、高端的住宅项目提供了更大的灵活性，这在供应有限的黄金地段尤为重要。与这些项目相比，这块土地的吸引力在于其在马贝拉最负盛名和最成熟的地区之一的战略位置，该地区以其稳定且持续的高端房地产需求而闻名。
Maiko是一位专攻西班牙房地产市场的专家。他对太阳海岸、白色海岸及其他热门沿海地区的深入了解，帮助买家找到合适的房产。他根据地点、市场价值、建筑质量和居住适宜性来分析房源，并在整个购房过程中提供诚实、数据驱动的建议。
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