قطعة أرض حضرية بمساحة 3749 متر مربع في الميل الذهبي (The Golden Mile) بماربيا متاحة للبيع. هذه القطعة المزدوجة، الواقعة في منطقة ركنة شهيرة في ريسيو دي ناغويليس (Rocío de Nagüeles)، تتمتع بموقع جنوبي ممتاز. الأرض مصنفة كمنطقة حضرية (UE-4) تسمح بمعامل بناء 0.26، مما يوفر مرونة لتطوير مساكن عالية الجودة. موقعها بالقرب من الشواطئ وملاعب الجولف والمرافق الحضرية يجعلها فرصة قيمة للمستثمرين أو المطورين الذين يبحثون عن مشاريع في أحد أرقى مناطق ماربيا. سعر الأرض هو 4,450,000 يورو.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الأرض في منطقة ريسيو دي ناغويليس (Rocío de Nagüeles) بالميل الذهبي، وهي منطقة سكنية ناضجة ومحترمة معروفة بقطع أراضي الفلل الواسعة والطابع الهادئ. إنها قريبة من الشواطئ والمرافق المحلية، ولكنها توفر بيئة معيشية متوازنة بعيدًا عن المناطق السياحية المزدحمة.
هذه الأرض مثالية للمطورين أو المستثمرين الذين يتطلعون إلى تطوير عقارات فاخرة في الميل الذهبي. تصنيفها كأرض حضرية ومعامل البناء المسموح به يسمحان ببناء مساكن فاخرة متعددة، لتلبية الطلب المرتفع على العقارات الحصرية. يضمن التوجيه الجنوبي إضاءة طبيعية كافية.
الأرض مصنفة كمنطقة حضرية، مما يسمح بتطوير سكني جديد. توجد بالفعل خطة أولية لبناء ثلاث فيلات فاخرة في مجمع مسور خاص. سيتم اتباع لوائح البناء المحلية للتطوير.
هذه الأرض هي أرض حضرية ولا تحتوي على أي مبانٍ قائمة. يجب أن يتوافق أي تطوير مع لوائح تقسيم المناطق UE-4، بما في ذلك الحد الأدنى لمساحة القطعة البالغة 1000 متر مربع ومعامل البناء البالغ 0.26. لا تقدم الأرض مساكن جاهزة وتتطلب بناءً جديدًا بالكامل.
Ref: VL012403
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذه الأرض هي الأنسب للمطورين أو المستثمرين الذين يتطلعون إلى إنشاء عقارات فاخرة في الميل الذهبي. إذا كنت تخطط لبناء فيلا واحدة أو أكثر من الفلل الحصرية والاستفادة من الطلب المرتفع المستمر على العقارات الفاخرة في المنطقة، فإن هذه الأرض هي خيار مثالي. وهي مناسبة أيضًا لأولئك الذين يبحثون عن فرصة لتطوير كبير في منطقة مرغوبة، مع إمكانية الحصول على مناظر ممتازة للبحر والجبال. علاوة على ذلك، سيجد المشترون الذين يقدرون الراحة، مثل القرب من الشاطئ (517 مترًا)، والسوبر ماركت (276 مترًا)، وملاعب الجولف (2.4 كم)، هذه الأرض جذابة. إذا كنت تبحث عن فرصة للتطوير في مجتمع راسخ ومرموق، فإن هذه الأرض ستوفر لك منصة لإنشاء مساكن مميزة.
بينما لا تحتوي الأرض نفسها على أي مبانٍ، فإن قيمتها تكمن في إمكاناتها. كأرض حضرية (منطقة UE-4)، تسمح بمعامل بناء يصل إلى 0.26، مما يعني أنه يمكن بناء 260 مترًا مربعًا من المساحة المبنية لكل 1000 متر مربع من الأرض. هذا يسمح ببناء فيلا واحدة كبيرة أو عدة فيلات فاخرة. تقع الأرض في الميل الذهبي، وهي منطقة معروفة بفيلاتها ومساكنها عالية الجودة. يضمن التوجيه الجنوبي وفرة الضوء الطبيعي، ويشير موقعها المتميز إلى أن أي بناء مستقبلي سيتمتع بمناظر عالية الجودة، بما في ذلك مناظر البحر والجبال. ستستفيد أي عقارات مبنية هنا من البنية التحتية الناضجة ونمط الحياة الفاخر الذي توفره هذه المنطقة.
يبلغ السعر الإجمالي لهذه الأرض 4,450,000 يورو. تتكون الأرض من قطعتين متجاورتين بمساحة إجمالية 3749 مترًا مربعًا. بصفتها أرضًا حضرية، فإنها توفر إمكانية تطوير عقارات سكنية عالية الجودة. تكمن قيمة الأرض في ندرتها في الميل الذهبي والإمكانات الكبيرة لتطوير مساكن فاخرة، والتي يشهد عليها الطلب المستمر القوي في سوق العقارات الفاخرة في ماربيا. لا تتوفر حاليًا معلومات حول خيارات الدفع أو الدفعات المقسطة، ولكن السعر الإجمالي يعكس الموقع الفريد وفرص التطوير المتاحة.
تقع هذه الأرض في منطقة الميل الذهبي الشهيرة في ماربيا، وتحديدًا في منطقة ريسيو دي ناغويليس (Rocío de Nagüeles) السكنية المرموقة. إنها منطقة ناضجة وهادئة، معروفة بقطع أراضي الفلل الواسعة والمساحات الخضراء المورقة. طبيعة الأرض المزدوجة، التي تغطي ما مجموعه 3749 مترًا مربعًا، توفر إمكانات تطوير واسعة. يضمن توجيهها الجنوبي ضوءًا طبيعيًا وفيرًا، مما يجعلها مثالية لبناء مساكن فاخرة. على الرغم من طابعها السكني الهادئ، إلا أنها تقع على مسافة قريبة من الشواطئ (مثل بلايا دي بويرتو بانوس، 517 مترًا) والمرافق الحضرية (مثل السوبر ماركت، 276 مترًا)، مما يوفر أسلوب حياة مريحًا. كما أن قربها من ملاعب الجولف (مثل ريال كلوب دي غولف لاس برايساس، 2.4 كم) والمرافق الطبية (مستشفى، 1.5 كم) يلبي احتياجات نمط الحياة المتنوعة. تجذب هذه المنطقة الأفراد الذين يبحثون عن جودة حياة عالية وراحة، ويضمن موقعها المتميز والمجتمع الراسخ طلبًا ثابتًا على العقارات.
تقع هذه الأرض في منطقة الميل الذهبي الشهيرة في ماربيا، وهي منطقة معروفة بأسلوب حياتها الفاخر وسهولة الوصول إليها. تقع الأرض في ريسيو دي ناغويليس (Rocío de Nagüeles)، وهي منطقة سكنية راسخة وهادئة. يمكن الوصول سيرًا على الأقدام إلى الشاطئ (بلايا دي بويرتو بانوس، 517 مترًا)، بالإضافة إلى محلات السوبر ماركت المحلية (276 مترًا) والصيدليات (514 مترًا). تفتخر المنطقة أيضًا بالعديد من المطاعم (69) والمقاهي (10)، مما يلبي الاحتياجات اليومية. يمكن لعشاق الجولف الوصول إلى ريال كلوب دي غولف لاس برايساس (Real Club de Golf Las Brisas) على بعد 2.4 كم فقط. تقع المدارس الدولية (مثل المدرسة البريطانية الدولية، 4.7 كم) والمراكز الطبية (1.5 كم) بالقرب أيضًا. تجمع هذه المنطقة بين بيئة سكنية هادئة وراحة الحياة الحضرية، مما يوفر مكانًا مثاليًا للمعيشة.
توضح هذه الخريطة موقع قطعة الأرض في الميل الذهبي (The Golden Mile) في ماربيا. وهي تسلط الضوء على موقعها الممتاز بالقرب من الطرق الرئيسية والشواطئ (مثل بلايا دي بويرتو بانوس)، وملاعب الجولف (مثل ريال كلوب دي غولف لاس برايساس)، والمرافق الحضرية مثل محلات السوبر ماركت والمستشفيات. كما أنها تشير إلى المسافة إلى مطار مالاغا (AGP).
تقع هذه الأرض في الميل الذهبي، وهي واحدة من أرقى المناطق وأكثرها رواجًا في ماربيا، على ساحل كوستا ديل سول. إنها في قلب كوستا ديل سول، وهي منطقة تشتهر بشواطئها الجميلة وملاعب الجولف عالمية المستوى والحياة الليلية النابضة بالحياة. على الرغم من قربها من وسط مدينة ماربيا، إلا أن الأرض تحافظ على جو سكني هادئ. بالمقارنة مع المدن المجاورة مثل إستيپونا (Estepona) وبنيالبينا (Benalmadena)، يشتهر الميل الذهبي بطابعه الحصري ومرافقه الراقية، مما يوفر تجربة معيشية أكثر تميزًا.
تتمتع الأرض بموقع استراتيجي يسهل الوصول إلى المرافق القريبة. يمكن الوصول إلى الشواطئ (بلايا دي بويرتو بانوس، 517 مترًا) ومحلات السوبر ماركت (276 مترًا) سيرًا على الأقدام. تقع المرافق الأساسية الأخرى، مثل المستشفى (1.5 كم) والصيدلية (514 مترًا)، على مسافة قريبة. لعشاق الجولف، يقع ريال كلوب دي غولف لاس برايساس (Real Club de Golf Las Brisas) على بعد 2.4 كم فقط. يقع مطار مالاغا-كوستا ديل سول (AGP) على بعد حوالي 45 كم، مما يوفر سهولة الوصول إليه. توجد 11 خطًا للنقل العام في المنطقة و 50 محطة حافلات، مما يسهل التنقل. بالإضافة إلى ذلك، توجد محطة شحن للسيارات الكهربائية على بعد 160 مترًا، مما يشير إلى وجود بنية تحتية حديثة في المنطقة.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ البحر الأبيض المتوسط، حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 19.2 درجة مئوية، مع شتاء معتدل وصيف منعش، تتراوح درجات الحرارة بين 12 درجة مئوية و 27 درجة مئوية. يصل عدد ساعات سطوع الشمس سنويًا إلى 3856 ساعة، مما يجعلها مثالية للأنشطة الخارجية. يمتد موسم السباحة لمدة 5 أشهر، حيث تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. تقع الأرض على ارتفاع 14 مترًا فوق مستوى سطح البحر، ولها تضاريس مستوية، وتوفر مناظر للبحر والجبال. تحتفل المنطقة بـ 32 عطلة محلية سنويًا، مما يوفر للسكان تجربة ثقافية غنية. القرب من الجبال الداخلية، مع الاستمرار في القرب من الساحل، يوفر مناظر طبيعية متنوعة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يوفر الموقع الاستراتيجي للأرض سهولة الوصول إلى الشواطئ ومجموعة متنوعة من خيارات الترفيه. أقرب شاطئ هو بلايا دي بويرتو بانوس (Playa de Puerto Banús)، على بعد 517 مترًا فقط، بالإضافة إلى بلايا كانينا فينتورا ديل مار (Playa Canina Ventura del Mar) (1.7 كم) وبلايا دي سان بيدرو (Playa de San Pedro) (2.9 كم). تضم المنطقة العديد من ملاعب الجولف، بما في ذلك ريال كلوب دي غولف لاس برايساس (Real Club de Golf Las Brisas) على بعد 2.4 كم. المراكز الرياضية مثل بوليديبورتيفو سان بيدرو (Polideportivo San Pedro) (2.4 كم) متاحة بسهولة. بالنسبة لعشاق اليخوت، يوفر بويرتو ديبورتيفو خوسيه بانوس (Puerto Deportivo José Banús) (2.5 كم) وبويرتو ديبورتيفو فيرجن ديل كارمن، دي ماربيا (Puerto Deportivo Virgen del Carmen, de Marbella) (6.1 كم) مرافق المرسى. بالإضافة إلى ذلك، يوجد في المنطقة 69 مطعمًا و 10 مقاهي، تلبي الاحتياجات الغذائية.
المصدر: OpenStreetMap
تقع هذه الأرض في الميل الذهبي، وهي واحدة من أرقى المناطق وأكثرها رواجًا في ماربيا، على ساحل كوستا ديل سول. إنها في قلب كوستا ديل سول، وهي منطقة تشتهر بشواطئها الجميلة وملاعب الجولف عالمية المستوى والحياة الليلية النابضة بالحياة. على الرغم من قربها من وسط مدينة ماربيا، إلا أن الأرض تحافظ على جو سكني هادئ. بالمقارنة مع المدن المجاورة مثل إستيپونا (Estepona) وبنيالبينا (Benalmadena)، يشتهر الميل الذهبي بطابعه الحصري ومرافقه الراقية، مما يوفر تجربة معيشية أكثر تميزًا.
Golden Mile or The Golden Mile may refer to:
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.1°C | 94 mm |
| فبراير | 12.3°C | 97 mm |
| مارس | 14.4°C | 85 mm |
| أبريل | 16.2°C | 56 mm |
| مايو | 18.2°C | 43 mm |
| يونيو | 22.5°C | 11 mm |
| يوليو | 26.4°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.9°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.2°C | 19 mm |
| أكتوبر | 19.2°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.3°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.7°C | 104 mm |
مقارنة بالمشاريع في مناطق مثل إستيپونا (Estepona) وبنيالبينا (Benalmadena)، تقدم هذه الأرض في الميل الذهبي بماربيا عرض قيمة فريد. في حين أن مشاريع مثل Acqua Gardens (Estepona) و Aby Upper (Estepona) لديها أسعار بدء أقل، إلا أنها تقع في إستيپونا، وهي منطقة تحظى بشعبية ولكنها عادة لا تتمتع بنفس مستوى المكانة والحصرية مثل الميل الذهبي. يقع Alba Benalmádena (Benalmadena) في نطاق سعري مماثل، ولكن إمكانات التطوير على الميل الذهبي، لا سيما للعقارات الفاخرة، تعتبر عمومًا ذات قيمة أعلى. تسمح مساحة الأرض ومعامل البناء المسموح به بإنشاء عقارات أكبر وأكثر فخامة، وهو أمر مهم بشكل خاص في الميل الذهبي حيث يكون العرض محدودًا. مقارنة بهذه المشاريع، تكمن جاذبية هذه الأرض في موقعها الاستراتيجي في واحدة من أرقى المناطق وأكثرها رسوخًا في ماربيا، والمعروفة بالطلب المستمر والقوي على العقارات الفاخرة.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق الإسكان الإسباني. من خلال معرفته العميقة بكوستا ديل سول، وكوستا بلانكا، والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء والملاءمة للسكن، ويقدم نصائح صادقة وموجهة بالبيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
