마르베야 골든 마일(The Golden Mile)의 3749㎡ 도시형 토지가 매물로 나왔습니다. 마르베야의 명문 주거 지역인 로시오 데 나구엘레스(Rocío de Nagüeles)에 위치한 이 이중 필지는 훌륭한 남향을 자랑합니다. 이 토지는 도시 지역(UE-4 구역)으로 분류되어 0.26의 건축 계수를 허용하며, 이는 고품질 주택 개발에 유연성을 제공합니다. 해변, 골프 코스 및 도시 편의 시설과의 근접성은 마르베야에서 가장 인기 있는 지역의 프로젝트를 찾는 투자자 또는 개발자에게 귀중한 기회가 됩니다. 토지 가격은 4,450,000유로입니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 토지는 마르베야 골든 마일의 로시오 데 나구엘레스에 위치하며, 넓은 빌라 부지와 조용한 분위기로 유명한 잘 자리 잡고 존경받는 주거 지역입니다. 해변과 지역 편의 시설에 가깝지만 번화한 관광 지역에서는 벗어나 균형 잡힌 라이프스타일을 제공합니다.
이 토지는 골든 마일에 고급 부동산을 개발하려는 개발업자 또는 투자자에게 이상적입니다. 도시 토지로서의 지위와 허용된 건축 계수는 독점 부동산에 대한 높은 수요를 충족시키기 위해 여러 개의 고급 레지던스를 건설할 수 있게 합니다. 남향은 충분한 자연광을 보장합니다.
이 토지는 도시 토지로 분류되어 새로운 주거 개발이 가능합니다. 이미 개인 게이트형 콘도미니엄에 3개의 고급 빌라를 건설하기 위한 예비 컨셉이 존재합니다. 개발은 현지 건축 규정을 준수할 것입니다.
이 토지는 기존 건물이 없는 도시 개발 토지입니다. 토지 개발은 최소 1,000 m²의 필지 크기와 0.26의 건축 계수를 포함한 UE-4 구역 지정 규정을 준수해야 합니다. 이 토지는 즉시 입주 가능한 주택을 제공하지 않으며 완전히 새로운 개발이 필요합니다.
Ref: VL012403
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
이 필지는 골든 마일에 최고급 부동산을 창조하려는 개발업자 또는 투자자에게 가장 적합합니다. 1개 이상의 고급 빌라를 건설하고 해당 지역의 고급 주택에 대한 현재 높은 수요를 활용할 계획이라면, 이 필지는 이상적인 선택입니다. 또한, 원하는 지역에서 대규모 개발 기회를 찾고 있으며 바다와 산의 탁월한 전망을 얻을 잠재력이 있는 사람들에게도 적합합니다. 더구나, 해변(517m), 슈퍼마켓(276m), 골프 코스(2.4km)와의 근접성과 같은 편의성을 높이 평가하는 구매자들은 이 필지를 매력적으로 생각할 것입니다. 확립되고 명망 있는 커뮤니티에서 개발 기회를 찾고 있다면, 이 필지는 상징적인 레지던스를 만들 수 있는 플랫폼을 제공할 것입니다.
토지 자체에는 건물이 포함되어 있지 않지만, 그 가치는 잠재력에 있습니다. 도시 토지(UE-4 구역)로서 최대 0.26의 건축 계수를 허용하며, 이는 1000㎡의 토지당 260㎡의 건축 면적을 건설할 수 있음을 의미합니다. 이를 통해 하나의 큰 고급 빌라 또는 여러 개의 고급 빌라를 건설할 수 있습니다. 이 토지는 고급 빌라와 레지던스로 유명한 지역인 마르베야 골든 마일에 위치합니다. 남향은 풍부한 자연광을 보장하며, 탁월한 위치는 향후 어떤 건축물이든 바다와 산의 전망을 포함한 양질의 전망을 제공할 것임을 시사합니다. 이곳에 건설된 모든 부동산은 이 지역이 제공하는 성숙한 인프라와 고급 라이프스타일의 혜택을 받을 것입니다.
이 토지의 총 가격은 4,450,000유로입니다. 토지는 총 3749㎡의 두 개의 인접한 필지로 구성되어 있습니다. 도시 토지로서 고품질 주택 개발의 잠재력을 제공합니다. 토지의 가치는 골든 마일에서의 희소성과 마르베야의 고급 부동산 시장에서 지속적인 강력한 수요에 힘입은 고급 레지던스 개발의 상당한 잠재력에 있습니다. 현재 지불 옵션이나 할부 지불에 대한 정보는 없지만, 총 가격은 독특한 위치와 개발 기회를 반영합니다.
이 필지는 마르베야의 유명한 골든 마일에 위치하며, 특히 로시오 데 나구엘레스(Rocío de Nagüeles)의 유명한 주거 지역에 있습니다. 넓은 빌라 부지와 울창한 녹지로 유명한, 자리 잡고 조용한 지역입니다. 총 3749㎡의 이중 필지 특성은 광범위한 개발 가능성을 제공합니다. 남향은 풍부한 자연광을 보장하여 고급 레지던스 건설에 이상적입니다. 조용한 주거 환경에도 불구하고, 해변(예: Playa de Puerto Banús, 517m) 및 도시 편의 시설(예: 슈퍼마켓, 276m)까지 도보 거리에 있어 편리한 라이프스타일을 제공합니다. 또한, 골프 코스(예: Real Club de Golf Las Brisas, 2.4km)와 의료 시설(병원, 1.5km)이 가까이 있어 다양한 라이프스타일 요구를 충족합니다. 이 지역은 높은 삶의 질과 편의성을 추구하는 개인들을 끌어들이며, 최고급 위치와 확립된 커뮤니티는 안정적인 부동산 수요를 보장합니다.
이 토지는 고급스러운 라이프스타일과 접근성으로 유명한 마르베야의 유명한 골든 마일에 위치하고 있습니다. 로시오 데 나구엘레스에 자리한 이곳은 확립되고 조용한 주거 지역입니다. 해변(Playa de Puerto Banús, 517m)뿐만 아니라 지역 슈퍼마켓(276m)과 약국(514m)도 도보 거리에 있습니다. 이 지역은 또한 69개의 레스토랑과 10개의 카페를 자랑하며 일상적인 요구를 충족시킵니다. 골프 애호가들은 단 2.4km 떨어진 Real Club de Golf Las Brisas에 도달할 수 있습니다. 국제 학교(예: British International School, 4.7km)와 의료 센터(1.5km)도 근처에 있습니다. 이 지역은 조용한 주거 환경과 도시 생활의 편리함을 결합하여 이상적인 생활 공간을 제공합니다.
이 지도는 마르베야 골든 마일(The Golden Mile)에 있는 이 토지의 위치를 보여줍니다. 주요 도로, 해변(Playa de Puerto Banús 등), 골프 코스(Real Club de Golf Las Brisas 등) 및 슈퍼마켓, 병원과 같은 도시 시설과의 근접성을 강조합니다. 또한 말라가 공항(AGP)까지의 거리도 표시합니다.
이 토지는 코스타 델 솔 해안, 마르베야에서 가장 명성 있고 인기 있는 지역 중 하나인 골든 마일에 위치하고 있습니다. 이곳은 아름다운 해변, 세계적 수준의 골프 코스, 활기찬 나이트 라이프로 유명한 코스타 델 솔의 중심부입니다. 마르베야 시내 중심부와 가깝지만, 토지는 평온한 주거 환경을 유지합니다. 이웃 도시인 에스테포나 및 베날마데나와 비교할 때, 골든 마일은 독점성과 고급 시설로 두드러지며, 보다 세련된 라이프스타일을 제공합니다.
이 필지는 가까운 편의 시설에 쉽게 접근할 수 있는 훌륭한 위치를 자랑합니다. 해변(Playa de Puerto Banús, 517m)과 슈퍼마켓(276m)은 도보 거리에 있습니다. 병원(1.5km) 및 약국(514m)과 같은 다른 중요한 시설도 가까운 거리에 있습니다. 골프 애호가들에게 Real Club de Golf Las Brisas는 단 2.4km 떨어져 있습니다. 말라가-코스타 델 솔 공항(AGP)은 약 45km 떨어져 있어 접근이 용이합니다. 이 지역에는 11개의 대중교통 노선과 50개의 버스 정류장이 있어 이동이 편리합니다. 또한, 160m 거리에 전기 자동차 충전소가 있어 지역의 현대적인 인프라를 보여줍니다.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
이 지역은 연평균 기온 19.2°C, 온화한 겨울, 시원한 여름을 자랑하는 지중해성 기후를 누리며, 기온은 12°C에서 27°C 사이를 오갑니다. 연간 일조 시간은 3,856시간에 달하여 야외 활동에 이상적인 장소입니다. 수영 시즌은 5개월 동안 지속되며, 수온은 20°C 이상입니다. 이 토지는 해발 14미터 높이에 위치하며, 평탄한 지형과 바다 및 산의 전망을 제공합니다. 이 지역은 매년 32개의 지역 축제를 기념하여 주민들에게 풍부한 문화 경험을 선사합니다. 내륙 산과의 근접성과 해안과의 근접성을 동시에 유지함으로써 다양한 자연 경관을 제공합니다.
출처: Open-Meteo (2020–2025 평균)
이 토지의 전략적 위치는 해변과 다양한 레크리에이션 시설에 쉽게 접근할 수 있게 합니다. 가장 가까운 해변은 Playa de Puerto Banús로, 단 517m 떨어져 있으며, Playa Canina Ventura del Mar (1.7km) 및 Playa de San Pedro (2.9km)도 있습니다. 이 지역에는 2.4km 떨어진 Real Club de Golf Las Brisas를 포함하여 많은 골프 코스가 있습니다. Polideportivo San Pedro (2.4km)와 같은 스포츠 센터도 쉽게 접근할 수 있습니다. 요트 애호가들을 위해 Puerto Deportivo José Banús (2.5km) 및 Puerto Deportivo Virgen del Carmen, de Marbella (6.1km)는 마리나 시설을 제공합니다. 또한, 이 지역에는 69개의 레스토랑과 10개의 카페가 있어 식음료 요구를 충족시킵니다.
출처: OpenStreetMap
이 토지는 코스타 델 솔 해안, 마르베야에서 가장 명성 있고 인기 있는 지역 중 하나인 골든 마일에 위치하고 있습니다. 이곳은 아름다운 해변, 세계적 수준의 골프 코스, 활기찬 나이트 라이프로 유명한 코스타 델 솔의 중심부입니다. 마르베야 시내 중심부와 가깝지만, 토지는 평온한 주거 환경을 유지합니다. 이웃 도시인 에스테포나 및 베날마데나와 비교할 때, 골든 마일은 독점성과 고급 시설로 두드러지며, 보다 세련된 라이프스타일을 제공합니다.
Golden Mile or The Golden Mile may refer to:
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 12.1°C | 94 mm |
| 2월 | 12.3°C | 97 mm |
| 3월 | 14.4°C | 85 mm |
| 4월 | 16.2°C | 56 mm |
| 5월 | 18.2°C | 43 mm |
| 6월 | 22.5°C | 11 mm |
| 7월 | 26.4°C | 1 mm |
| 8월 | 26.9°C | 2 mm |
| 9월 | 23.2°C | 19 mm |
| 10월 | 19.2°C | 80 mm |
| 11월 | 15.3°C | 116 mm |
| 12월 | 12.7°C | 104 mm |
에스테포나 및 베날마데나 지역의 프로젝트와 비교할 때, 마르베야 골든 마일의 이 토지는 독특한 가치 제안을 제공합니다. Acqua Gardens (에스테포나) 및 Aby Upper (에스테포나)와 같은 프로젝트는 시작 가격이 낮지만, 이들은 에스테포나에 위치하며, 인기가 있지만 일반적으로 골든 마일과 같은 명성 및 독점성을 가지고 있지 않습니다. Alba Benalmádena (베날마데나)는 비슷한 가격대에 있지만, 특히 고급 부동산의 경우 골든 마일에서의 개발 잠재력은 일반적으로 더 높은 가치로 간주됩니다. 토지의 크기와 허용된 건축 계수는 더 크고 고급스러운 부동산을 만들 수 있게 하며, 이는 공급이 제한적인 골든 마일에서 특히 가치가 있습니다. 이러한 프로젝트들과 비교할 때, 이 토지의 매력은 마르베야에서 가장 명성 있고 확립된 지역 중 하나인 전략적 위치에 있으며, 고급 부동산에 대한 지속적이고 강력한 수요로 유명합니다.
마이코는 스페인 주택 시장을 전문으로 하는 부동산 전문가입니다. 코스타 델 솔, 코스타 블랑카 및 기타 인기 있는 해안 지역에 대한 깊은 지식을 바탕으로 구매자가 적합한 부동산을 찾도록 돕습니다. 그는 위치, 시장 가치, 건축 품질 및 거주 적합성을 기반으로 제안을 분석하고 전체 구매 프로세스에 걸쳐 정직하고 데이터 기반의 조언을 제공합니다.
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