Urbanistický pozemok s rozlohou 3749 m² na Zlatej míli (The Golden Mile) v Marbelle je na predaj. Táto dvojitá parcela, nachádzajúca sa v prestížnej rezidenčnej štvrti Rocío de Nagüeles, má vynikajúcu južnú orientáciu. Pozemok je klasifikovaný ako mestská pôda (zóna UE-4), umožňujúca stavebný koeficient 0,26, čo poskytuje flexibilitu pre rozvoj vysokokvalitných rezidencií. Jeho blízkosť k plážam, golfovým ihriskám a mestským vybaveniam z neho robí cennú príležitosť pre investorov alebo developerov hľadajúcich projekty v jednej z najžiadanejších lokalít Marbelly. Cena pozemku je 4 450 000 €.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Pozemok sa nachádza v oblasti Rocío de Nagüeles na Zlatej míli, čo je zavedená a rešpektovaná rezidenčná oblasť známa svojimi priestrannými pozemkami pre vily a pokojnou atmosférou. Je blízko pláží a miestnych služieb, ale ďaleko od rušných turistických oblastí, ponúkajúc vyvážený životný štýl.
Táto pôda je ideálna pre developerov alebo investorov, ktorí chcú rozvíjať luxusné nehnuteľnosti na Zlatej míli. Jej status mestskej pôdy a povolený stavebný koeficient umožňujú výstavbu viacerých luxusných rezidencií, čím uspokojujú vysoký dopyt po exkluzívnych nehnuteľnostiach. Južná orientácia zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla.
Pozemok je klasifikovaný ako mestská pôda, čo umožňuje nový rezidenčný rozvoj. Už existuje predbežný koncept na výstavbu troch luxusných víl v súkromnom uzavretom kondomíniu. Vývoj bude v súlade s miestnymi stavebnými predpismi.
Tento pozemok je mestská developerská pôda, ktorá neobsahuje žiadne existujúce budovy. Rozvoj pozemku musí spĺňať predpisy zónovania UE-4, vrátane minimálnej veľkosti parcely 1 000 m² a stavebného koeficientu 0,26. Pozemok neponúka hotové bývanie a vyžaduje úplne nový rozvoj.
Ref: VL012403
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Táto parcela je najvhodnejšia pre developerov alebo investorov, ktorí chcú vytvoriť špičkové nehnuteľnosti na Zlatej míli. Ak plánujete postaviť jednu alebo viac exkluzívnych víl a využiť súčasný vysoký dopyt po luxusnom bývaní v oblasti, tento pozemok je ideálnou voľbou. Je tiež vhodný pre tých, ktorí hľadajú príležitosť pre rozsiahly rozvoj v žiadanej oblasti, s potenciálom pre vynikajúce výhľady na more a hory. Okrem toho, kupujúci, ktorí oceňujú pohodlie, ako je blízkosť pláže (517 m), supermarketu (276 m) a golfových ihrísk (2,4 km), nájdu túto parcelu atraktívnou. Ak hľadáte rozvojovú príležitosť v etablovanom a prestížnom spoločenstve, táto parcela vám poskytne platformu na vytvorenie ikonických rezidencií.
Hoci samotný pozemok neobsahuje žiadne budovy, jeho hodnota spočíva v jeho potenciáli. Ako mestská pôda (zóna UE-4) umožňuje stavebný koeficient až 0,26, čo znamená, že na každých 1000 m² pôdy je možné postaviť 260 m² zastavanej plochy. To umožňuje výstavbu jednej veľkej luxusnej vily alebo viacerých luxusných víl. Pozemok sa nachádza na Zlatej míli Marbelly, v oblasti známej svojimi vysoko kvalitnými vilami a rezidenciami. Južná orientácia zabezpečuje hojné prirodzené svetlo a jeho vynikajúca poloha naznačuje, že akákoľvek budúca stavba bude mať kvalitné výhľady, vrátane výhľadov na more a hory. Akákoľvek nehnuteľnosť postavená tu bude profitovať zo zrelej infraštruktúry a luxusného životného štýlu, ktorý táto oblasť ponúka.
Celková cena tohto pozemku je 4 450 000 €. Pozemok pozostáva z dvoch susedných častí s celkovou rozlohou 3749 m². Ako mestská pôda ponúka potenciál pre rozvoj vysokokvalitných rezidenčných nehnuteľností. Hodnota pozemku spočíva v jeho vzácnosti na Zlatej míli a významnom potenciáli pre rozvoj luxusných rezidencií, podporený pokračujúcim silným dopytom na trhu luxusných nehnuteľností v Marbelle. V súčasnosti nie sú k dispozícii informácie o platobných možnostiach alebo splátkových kalendároch, ale celková cena odráža jedinečnú polohu a rozvojové príležitosti.
Táto parcela sa nachádza v slávnej Zlatej míli Marbelly, konkrétne vo významnej rezidenčnej štvrti Rocío de Nagüeles. Je to etablovaná a pokojná oblasť, známa svojimi priestrannými pozemkami pre vily a bujnou zeleňou. Dvojitá povaha parcely, celkom 3749 m², ponúka rozsiahly rozvojový potenciál. Jej južná orientácia zabezpečuje hojné prirodzené svetlo, čo ju robí ideálnou pre výstavbu luxusných rezidencií. Napriek pokojnému rezidenčnému charakteru sa nachádza v pešej vzdialenosti od pláží (napr. Playa de Puerto Banús, 517 m) a mestských služieb (napr. supermarket, 276 m), ponúkajúc pohodlný životný štýl. V blízkosti sa tiež nachádzajú golfové ihriská (napr. Real Club de Golf Las Brisas, 2,4 km) a zdravotnícke zariadenia (nemocnica, 1,5 km), ktoré uspokojujú rôznorodé potreby životného štýlu. Táto oblasť priťahuje jednotlivcov hľadajúcich vysokú kvalitu života a pohodlie, a jej prvotriedna poloha a etablovaná komunita zabezpečujú stabilný dopyt po nehnuteľnostiach.
Táto parcela sa nachádza v slávnej Zlatej míli Marbelly, oblasti známej svojim luxusným životným štýlom a dostupnosťou. Nachádzajúca sa v Rocío de Nagüeles, je to etablovaná a pokojná rezidenčná oblasť. Pláž (Playa de Puerto Banús, 517 m), ako aj miestne supermarkety (276 m) a lekárne (514 m) sú v pešej vzdialenosti. Oblasť sa tiež pýši mnohými reštauráciami (69) a kaviarňami (10), ktoré uspokojujú každodenné potreby. Golfoví nadšenci sa môžu dostať do Real Club de Golf Las Brisas za pouhých 2,4 km. Medzinárodné školy (napr. British International School, 4,7 km) a lekárske centrá (1,5 km) sú tiež blízko. Táto oblasť kombinuje pokojné rezidenčné prostredie s pohodlím mestského života, ponúkajúc ideálne miesto na život.
Táto mapa zobrazuje polohu pozemku na Zlatej míli (The Golden Mile) v Marbelle. Zdôrazňuje jeho vynikajúcu polohu v blízkosti hlavných ciest, pláží (ako je Playa de Puerto Banús), golfových ihrísk (ako je Real Club de Golf Las Brisas) a mestských zariadení, ako sú supermarkety a nemocnice. Takisto uvádza vzdialenosť k letisku Malaga (AGP).
Tento pozemok sa nachádza na Zlatej míli, jednej z najprestížnejších a najžiadanejších oblastí v Marbelle, na pobreží Costa del Sol. Je to srdce Costa del Sol, regiónu známeho svojimi krásnymi plážami, prvotriednymi golfovými ihriskami a živým nočným životom. Napriek blízkosti centra Marbelly, pozemok si zachováva pokojnú rezidenčnú atmosféru. V porovnaní so susednými mestami ako Estepona a Benalmádena, Zlatá míľa vyniká svojou exkluzivitou a špičkovými vybaveniami, ponúkajúc sofistikovanejší životný štýl.
Parcela má vynikajúcu polohu s ľahkým prístupom k okolitým vybaveniam. Pláže (Playa de Puerto Banús, 517 m) a supermarkety (276 m) sú v pešej vzdialenosti. Ďalšie dôležité zariadenia, ako napríklad nemocnica (1,5 km) a lekáreň (514 m), sú tiež v krátkej vzdialenosti. Pre golfových nadšencov, Real Club de Golf Las Brisas je vzdialený len 2,4 km. Letisko Málaga-Costa del Sol (AGP) sa nachádza približne 45 km ďaleko, čo zaisťuje ľahký prístup. V oblasti premáva 11 liniek verejnej dopravy a 50 autobusových zastávok, čo uľahčuje mobilitu. Okrem toho, na 160 metrov sa nachádza nabíjací stanica pre elektrické vozidlá, čo naznačuje modernú infraštruktúru oblasti.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Región sa teší stredomorskému podnebiu s priemernou ročnou teplotou 19,2 °C, miernymi zimami a chladnými letami, s teplotami v rozmedzí od 12 °C do 27 °C. Ročný počet slnečných hodín dosahuje 3 856 hodín, čo z neho robí ideálne miesto pre outdoorové aktivity. Kúpacia sezóna trvá 5 mesiacov, s teplotou vody 20 °C alebo vyššou. Pozemok sa nachádza vo výške 14 metrov nad morom, má rovinatý terén a ponúka výhľady na more a hory. Región oslavuje 32 miestnych sviatkov ročne, čo poskytuje obyvateľom bohatý kultúrny zážitok. Blízkosť vnútorných hôr, pri zachovaní blízkosti pobrežia, ponúka rozmanité prírodné scenérie.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Strategická poloha pozemku umožňuje ľahký prístup na pláže a k rôznym možnostiam rekreácie. Najbližšia pláž je Playa de Puerto Banús, vzdialená len 517 metrov, plus Playa Canina Ventura del Mar (1,7 km) a Playa de San Pedro (2,9 km). Oblasť ponúka početné golfové ihriská, vrátane Real Club de Golf Las Brisas vzdialeného 2,4 km. Športové centrá ako Polideportivo San Pedro (2,4 km) sú tiež ľahko dostupné. Pre nadšencov jácht, Puerto Deportivo José Banús (2,5 km) a Puerto Deportivo Virgen del Carmen, de Marbella (6,1 km) ponúkajú prístavné zariadenia. Okrem toho sa v oblasti nachádza 69 reštaurácií a 10 kaviarní, ktoré uspokojujú gastronomické potreby.
Zdroj: OpenStreetMap
Tento pozemok sa nachádza na Zlatej míli, jednej z najprestížnejších a najžiadanejších oblastí v Marbelle, na pobreží Costa del Sol. Je to srdce Costa del Sol, regiónu známeho svojimi krásnymi plážami, prvotriednymi golfovými ihriskami a živým nočným životom. Napriek blízkosti centra Marbelly, pozemok si zachováva pokojnú rezidenčnú atmosféru. V porovnaní so susednými mestami ako Estepona a Benalmádena, Zlatá míľa vyniká svojou exkluzivitou a špičkovými vybaveniami, ponúkajúc sofistikovanejší životný štýl.
Golden Mile or The Golden Mile may refer to:
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.1°C | 94 mm |
| Február | 12.3°C | 97 mm |
| Marec | 14.4°C | 85 mm |
| Apríl | 16.2°C | 56 mm |
| Máj | 18.2°C | 43 mm |
| Jún | 22.5°C | 11 mm |
| Júl | 26.4°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 19 mm |
| Október | 19.2°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| December | 12.7°C | 104 mm |
V porovnaní s projektmi v oblastiach ako Estepona a Benalmádena, tento pozemok na Zlatej míli v Marbelle ponúka jedinečnú hodnotovú ponuku. Hoci projekty ako Acqua Gardens (Estepona) a Aby Upper (Estepona) majú nižšie počiatočné ceny, nachádzajú sa v Estepone, ktorá, hoci je populárna, zvyčajne nemá rovnaký prestíž a exkluzivitu ako Zlatá míľa. Alba Benalmádena (Benalmádena) je v podobnom cenovom rozpätí, ale rozvojový potenciál na Zlatej míli, najmä pre luxusné nehnuteľnosti, sa všeobecne považuje za vyššiu hodnotu. Veľkosť pozemku a povolený stavebný koeficient umožňujú vytvárať väčšie a luxusnejšie nehnuteľnosti, čo je obzvlášť cenné na Zlatej míli, kde je ponuka obmedzená. V porovnaní s týmito projektmi, atraktivita tohto pozemku spočíva v jeho strategickej polohe v jednej z najprestížnejších a najetablovanejších oblastí Marbelly, známej svojím neustálym a silným dopytom po luxusných nehnuteľnostiach.
Maiko je realitný expert špecializujúci sa na španielsky trh s nehnuteľnosťami. S hlbokými znalosťami Costa del Sol, Costa Blancy a ďalších populárnych pobrežných regiónov pomáha kupujúcim nájsť ten správny domov. Analyzuje ponuky na základe lokality, trhovej hodnoty, kvality výstavby a vhodnosti na bývanie, poskytujúc úprimné rady založené na dátach počas celého procesu kúpy.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
