3749 m² ploto urbanistinis sklypas Auksinėje Jūrmalyje (The Golden Mile) Marbeljoje parduodamas. Šis dvigubas sklypas, esantis prestižiniame Rocío de Nagüeles gyvenamajame rajone, turi puikią pietinę orientaciją. Sklypas klasifikuojamas kaip miesto žemė (UE-4 zona), leidžianti 0,26 statybos koeficientą, suteikiantį lankstumo kuriant aukštos kokybės gyvenamuosius namus. Jo artumas prie paplūdimių, golfo aikštynų ir miesto patogumų daro jį vertinga galimybe investuotojams ar vystytojams, ieškantiems projektų vienoje geidžiamiausių Marbeljos vietų. Sklypo kaina – 4 450 000 €.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Sklypas yra Rocío de Nagüeles vietovėje, Auksinėje Jūrmalyje, tai yra įsikūrusi ir gerbiama gyvenamoji zona, žinoma dėl erdvių vilų sklypų ir ramios atmosferos. Jis yra arti paplūdimių ir vietinių patogumų, tačiau atokiau nuo judrių turistinių zonų, siūlydamas subalansuotą gyvenimo būdą.
Šis sklypas idealiai tinka vystytojams ar investuotojams, norintiems kurti prabangių nekilnojamojo turto projektus Auksinėje Jūrmalyje. Jo miesto žemės statusas ir leidžiamas statybos koeficientas leidžia statyti kelis prabangius rezidencijas, patenkinant didelę išskirtinio turto paklausą. Pietinė orientacija užtikrina pakankamą natūralią šviesą.
Sklypas yra klasifikuojamas kaip miesto žemė, leidžianti naujus gyvenamuosius projektus. Jau yra parengtas preliminaraus trijų prabangių vilų statybos koncepcija privačiame uždarame komplekse. Plėtra atitiks vietinius statybos reglamentus.
Šis sklypas yra miesto plėtros žemė, kurioje nėra jokių esamų pastatų. Sklypo plėtra turi atitikti UE-4 zonavimo taisykles, įskaitant minimalų 1 000 m² sklypo dydį ir 0,26 statybos koeficientą. Sklypas nesiūlo paruoštų būstų ir reikalauja visiškai naujos plėtros.
Ref: VL012403
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis sklypas labiausiai tinka vystytojams ar investuotojams, siekiantiems sukurti aukščiausios klasės nekilnojamojo turto projektus Auksinėje Jūrmalyje. Jei planuojate statyti vieną ar kelias išskirtines vilas ir pasinaudoti dabartine aukšta prabangių būstų paklausa regione, šis sklypas yra ideali pasirinktis. Jis taip pat tinka tiems, kurie ieško galimybės plėtoti didelio masto projektus pageidaujamoje vietovėje, su potencialu gauti puikius jūros ir kalnų vaizdus. Be to, pirkėjai, vertinantys patogumą, pavyzdžiui, artumą prie paplūdimio (517 m), prekybos centro (276 m) ir golfo aikštynų (2,4 km), ras šį sklypą patrauklų. Jei ieškote plėtros galimybės įsteigtoje ir prestižinėje bendruomenėje, šis sklypas suteiks jums platformą sukurti ikoniškas rezidencijas.
Nors pats sklypas neturi jokių statinių, jo vertė slypi jo potenciale. Kaip miesto žemė (UE-4 zona), jis leidžia iki 0,26 statybos koeficientą, o tai reiškia, kad už kiekvieną 1000 m² žemės galima pastatyti 260 m² pastato ploto. Tai leidžia statyti vieną didelę prabangią vilą arba kelias prabangias vilas. Sklypas yra Marbeljos Auksinėje Jūrmalyje, rajone, garsėjančiame aukštos kokybės vilomis ir rezidencijomis. Pietinė orientacija užtikrina gausią natūralią šviesą, o jo puiki vieta rodo, kad bet koks būsimas statinys turės kokybiškus vaizdus, įskaitant jūros ir kalnų vaizdus. Bet kokia čia pastatyta nuosavybė pasinaudos brandžia infrastruktūra ir prabangiu gyvenimo būdu, kurį siūlo šis rajonas.
Šio sklypo bendra kaina yra 4 450 000 €. Sklypas sudaro du gretimus sklypus, kurių bendras plotas yra 3749 m². Būdamas miesto žeme, jis siūlo aukštos kokybės gyvenamųjų nekilnojamojo turto plėtros potencialą. Sklypo vertė slypi jo retume Auksinėje Jūrmalyje ir reikšmingame prabangių rezidencijų plėtros potenciale, kurį palaiko nuolatinė stipri paklausa Marbeljos prabangių nekilnojamojo turto rinkoje. Šiuo metu nėra informacijos apie mokėjimo galimybes ar lizingo mokėjimus, tačiau bendra kaina atspindi unikalią vietą ir plėtros galimybes.
Šis sklypas yra garsiojoje Marbeljos Auksinėje Jūrmalyje, konkrečiai iškiliame Rocío de Nagüeles gyvenamajame rajone. Tai įsikūrusi ir rami vietovė, žinoma savo erdviomis vilų sklypais ir vešlia augmenija. Dvigubo sklypo pobūdis, kurio bendras plotas yra 3749 m², suteikia plačias plėtros galimybes. Jo pietinė orientacija užtikrina gausią natūralią šviesą, idealiai tinkančią prabangioms rezidencijoms statyti. Nepaisant ramiosios gyvenamosios aplinkos, jis yra lengvai pasiekiamas pėsčiomis nuo paplūdimių (pvz., Playa de Puerto Banús, 517 m) ir miesto paslaugų (pvz., prekybos centras, 276 m), siūlydamas patogų gyvenimo būdą. Netoliese taip pat yra golfo aikštynų (pvz., Real Club de Golf Las Brisas, 2,4 km) ir medicinos įstaigų (ligoninė, 1,5 km), tenkinančių įvairius gyvenimo būdo poreikius. Ši zona pritraukia asmenis, ieškančius aukštos gyvenimo kokybės ir patogumo, o jos aukščiausios klasės vieta ir įsteigta bendruomenė užtikrina stabilų nekilnojamojo turto paklausą.
Šis sklypas yra įsikūręs garsiojoje Marbeljos Auksinėje Jūrmalyje, rajone, žinomame savo prabangiu gyvenimo būdu ir patogumu. Rocío de Nagüeles vietovėje esantis sklypas yra įsteigta ir rami gyvenamoji zona. Paplūdimys (Playa de Puerto Banús, 517 m), taip pat vietiniai prekybos centrai (276 m) ir vaistinės (514 m) yra pasiekiami pėsčiomis. Rajone taip pat gausu restoranų (69) ir kavinių (10), tenkinančių kasdienius poreikius. Golfo entuziastai gali pasiekti Real Club de Golf Las Brisas vos per 2,4 km. Tarptautinės mokyklos (pvz., British International School, 4,7 km) ir medicinos centrai (1,5 km) taip pat yra netoliese. Šis rajonas derina ramią gyvenamąją aplinką su miesto gyvenimo patogumu, siūlydamas idealią gyvenamąją vietą.
Šiame žemėlapyje parodyta Marbeljos Auksinės Jūrmalės (The Golden Mile) sklypo vieta. Jis pabrėžia jo puikią vietą šalia pagrindinių kelių, paplūdimių (pvz., Playa de Puerto Banús), golfo aikštynų (pvz., Real Club de Golf Las Brisas) ir miesto paslaugų, tokių kaip prekybos centrai ir ligoninės. Taip pat nurodomas atstumas iki Malagos oro uosto (AGP).
Šis sklypas yra įsikūręs Auksinėje Jūrmalyje, vienoje prestižiškiausių ir geidžiamiausių Marbeljos zonų, Kosta del Sol pakrantėje. Tai Kosta del Sol širdis, regionas, garsėjantis gražiais paplūdimiais, pasaulinio lygio golfo aikštynais ir gyvybingu naktiniu gyvenimu. Nepaisant artumo prie Marbeljos miesto centro, sklypas išlaiko ramią gyvenamąją atmosferą. Palyginus su kaimyniniais miestais, tokiais kaip Estepona ir Benalmádena, Auksinė Jūrmalė išsiskiria savo išskirtinumu ir aukščiausios klasės patogumais, siūlydama rafinuotesnį gyvenimo būdą.
Sklypas turi puikią vietą su lengva prieiga prie netoliese esančių patogumų. Paplūdimiai (Playa de Puerto Banús, 517 m) ir prekybos centrai (276 m) yra pasiekiami pėsčiomis. Kitos svarbios įstaigos, tokios kaip ligoninė (1,5 km) ir vaistinė (514 m), taip pat yra trumpo atstumo atstumu. Golfo entuziastams Real Club de Golf Las Brisas yra vos už 2,4 km. Malagos-Kosta del Sol oro uostas (AGP) yra maždaug 45 km atstumu, užtikrinant lengvą susisiekimą. Rajone kursuoja 11 viešojo transporto linija ir yra 50 autobusų stotelių, palengvinančių judėjimą. Be to, už 160 metrų yra elektromobilių įkrovimo stotelė, rodanti modernią rajono infrastruktūrą.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Regionas mėgaujasi Viduržemio jūros klimatu, vidutinė metinė temperatūra yra 19,2°C, švelnios žiemos ir vėsios vasaros, temperatūrai svyruojant nuo 12°C iki 27°C. Metinis saulės šviesos valandų skaičius siekia 3 856 valandas, todėl tai ideali vieta lauko veiklai. Maudymosi sezonas trunka 5 mėnesius, vandens temperatūrai siekiant 20°C ar daugiau. Sklypas yra 14 metrų aukštyje virš jūros lygio, turi lygų reljefą ir siūlo vaizdus į jūrą bei kalnus. Regionas kasmet mini 32 vietines šventes, suteikdamas gyventojams turtingą kultūrinę patirtį. Artumas prie vidaus kalnų, išlaikant artumą prie kranto, siūlo įvairius gamtos kraštovaizdžius.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Strateginė sklypo vieta suteikia lengvą prieigą prie paplūdimių ir įvairių poilsio galimybių. Artimiausias paplūdimys yra Playa de Puerto Banús, vos už 517 metrų, taip pat Playa Canina Ventura del Mar (1,7 km) ir Playa de San Pedro (2,9 km). Šiame rajone yra daugybė golfo aikštynų, įskaitant Real Club de Golf Las Brisas už 2,4 km. Sporto centrai, tokie kaip Polideportivo San Pedro (2,4 km), taip pat lengvai pasiekiami. Jachtų entuziastams Puerto Deportivo José Banús (2,5 km) ir Puerto Deportivo Virgen del Carmen, de Marbella (6,1 km) siūlo prieplaukos paslaugas. Be to, rajone yra 69 restoranų ir 10 kavinių, tenkinančių gastronominius poreikius.
Šaltinis: OpenStreetMap
Šis sklypas yra įsikūręs Auksinėje Jūrmalyje, vienoje prestižiškiausių ir geidžiamiausių Marbeljos zonų, Kosta del Sol pakrantėje. Tai Kosta del Sol širdis, regionas, garsėjantis gražiais paplūdimiais, pasaulinio lygio golfo aikštynais ir gyvybingu naktiniu gyvenimu. Nepaisant artumo prie Marbeljos miesto centro, sklypas išlaiko ramią gyvenamąją atmosferą. Palyginus su kaimyniniais miestais, tokiais kaip Estepona ir Benalmádena, Auksinė Jūrmalė išsiskiria savo išskirtinumu ir aukščiausios klasės patogumais, siūlydama rafinuotesnį gyvenimo būdą.
Golden Mile or The Golden Mile may refer to:
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 12.1°C | 94 mm |
| Vasaris | 12.3°C | 97 mm |
| Kovas | 14.4°C | 85 mm |
| Balandis | 16.2°C | 56 mm |
| Gegužė | 18.2°C | 43 mm |
| Birželis | 22.5°C | 11 mm |
| Liepa | 26.4°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 26.9°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 23.2°C | 19 mm |
| Spalis | 19.2°C | 80 mm |
| Lapkritis | 15.3°C | 116 mm |
| Gruodis | 12.7°C | 104 mm |
Palyginus su projektais tokiuose rajonuose kaip Estepona ir Benalmádena, šis sklypas Marbeljos Auksinėje Jūrmalyje siūlo unikalią vertės pasiūlymą. Nors Acqua Gardens (Estepona) ir Aby Upper (Estepona) projektai turi žemesnes pradinės kainas, jie yra Esteponoje, kuri, nors ir populiari, paprastai neturi tokio paties prestižo ir išskirtinumo kaip Auksinė Jūrmalė. Alba Benalmádena (Benalmádena) yra panašiame kainų diapazone, tačiau Auksinės Jūrmalės plėtros potencialas, ypač prabangiems nekilnojamojo turto objektams, paprastai laikomas didesnės vertės. Sklypo dydis ir leidžiamas statybos koeficientas leidžia kurti didesnius ir prabangesnius nekilnojamojo turto objektus, o tai ypač vertinga Auksinėje Jūrmalyje, kur pasiūla yra ribota. Palyginus su šiais projektais, šio sklypo patrauklumas slypi jo strateginėje vietoje viename prestižiškiausių ir įsteigtų Marbeljos rajonų, žinomame dėl nuolatinės ir stiprios prabangių nekilnojamojo turto paklausos.
Maiko yra nekilnojamojo turto ekspertas, specializuojantis Ispanijos būsto rinkoje. Turėdamas gilų Kosta del Sol, Kosta Blankos ir kitų populiarių pakrančių regionų žinojimą, jis padeda pirkėjams rasti tinkamą turtą. Jis analizuoja pasiūlymus pagal vietą, rinkos vertę, statybos kokybę ir tinkamumą gyventi, teikdamas sąžiningus, duomenimis pagrįstus patarimus visame pirkimo procese.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
