Marbella'nın Altın Mil (The Golden Mile) bölgesinde 3749 m²'lik bir şehir arazisi satışa sunulmaktadır. Marbella'nın prestijli konut bölgesi Rocío de Nagüeles'te yer alan bu çift parsel, mükemmel bir güney cephesine sahiptir. Arazi, 0.26'lık bir inşaat katsayısına izin veren UE-4 imar statüsüne sahiptir ve yüksek kaliteli konut geliştirme esnekliği sunar. Plajlara, golf sahalarına ve kentsel olanaklara yakınlığı, onu Marbella'nın en gözde bölgelerinden birinde proje arayan yatırımcılar veya geliştiriciler için değerli bir fırsat haline getirmektedir. Arazinin fiyatı 4.450.000 €'dur.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Arazi, Marbella'nın Altın Mil bölgesindeki Rocío de Nagüeles'te yer almaktadır; burası geniş villa arsaları ve sakin yaşamıyla tanınan yerleşik ve saygın bir yerleşim bölgesidir. Plajlara ve yerel olanaklara yakındır, ancak hareketli turistik bölgelerden uzaktır, bu da dengeli bir yaşam tarzı sunar.
Bu arazi, Altın Mil'de lüks gayrimenkul geliştirmeyi planlayan geliştiriciler veya yatırımcılar için idealdir. Kentsel arazi statüsü ve izin verilen inşaat katsayısı, özel gayrimenkule olan yüksek talebi karşılamak için birden fazla lüks konutun inşa edilmesine olanak tanır. Güney cephesi yeterli doğal ışık sağlar.
Arazi, yeni konut geliştirmeye izin veren kentsel arazi olarak sınıflandırılmıştır. Özel bir apartman dairesinde üç lüks villa inşa etmek için ön konsept mevcuttur. Geliştirme, yerel imar yönetmeliklerine uygun olarak gerçekleştirilecektir.
Bu arazi, mevcut herhangi bir bina içermeyen kentsel bir geliştirme arazisidir. Arazi gelişimi, 1.000 m² minimum arsa büyüklüğü ve 0.26 inşaat katsayısı da dahil olmak üzere UE-4 imar düzenlemelerine uymalıdır. Arazi, hazır konut sunmamaktadır ve tamamen yeni inşaat gerektirmektedir.
Ref: VL012403
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu arazi, Marbella'nın Altın Mil bölgesinde lüks gayrimenkul projeleri yaratmak isteyen geliştiriciler veya yatırımcılar için en uygunudur. Eğer bir veya daha fazla seçkin villa inşa etmeyi ve bölgedeki lüks konutlara olan mevcut yüksek talepten yararlanmayı planlıyorsanız, bu arazi ideal bir seçimdir. Ayrıca, büyük ölçekli bir geliştirme fırsatı ve mükemmel deniz ve dağ manzarası potansiyeli arayanlar için de uygundur. Dahası, plaja (517 m), süpermarkete (276 m) ve golf sahalarına (2.4 km) yakınlık gibi kolaylıkları takdir eden alıcılar bu araziyi çekici bulacaklardır. Yerleşik ve prestijli bir toplulukta geliştirme fırsatı arıyorsanız, bu arazi size sembolik konutlar yaratmak için bir platform sağlayacaktır.
Arazi tek başına herhangi bir yapı içermese de, değeri potansiyelinde yatmaktadır. Kentsel arazi (UE-4 imarı) olarak, 1000 m² arazi başına 260 m² inşaat alanına izin veren 0.26 inşaat katsayısına izin vermektedir. Bu, tek bir büyük lüks villa veya birden fazla lüks villa inşa edilmesini sağlar. Arazi, Marbella'nın Altın Mil bölgesinde yer almaktadır; bu bölge yüksek kaliteli villaları ve konutlarıyla tanınmaktadır. Güney cephesi, bol doğal ışık sağlayarak, herhangi bir gelecekteki yapının deniz ve dağ manzaralarını içeren yüksek kaliteli manzaralara sahip olmasını sağlamaktadır. Burada inşa edilecek herhangi bir mülk, bu bölgenin gelişmiş altyapısından ve lüks yaşam tarzından faydalanacaktır.
Bu arazinin toplam fiyatı 4.450.000 €'dur. Arazi, toplam 3749 metrekarelik iki bitişik parçadan oluşmaktadır. Kentsel arazi olarak, yüksek kaliteli konut geliştirme potansiyeli sunmaktadır. Arazinin değeri, Altın Mil'deki nadirliğinden ve lüks konut geliştirme potansiyelinden kaynaklanmaktadır; Marbella'nın lüks gayrimenkul piyasasında talep sürekli güçlüdür. Şu anda herhangi bir ödeme seçeneği veya taksitli ödeme bilgisi mevcut değildir, ancak toplam fiyat, benzersiz konumu ve geliştirme fırsatlarını yansıtmaktadır.
Bu arazi, Marbella'nın ünlü Altın Mil bölgesinde, özellikle de Rocío de Nagüeles adlı prestijli yerleşim bölgesinde yer almaktadır. Burası, geniş villa arsaları ve yemyeşil ortamıyla bilinen, yerleşik ve sakin bir bölgedir. Toplam 3749 metrekarelik çift parsel yapısı, geniş geliştirme potansiyeli sunmaktadır. Güney cephesi, bol miktarda doğal ışık sağlayarak lüks konut inşası için idealdir. Sakin yerleşim karakterine rağmen, plajlara (örn. Playa de Puerto Banús, 517 m) ve kentsel olanaklara (örn. süpermarket, 276 m) yürüme mesafesinde olması, yaşamı kolaylaştıran bir stil sunmaktadır. Yakınlarda ayrıca golf sahaları (örn. Real Club de Golf Las Brisas, 2.4 km) ve sağlık tesisleri (hastane, 1.5 km) bulunmaktadır, bu da çeşitli yaşam tarzı ihtiyaçlarını karşılamaktadır. Bu bölge, yüksek yaşam kalitesi ve rahatlık arayan bireyleri çekmektedir ve seçkin konumu ile yerleşik topluluğu, gayrimenkul için istikrarlı bir talep sağlamaktadır.
Arazi, lüks yaşam tarzı ve rahatlığıyla bilinen Marbella'nın ünlü Altın Mil bölgesinde yer almaktadır. Rocío de Nagüeles bölgesinde bulunan arazi, yerleşik ve sakin bir yerleşim alanıdır. Plaja (Playa de Puerto Banús, 517 m), yerel süpermarketlere (276 m) ve eczanelere (514 m) yürüme mesafesindedir. Bölgede ayrıca çok sayıda restoran (69) ve kafe (10) bulunmaktadır, bu da günlük ihtiyaçları karşılamaktadır. Golf tutkunları Real Club de Golf Las Brisas'a sadece 2.4 km mesafede ulaşabilirler. Uluslararası okullar (örn. British International School, 4.7 km) ve tıp merkezleri (1.5 km) da yakındadır. Bu bölge, sakin bir yaşam ortamını şehir yaşamının rahatlığıyla birleştirerek ideal bir yaşam alanı sunmaktadır.
Bu harita, Marbella'daki Altın Mil (The Golden Mile) üzerinde yer alan bu arsa arazisinin konumunu göstermektedir. Ana yollara, plajlara (Playa de Puerto Banús gibi), golf sahalarına (Real Club de Golf Las Brisas gibi) ve süpermarketler ve hastaneler gibi kentsel olanaklara yakınlığını vurgulamaktadır. Ayrıca Malaga Havaalanı'na (AGP) olan mesafeyi de göstermektedir.
Arazi, Marbella'nın en prestijli ve arzu edilen bölgelerinden biri olan Altın Mil'de yer almaktadır. Burası, güzel plajları, dünya standartlarındaki golf sahaları ve canlı gece hayatıyla tanınan Costa del Sol'un kalbindedir. Marbella şehir merkezine yakın olmasına rağmen, arazi sakin bir yerleşim atmosferini korumaktadır. Komşu şehirler Estepona ve Benalmádena ile karşılaştırıldığında, Altın Mil bölgesi, daha ayrıcalıklı bir yaşam deneyimi sunan seçkinliği ve üst düzey olanaklarıyla öne çıkmaktadır.
Arazi, yakındaki tesislere kolay erişim sağlayan mükemmel bir konuma sahiptir. Plajlara (Playa de Puerto Banús, 517 m) ve süpermarketlere (276 m) yürüme mesafesindedir. Hastane (1.5 km) ve eczane (514 m) gibi diğer önemli tesisler de kısa bir mesafededir. Golfçüler için Real Club de Golf Las Brisas'a sadece 2.4 km uzaklıktadır. Malaga-Costa del Sol Havaalanı (AGP) yaklaşık 45 km uzaklıktadır, bu da kolay ulaşım sağlamaktadır. Bölgede 11 toplu taşıma hattı ve 50 otobüs durağı bulunmaktadır, bu da hareketliliği kolaylaştırmaktadır. Ayrıca, 160 metrede bir elektrikli araç şarj istasyonu bulunmaktadır, bu da bölgenin modern altyapıya sahip olduğunu göstermektedir.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölge, Akdeniz iklimine sahiptir; yıllık ortalama sıcaklık 19.2°C'dir, kışlar ılık, yazlar serin olup, sıcaklıklar 12°C ile 27°C arasında değişir. Yılda 3.856 saate varan güneşlenme süresi, burayı açık hava etkinlikleri için ideal bir yer haline getirmektedir. Yüzme sezonu 5 ay sürer ve su sıcaklığı 20°C'nin üzerindedir. Arazi deniz seviyesinden 14 metre yüksekliktedir, düz bir zemine sahiptir ve deniz ve dağ manzaraları sunar. Bölgede yılda 32 yerel tatil günü kutlanmaktadır, bu da sakinlere zengin bir kültürel deneyim sunmaktadır. İç kesimlerdeki dağlara yakınlığı, aynı zamanda kıyıya yakınlığı ile birlikte, çeşitli doğal manzaralar sunmaktadır.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Arazinin stratejik konumu, plajlara ve çeşitli eğlence seçeneklerine kolay erişim sağlar. En yakın plaj, sadece 517 metre uzaklıktaki Playa de Puerto Banús'tur; ayrıca Playa Canina Ventura del Mar (1.7 km) ve Playa de San Pedro (2.9 km) bulunmaktadır. Bölgede, 2.4 km uzaklıktaki Real Club de Golf Las Brisas dahil olmak üzere çok sayıda golf sahası bulunmaktadır. Polideportivo San Pedro (2.4 km) gibi spor merkezleri de kolayca erişilebilir. Yat meraklıları için Puerto Deportivo José Banús (2.5 km) ve Puerto Deportivo Virgen del Carmen, de Marbella (6.1 km) marinalar sunmaktadır. Ayrıca, bölgede 69 restoran ve 10 kafe bulunmaktadır, bu da gastronomik ihtiyaçları karşılamaktadır.
Kaynak: OpenStreetMap
Arazi, Marbella'nın en prestijli ve arzu edilen bölgelerinden biri olan Altın Mil'de yer almaktadır. Burası, güzel plajları, dünya standartlarındaki golf sahaları ve canlı gece hayatıyla tanınan Costa del Sol'un kalbindedir. Marbella şehir merkezine yakın olmasına rağmen, arazi sakin bir yerleşim atmosferini korumaktadır. Komşu şehirler Estepona ve Benalmádena ile karşılaştırıldığında, Altın Mil bölgesi, daha ayrıcalıklı bir yaşam deneyimi sunan seçkinliği ve üst düzey olanaklarıyla öne çıkmaktadır.
Golden Mile or The Golden Mile may refer to:
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 12.1°C | 94 mm |
| Şubat | 12.3°C | 97 mm |
| Mart | 14.4°C | 85 mm |
| Nisan | 16.2°C | 56 mm |
| Mayıs | 18.2°C | 43 mm |
| Haziran | 22.5°C | 11 mm |
| Temmuz | 26.4°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.9°C | 2 mm |
| Eylül | 23.2°C | 19 mm |
| Ekim | 19.2°C | 80 mm |
| Kasım | 15.3°C | 116 mm |
| Aralık | 12.7°C | 104 mm |
Estepona ve Benalmádena gibi bölgelerdeki projelerle karşılaştırıldığında, Marbella'nın Altın Mil bölgesindeki bu arazi benzersiz bir değer önerisi sunmaktadır. Acqua Gardens (Estepona) ve Aby Upper (Estepona) gibi projelerin daha düşük başlangıç fiyatları olsa da, bunlar Estepona'da yer almaktadır; bu bölge popüler olsa da, genellikle Altın Mil'in prestijine ve ayrıcalığına sahip değildir. Alba Benalmádena (Benalmádena) benzer bir fiyat aralığındadır, ancak Altın Mil'deki geliştirme potansiyeli, özellikle lüks konutlar için, genellikle daha yüksek bir değer olarak kabul edilir. Arazinin boyutu ve izin verilen inşaat katsayısı, özellikle Altın Mil'de arzın sınırlı olduğu durumlarda, daha büyük ve daha lüks gayrimenkullerin oluşturulmasına olanak tanır. Bu projelerle karşılaştırıldığında, bu arazinin çekiciliği, Marbella'nın en prestijli ve yerleşik bölgelerinden birindeki stratejik konumu ve lüks gayrimenkule yönelik sürekli ve güçlü talebiyle bilinmesinden kaynaklanmaktadır.
Maiko, İspanyol konut piyasası konusunda uzmanlaşmış bir gayrimenkul uzmanıdır. Costa del Sol, Costa Blanca ve diğer popüler sahil bölgeleri hakkındaki derin bilgisiyle, alıcılara doğru mülkü bulmalarında yardımcı olur. Arzı konuma, piyasa değerine, inşaat kalitesine ve yaşam kalitesine göre analiz eder ve tüm satın alma süreci boyunca dürüst, veri odaklı tavsiyeler sunar.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
