Zemljište u naselju Rocío de Nagüeles, na prestižnoj Zlatnoj Milji u Marbelji, predstavlja izuzetnu priliku za razvoj. Sa ukupnom površinom od 3749 m², ovo južno orijentisano zemljište, podeljeno na dve parcele, nudi značajan potencijal za izgradnju luksuznih nekretnina. Pozicionirano u etabliranoj rezidencijalnoj zoni, nudi spoj mirnog života i neposredne blizine najekskluzivnijih destinacija na Zlatnoj Milji.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Zemljište se nalazi u prepoznatljivom rezidencijalnom delu Rocío de Nagüeles, poznatom po prostranim parcelama i zreloj vegetaciji. Njegova lokacija na Zlatnoj Milji osigurava blizinu poznatih znamenitosti, plaža i sadržaja, dok je istovremeno smešteno ispod obronaka Sijera Blanke, pružajući osećaj privatnosti.
Ova parcela je namenjena za razvoj stambenih objekata, sa urbanističkim planom koji dozvoljava izgradnju na zemljištu klase "urbano". Sa dozvoljenom izgrađenošću od 0.26, pruža fleksibilnost za kreiranje visokokvalitetnih rezidencijalnih jedinica, odgovarajući na potrebe za luksuznim smeštajem u traženoj zoni.
Trenutno je u pitanju zemljište, klasifikovano kao urbano sa zoniranjem UE-4. Postoji nacrt koncepta za izgradnju tri luksuzne vile u okviru privatnog kondominijuma sa kontrolisanim pristupom. Projekat omogućava investitorima ili developerima da realizuju svoje vizije u skladu sa važećim urbanističkim propisima.
Ovo je zemljište, a ne gotov objekat. Nudi se kao prazna parcela sa potencijalom za razvoj, bez postojećih stambenih objekata ili unapred definisanog dizajna stambenih jedinica. Nije namenjeno za neposredno useljenje, već zahteva fazu projektovanja i izgradnje.
Ref: VL012403
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ova parcela je namenjena investitorima ili developerima koji žele da iskoriste potencijal zemljišta u jednoj od najtraženijih oblasti na Costa del Sol. Savršeno odgovara onima koji planiraju da izgrade luksuzne vile po meri, bilo za prodaju ili kao deo ekskluzivnog stambenog kompleksa. Idealan je za projekte koji ciljaju na kupce sa visokim budžetom koji traže kvalitetnu gradnju i prestižnu lokaciju blizu plaže, golf terena i svih sadržaja. Takođe, pogodan je za one koji žele da iskoriste postojeći urbanistički potencijal za stvaranje jedinstvenog stambenog rešenja u Marbelji.
Kvalitet buduće izgradnje na ovoj parceli zavisiće od odluka developera, ali urbanistički parametri za ovu zonu (UE-4) dozvoljavaju izgradnju visokokvalitetnih rezidencijalnih objekata. Dozvoljena izgrađenost od 0.26 omogućava gradnju objekata respektabilnih dimenzija uz očuvanje prostranosti. Potencijal za južnu orijentaciju i pogled na more i planine su značajni faktori koji će uticati na dizajn i, samim tim, na konačni kvalitet i atraktivnost budućih vila. Detalji o materijalima i završnim obradama biće definisani u fazi projektovanja.
Navedena cena od €4,450,000 odnosi se na celokupno zemljište površine 3749 m². S obzirom na lokaciju na Zlatnoj Milji i potencijal za razvoj luksuznih vila, cena odražava ekskluzivnost i razvojni potencijal. Nema informacija o dostupnosti pojedinačnih parcela ili podeljenoj prodaji, te se podrazumeva da je cena za celokupnu površinu zemljišta. Tržište luksuznih nekretnina u ovoj oblasti tradicionalno beleži stabilnu potražnju.
Zemljište na Zlatnoj Milji u Marbelji predstavlja priliku za razvoj stambenih jedinica u mirnom i ekskluzivnom okruženju. Rocío de Nagüeles je poznat po svojoj ustaljenoj prirodi, sa puno stalnih stanovnika, što doprinosi osećaju sigurnosti i stabilnosti. Blizina plaža poput Playa de Puerto Banús i Playa Canina Ventura del Mar, kao i golf terena kao što su Real Club de Golf Las Brisas, doprinosi atraktivnosti lokacije. Infrastruktura, uključujući brojne restorane, prodavnice i medicinske ustanove u krugu od 2 kilometra, obezbeđuje udoban svakodnevni život. Orijentacija zemljišta ka jugu obećava obilje prirodnog svetla, što je povoljno za buduće stambene objekte.
Život u Rocío de Nagüeles na Zlatnoj Milji nudi kombinaciju luksuza i praktičnosti. Lokacija je na pešačkoj udaljenosti od plaže i mnoštva sadržaja, uključujući restorane, kafiće i prodavnice, što smanjuje potrebu za stalnim korišćenjem automobila. Blizina međunarodnih škola i medicinskih centara dodatno doprinosi svakodnevnom komforu. Sa 69 restorana, 4 banke i 10 kafe barova u radijusu od 2 km, ponuda je raznovrsna. Infrastruktura javnog prevoza sa 11 linija i 50 stanica olakšava kretanje po širem području Marbelje.
Ova mapa prikazuje lokaciju zemljišta na Zlatnoj Milji u Marbelji. Uočava se neposredna blizina mora, marine Puerto Banús i poznatih golf terena. Takođe, prikazuje gustinu naseljenosti i blizinu ključnih saobraćajnica, naglašavajući urbanu prirodu ove prestižne lokacije.
Zemljište se nalazi na Zlatnoj Milji, prestižnoj zoni između Marbelje i Puerto Banúsa. Ovo je centralna lokacija na Costa del Sol, koja omogućava lak pristup obližnjim gradovima. Marbelja (6.1 km) nudi bogat kulturni i zabavni život, dok je Puerto Banús (0.2 km do marine) sinonim za luksuz i jahting. Udaljenost od 46 km do Malage omogućava pristup većem gradu sa aerodromom i bogatom istorijom. Položaj na jugu Andaluzije čini ga centralnom tačkom za istraživanje regije.
Zemljište je strateški pozicionirano. Plaža Playa de Puerto Banús je udaljena samo 517 metara, dok su i druge plaže poput Playa Canina Ventura del Mar (1.7 km) i Playa de San Pedro (2.9 km) lako dostupne. Aerodrom Malaga-Costa del Sol (AGP) nalazi se na oko 45 km, što omogućava dobru povezanost sa Evropom. U neposrednoj blizini su i supermarketi (276 m), bolnice (1.5 km), apoteke (514 m) i brojne golf terene, uključujući Real Club de Golf Las Brisas (2.4 km). Posedovanje električnog vozila je praktično, sa EV punjačem na samo 160 metara udaljenosti.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Klima u Marbelji je mediteranska, sa prosečnom godišnjom temperaturom od 19.2°C i prosečnim temperaturama u rasponu od 12-27°C. Sa istorijski zabeleženim 3,856 sunčanih sati godišnje, regija nudi obilje sunca tokom cele godine. Petomesečni period sa temperaturom vode iznad 20°C omogućava duže kupališnu sezonu. Nadmorska visina od 14 metara nadmorske visine doprinosi prijatnom ambijentu. Relativna blizina planine Sijera Blanka pruža vizuelni kontrast i potencijalne rekreativne aktivnosti, dok blizina mora obezbeđuje svežinu.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Lokacija na Zlatnoj Milji pruža direktan pristup brojnim plažama. Playa de Puerto Banús (517 m) i Playa Canina Ventura del Mar (1.7 km) su najbliže, nudeći mogućnosti za relaksaciju i vodene sportove. U blizini se nalaze i poznati golf tereni kao što su Real Club de Golf Las Brisas (2.4 km), Golf Los Naranjos (2.5 km) i Magna Marbella Golf (3.0 km). Za ljubitelje sporta, Polideportivo San Pedro je udaljen 2.4 km. Marina Puerto Deportivo José Banús (0.2 km) nudi pristup jahtama i nautičkim aktivnostima, dok je obližnji mirador (Mirador del Muelle de Honor, 0.3 km) odličan za uživanje u pogledu.
Izvor: OpenStreetMap
Zemljište se nalazi na Zlatnoj Milji, prestižnoj zoni između Marbelje i Puerto Banúsa. Ovo je centralna lokacija na Costa del Sol, koja omogućava lak pristup obližnjim gradovima. Marbelja (6.1 km) nudi bogat kulturni i zabavni život, dok je Puerto Banús (0.2 km do marine) sinonim za luksuz i jahting. Udaljenost od 46 km do Malage omogućava pristup većem gradu sa aerodromom i bogatom istorijom. Položaj na jugu Andaluzije čini ga centralnom tačkom za istraživanje regije.
Golden Mile or The Golden Mile may refer to:
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 12.1°C | 94 mm |
| Фебруар | 12.3°C | 97 mm |
| Март | 14.4°C | 85 mm |
| Април | 16.2°C | 56 mm |
| Мај | 18.2°C | 43 mm |
| Јун | 22.5°C | 11 mm |
| Јул | 26.4°C | 1 mm |
| Август | 26.9°C | 2 mm |
| Септембар | 23.2°C | 19 mm |
| Октобар | 19.2°C | 80 mm |
| Новембар | 15.3°C | 116 mm |
| Децембар | 12.7°C | 104 mm |
U poređenju sa projektima kao što su Acqua Gardens, Aby Upper ili Alba Benalmadena, koji nude stanove po ceni od €320,000 do €699,000, ovo zemljište se pozicionira u višem cenovnom rangu, fokusirajući se na razvoj luksuznih vila umesto na prodaju apartmana. Dok pomenuti projekti nude gotove jedinice u drugim delovima Costa del Sol (Estepona, Benalmadena), ovo zemljište na Zlatnoj Milji predstavlja priliku za kreiranje ekskluzivnih, po meri projektovanih nekretnina na lokaciji koja je sinonim za luksuz i prestiž. Potencijal za izgrađenost i lokacija čine ga jedinstvenim u odnosu na ponudu stanova, ciljajući na drugačiji segment tržišta – investitore i graditelje koji traže zemljište za vrhunske projekte, a ne samo kupce finalnih stambenih jedinica.
Maiko je stručnjak za nekretnine specijalizovan za špansko tržište nekretnina. Sa dubokim poznavanjem Costa del Sol, Costa Blance i drugih popularnih priobalnih regiona, pomaže kupcima u pronalaženju odgovarajućeg doma. Analizira ponudu na osnovu lokacije, tržišne vrednosti, kvaliteta gradnje i uslova za život, te pruža poštene savete zasnovane na podacima tokom celog procesa kupovine.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
