Marbella Arany Mérföldjén (The Golden Mile) található 3749 m²-es városi telek eladó. Ez a kettős telek, amely a Marbella-i Rocío de Nagüeles elismert lakóövezetében fekszik, kiváló déli tájolású. A telek UE-4 zónaszabályozású, amely 0,26-os építési együtthatót tesz lehetővé, rugalmasságot biztosítva a magas színvonalú lakóingatlanok fejlesztéséhez. Közelsége a strandokhoz, golfpályákhoz és városi létesítményekhez értékes lehetőséget kínál befektetőknek vagy fejlesztőknek, akik Marbella egyik legkeresettebb területén keresnek projekteket. A telek ára 4 450 000 €.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A telek Marbella Arany Mérföldjén, a Rocío de Nagüelesben található, amely egy kialakult és elismert lakóövezet, ismert tágas villatelekjeiről és nyugodt légköréről. Közel van a strandokhoz és a helyi létesítményekhez, de távol a nyüzsgő turisztikai területektől, kiegyensúlyozott életmódot kínálva.
Ez a telek ideális fejlesztőknek vagy befektetőknek, akik luxusingatlanokat szeretnének építeni az Arany Mérföldön. Városi telekként való státusza és az engedélyezett építési együttható lehetővé teszi több luxuslakás építését, kielégítve a magas keresletet az exkluzív ingatlanok iránt. A déli tájolás elegendő természetes fényt biztosít.
A telek városi telekként van besorolva, amely új lakófejlesztéseket tesz lehetővé. Már létezik egy előzetes koncepció három luxusvilla építésére egy privát, zárt társasházban. A fejlesztés megfelel a helyi építési szabályozásoknak.
Ez a telek egy városi fejlesztési telek, amely nem tartalmaz meglévő épületeket. A telek fejlesztésének meg kell felelnie az UE-4 zónaszabályozásnak, beleértve a minimum 1000 m²-es telekméretet és a 0,26-os építési együtthatót. A telek nem kínál kész lakhatást, és teljes új fejlesztést igényel.
Ref: VL012403
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez a telek a legmegfelelőbb fejlesztők vagy befektetők számára, akik csúcskategóriás ingatlanokat szeretnének létrehozni az Arany Mérföldön. Ha egy vagy több exkluzív villát tervez építeni, és ki szeretné használni a területen a luxuslakások iránti folyamatosan magas keresletet, ez a telek ideális választás. Szintén alkalmas azok számára, akik nagyszabású fejlesztési lehetőséget keresnek egy kívánatos területen, kilátással a tengerre és a hegyekre. Ezenkívül azok a vásárlók, akik értékelik a kényelmet, mint például a strand (517 m), a szupermarket (276 m) és a golfpályák (2,4 km) közelségét, vonzónak találják ezt a telket. Ha fejlesztési lehetőséget keres egy kialakult és rangos közösségben, ez a telek platformot biztosít ikonikus lakóépületek létrehozásához.
Bár a telek maga nem tartalmaz épületet, értéke a benne rejlő potenciálban rejlik. Városi telekként (UE-4 zóna) legfeljebb 0,26-os építési együtthatót tesz lehetővé, ami azt jelenti, hogy minden 1000 m² telek után 260 m² beépített terület építhető. Ez lehetővé teszi egyetlen nagy luxusvilla vagy több luxusvilla építését. A telek Marbella Arany Mérföldjén található, egy olyan területen, amely híres magas minőségű villáiról és rezidenciáiról. A déli tájolás bőséges természetes fényt biztosít, és kiváló elhelyezkedése arra utal, hogy bármilyen jövőbeli épület minőségi kilátással fog rendelkezni, beleértve a tengerre és a hegyekre néző kilátást is. Az itt épült bármely ingatlan profitálni fog a terület érett infrastruktúrájából és luxus életmódjából.
A telek teljes ára 4 450 000 €. A telek két szomszédos részből áll, összesen 3749 m² területtel. Városi telekként magas színvonalú lakóingatlanok fejlesztésére kínál lehetőséget. A telek értéke az Arany Mérföldön való ritkaságában és a luxuslakások fejlesztésének jelentős potenciáljában rejlik, amit Marbella luxus ingatlanpiacán tapasztalható folyamatosan erős kereslet támaszt alá. Jelenleg nincsenek információk a fizetési lehetőségekről vagy részletfizetésekről, de a teljes ár tükrözi az egyedülálló elhelyezkedést és a fejlesztési lehetőségeket.
Ez a telek Marbella híres Arany Mérföldjén található, pontosabban a Rocío de Nagüeles kiemelkedő lakónegyedében. Ez egy kialakult és nyugodt terület, amely tágas villatelkeiről és bőséges zöldterületéről ismert. A telek kettős természete, összesen 3749 m², kiterjedt fejlesztési potenciált kínál. Déli tájolása bőséges természetes fényt biztosít, ideálissá téve a luxuslakások építéséhez. Nyugodt lakójellegétől függetlenül, a strandoktól (pl. Playa de Puerto Banús, 517 m) és a városi létesítményektől (pl. szupermarket, 276 m) sétatávolságra található, kényelmes életmódot kínálva. A közelben golfpályák (pl. Real Club de Golf Las Brisas, 2,4 km) és egészségügyi intézmények (kórház, 1,5 km) is találhatók, kielégítve a változatos életmódbeli igényeket. Ez a terület vonzza azokat az egyéneket, akik magas életminőséget és kényelmet keresnek, prémium elhelyezkedése és kialakult közössége pedig stabil ingatlan keresletet biztosít.
Ez a telek Marbella híres Arany Mérföldjén található, amely a luxus életmódjáról és kényelméről ismert terület. A Rocío de Nagüelesben található telek egy kialakult és nyugodt lakóövezet. A strand (Playa de Puerto Banús, 517 m), valamint a helyi szupermarketek (276 m) és gyógyszertárak (514 m) sétatávolságon belül vannak. A területen számos étterem (69) és kávézó (10) is található, amelyek kielégítik a napi szükségleteket. A golf szerelmesei mindössze 2,4 km-re érhetik el a Real Club de Golf Las Brisas-t. Nemzetközi iskolák (pl. British International School, 4,7 km) és orvosi központok (1,5 km) is a közelben találhatók. Ez a terület a nyugodt lakóhelyi környezetet a városi élet kényelmével ötvözi, ideális lakóhelyet kínálva.
Ez a térkép megmutatja a telek helyét Marbella Arany Mérföldjén (The Golden Mile). Kiemeli a főutakhoz, strandokhoz (mint a Playa de Puerto Banús), golfpályákhoz (mint a Real Club de Golf Las Brisas) és városi létesítményekhez, mint például szupermarketek és kórházak, közeli kiváló elhelyezkedését. A Malaga repülőtérre (AGP) való távolságot is jelzi.
Ez a telek az Arany Mérföldön található, Marbella egyik legelismertebb és legkívánatosabb területén, a Costa del Sol partján. Ez a Costa del Sol szíve, egy régió, amely gyönyörű strandjairól, világszínvonalú golfpályáiról és élénk éjszakai életéről ismert. Marbella városközpontjától való távolság ellenére a telek nyugodt lakó hangulatot tart fenn. A szomszédos városokkal, mint Estepona és Benalmádena, összehasonlítva az Arany Mérföldet az exkluzivitása és a magas színvonalú létesítményei különböztetik meg, kifinomultabb életstílust kínálva.
A telek kiváló elhelyezkedéssel rendelkezik, könnyű hozzáféréssel a közeli létesítményekhez. A strandok (Playa de Puerto Banús, 517 m) és a szupermarketek (276 m) sétatávolságon belül vannak. Más fontos létesítmények, mint például a kórház (1,5 km) és a gyógyszertár (514 m), szintén rövid távolságra találhatók. A golfkedvelők számára a Real Club de Golf Las Brisas mindössze 2,4 km-re található. A Málaga-Costa del Sol repülőtér (AGP) körülbelül 45 km-re fekszik, ami könnyű megközelítést biztosít. A területen 11 tömegközlekedési vonal és 50 buszmegálló található, ami megkönnyíti a közlekedést. Emellett 160 méteren belül elektromos járműtöltő állomás is található, ami a terület modern infrastruktúrájára utal.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A régió mediterrán éghajlatnak örvend, átlagos éves hőmérséklete 19,2 °C, enyhe telekkel és hűvös nyarakkal, a hőmérséklet 12 °C és 27 °C között ingadozik. Az éves napsütéses órák száma eléri a 3 856 órát, így ideális helyszín a szabadtéri tevékenységekhez. Az úszószezon 5 hónapig tart, a víz hőmérséklete pedig 20 °C felett van. A telek 14 méteres tengerszint feletti magasságban található, sík tereppel rendelkezik, és tengerre és hegyekre néző kilátást kínál. A régióban évente 32 helyi ünnepnapot tartanak, gazdag kulturális élményt nyújtva a lakosoknak. A belső hegyek közelsége, miközben a tengerpart is közel van, változatos természeti tájakat kínál.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A telek stratégiai elhelyezkedése könnyű hozzáférést biztosít a strandokhoz és különféle rekreációs lehetőségekhez. A legközelebbi strand a Playa de Puerto Banús, mindössze 517 méterre, valamint a Playa Canina Ventura del Mar (1,7 km) és a Playa de San Pedro (2,9 km). A terület számos golfpályával rendelkezik, beleértve a 2,4 km-re lévő Real Club de Golf Las Brisas-t. Sportközpontok, mint például a Polideportivo San Pedro (2,4 km), szintén könnyen elérhetők. A jachtozás szerelmesei számára a Puerto Deportivo José Banús (2,5 km) és a Puerto Deportivo Virgen del Carmen, de Marbella (6,1 km) kikötői létesítményeket kínálnak. Ezenkívül a területen 69 étterem és 10 kávézó található, amelyek kielégítik az étkezési igényeket.
Forrás: OpenStreetMap
Ez a telek az Arany Mérföldön található, Marbella egyik legelismertebb és legkívánatosabb területén, a Costa del Sol partján. Ez a Costa del Sol szíve, egy régió, amely gyönyörű strandjairól, világszínvonalú golfpályáiról és élénk éjszakai életéről ismert. Marbella városközpontjától való távolság ellenére a telek nyugodt lakó hangulatot tart fenn. A szomszédos városokkal, mint Estepona és Benalmádena, összehasonlítva az Arany Mérföldet az exkluzivitása és a magas színvonalú létesítményei különböztetik meg, kifinomultabb életstílust kínálva.
Golden Mile or The Golden Mile may refer to:
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.1°C | 94 mm |
| Február | 12.3°C | 97 mm |
| Március | 14.4°C | 85 mm |
| Április | 16.2°C | 56 mm |
| Május | 18.2°C | 43 mm |
| Június | 22.5°C | 11 mm |
| Július | 26.4°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.9°C | 2 mm |
| Szeptember | 23.2°C | 19 mm |
| Október | 19.2°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| December | 12.7°C | 104 mm |
Az Estepona és Benalmádena régiókban található projektekkel összehasonlítva, a Marbella Arany Mérföldjén lévő telek egyedi értékajánlatot kínál. Bár az olyan projektek, mint az Acqua Gardens (Estepona) és az Aby Upper (Estepona) alacsonyabb induló árakkal rendelkeznek, ezek Esteponában találhatók, amely bár népszerű, általában nem rendelkezik az Arany Mérföld presztízsével és exkluzivitásával. Az Alba Benalmádena (Benalmádena) hasonló árkategóriában van, de az Arany Mérföldön a fejlesztési potenciál, különösen a luxus ingatlanok esetében, általában magasabb értékként tartják számon. A telek mérete és az engedélyezett építési együttható lehetővé teszi nagyobb és fényűzőbb ingatlanok létrehozását, ami különösen értékes az Arany Mérföldön, ahol a kínálat korlátozott. Ezekhez a projektekhez képest ennek a teleknek a vonzereje Marbella egyik legelismertebb és legstabilabb ingatlanpiaci keresletéről ismert legprestízsebb és leginkább kialakult régiójában található stratégiai elhelyezkedésében rejlik.
Maiko ingatlan szakértő, aki a spanyol lakóingatlan piacra szakosodott. A Costa del Sol, a Costa Blanca és más népszerű tengerparti régiók mélyreható ismeretével segít a vásárlóknak megtalálni a megfelelő ingatlant. Az ajánlatokat helyszín, piaci érték, építési minőség és lakhatóság alapján elemzi, és az egész vásárlási folyamat során őszinte, adatvezérelt tanácsokat ad.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
